Esta moradia isolada em La Mairena, Málaga, representa uma oportunidade significativa para compradores e promotores que procuram criar uma residência de luxo à medida. Situada num lote substancial de 3.415 m² a uma altitude de 418 metros, o imóvel oferece vistas panorâmicas sobre as montanhas e em direção ao Mediterrâneo. Com 485 m² de área bruta de construção, a moradia apresenta uma estrutura existente robusta, pronta para uma remodelação integral. A propriedade inclui piscina privativa e garagem, dentro de um condomínio fechado seguro, equilibrando a vida serena no topo da colina com a proximidade das comodidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada nas colinas de La Mairena, esta moradia oferece uma vida elevada com vistas amplas sobre as montanhas e o mar. Está situada num ambiente rural e pacato, mas perto de Elviria e dos arredores orientais de Marbella. A altitude de 418 metros proporciona um ponto de vista distintivo, distinguindo-a dos imóveis costeiros.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que pretendem empreender um projeto de remodelação significativo para criar uma casa de luxo personalizada. Destina-se a quem prioriza privacidade, um terreno substancial, vistas panorâmicas e a capacidade de adaptar cada aspeto do interior e do exterior aos seus gostos e requisitos específicos.
A moradia é uma estrutura existente pronta a habitar, concluída em 2005, exigindo um acabamento completo do interior e do exterior. É apresentada em estado bruto, o que significa que a construção fundamental está em vigor, mas todos os acabamentos, equipamentos e instalações precisam de ser concluídos. Isto permite uma personalização do núcleo estrutural para o exterior.
Este imóvel exige uma remodelação extensa e a conclusão de todos os acabamentos interiores e exteriores, incluindo cozinhas, casas de banho, janelas e paisagismo. Não é uma casa pronta a habitar e exige um investimento substancial de tempo e recursos para a sua plena restauração e modernização.
Ref: VL734162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores exigentes que envisionam um projeto de longo prazo para criar a sua residência dos sonhos definitiva. Serve investidores que procuram capitalizar o potencial de um imóvel substancial numa localização elevada e procurada, ou indivíduos que pretendem desenhar uma casa familiar distintiva de raiz, aproveitando a estrutura existente. Quem aprecia a beleza da paisagem andaluza, goza de privacidade e está disposto a empreender uma remodelação abrangente para obter um acabamento de luxo personalizado, encontrará nesta moradia uma proposta convincente.
A estrutura existente da moradia, concluída em 2005, proporciona uma base sólida para uma remodelação de alta qualidade. Os 485 m² de espaço interior oferecem amplo espaço para uma distribuição à medida, incluindo 3 quartos e 3 casas de banho. O estado de pronto a habitar significa que a integridade estrutural está garantida, mas todos os acabamentos, como pavimentos, revestimentos de parede, mobiliário de cozinha, louças sanitárias e iluminação, terão de ser escolhidos e instalados conforme as especificações do novo proprietário. Os vastos terrenos apresentam oportunidades para paisagismo de alta gama e espaços de vida ao ar livre.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €995.000. Como uma casa existente que requer remodelação completa, este preço reflete o estado atual do imóvel e o seu potencial significativo, em vez de uma ocupação imediata. A área do terreno substancial de 3.415 m² e os 485 m² de área bruta de construção, combinados com a sua localização em La Mairena, contribuem para o seu valor. Os potenciais compradores devem considerar os custos consideráveis associados à remodelação e personalização necessárias para elevar a moradia a um padrão de alta gama.
La Mairena, situada a aproximadamente 418 metros acima do nível do mar, oferece um ambiente residencial tranquilo, caracterizado pela sua posição elevada e vastas áreas naturais envolventes. Embora proporcione uma sensação de tranquilidade retirada, mantém ligação às zonas costeiras de Marbella. A área é conhecida pelas suas vistas panorâmicas, que se estendem desde a Serra Nevada até ao Mar Mediterrâneo e ao Rochedo de Gibraltar. A vida diária aqui é definida pela paz e pelo sossego, sublinhada pela necessidade de um carro para aceder a comodidades locais e praias. As florestas de pinheiros e as colinas ondulantes envolventes criam um cenário sereno, atraindo quem valoriza a natureza e um ritmo de vida mais lento, longe da agitação costeira imediata.
