Ова самостојећа вила у Ла Мацени, Малага, представља значајну прилику за купце и инвеститоре који желе да створе јединствену луксузну резиденцију по мери. Налази се на простором плацу од 3.415 м² на надморској висини од 418 метара, а некретнина нуди панорамски поглед на планине и ка Средоземном мору. Са бруто површином од 485 м², вила поседује чврсту постојећу конструкцију спремну за опсежну обнову. Некретнина укључује приватни базен и гаражу, у оквиру безбедног ограђеног насеља, комбинујући мирни живот на брду са близином обалских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у брдима Ла Мацене, ова вила нуди живот на узвишењу са пространим погледом на планине и море. Смештена је у мирном, руралном окружењу, али близу Елвирије и источних периферија Марбље. Надморска висина од 418 метара пружа посебну тачку погледа, чиме се разликује од обалских некретнина.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које желе да се упусте у значајан пројекат обнове како би створили луксузни дом по мери. Намењена је онима који приоритет дају приватности, великом земљишту, панорамским видицима и могућности да прилагоде сваки елемент ентеријера и екстеријера својим специфичним укусима и потребама.
Вила је постојећа грађевина завршена 2005. године, спремна за усељење са структурног аспекта, али захтева потпуну унутрашњу и спољашњу опрему. Нуде се у стању грубе грађевине, што значи да је основна конструкција на месту, али да све завршне обраде, опрема и инсталације треба да буду довршене. То омогућава прилагођавање од структурног језгра ка споља.
Ова некретнина захтева опсежну обнову и довршавање свих унутрашњих и спољашњих завршних радова, укључујући кухиње, купатила, прозоре и уређење терена. Није дом спреман за усељење и захтева значајна улагања времена и средстава за потпуну обнову и модернизацију.
Ref: VL734162
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за избирљиве купце који предвиђају дугорочни пројекат стварања своје коначне резиденције снова. Одговара инвеститорима који желе да искористе потенцијал значајне некретнине на траженој уздигнутој локацији, или појединцима који имају за циљ да од основе дизајнирају јединствен породични дом користећи постојећу конструкцију. Онима који цене лепоту андалузијског предела, уживају у приватности и спремни су да се упусте у свеобухватну обнову како би постигли персонализовани луксузни финиш, ова вила ће бити привлачна.
Постојећа конструкција виле, завршена 2005. године, пружа чврсту основу за квалитетну обнову. Унутрашњи простор од 485 м² нуди довољно места за распоред по мери, укључујући 3 спаваће собе и 3 купатила. Статус спремно за усељење значи да је структурни интегритет на месту, али да све завршне обраде, као што су подне облоге, зидне облоге, кухињски ормари, опрема купатила и расвета, треба изабрати и инсталирати према спецификацијама новог власника. Просторан терен пружа могућности за луксузно уређење зеленила и садржаје за живот на отвореном.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксираној траженој цени од €995.000. Као постојећи дом који захтева потпуну обнову, ова цена одражава тренутно стање некретнине и њен значајан потенцијал, а не одмах усељење. Просторан плац од 3.415 м² и бруто површина од 485 м², у комбинацији са локацијом у Ла Мацени, доприносе њеној вредности. Потенцијални купци треба да узму у обзир значајне трошкове неопходне обнове и прилагођавања како би вила довели до високог стандарда.
Ла Мацена, смештена на око 418 метара надморске висине, нуди мирно стамбено окружење које карактерише уздигнут положај и пространо природно окружење. Иако пружа осећај изолованог мира, остаје повезана са обалским подручјима Марбље. Област је позната по панорамским погледима који се пружају од планина Сијера Неваде до Средоземног мора и Гибралтарске стене. Свакодневни живот овде обележавају мир и тишине, уз неопходност аутомобила за приступ локалним садржајима и плажама. Окружени борова шуме и брежуљци стварају мирнији амбијент, привлачан онима који цене природу и спорији темпо живота даље од непосредне обалске вреве.
Ла Мацена нуди начин живота усредсређен на мир и природну лепоту, у брдима изнад Елвирије. За свакодневни живот неопходан је аутомобил: супермаркет се налази на 3,9 км, а болница на приближно 6,8 км. Ближа околина, иако мирна, има један ресторан у кругу од 2 км. За шире потребе, већи градови Марбља и Малага су доступни аутомобилом, пружајући комплетан спектар градских садржаја, шопинга и културних активности.
Ова мапа истиче локацију самостојеће виле у Ла Мацени, приказујући њен уздигнут положај у брдима Марбље. Илуструје близину голф терена, природних подручја и удаљеност од обале, наглашавајући равнотежу некретнине између мирног руралног живота и приступа обалским садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мацена је позиционирана у брдима изнад Марбље, у оквиру шире провинције Малага на Коста дел Солу. Њен уздигнут положај нуди посебну перспективу у поређењу са обалским градовима. Иако су живи урбани центри Марбље (12 км ваздушном линијом) и Малаге (37 км ваздушном линијом) у домаху времена вожње, Ла Мацена пружа изолованији и мирнији живот. Овакав положај омогућава становницима да уживају у мирном планинском пределу, остајући повезани са садржајима и живописним животом Коста дела Сола.
За приступ овој вили потребно је возило, јер су опције јавног превоза ограничене. Најближе плаже, као што је Плаја де Артола, налазе се на око 4,6 км ваздушном линијом, са стрмим падом до њих. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 28 км. За љубитеље голфа, неколико терена као што је El Soto Golf налази се у кругу од 1,5 км. Основне услуге као што је апотека налазе се на 4,4 км, а супермаркети су доступни у кругу од 3,9 км, што омогућава погодност упркос руралном окружењу.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештена на 418 метара надморске висине, Ла Мацена ужива у средоземној клими са просечном годишњом температуром од 17,2 °C. Локација нуди дуже сате дневног светла и сезону купања која обично траје око 4 месеца, са температуром воде од 20 °C или више. Надморска висина пружа хладније летње температуре у поређењу са обалом и јасне погледе ка Сијера Невади. Окружујућа природна средина карактерише је борове шуме, што доприноси свежем и чистом ваздуху.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Ла Мацена уточиште на брду, обала је доступна. Популарне плаже као што су Плаја де Артола и Плаја де Кабопино налазе се на око 5 км ваздушном линијом. За рекреацију, област је центар голфа, са више терена укључујући El Soto Golf и Santa María Golf & Country Club у радијусу од 2,6 км. У близини се налазе и други спортски објекти и клубови, погодни за активан начин живота, док марине попут Puerto Cabopino нуде опције за одмор на мору.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
У поређењу са другим некретнинама у региону, ова вила у Ла Мацени истиче се значајним потенцијалом обнове на великом плацу, уместо да буде решење „кључ у руку“. Пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу обично нуде завршене домове од нижих полазних цена (€205.000 – €269.950). Etherna Homes 2 у Естепони такође нуди новоградње у сличном ценовном рангу као фиксирана тражена цена овде, али вероватно са другим површинама плацева и мањим нагласком на потенцијал опсежне обнове. Ова некретнина привлачи нишно тржиште усредсређено на прилагођавање и стварање вредности кроз обнову на уздигнутој, живописној локацији, чиме се разликује од стандарднијих понуда.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
