Această vilă individuală din La Mairena, Málaga, reprezintă o oportunitate semnificativă pentru cumpărători și dezvoltatori care doresc să creeze o locuință de lux personalizată. Situată pe un teren considerabil de 3.415 m², la o altitudine de 418 de metri, proprietatea oferă vederi panoramice asupra munților și spre Marea Mediterană. Cu o suprafață construită de 485 m², vila dispune de o structură existentă solidă, pregătită pentru o renovare completă. Proprietatea include o piscină privată și un garaj, în cadrul unui complex rezidențial închis și sigur, echilibrând o viață liniștită pe deal cu apropierea de facilitățile de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în dealurile La Mairena, această vilă oferă un stil de viață elevat, cu vederi ample asupra munților și mării. Se află într-un cadru rural și pașnic, dar în apropiere de Elviria și de periferia estică a Marbellei. Altitudinea de 418 metri oferă un punct de observație distinctiv, care o diferențiază de proprietățile de pe coastă.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care doresc să desfășoare un proiect de renovare amplu, pentru a crea o locuință de lux proiectată la comandă. Se adresează celor care acordă prioritate intimității, unui teren considerabil, vederilor panoramice și posibilității de a adapta fiecare aspect al interiorului și exteriorului la gusturile și cerințele lor specifice.
Vila este o structură existentă gata de mutare, finalizată în 2005, care necesită o amenajare completă a interiorului și exteriorului. Este prezentată în stadiu de structură brută, ceea ce înseamnă că construcția fundamentală este realizată, dar toate finisajele, dotările și instalațiile trebuie finalizate. Acest lucru permite personalizarea pornind de la nucleul structural spre exterior.
Această proprietate necesită o renovare extinsă și finalizarea tuturor finisajelor interioare și exterioare, inclusiv bucătării, băi, ferestre și amenajări peisagistice. Nu este o locuință gata de mutare și implică o investiție substanțială de timp și resurse pentru restaurarea și modernizarea completă.
Ref: VL734162
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărători exigenți care își imaginează un proiect pe termen lung pentru a-și crea locuința visurilor lor. Se potrivește investitorilor care doresc să valorifice potențialul unei proprietăți considerabile într-o locație elevată căutată, sau persoanelor care își doresc să proiecteze o casă de familie distinctivă de la zero, valorificând structura existentă. Cei care apreciază frumusețea peisajului andaluz, se bucură de intimitate și sunt dispusi să întreprindă o renovare completă pentru a obține un finisaj de lux personalizat vor găsi această vilă convingătoare.
Structura existentă a vilei, finalizată în 2005, oferă o fundație solidă pentru o renovare de înaltă calitate. Spațiul interior de 485 m² oferă amploare pentru un plan personalizat, inclusiv 3 dormitoare și 3 băi. Statutul de gata de mutare înseamnă că integritatea structurală este asigurată, dar toate finisajele, precum pardoselile, tapseleri, mobilierul de bucătărie, dotările pentru baie și iluminatul, vor trebui selectate și instalate conform specificațiilor noului proprietar. Terenul întins prezintă oportunități pentru amenajări peisagistice de înaltă clasă și elemente de viață în aer liber.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 995.000 €. Fiind o locuință existentă care necesită renovare completă, acest preț reflectă starea actuală a proprietății și potențialul semnificativ, mai degrabă decât ocuparea imediată. Suprafața considerabilă a terenului de 3.415 m² și suprafața construită de 485 m², combinate cu locația în La Mairena, contribuie la valoarea sa. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în calcul costurile considerabile asociate cu renovarea și personalizarea necesare pentru a aduce vila la un standard de lux.
La Mairena, situată la aproximativ 418 metri deasupra nivelului mării, oferă un mediu rezidențial liniștit, caracterizat de poziția sa elevată și împrejurimile naturale întinse. Deși oferă o senzație de liniște izolată, păstrează conectivitatea cu zonele de coastă ale Marbellei. Zona este cunoscută pentru vederile panoramice, care se întind de la Munții Sierra Nevada până la Marea Mediterană și Stânca Gibraltar. Viața de zi cu zi aici este definită de pace și liniște, subliniată de necesitatea unei mașini pentru accesul la facilitățile locale și plaje. Pădurile de pini și dealurile unduitoare din jur creează un cadru seren, atractiv pentru cei care apreciază natura și un ritm de viață mai lent, departe de agitația imediată a coastei.
