Questa villa indipendente a La Mairena, Málaga, rappresenta un'opportunità significativa per acquirenti e sviluppatori che desiderano realizzare una residenza di lusso su misura. Situata su un terreno di notevoli 3.415 m² a un'altitudine di 418 metri, l'immobile offre una vista panoramica sulle montagne e verso il Mediterraneo. Con 485 m² di superficie coperta, la villa presenta una struttura esistente solida e pronta per una ristrutturazione completa. La proprietà include una piscina privata e un garage, all'interno di un complesso recintato sicuro, equilibrando la vita serena in collina con la vicinanza ai servizi costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nelle colline di La Mairena, questa villa offre una posizione elevata con ampie viste su montagne e mare. Si trova in un contesto rurale tranquillo, ma vicino a Elviria e alla periferia orientale di Marbella. L'altitudine di 418 metri offre un punto di osservazione distintivo, distinguendola dagli immobili costieri.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione significativo per creare una casa di lusso personalizzata. È pensato per chi privilegia la privacy, un terreno esteso, viste panoramiche e la possibilità di adattare ogni aspetto degli interni e degli esterni ai propri gusti ed esigenze specifiche.
La villa è una struttura esistente pronta consegna completata nel 2005, che richiede una finitura completa di interni ed esterni. È presentata in stato grezzo, il che significa che la costruzione fondamentale è in atto, ma tutte le finiture, gli infissi e gli impianti devono essere completati. Questo consente una personalizzazione dal nucleo strutturale verso l'esterno.
Questo immobile richiede una ristrutturazione estesa e il completamento di tutte le finiture interne ed esterne, tra cui cucine, bagni, finestre e opere di giardinaggio. Non è una casa pronta da abitare e richiede un investimento considerevole in termini di tempo e risorse per il suo completo restauro e ammodernamento.
Ref: VL734162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto ad acquirenti esigenti che immaginano un progetto a lungo termine per creare la loro residenza dei sogni definitiva. È adatto a investitori che desiderano sfruttare il potenziale di un immobile consistente in una posizione elevata ricercata, o a persone che vogliono progettare una casa familiare distintiva da zero, sfruttando la struttura esistente. Chi apprezza la bellezza del paesaggio andaluso, gode della privacy ed è disposto ad affrontare una ristrutturazione completa per ottenere una finitura di lusso personalizzata troverà questa villa irresistibile.
La struttura esistente della villa, completata nel 2005, offre una base solida per una ristrutturazione di alta qualità. I 485 m² di spazio interno offrono ampio spazio per una disposizione su misura, con 3 camere da letto e 3 bagni. Lo stato pronta consegna significa che l'integrità strutturale è assicurata, ma tutte le finiture, come pavimenti, rivestimenti murali, mobili della cucina, sanitari e illuminazione, dovranno essere selezionate e installate secondo le specifiche del nuovo proprietario. Gli ampi terreni presentano opportunità per un giardinaggio di alto livello e spazi per la vita all'aperto.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €995.000. Come casa esistente che richiede una ristrutturazione completa, questo prezzo riflette lo stato attuale dell'immobile e il suo significativo potenziale piuttosto che l'occupazione immediata. La notevole superficie del terreno di 3.415 m² e i 485 m² di superficie coperta, insieme alla sua posizione a La Mairena, contribuiscono al suo valore. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi considerevoli associati alla necessaria ristrutturazione e personalizzazione per portare la villa a un livello di alta gamma.
La Mairena, situata a circa 418 metri sopra il livello del mare, offre un ambiente residenziale tranquillo caratterizzato dalla sua posizione elevata e da ampi spazi naturali circostanti. Pur offrendo una sensazione di tranquillità appartata, mantiene un buon collegamento con le zone costiere di Marbella. La zona è nota per le sue viste panoramiche, che si estendono dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo e alla Rocca di Gibilterra. La vita quotidiana qui è definita dalla pace e dalla quiete, sottolineata dalla necessità di un'auto per accedere ai servizi locali e alle spiagge. Le foreste di pini e le colline ondulate circostanti creano uno sfondo sereno, ideale per chi ama la natura e un ritmo di vita più lento, lontano dal trambusto costiero immediato.
