Situada na vibrante província de Málaga, esta villa independente oferece um refúgio de 4 quartos e 3 casas de banho, com uma generosa área de 324 m² num lote de 1322 m². Construída com atenção aos detalhes, a propriedade encontra-se em excelente estado e pronta para habitar. Localizada em Marbella, um destino de renome na Costa del Sol, beneficia de proximidade a serviços essenciais e à costa mediterrânica, combinando conveniência urbana com um ambiente tranquilo.
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Marbella, esta villa representa um ponto de entrada no segmento de mercado de moradias isoladas com um preço a partir de €1.399.000. Projetos como o Golden Eight, a um preço superior de €1.790.000, podem oferecer características mais exclusivas ou localizações premium. Por outro lado, opções como o Santa Clara Homes e The List Rio Real, com preços a partir de €1.245.000 e €1.295.000 respetivamente, situam-se numa faixa de preço semelhante, podendo oferecer alternativas com diferentes características de dimensão, acabamentos ou localização específica dentro da ampla área de Marbella. A presente moradia destaca-se pela sua proximidade imediata a serviços urbanos e ao mar, um atributo que nem sempre é comum em propriedades com terrenos amplos na região. A sua condição de 'pronta a habitar' contrasta com projetos em construção, oferecendo uma vantagem temporal para os compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Marbella, com o mar a uma curta distância a pé. A área circundante é caracterizada pela sua natureza urbana, com uma concentração de serviços e comodidades acessíveis sem necessidade de transporte motorizado. Esta proximidade a instalações essenciais define a funcionalidade e conveniência da localização.
Esta villa responde a um desejo por espaço, privacidade e conforto. Com quatro quartos, oferece acomodação adequada para famílias ou para acomodar convidados. A área de terreno generosa permite atividades ao ar livre e potencial para expansão ou personalização. A proximidade a serviços e ao centro urbano satisfaz a necessidade de conveniência diária.
A construção desta villa já foi concluída, o que significa que está pronta para ocupação imediata. A propriedade foi construída com atenção à qualidade e ao detalhe. Embora em excelente estado, existe potencial para atualizações estéticas e funcionais, permitindo a adaptação a estilos contemporâneos e a valorização adicional do imóvel.
A propriedade não oferece comodidades como piscina comunitária, vistas para o mar garantidas de todos os ângulos, ou energia solar pré-instalada. Embora a proximidade a lojas e serviços seja um ponto forte, a ausência de um ambiente rural isolado e a proximidade a infraestruturas urbanas podem não corresponder a quem procura completa reclusão campestre.
Esta moradia independente em Marbella é adequada para um público que valoriza a conveniência de uma localização urbana com acesso fácil a comodidades, combinada com o conforto e a privacidade de uma residência privada. É ideal para famílias que procuram espaço para crescer e para atividades de lazer, dada a existência de quatro quartos e um amplo terreno. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde torna-a uma opção considerável para residentes de longa duração ou expatriados. Para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, a proximidade a campos de golfe e instalações desportivas é um atrativo. A casa está pronta para habitar, o que é vantajoso para compradores que desejam minimizar o tempo de espera e iniciar a sua vida na Costa del Sol sem demoras associadas a novas construções.
A construção desta moradia foi realizada com foco na qualidade e atenção ao detalhe, resultando num estado geral excelente. Os materiais e técnicas empregados visam proporcionar conforto e durabilidade. A estrutura da casa foi concebida para oferecer um ambiente interior agradável, com sistemas de climatização central para garantir o conforto térmico ao longo do ano. A propriedade dispõe de fibra ótica, assegurando conectividade de alta velocidade. Embora a villa esteja em bom estado, existe um potencial para modernização de certos acabamentos, como os sanitários, permitindo a personalização para atingir um estilo mais contemporâneo e, consequentemente, aumentar o valor do imóvel. O projeto oferece flexibilidade para reorganização de espaços interiores e expansão de áreas exteriores, incluindo a piscina.
