تُتيح هذه الفيلا المستقلة في لا مارينيا، مالقة، فرصة كبيرة للمشترين والمطورين الراغبين في تصميم مسكن فاخر حسب الطلب. تقع العقار على قطعة أرض واسعة بمساحة 3,415 م² على ارتفاع 418 مترًا، ويوفر إطلالات بانورامية على الجبال وصولًا إلى البحر الأبيض المتوسط. وبمساحة مبنية تبلغ 485 م²، تتميز الفيلا بهيكل قوي قائم وجاهز لترميم شامل. يشمل العقار مسبحًا خاصًا ومرآبًا، داخل مجمع سكني مغلق آمن، مما يجمع بين الهدوء في الحياة على قمة التلال والقرب من مرافق الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في تلال لا مارينيا، وتوفر حياة مرتفعة مع إطلالات واسعة على الجبال والبحر. وهي تقع في إطار ريفي هادئ، لكنها قريبة من إلفيريا والضواحي الشرقية لمربلة. ويوفر الارتفاع البالغ 418 مترًا نقطة مشاهدة مميزة، مما يميزها عن العقارات الساحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تسعى إلى تنفيذ مشروع ترميم كبير لإنشاء منزل فاخر بتصميم مخصص. وهو موجّه لمن يعطون الأولوية للخصوصية، والمساحة الواسعة من الأرض، والإطلالات البانورامية، والقدرة على تخصيص كل جانب من الداخل والخارج وفق أذواقهم ومتطلباتهم الخاصة.
الفيلا هيكل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 2005، ويتطلب تجهيزًا داخليًا وخارجيًا كاملًا. وهي معروضة بحالة الهيكل الخام، أي أن البناء الأساسي موجود، لكن جميع التشطيبات والتجهيزات والتركيبات تحتاج إلى إكمال. ويسمح ذلك بالتخصيص من النواة الهيكلية وصولًا إلى الخارج.
يتطلب هذا العقار ترميمًا واسع النطاق وإكمال جميع التشطيبات الداخلية والخارجية، بما في ذلك المطابخ والحمامات والنوافذ وتنسيق الحدائق. وهو ليس منزلًا جاهزًا للانتقال الفوري، ويتطلب استثمارًا كبيرًا في الوقت والموارد لترميمه وتحديثه بالكامل.
Ref: VL734162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين المميزين الذين يتصورون مشروعًا طويل الأمد لإنشاء مسكن أحلامهم النهائي. وهو يناسب المستثمرين الراغبين في استغلال إمكانات عقار كبير في موقع مرتفع مطلوب، أو الأفراد الذين يهدفون إلى تصميم منزل عائلي مميز من الأساس، مستفيدين من الهيكل القائم. وسيجد أولئك الذين يقدّرون جمال المنظر الأندلسي، ويستمتعون بالخصوصية، ومستعدون للقيام بترميم شامل لتحقيق تشطيب فاخر شخصي، هذه الفيلا خيارًا مقنعًا.
يوفر الهيكل القائم للفيلا، المكتمل في عام 2005، أساسًا متينًا لترميم عالي الجودة. وتوفر المساحة الداخلية البالغة 485 م² متسعًا وافرًا لتصميم مخصص، يشمل 3 غرف نوم و3 حمامات. وتعني حالة الجاهزية للسكن أن السلامة الهيكلية قائمة، لكن جميع التشطيبات, مثل الأرضيات وأغطية الجدران وخزائن المطبخ وتجهيزات الحمامات والإضاءة, ستحتاج إلى اختيارها وتركيبها وفق مواصفات المالك الجديد. وتتيح الأراضي الواسعة فرصًا لتنسيق حدائق راقية ومرافق معيشة خارجية متكاملة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €995,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا يحتاج إلى ترميم كامل، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وإمكاناته الكبيرة بدلًا من الجاهزية الفورية للسكن. وتسهم مساحة الأرض الكبيرة البالغة 3,415 م² والمساحة المبنية البالغة 485 م²، إلى جانب موقعها في لا مارينيا، في رفع قيمتها. وينبغي للمشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف الكبيرة المرتبطة بالترميم والتخصيص اللازمين لرفع مستوى الفيلا إلى معايير راقية.
