Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη La Mairena, Málaga, αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία για αγοραστές και επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια πολυτελή κατοικία κατά παραγγελία. Χτισμένη σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 3.415 τ.μ. σε υψόμετρο 418 μέτρων, το ακίνητο προσφέρει πανοραμική θέα προς τα βουνά και τη Μεσόγειο. Με 485 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, η βίλα διαθέτει μια στιβαρή υφιστάμενη κατασκευή έτοιμη για ολοκληρωτική ανακαίνιση. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και γκαράζ, εντός ασφαλούς κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, εξισορροπώντας τη γαλήνια ζωή στον λόφο με την εγγύτητα στις παράκτιες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένη στους λόφους της La Mairena, αυτή η βίλα προσφέρει ζωή σε υψόμετρο με εκτεταμένη θέα στα βουνά και στη θάλασσα. Βρίσκεται σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, κοντά όμως στην Elviria και τα ανατολικά προάστια της Marbella. Το υψόμετρο των 418 μέτρων προσφέρει ένα ξεχωριστό σημείο θέασης, διαφοροποιώντας την από τα παράκτια ακίνητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να αναλάβουν ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης για να δημιουργήσουν μια πολυτελή κατοικία σχεδιασμένη κατά παραγγελία. Απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα, στη μεγάλη έκταση γης, στην πανοραμική θέα και στη δυνατότητα να προσαρμόσουν κάθε πτυχή του εσωτερικού και εξωτερικού χώρου στα δικά τους γούστα και ανάγκες.
Η βίλα είναι υφιστάμενη κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 2005, και απαιτεί πλήρη εσωτερική και εξωτερική αποπεράτωση. Παρουσιάζεται σε κατάσταση σκελετού, δηλαδή η βασική κατασκευή υπάρχει, αλλά όλα τα φινιρίσματα, οι εγκαταστάσεις και τα εξαρτήματα πρέπει να ολοκληρωθούν. Αυτό επιτρέπει πλήρη προσαρμογή ξεκινώντας από τον δομικό πυρήνα.
Αυτό το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και ολοκλήρωση όλων των εσωτερικών και εξωτερικών φινιρισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των κουζινών, των μπάνιων, των παραθύρων και της διαμόρφωσης του κήπου. Δεν πρόκειται για κατοικία έτοιμη προς μετακόμιση και απαιτεί σημαντική επένδυση χρόνου και πόρων για την πλήρη αποκατάσταση και τον εκσυγχρονισμό της.
Ref: VL734162
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε απαιτητικούς αγοραστές που οραματίζονται ένα μακροπρόθεσμο έργο για τη δημιουργία της απόλυτης κατοικίας των ονείρων τους. Ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις δυνατότητες ενός εκτεταμένου ακινήτου σε περιζήτητη υψηλή τοποθεσία, ή σε άτομα που στοχεύουν να σχεδιάσουν μια ξεχωριστή οικογενειακή κατοικία από την αρχή, αξιοποιώντας την υφιστάμενη κατασκευή. Όσοι εκτιμούν την ομορφιά του ανδαλουσιανού τοπίου, απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα και είναι διατεθειμένοι να αναλάβουν μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση για να πετύχουν ένα εξατομικευμένο πολυτελές αποτέλεσμα, θα βρουν αυτή τη βίλα ελκυστική.
Η υφιστάμενη κατασκευή της βίλας, που ολοκληρώθηκε το 2005, αποτελεί στέρεη βάση για μια υψηλής ποιότητας ανακαίνιση. Ο εσωτερικός χώρος των 485 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για μια σχεδιασμένη κατά παραγγελία διάταξη, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η κατάσταση σκελετού σημαίνει ότι η δομική ακεραιότητα είναι διασφαλισμένη, όμως όλα τα φινιρίσματα, όπως τα δάπεδα, οι επενδύσεις τοίχων, τα ντουλάπια κουζίνας, τα εξαρτήματα μπάνιου και ο φωτισμός, θα πρέπει να επιλεγούν και να τοποθετηθούν σύμφωνα με τις προδιαγραφές του νέου ιδιοκτήτη. Η εκτεταμένη έκταση προσφέρει ευκαιρίες για διαμόρφωση κήπου υψηλών προδιαγραφών και χαρακτηριστικά εξωτερικής διαβίωσης.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή €995.000. Ως μεταχειρισμένη κατοικία που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου και τη σημαντική του δυναμική, παρά την έλλειψη άμεσης δυνατότητας κατοίκησης. Το εκτεταμένο εμβαδόν οικοπέδου των 3.415 τ.μ. και η δομημένη επιφάνεια των 485 τ.μ., σε συνδυασμό με τη θέση του στη La Mairena, συμβάλλουν στην αξία του. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τα σημαντικά κόστη που σχετίζονται με την απαραίτητη ανακαίνιση και προσαρμογή, ώστε η βίλα να φτάσει σε επίπεδο υψηλών προδιαγραφών.
