يقع هذا المشروع السكني المستقل في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بساحلها المذهل ووسائل الراحة العالمية. يمثل العقار فرصة للعيش على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يجمع التصميم بين المساحة والخصوصية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء والوصول المريح.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا، مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و The List Rio Real (بدءًا من 1,295,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المستقلة نقطة سعر دخول تبلغ 1,399,000 يورو، مما يجعلها منافسة في سوق العقارات المتميز. بينما قد توفر المشاريع الأخرى مساحات أكبر أو مواقع مختلفة قليلاً، فإن هذا العقار يتميز بقربه المباشر من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. بالمقارنة مع Santa Clara Homes (بدءًا من 1,245,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر وإمكانيات توسعة محتملة. يتيح موقع ماربيا سهولة الوصول إلى المطاعم العالمية والمحلات التجارية الفاخرة والمرافق الترفيهية، مما يميزها عن المناطق الأقل تطوراً على طول كوستا ديل سول. إن توفر ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمرافق الرياضية يعزز جاذبية المنطقة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. كما أن القرب من مطار مالاغا يسهل الوصول إليه، وهو عامل رئيسي للمشترين الأجانب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه الاستراتيجي في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى نمط الحياة الساحلي. تضمن البيئة الحضرية المحيطة به أن تكون جميع الضروريات اليومية، من التسوق إلى الرعاية الصحية، في متناول اليد، مما يعزز الراحة اليومية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات متنوعة، مع التركيز على المساحة والوظائف. توفر مناطق واسعة، ومواقف متعددة للمركبات، وإمكانيات للتخصيص، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة للمشاريع الشخصية أو مساحات إضافية للعمل أو الهوايات.
تم الانتهاء من بناء الفيلا وهي جاهزة للانتقال، مما يعني إمكانية الإشغال الفوري. بينما يوفر العقار حالة ممتازة، فإنه يقدم أيضًا إمكانية إجراء تحديثات لتحديث التصميم الداخلي، مثل الحمامات، لتحقيق أسلوب أكثر معاصرة وزيادة قيمته بمرور الوقت.
لا يوفر هذا العقار مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق المصممة. المساحات الخارجية خاصة بالعقار، ولا تتوفر في الموقع مرافق رياضية أو تجارية مدمجة. الخدمات العامة مثل وسائل النقل العام تتطلب المشي لمسافات قصيرة، وليست متوفرة مباشرة عند باب العقار.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة ثاني في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مثل المتاجر والمستشفيات والمطاعم، سيجدون أن هذا الموقع يلبي احتياجاتهم. كما أنه جذاب للمشترين الذين يرغبون في إمكانية تخصيص مسكنهم، حيث توفر الفيلا مساحة وفرصًا للتحديثات والتعديلات. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن القرب من الشاطئ وملاعب الجولف يجعل هذا الموقع جذابًا. يعتبر العقار أيضًا استثمارًا جيدًا لمن يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات النشط في ماربيا، خاصة مع إمكانية زيادة القيمة من خلال التحديثات.
تم بناء الفيلا مع الاهتمام بالتفاصيل، مما يضمن جودة بناء عالية. تتوفر ميزات مثل التدفئة المركزية، مما يوفر الراحة على مدار العام. توفر الفيلا أيضًا إمكانية الوصول إلى الألياف البصرية، مما يضمن الاتصال الحديث. تضفي النوافذ الكبيرة والمساحات المفتوحة إحساسًا بالرحابة والإضاءة. في حين أن البناء العام متين، هناك فرصة لتحديث بعض التشطيبات، مثل الحمامات، لتعكس الأذوق المعاصرة. تسمح المساحات الداخلية الواسعة، جنبًا إلى جنب مع إمكانية دمج الغرف، بتخصيص أكبر. المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الحدائق والمناطق الخاصة، تساهم في الشعور العام بالرفاهية.