تقع لا مارينيا على ارتفاع يقارب 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة سكنية هادئة تتميز بموقعها المرتفع ومحيطها الطبيعي الفسيح. ورغم إحساسها بالعزلة والسكينة، فإنها تحافظ على الاتصال بالمناطق الساحلية في مربلة. وتُعرف المنطقة بإطلالاتها البانورامية الممتدة من جبال سييرا نيفادا إلى البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق. وتتسم الحياة اليومية هنا بالسلام والهدوء، مع ضرورة امتلاك سيارة للوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ. وتشكّل غابات الصنوبر والتلال المتموجة المحيطة خلفية هادئة، تجذب من يقدّرون الطبيعة وإيقاع الحياة الأبطأ بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
تقدم لا مارينيا نمط حياة يركز على الهدوء والجمال الطبيعي، وتقع في التلال فوق إلفيريا. وتتطلب الحياة اليومية سيارة للوصول إلى الأساسيات، حيث يقع سوبرماركت على بعد 3.9 كم ومستشفى على بعد يقارب 6.8 كم. وتضم المنطقة المجاورة المباشرة، رغم هدوئها، مطعمًا واحدًا ضمن نطاق 2 كم. أما الاحتياجات الأوسع، فمدن مربلة ومالقة الأكبر متاحة بالسيارة، وتوفر مجموعة كاملة من مرافق الحضرية والتسوق والأنشطة الثقافية.
يُبرز هذا الخريطة موقع الفيلا المستقلة في لا مارينيا، وعرضًا لموقعها المرتفع ضمن تلال مربلة. وهي توضح القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية والمسافة إلى الساحل، مع التأكيد على توازن العقار بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى مرافق الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مارينيا في التلال فوق مربلة، كجزء من مقاطعة مالقة الأوسع على كوستا ديل سول. ويوفر موقعها المرتفع منظورًا مميزًا مقارنة بالمدن الساحلية. ورغم أن المراكز الحضرية الصاخبة مثل مربلة (12 كم في خط مستقيم) ومالقة (37 كم في خط مستقيم) تقع ضمن مدة الوصول بالسيارة، فإن لا مارينيا توفر تجربة معيشية أكثر عزلة وهدوءًا. ويسمح هذا الموضع للسكان بالاستمتاع بمناظر الجبال الهادئة مع البقاء على اتصال بمرابط ونمط الحياة النابض على كوستا ديل سول.
يتطلب الوصول إلى هذه الفيلا سيارة، إذ أن خيارات النقل العام محدودة. وتقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، على بعد يقارب 4.6 كم في خط مستقيم، مع منحدر حاد للوصول إليها. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 28 كم. أما لعشاق الجولف، فتقع عدة ملاعب مثل El Soto Golf ضمن 1.5 كم. وتقع الخدمات الأساسية مثل الصيدلية على بعد 4.4 كم، ويمكن الوصول إلى السوبرماركت ضمن 3.9 كم، مما يوفر الراحة رغم الموقع الريفي.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا مارينيا، المرتفعة 418 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.2 درجة مئوية. ويوفر الموقع ساعات نهار أطول وموسم سباحة يستمر عادة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر الارتفاع درجات حرارة صيفية أبرد مقارنة بالساحل وإطلالات صافية نحو سييرا نيفادا. ويتميز المحيط الطبيعي المحيط بغابات الصنوبر، مما يساهم في هواء نقي ومنعش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم أن لا مارينيا ملاذ على قمة التلال، فإن الساحل متاح الوصول إليه. وتقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو على بعد حوالي 5 كم في خط مستقيم. وفي مجال الترفيه، تعد المنطقة مركزًا للجولف، مع ملاعب متعددة تشمل El Soto Golf وSanta María Golf & Country Club ضمن نطاق 2.6 كم. كما توجد مرافق وأندية رياضية أخرى قريبة، تلبي نمط حياة نشط، بينما توفر مارينات مثل Puerto Cabopino خيارات ترفيه بحري.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا في لا مارينيا بإمكانات ترميمها الكبيرة على قطعة أرض واسعة، بدلًا من كونها حلًا جاهزًا للسكن الفوري. وتقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس عادة منازل مكتملة تبدأ من نقاط سعرية أقل (€205,000 - €269,950). كما يقدم مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا مشروعات جديدة بنطاق سعري مشابه للسعر المطلوب الثابت هنا، ولكن على الأرجح بمساحات أرض مختلفة وتأثير أقل على إمكانات الترميم الواسعة. ويستقطب هذا العقار سوقًا متخصصة تركز على التخصيص وخلق القيمة من خلال الترميم في موقع مرتفع ذي مناظر خلابة، مما يميزه عن العروض الأكثر تقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