La Mairena oferă un stil de viață centrat pe liniște și frumusețe naturală, situat în dealurile deasupra Elviriei. Viața de zi cu zi necesită o mașină pentru accesul la esențiale, un supermarket fiind situat la 3,9 km, iar un spital la aproximativ 6,8 km. Vecinătatea imediată, deși pașnică, dispune de un singur restaurant în raza de 2 km. Pentru nevoi mai ample, orașele mari Marbella și Málaga sunt accesibile cu mașina, oferind o gamă completă de facilități urbane, cumpărături și activități culturale.
Această hartă evidențiază locația vilei individuale din La Mairena, prezentând poziția sa elevată în dealurile Marbellei. Ilustrează apropierea de terenuri de golf, zone naturale și distanța până la linia coastei, subliniind echilibrul proprietății între viața rurală liniștită și accesul la facilitățile de pe coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena este poziționată în dealurile deasupra Marbellei, parte a provinciei mai ample Málaga, pe Costa del Sol. Locația sa elevată oferă o perspectivă distinctă comparativ cu orașele de pe coastă. Deși centrele urbane agitate Marbella (12 km în linie dreaptă) și Málaga (37 km în linie dreaptă) sunt la distanță de deplasare cu mașina, La Mairena oferă o experiență de locuit mai retrasă și liniștită. Această poziționare permite rezidenților să se bucure de peisajul montan seren, rămânând conectați la facilitățile și stilul de viață vibrant al Costa del Sol.
Accesul la această vilă necesită un vehicul, deoarece opțiunile de transport public sunt limitate. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Artola, se află la aproximativ 4,6 km în linie dreaptă, cu o pantă abruptă pentru a le ajunge. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 28 km. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri precum El Soto Golf se află în raza de 1,5 km. Servicii esențiale precum o farmacie sunt la 4,4 km, iar supermarketurile sunt accesibile în 3,9 km, asigurând confort în ciuda cadrului rural.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Așezată la 418 metri deasupra nivelului mării, La Mairena beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 17,2°C. Locația oferă ore prelungite de lumină naturală și un sezon de înot care durează de obicei în jur de 4 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mult. Altitudinea oferă temperaturi de vară mai răcoroase comparativ cu coasta și vederi clare spre Sierra Nevada. Mediul natural din jur este caracterizat de păduri de pini, contribuind la o calitate a aerului proaspătă și curată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși La Mairena este o retragere pe deal, coasta este accesibilă. Plaje populare precum Playa de Artola și Playa de Cabopino se află la aproximativ 5 km în linie dreaptă. Pentru recreere, zona este un centru pentru golf, cu mai multe terenuri, inclusiv El Soto Golf și Santa María Golf & Country Club, în raza de 2,6 km. Alte facilități sportive și cluburi se află de asemenea în apropiere, servind unui stil de viață activ, în timp ce porturi de agrement precum Puerto Cabopino oferă opțiuni de agrement maritim.
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 69 mm |
| Februarie | 11.1°C | 47 mm |
| Martie | 12.4°C | 140 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 32 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 79 mm |
| Noiembrie | 13.7°C | 87 mm |
| Decembrie | 11.4°C | 70 mm |
Abrupt
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din La Mairena se remarcă prin potențialul semnificativ de renovare pe un teren mare, în loc să fie o soluție gata de utilizat. Dezvoltări precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas oferă de obicei locuințe finalizate de la prețuri de pornire mai mici (205.000 € - 269.950 €). Etherna Homes 2 în Estepona prezintă de asemenea construcții noi într-un interval de preț similar cu prețul cerut fix de aici, dar probabil cu dimensiuni de teren diferite și mai puțin accent pe potențialul extins de renovare. Această proprietate se adresează unei nișe de piață axate pe personalizare și crearea de valoare prin renovare într-o locație elevată și pitorească, diferențiindu-se de ofertele mai standard.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