يبدأ سعر هذا العقار المستقل من 1,399,000 يورو. السعر يعكس حجم العقار ومساحة الأرض والموقع المتميز في ماربيا. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، يمكن للمشترين الانتقال فورًا. تقع الفيلا ضمن منطقة مرغوبة، مما قد يؤثر على الطلب. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن السعر يشمل رسوم الوكالة وضريبة القيمة المضافة المطبقة، ولكنه لا يشمل نفقات المشتري مثل ضريبة نقل الملكية (ITP)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، ورسوم إدارية.
تجسد هذه الفيلا المستقلة نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والراحة الحضرية. يوفر الموقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ فرصة للاستمتاع بالبحر بانتظام، بينما تضمن البيئة الحضرية المحيطة أن تكون جميع وسائل الراحة اليومية، من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المراكز الصحية، قريبة جدًا. مع مساحة داخلية تبلغ 324 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1322 مترًا مربعًا، توفر الفيلا مساحة وفيرة للحياة العائلية والترفيه. تسمح المساحات الداخلية بإمكانيات التخصيص، مما يمكن أصحاب المنازل من تكييف المساحات لتناسب احتياجاتهم الخاصة. يعد وجود مرآب لعدة مركبات، بالإضافة إلى مناطق إضافية يمكن استخدامها كورش عمل أو استوديوهات، أمرًا عمليًا للغاية. تتيح إمكانية تحديث بعض الميزات، مثل الحمامات، للمالكين إضفاء طابع شخصي على مساحاتهم وتعزيز قيمة العقار.
يتميز العيش في هذه الفيلا المجاورة للشاطئ بدمج مريح بين نمط الحياة الساحلي والراحة الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يقع شاطئ لا باخاديلا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على بعد دقائق فقط، بينما تقع المراكز الصحية على بعد مسافة قصيرة. يعزز هذا القرب من وسائل الراحة اليومية الراحة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. كما أن قرب المدينة من مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية يثري تجربة المعيشة. تتيح البيئة المحيطة فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، سواء كان ذلك المشي على طول الشاطئ أو استكشاف وسائل الراحة المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في ماربيا، مع تسليط الضوء على قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تظهر المسافات إلى المطار وملاعب الجولف والمرافق الأخرى، مما يوفر تصوراً لموقع العقار بالنسبة للبنية التحتية والفرص الترفيهية الرئيسية في المنطقة.
تقع الفيلا في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تعد جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة عالميًا للسياحة والعقارات. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء العيش الساحلي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على الرغم من أن المنطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر، إلا أن هذا الموقع يوفر أيضًا إمكانية الوصول المباشر إلى احتياجات الحياة اليومية. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
تتمتع الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، لا باخاديلا، على بعد 700 متر فقط، مما يجعله قريبًا جدًا. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدلية على بعد 93 مترًا ومحلات السوبر ماركت على بعد 160 مترًا. يقع المستشفى على بعد 297 مترًا، مما يضمن الحصول على الرعاية الصحية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد حوالي 7 كم. يبعد مطار مالاغا حوالي 38 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 3.1 كم. توجد 11 خطًا من وسائل النقل العام مع 50 محطة ضمن المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعله متاحًا بسهولة. غالبًا ما يتميز المنظر الطبيعي بالمناطق الخضراء، مع وجود الجبال في الأفق، مما يوفر خلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا باخاديلا، الحاصل على العلم الأزرق، على بعد 700 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة ذات العلم الأزرق كاسابلانكا وإل كابيل، بالإضافة إلى شواطئ أخرى في المنطقة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية المحلية مراكز رياضية متعددة، بالإضافة إلى حمامات سباحة عامة. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، خيارات إضافية للترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس. تعد جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة عالميًا للسياحة والعقارات. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء العيش الساحلي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على الرغم من أن المنطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر، إلا أن هذا الموقع يوفر أيضًا إمكانية الوصول المباشر إلى احتياجات الحياة اليومية. تقع على مقربة من مدن رئيسية أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL710566
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
