立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの高級住宅地に位置し、ショップ、レストラン、ビーチまで徒歩圏内です。このエリアは、静かな環境とゴールデンマイル（Golden Mile）への近さで知られており、利便性とアクセスを保証します。
このヴィラは、快適さとスタイルを求める買い手のニーズを満たすように設計されています。広々とした間取り、豊富な自然光、専用バスルーム付きのベッドルーム、設備の整ったキッチンは、モダンな生活に機能性と美しさをもたらします。
この物件は現在建設中であり、最新の建築技術と高品質の仕上げを使用して建設される予定です。購入者は、プロジェクト完了前にカスタマイズの可能性を秘めた、最新の基準を満たす住宅を期待できます。
この物件は即時入居可能ではありません。都市部に位置しているため、ある程度の騒音が発生する可能性があります。プライベートプールがありますが、公共ビーチの混雑状況は季節によって異なります。
Ref: VL493541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ビーチ、ショップ、レストランに近い物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢です。プライバシーと静けさを重視する一方で、都会の利便性を諦めたくない人々は、この環境が適していると感じるでしょう。ゴルフ愛好家にとって、近くのコースは十分なレクリエーションの機会を提供します。この物件は、コスタ・デル・ソルへの投資に関心のある投資家にも適しています。なぜなら、この地域は強力な観光と不動産市場で知られているからです。年間を通じて快適な気候と豊かなライフスタイルも、永住の理想的な場所となっています。
ヴィラは、モダンで豪華な生活体験を提供できるように設計されています。高品質の素材と精巧な職人技が使用されます。インテリアデザインには、広々としたリビングエリア、オープンキッチン、専用バスルーム付きのベッドルームが含まれます。すべての部屋には、埋め込み型ワードローブが備え付けられます。快適性を高めるため、家には床暖房と温水/冷水空調システムが装備されます。大きな窓は、豊富な自然光と海と庭の景色を保証します。屋外エリアには、家具付きテラスとサンルームが含まれます。
この独立型ヴィラは、€4,550,000から提供されています。物件には4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、総建築面積は267㎡、敷地面積は1000㎡です。マルベーリャの高級エリアという優れた立地、モダンなデザイン、高品質な構造を考慮すると、この価格帯はその価値を反映しています。建設中のプロジェクトとして、価格は仕上げの選択肢や区画の特定の場所によって若干異なる場合があります。
マルベーリャは、アンダルシア自治州マラガ県にある都市および自治体です。コスタ・デル・ソルの一部であり、地域の自治体協会の本部です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして豪華なライフスタイルで知られています。このヴィラはナゲレス（Nagüeles）の静かな住宅地に位置していますが、マルベーリャの中心部や海岸からわずか数分です。毎日の生活リズムはリラックスして活気に満ちたものになるでしょう。近くのレストランでの朝食、ビーチでの午後のひととき、そして活気ある街での夕方の散歩が楽しめます。スーパーマーケットや病院などのアメニティへの近さが、日常生活の利便性を高めています。
マルベーリャ地域は、高品質な生活環境を提供しています。平均気温は12〜26℃で、豊富な日照があり、アウトドアアクティビティに理想的です。わずか1km先のビーチと、選択肢が豊富な10のブルーフラッグビーチへの近さは、ビーチ愛好家に十分な選択肢を提供します。この地域には415のスポーツ施設と34の地元のフェスティバルもあり、住民に豊富なレクリエーションや文化活動の機会を提供しています。経済は好調ですが（地方の平均収入は€16,450）、不動産取引量（4,743件）も活発な市場を示しています。
この地図は、マルベーリャにおけるヴィラの優れた立地を示しています。ビーチ、主要道路、そしてショップ、レストラン、医療施設を含むさまざまなアメニティへの容易なアクセスを強調しています。マラガ空港までの距離も示されており、国際的なアクセス性を強調しています。
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、豊富なホテルやレストランを持つ活気ある観光の中心地です。この地域的其他都市と比較して、マルベーリャは発達したインフラと活気ある雰囲気を提供しています。物件はナゲレスに位置しており、ゴールデンマイルへの簡単なアクセスを維持しながら、静かな環境で知られる高級住宅地です。
このヴィラは非常に便利な場所にあります。ビーチ（最寄りのビーチまでわずか0.7km）、スーパーマーケット（678m）、薬局（705m）、病院（1.6km）まで徒歩圏内です。近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、さまざまなニーズに対応しています。ゴルフ愛好家は、わずか数キロメートル先にいくつかの有名なゴルフコースを見つけるでしょう。マルベーリャは11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にしています。マラガ空港までは約41km（直線距離）で、国際的な旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、平均年間気温は19.2℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。水温が20℃以上に達する5ヶ月間が海水浴シーズンです。地域の標高は29mで、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であり、この地域へのアクセスが容易で気候的にも快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ地域は、豊富なビーチとレクリエーション活動を誇っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バジャディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか0.7km、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）(1.0km) とプラヤ・デ・ナゲレス（Playa de Nagüeles）(1.4km) も近くにあります。この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、質の高い海岸体験を提供しています。ゴルフ愛好家は、近くのいくつかのゴルフコースでスポーツを楽しむことができます。さらに、様々なスポーツセンターやスイミングプールがあり、住民に多様なエンターテイメントの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、豊富なホテルやレストランを持つ活気ある観光の中心地です。この地域的其他都市と比較して、マルベーリャは発達したインフラと活気ある雰囲気を提供しています。物件はナゲレスに位置しており、ゴールデンマイルへの簡単なアクセスを維持しながら、静かな環境で知られる高級住宅地です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マンダールス1（€3,350,000から）、シロッコ・ヴィラズ（€3,400,000から）、アンドラ2（€3,500,000から）などの周辺プロジェクトと比較して、アサハール・デ・ナゲレスは€4,550,000からの開始価格で、マルベーリャの高級エリアにおけるプレミアム投資を代表しています。より高い価格帯にもかかわらず、より広い敷地面積（1000㎡）と建築面積（267㎡）、そして海の眺望とプライバシーへの焦点は、同様の物件からそれを際立たせています。これらの近隣プロジェクトもマルベーリャ地域に位置しており、通常はビーチやゴルフコースの近くにあり、同様のライフスタイルを提供しています。しかし、アサハール・デ・ナゲレスの価格帯は、ナゲレス地域におけるその特定の場所、モダンなデザイン、またはより高い仕上げレベルを反映している可能性があります。購入時には、個々のニーズと予算に最も適したものを判断するために、これらのプロジェクトの異なる敷地面積、建築面積、および特定の場所の特性を考慮することが重要です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。彼はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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