La Mairena oferece um estilo de vida centrado na tranquilidade e na beleza natural, localizada nas colinas acima de Elviria. A vida diária exige um carro para aceder ao essencial, com um supermercado a 3,9 km e um hospital a aproximadamente 6,8 km de distância. As imediações, embora pacatas, possuem apenas um restaurante num raio de 2 km. Para necessidades mais amplas, as maiores cidades de Marbella e Málaga são acessíveis de carro, oferecendo uma gama completa de comodidades urbanas, compras e atividades culturais.
Este mapa destaca a localização da moradia isolada em La Mairena, mostrando a sua posição elevada nas colinas de Marbella. Ilustra a proximidade de campos de golfe, áreas naturais e a distância à linha costeira, sublinhando o equilíbrio do imóvel entre a vida rural serena e o acesso às comodidades costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena está posicionada nas colinas acima de Marbella, parte da ampla província de Málaga na Costa del Sol. A sua localização elevada oferece uma perspetiva distinta em comparação com as cidades costeiras. Embora os movimentados centros urbanos de Marbella (12 km em linha reta) e Málaga (37 km em linha reta) estejam a tempo de carro, La Mairena proporciona uma experiência de vida mais retirada e tranquila. Este posicionamento permite que os residentes desfrutem da serena paisagem montanhosa mantendo-se ligados às comodidades e ao estilo de vida vibrante da Costa del Sol.
A acessibilidade a esta moradia requer um veículo, pois as opções de transporte público são limitadas. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, ficam a aproximadamente 4,6 km em linha reta, com um declive acentuado para as alcançar. O Aeroporto de Malaga-Costa do Sol dista cerca de 28 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos como o El Soto Golf ficam num raio de 1,5 km. Serviços essenciais como uma farmácia ficam a 4,4 km, e os supermercados são alcançáveis num raio de 3,9 km, facilitando a conveniência apesar do ambiente rural.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Empoleirada a 418 metros acima do nível do mar, La Mairena beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,2°C. A localização oferece horas de luz prolongadas e uma época balnear que dura tipicamente cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir os 20°C ou mais. A altitude proporciona temperaturas de verão mais frescas em comparação com a costa e vistas claras em direção à Serra Nevada. O ambiente natural envolvente é caracterizado por florestas de pinheiros, contribuindo para uma qualidade de ar fresca e limpa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Mairena seja um retiro no alto das colinas, a costa é acessível. Praias populares como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino ficam a cerca de 5 km em linha reta. Para a recreação, a área é um centro de golfe, com vários campos, incluindo o El Soto Golf e o Santa María Golf & Country Club, num raio de 2,6 km. Outras instalações desportivas e clubes também se situam nas proximidades, servindo um estilo de vida ativo, enquanto marinas como Puerto Cabopino oferecem opções de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 69 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 47 mm |
| Março | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Setembro | 22.1°C | 32 mm |
| Outubro | 18.5°C | 79 mm |
| Novembro | 13.7°C | 87 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 70 mm |
Íngreme
Em comparação com outros imóveis na região, esta moradia em La Mairena destaca-se pelo seu significativo potencial de remodelação num grande lote, em vez de ser uma solução chave na mão. Empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas oferecem tipicamente casas concluídas a partir de pontos de preço mais baixos (€205.000 - €269.950). O Etherna Homes 2 em Estepona também apresenta construções novas numa faixa de preço semelhante ao preço pedido fixo aqui, mas provavelmente com áreas de terreno diferentes e menos ênfase no potencial de remodelação extensa. Este imóvel atrai um mercado de nicho focado na personalização e na criação de valor através da reabilitação numa localização elevada e cénica, distinguindo-se de ofertas mais padrão.
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