Marbella'nın gözde bir bölgesinde yer alan bu müstakil villa, plajlara ve şehir olanaklarına yürüme mesafesinde, sakin ve özel bir yaşam sunmaktadır. 324 m²'lik geniş yaşam alanı ve 1322 m²'lik arazisiyle bu villa, aile yaşamı ve kişisel projeler için ideal bir zemin sağlamaktadır. Tamamen bitmiş ve bakımlı olan yapı, çağdaş yaşam tarzına uyum sağlamak üzere modernize edilebilir potansiyele sahiptir. Kapsamlı olanaklara yakınlığı ve Emlak, Noter, Tapu ve Yönetim masrafları hariç, 1.399.000 €'dan başlayan fiyatlarıyla dikkat çekmektedir.
Marbella bölgesindeki benzer müstakil villalar genellikle daha yüksek fiyat aralıklarında sunulmaktadır. Örneğin, Golden Eight projesindeki villalar 1.790.000 €'dan başlarken, Santa Clara Homes 1.245.000 € ve The List Rio Real 1.295.000 € gibi fiyatlarla alıcı bulmaktadır. Bu projede sunulan 1.399.000 €'luk fiyat, özellikle 324 m²'lik geniş yaşam alanı, 1322 m²'lik arazi büyüklüğü ve plaja yürüme mesafesinde olma gibi özellikler göz önüne alındığında, bölgedeki diğer seçeneklere kıyasla rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Mevcut yapının hemen yaşanabilir olması ve modernize edilebilme potansiyeli de bu fiyatın cazibesini artırmaktadır. Ancak, bu fiyatın emlak komisyonu ve KDV'yi içerdiği, alıcıya ait ek masrafların (ITP, noter, tapu vb.) bu fiyata dahil olmadığı unutulmamalıdır. Bölgedeki genel emlak piyasası, sürekli talep gören Akdeniz yaşam tarzı ve yüksek turizm potansiyeli nedeniyle istikrarlı bir büyüme göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plajlara ve Marbella'nın canlı merkezine yürüme mesafesinde yer alan bu villa, hem denizin hem de şehir hayatının kolaylıklarını bir arada sunmaktadır. Çevresindeki parklar, spor merkezleri ve alışveriş olanakları, günlük yaşamı zenginleştirmektedir. Konum, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de sosyal aktivitelere kolayca ulaşmak isteyenlere hitap etmektedir.
Geniş yaşam alanları, özel havuzu ve bahçesiyle bu villa, aileler ve misafir ağırlamayı sevenler için uygundur. Atölye, stüdyo veya ek depolama alanı gibi kişisel projeler için ayrılabilen ek alanlar, yaşam tarzı çeşitliliğine olanak tanır. Merkezi ısıtma ve fiber optik gibi özellikler, konforlu ve modern bir yaşam deneyimi sunmaktadır.
Villa inşaatı tamamlanmış olup, hemen yaşama hazırdır. Mevcut yapısı mükemmel durumdadır ancak alıcılar, banyolar gibi bazı unsurları modernize ederek evin değerini ve estetiğini daha da artırma imkanına sahiptir. İç mekan düzenlemesi veya dış alanların genişletilmesi gibi kişiselleştirme seçenekleri mevcuttur.
Bu proje, her ne kadar şehir olanaklarına yakın olsa da, doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır; bunun yerine daha çok dağ ve bahçe manzaraları ön plandadır. Ayrıca, projenin bulunduğu arazi düz bir eğime sahip olsa da, çok dik bir yokuş veya aşırı eğimli bir arazi yapısı bulunmamaktadır. Enerji verimliliği sınıfı belirtilmemiştir.
Bu villa, hem ikinci konut arayışında olan hem de yaşam tarzını Akdeniz'e taşımak isteyen bireyler için uygundur. Eşyalarını alıp hemen taşınmak isteyenler için idealdir, çünkü yapı kullanıma hazırdır. Yılın büyük bölümünü güneşli ve ılıman iklimde geçirmek isteyenler, 5 aylık yüzme sezonu ve bol güneş ışığı ile bu villada keyifli vakit geçirebilirler. Golf tutkunları, çevredeki birçok golf sahasına (en yakını 6.9 km) kolay erişim sayesinde bu villayı tercih edebilirler. Ayrıca, sık sık misafir ağırlayanlar veya büyük bir aileye sahip olanlar için geniş yaşam alanı ve özel havuz, konforlu bir yaşam sunar. Yapının modernize edilme potansiyeli, kendi zevklerine göre bir ev yaratmak isteyenler için cazip olacaktır. Emlak alım sürecini hızlı ve sorunsuz tamamlamak isteyenler için de uygun bir seçenektir.
