Эта отдельно стоящая вилла в Ла-Маренье, Малага, представляет собой значимую возможность для покупателей и застройщиков, желающих создать индивидуальную резиденцию класса люкс. Расположенная на обширном участке площадью 3 415 м² на высоте 418 метров, недвижимость предлагает панорамный вид на горы и Средиземное море. С общей площадью 485 м² вилла отличается прочной существующей конструкцией, готовой к капитальной реконструкции. Недвижимость включает собственный бассейн и гараж в охраняемом закрытом жилом комплексе, сочетая безмятежную жизнь на холме с близостью к прибрежной инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в холмах Ла-Мареньи, эта вилла предлагает жизнь на возвышенности с просторным видом на горы и море. Она находится в спокойной сельской местности, но недалеко от Эльвирии и восточных окраин Марбельи. Высота 418 метров обеспечивает уникальную точку обзора, отличая её от прибрежной недвижимости.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, желающих осуществить масштабный проект реконструкции и создать индивидуальный дом класса люкс. Она адресована тем, кто ценит уединённость, большой участок, панорамные виды и возможность адаптировать каждый элемент интерьера и экстерьера под свои вкусы и потребности.
Вилла представляет собой готовую к заселению существующую конструкцию, завершённую в 2005 году, требующую полной внутренней и внешней отделки. Она предлагается в состоянии «каркаса»: основные строительные работы выполнены, однако все отделочные материалы, оснащение и инженерные системы ещё нужно установить. Это позволяет выполнить индивидуализацию, начиная от конструктивного ядра.
Эта недвижимость требует масштабной реконструкции и завершения всех внутренних и внешних отделочных работ, включая кухни, ванные комнаты, окна и благоустройство территории. Это не готовый к переезду дом, и для его полного восстановления и модернизации потребуются значительные вложения времени и средств.
Ref: VL734162
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для взыскательных покупателей, которые видят в ней долгосрочный проект по созданию резиденции своей мечты. Она подойдёт инвесторам, желающим реализовать потенциал крупной недвижимости в востребованном возвышенном районе, или частным лицам, стремящимся спроектировать особый семейный дом на основе существующей конструкции. Те, кто ценит красоту андалузского пейзажа, любит уединённость и готов осуществить масштабную реконструкцию ради персонализированной отделки класса люкс, найдут эту виллу весьма привлекательной.
Существующая конструкция виллы, завершённая в 2005 году, обеспечивает прочную основу для высококачественной реконструкции. Внутреннее пространство площадью 485 м² предоставляет достаточно места для индивидуальной планировки, включая 3 спальни и 3 ванные комнаты. Статус готовности к заселению означает, что конструктивная целостность обеспечена, однако все элементы отделки, такие как напольные покрытия, настенная отделка, кухонные гарнитуры, сантехника для ванных комнат и освещение, придётся подобрать и установить в соответствии с пожеланиями нового владельца. Обширная территория открывает возможности для высококлассного благоустройства и зон отдыха на открытом воздухе.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 995 000 €. Поскольку это существующий дом, требующий полной реконструкции, цена отражает текущее состояние недвижимости и её значительный потенциал, а не возможность немедленного заселения. Обширный участок площадью 3 415 м² и общая площадь 485 м² в сочетании с расположением в Ла-Маренье формируют её ценность. Потенциальным покупателям следует учитывать значительные затраты, связанные с необходимой реконструкцией и индивидуализацией для доведения виллы до высокого стандарта.
Ла-Маренья, расположенная примерно в 418 метрах над уровнем моря, предлагает спокойную жилую среду, характеризующуюся возвышенным положением и обширным природным окружением. Создавая ощущение уединённого покоя, она сохраняет связь с прибрежными районами Марбельи. Этот район известен панорамными видами, простирающимися от гор Сьерра-Невады до Средиземного моря и Гибралтарской скалы. Повседневная жизнь здесь определяется тишиной и спокойствием, а также необходимостью автомобиля для доступа к местной инфраструктуре и пляжам. Окружающие сосновые леса и холмы создают умиротворяющий фон, привлекательный для тех, кто ценит природу и более размеренный ритм жизни вдали от прибрежной суеты.