La Mairena offre uno stile di vita centrato sulla tranquillità e sulla bellezza naturale, situata nelle colline sopra Elviria. La vita quotidiana richiede un'auto per accedere agli essenti, con un supermercato a 3,9 km di distanza e un ospedale a circa 6,8 km. Le vicinanze immediate, sebbene tranquille, offrono un solo ristorante entro 2 km. Per esigenze più ampie, le città maggiori di Marbella e Málaga sono raggiungibili in auto, offrendo una gamma completa di servizi urbani, shopping e attività culturali.
Questa mappa evidenzia la posizione della villa indipendente a La Mairena, mostrando la sua posizione elevata nelle colline di Marbella. Illustra la vicinanza ai campi da golf, alle aree naturali e la distanza dalla costa, sottolineando l'equilibrio dell'immobile tra la vita rurale serena e l'accesso ai servizi costieri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena è posizionata nelle colline sopra Marbella, parte della più ampia provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La sua posizione elevata offre una prospettiva distintiva rispetto alle città costiere. Mentre i vivaci centri urbani di Marbella (12 km in linea d'aria) e Málaga (37 km in linea d'aria) sono raggiungibili in auto, La Mairena offre un'esperienza di vita più appartata e tranquilla. Questa posizione consente ai residenti di godere del sereno paesaggio montano rimanendo collegati ai servizi e allo stile di vita vivace della Costa del Sol.
L'accessibilità a questa villa richiede un veicolo, poiché le opzioni di trasporto pubblico sono limitate. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4,6 km in linea d'aria, con una pendenza ripida per raggiungerle. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi come El Soto Golf si trovano entro 1,5 km. Servizi essenziali come una farmacia si trovano a 4,4 km e i supermercati sono raggiungibili entro 3,9 km, garantendo comodità nonostante l'ambientazione rurale.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Appollaiata a 418 metri sopra il livello del mare, La Mairena beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,2°C. La posizione offre ore di luce diurne prolungate e una stagione balneare che dura tipicamente circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'altitudine offre temperature estive più fresche rispetto alla costa e viste chiare verso la Sierra Nevada. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato da foreste di pini, che contribuiscono a un'aria fresca e pulita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Mairena sia un rifugio collinare, la costa è accessibile. Spiagge popolari come Playa de Artola e Playa de Cabopino si trovano a circa 5 km in linea d'aria. Per quanto riguarda il tempo libero, la zona è un punto di riferimento per il golf, con diversi campi tra cui El Soto Golf e Santa María Golf & Country Club entro un raggio di 2,6 km. Altre strutture sportive e club si trovano nelle vicinanze, ideali per uno stile di vita attivo, mentre porti turistici come Puerto Cabopino offrono opzioni di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Aprile | 14.5°C | 74 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.1°C | 32 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 70 mm |
Ripido
Rispetto ad altri immobili della regione, questa villa a La Mairena si distingue per il suo significativo potenziale di ristrutturazione su un grande terreno, anziché essere una soluzione chiavi in mano. Complessi come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono tipicamente case completate a partire da prezzi inferiori (€205.000 - €269.950). Etherna Homes 2 a Estepona presenta anche nuove costruzioni in una fascia di prezzo simile al prezzo richiesto fisso qui, ma probabilmente con dimensioni del terreno diverse e meno enfasi sul potenziale di ristrutturazione estesa. Questo immobile attrae un mercato di nicchia focalizzato sulla personalizzazione e sulla creazione di valore tramite la ristrutturazione in una posizione elevata e panoramica, distinguendosi dalle offerte più standard.
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