Η La Mairena, σε υψόμετρο περίπου 418 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, προσφέρει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από την υψηλή του θέση και το εκτεταμένο φυσικό τοπίο. Παρέχοντας μια αίσθηση απομονωμένης γαλήνης, διατηρεί παράλληλα σύνδεση με τις παράκτιες περιοχές της Marbella. Η περιοχή είναι γνωστή για την πανοραμική της θέα, που εκτείνεται από τη Sierra Nevada έως τη Μεσόγειο Θάλασσα και τον Βράχο του Γιβραλτάρ. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία και ησυχία, με την αναγκαιότητα του αυτοκινήτου για την πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και παραλίες να είναι δεδομένη. Τα γύρω πευκοδάση και οι λοφώδεις εκτάσεις δημιουργούν ένα γαλήνιο σκηνικό, ελκυστικό για όσους εκτιμούν τη φύση και έναν πιο αργό ρυθμό ζωής μακριά από τη ζωντάνια της άμεσης ακτής.
Η La Mairena προσφέρει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην ηρεμία και τη φυσική ομορφιά, χτισμένη στους λόφους πάνω από την Elviria. Η καθημερινή ζωή απαιτεί αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε βασικές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 3,9 χλμ. και νοσοκομείο περίπου 6,8 χλμ. μακριά. Η άμεση γειτονιά, αν και ήσυχη, διαθέτει ένα μόνο εστιατόριο εντός 2 χλμ. Για ευρύτερες ανάγκες, οι μεγαλύτερες πόλεις Marbella και Málaga είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο, προσφέροντας πλήρες φάσμα αστικών ανέσεων, εμπορίου και πολιτιστικών δραστηριοτήτων.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση της ανεξάρτητης βίλας στη La Mairena, παρουσιάζοντας την υψηλή της θέση στους λόφους της Marbella. Απεικονίζει την εγγύτητα με γήπεδα γκολφ, φυσικές περιοχές και την απόσταση από την ακτογραμμή, τονίζοντας την ισορροπία του ακινήτου μεταξύ γαλήνιας αγροτικής ζωής και πρόσβασης στις παράκτιες ανέσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Mairena βρίσκεται στους λόφους πάνω από τη Marbella, μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Málaga στην Costa del Sol. Η υψηλή της θέση προσφέρει μια ξεχωριστή προοπτική σε σχέση με τις παράκτιες πόλεις. Ενώ τα πολυσύχναστα αστικά κέντρα της Marbella (12 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και της Málaga (37 χλμ. σε ευθεία γραμμή) βρίσκονται σε απόσταση με το αυτοκίνητο, η La Mairena προσφέρει μια πιο απομονωμένη και γαλήνια εμπειρία διαβίωσης. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν το γαλήνιο ορεινό τοπίο, παραμένοντας παράλληλα συνδεδεμένοι με τις ανέσεις και τη ζωντανή ζωή της Costa del Sol.
Η πρόσβαση σε αυτή τη βίλα απαιτεί όχημα, καθώς οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι περιορισμένες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Artola, απέχουν περίπου 4,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με απότομη κλίση για την πρόσβαση σε αυτές. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 28 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως το El Soto Golf, βρίσκονται εντός 1,5 χλμ. Βασικές υπηρεσίες όπως το φαρμακείο απέχουν 4,4 χλμ., ενώ τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται εντός 3,9 χλμ., προσφέροντας ευκολία παρά τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Χτισμένη σε υψόμετρο 418 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, η La Mairena απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,2°C. Η τοποθεσία προσφέρει παρατεταμένες ώρες ηλιοφάνειας και περίοδο κολύμβησης που συνήθως διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Το υψόμετρο προσφέρει πιο δροσερές καλοκαιρινές θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή και καθαρή θέα προς τη Sierra Nevada. Το γύρω φυσικό περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πευκοδάση, συμβάλλοντας σε φρέσκια, καθαρή ποιότητα αέρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η La Mairena είναι ένα καταφύγιο σε υψόμετρο, η ακτή παραμένει προσβάσιμη. Δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Artola και η Playa de Cabopino απέχουν περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για αναψυχή, η περιοχή αποτελεί κόμβο για το γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των El Soto Golf και Santa María Golf & Country Club, εντός ακτίνας 2,6 χλμ. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις και λέσχες βρίσκονται επίσης κοντά, καλύπτοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής, ενώ μαρίνες όπως το Puerto Cabopino προσφέρουν επιλογές θαλάσσιας αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 140 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 74 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.1°C | 32 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 79 mm |
| Νοέμβριος | 13.7°C | 87 mm |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 70 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, αυτή η βίλα στη La Mairena ξεχωρίζει λόγω της σημαντικής δυναμικής ανακαίνισης σε μεγάλο οικόπεδο, αντί να αποτελεί μια έτοιμη λύση. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στη Mijas προσφέρουν συνήθως ολοκληρωμένες κατοικίες με τιμές που ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα (€205.000 - €269.950). Το Etherna Homes 2 στην Estepona παρουσιάζει επίσης νεόδμητες κατοικίες σε παρόμοιο εύρος τιμών με τη ζητούμενη τιμή εδώ, αλλά πιθανότατα με διαφορετικά μεγέθη οικοπέδων και λιγότερη έμφαση στη δυναμική εκτεταμένης ανακαίνισης. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε μια εξειδικευμένη αγορά, εστιασμένη στην προσαρμογή και τη δημιουργία αξίας μέσω ανακαίνισης, σε μια υψηλή, γραφική τοποθεσία, διαφοροποιώντας το από πιο τυπικές προσφορές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