O preço de venda desta propriedade é de €1.399.000. Esta valorização reflete a tipologia de moradia isolada, a área construída de 324 m² e o extenso terreno de 1322 m². A disponibilidade é imediata, dado que a construção já está concluída. O preço inclui as taxas de agência e o IVA aplicável, mas exclui despesas adicionais para o comprador, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), custos notariais, registo predial e taxas administrativas. Variações de preço em propriedades comparáveis na área indicam um intervalo de mercado, com ofertas a partir de €1.245.000 a €1.790.000.
Esta villa em Marbella representa um estilo de vida que equilibra a tranquilidade residencial com a acessibilidade urbana. O dia-a-dia é marcado pela proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo um supermercado a apenas 160 metros e um hospital a 297 metros, facilitando a gestão de tarefas quotidianas. A curta distância a pé do mar, com praias como a Playa de la Bajadilla a menos de 1 km, convida a rotinas relaxantes junto à costa. As vistas para a paisagem envolvente, o jardim e a piscina privada criam um refúgio pessoal. A casa foi concebida para acomodar famílias extensas, com espaço para vários veículos e áreas versáteis que podem ser adaptadas para oficinas, estúdios ou outros projetos pessoais, assegurando funcionalidade e flexibilidade.
A vida em Marbella, particularmente nesta localização, é definida pela sua integração urbana e acesso a uma vasta gama de serviços. A apenas 160 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias. A proximidade a um hospital (297 metros) e a uma farmácia (93 metros) proporciona segurança e acesso rápido a cuidados de saúde. Para o lazer e socialização, existem 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, além de 20 bancos e 3 consultórios dentários. A acessibilidade a pé para muitas destas comodidades é uma característica definidora, reduzindo a dependência de um veículo para as tarefas do dia-a-dia. O transporte público é apoiado por 11 linhas e 50 paragens na área, aumentando a conectividade.
Esta moradia está localizada em Marbella, Málaga, uma área bem conhecida na Costa del Sol. A posição exata, como indicado nos dados, coloca-a a uma curta distância da costa mediterrânica e de várias comodidades urbanas. A região é caracterizada por um clima ameno e uma infraestrutura desenvolvida, apoiando um estilo de vida vibrante e confortável.
Situada na Costa del Sol, em Marbella, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada dentro da província de Málaga. Marbella é um município conhecido pelo seu estilo de vida sofisticado e pela sua ligação ao Mediterrâneo. A cidade está inserida na Andaluzia, uma comunidade autónoma com forte identidade cultural e paisagística. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a uma diversidade de ambientes e infraestruturas regionais, mantendo-se, no entanto, numa área com identidade própria e de grande procura.
A acessibilidade a pé é uma característica chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está a menos de 1 km, com um declive suave de 1.7% em direção ao mar, tornando o acesso fácil. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 38 km de distância. A área está também bem servida por infraestruturas para um estilo de vida moderno, incluindo um ponto de carregamento para veículos elétricos a 3.1 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.9 km), The Range golf lessons (7.0 km) e Aloha Golf Club (7.7 km) estão a uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. A região recebe uma quantidade significativa de sol, com um registo histórico de 3.856 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de lazer ao ar livre. O mar mantém temperaturas agradáveis durante aproximadamente 5 meses, com a água atingindo ou excedendo os 20°C, o que permite um extenso período para atividades aquáticas. A elevação de 29 metros acima do nível do mar na área do projeto contribui para um clima agradável e para a proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de la Bajadilla encontra-se a uma distância de 497 metros, sendo uma das 10 praias com Bandeira Azul na área circundante, que incluem também Casablanca e La Fontanilla. Para além das atividades balneares, a região oferece uma vasta gama de opções recreativas. A oferta de golfe é robusta, com vários campos de renome a poucos quilómetros de distância. O projeto está também próximo de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas públicas e centros desportivos, proporcionando oportunidades para a prática de diversas modalidades. A presença de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen adiciona opções para desportos náuticos e lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na Costa del Sol, em Marbella, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada dentro da província de Málaga. Marbella é um município conhecido pelo seu estilo de vida sofisticado e pela sua ligação ao Mediterrâneo. A cidade está inserida na Andaluzia, uma comunidade autónoma com forte identidade cultural e paisagística. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a uma diversidade de ambientes e infraestruturas regionais, mantendo-se, no entanto, numa área com identidade própria e de grande procura.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL710566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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