Ла-Маренья предлагает образ жизни, построенный вокруг спокойствия и природной красоты, в холмах над Эльвирей. Повседневная жизнь требует автомобиля для доступа к необходимому: супермаркет находится в 3,9 км, больница, примерно в 6,8 км. Ближайшие окрестности, хотя и спокойные, располагают лишь одним рестораном в радиусе 2 км. Для более широких потребностей крупные города Марбелья и Малага доступны на автомобиле и предлагают полный спектр городской инфраструктуры, магазинов и культурных мероприятий.
Эта карта подчёркивает расположение отдельно стоящей виллы в Ла-Маренье, демонстрируя её возвышенное положение в холмах Марбельи. Она иллюстрирует близость к полям для гольфа, природным зонам и расстояние до побережья, подчёркивая баланс недвижимости между безмятежной сельской жизнью и доступом к прибрежной инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Маренья расположена в холмах над Марбельей, в составе более обширной провинции Малага на Коста-дель-Соль. Её возвышенное положение предлагает особую перспективу по сравнению с прибрежными городами. Хотя оживлённые городские центры Марбельи (12 км по прямой) и Малаги (37 км по прямой) находятся в пределах времени в пути на автомобиле, Ла-Маренья обеспечивает более уединённый и спокойный образ жизни. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться безмятежным горным пейзажем, оставаясь на связи с инфраструктурой и ярким стилем жизни Коста-дель-Соль.
Для доступа к этой вилле требуется автомобиль, так как варианты общественного транспорта ограничены. Ближайшие пляжи, такие как Плая-де-Артола, находятся примерно в 4,6 км по прямой, при этом путь к ним проходит по крутому склону. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 28 км. Для любителей гольфа несколько полей, таких как El Soto Golf, находятся в пределах 1,5 км. Важные службы, например аптека, расположены в 4,4 км, а супермаркеты доступны в пределах 3,9 км, что обеспечивает удобство, несмотря на сельскую обстановку.
| До пляжа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 418 метров над уровнем моря, Ла-Маренья отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,2 °C. Это место предлагает продолжительные световые часы и купальный сезон, длящийся обычно около 4 месяцев, с температурой воды 20 °C и выше. Возвышенное положение обеспечивает более прохладные летние температуры по сравнению с побережьем и чистые виды в сторону Сьерра-Невады. Окружающая природная среда характеризуется сосновыми лесами, способствующими свежему и чистому воздуху.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Ла-Маренья является уединённым местом на холме, побережье остаётся доступным. Популярные пляжи, такие как Плая-де-Артола и Плая-де-Кабопино, находятся примерно в 5 км по прямой. Для отдыха район является центром гольфа: несколько полей, включая El Soto Golf и Santa María Golf & Country Club, расположены в радиусе 2,6 км. Другие спортивные объекты и клубы также находятся поблизости, способствуя активному образу жизни, а яхтенные марины, такие как Puerto Cabopino, предлагают возможности для отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 69 mm |
| Февраль | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Апрель | 14.5°C | 74 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 32 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 79 mm |
| Ноябрь | 13.7°C | 87 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 70 mm |
Крутой
По сравнению с другой недвижимостью в регионе эта вилла в Ла-Маренье выделяется значительным потенциалом реконструкции на большом участке, а не готовым решением «под ключ». Комплексы, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, обычно предлагают готовые дома по более низким стартовым ценам (205 000 €, 269 950 €). Etherna Homes 2 в Эстепоне также представляет новостройки в ценовом диапазоне, схожем с фиксированной запрашиваемой ценой здесь, но, вероятно, с другими размерами участков и меньшим акцентом на потенциал масштабной реконструкции. Эта недвижимость ориентирована на нишевый рынок, сфокусированный на индивидуализации и создании ценности через обновление в возвышенном живописном месте, что отличает её от более стандартных предложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