Villa, özen ve detaylara dikkat edilerek inşa edilmiştir ve mükemmel durumda teslim edilmiştir. Mutfak ve banyo gibi alanlarda modern standartlara uygun armatürler ve kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Enerji verimliliğine yönelik merkezi ısıtma sistemi, konforlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır. Yapının sağlamlığı ve dayanıklılığı, uzun yıllar boyunca sorunsuz bir kullanım vaat etmektedir. Mermer zeminler, ahşap işçiliği ve kaliteli boya uygulamaları gibi detaylar, iç mekanlara şıklık katmaktadır. Pencere ve kapı sistemleri, ses ve ısı yalıtımı açısından tatmin edici bir performans sunmaktadır. Dış cephe kaplaması, bölgenin iklim koşullarına dayanıklı malzemelerden seçilmiştir.
Bu müstakil villa, 1.399.000 €'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmaktadır. Belirtilen fiyat, emlak komisyonu ve KDV'yi içermekte olup, alıcının ödeyeceği Tapu Devir Vergisi (ITP), noter ücretleri, tapu sicil ve yönetim masraflarını kapsamamaktadır. Villa, 4 yatak odası ve 3 banyosu ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Bu fiyatlandırma, Marbella gibi popüler bir bölgedeki benzer müstakil villalarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir ve mülkün sunduğu alan, konum ve potansiyel değer göz önüne alındığında makul bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Satış süreci ve ek maliyetler hakkında detaylı bilgi için proje yetkilileriyle iletişime geçilmesi tavsiye edilir.
Marbella'nın kalbinde, plaja ve şehir merkezine kısa bir yürüyüş mesafesinde konumlanan bu villa, sakin bir mahallede yer almaktadır. Günlük yaşam, 160 metre uzaklıktaki süpermarkete veya 93 metredeki eczaneye yürüyerek ulaşmanın kolaylığı ile şekillenir. 700 metre ötedeki Playa de la Bajadilla'da keyifli yürüyüşler yapabilir, 297 metre mesafedeki hastaneye acil durumlarda hızla ulaşabilirsiniz. Çevredeki 138 restoran, 25 kafe ve 20 banka gibi çeşitli olanaklar, şehir yaşamının sunduğu tüm imkanları ayaklarınıza getirir. Bu bölge, yılın büyük bölümünde tadını çıkarabileceğiniz 19.2°C ortalama sıcaklık ve 3.856 saatlik güneş ışığı ile Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için idealdir. Alışveriş merkezleri, spor tesisleri ve okullara yakınlığı ile aileler için de cazip bir seçenektir.
Marbella'nın bu canlı bölgesinde yaşam, olanaklara yakınlık ve huzurun birleşimidir. Sabahları 160 metre uzaklıktaki süpermarkete yürüyebilir, 93 metre mesafedeki eczaneden ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. 497 metre ötedeki Playa de la Bajadilla plajında yürüyüş yapabilir veya sadece birkaç kilometre ötedeki diğer popüler plajlardan birini tercih edebilirsiniz. Çocuklu aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokul gibi eğitim kurumlarına kolay erişim mevcuttur. Sağlık hizmetlerine yakınlık da önemli bir avantajdır; 297 metre mesafedeki hastane ve çeşitli sağlık merkezleri, acil durumlarda hızlı çözüm sunar. 6.9 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi golf sahaları, sporseverler için çeşitli aktivite imkanları sunar. Akşamları ise 138 restoran seçeneği arasından damak zevkinize uygun birini bulabilirsiniz.
Bu proje, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'un canlı merkezi Marbella'da yer almaktadır. Haritada görülen konum, plajlara, golf sahalarına ve şehir merkezindeki tüm olanaklara kolay erişim sağlayan stratejik bir noktayı işaret etmektedir. Yakın çevredeki yeşil alanlar ve mavi bayraklı plajlar, bölgenin doğal güzelliklerini vurgulamaktadır.
Marbella, Málaga iline bağlı Endülüs özerk topluluğunda yer alan önemli bir şehirdir. Costa del Sol'un merkezinde konumlanan bu bölge, prestijli yaşam tarzı, golf sahaları ve güzel plajları ile tanınır. Villa, Marbella'nın canlı merkezine sadece 10 dakika mesafede olup, hem sakin bir yaşamı hem de şehir olanaklarına kolay erişimi bir arada sunar. Málaga Havalimanı'na 38 km mesafede bulunması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölgede, 159.786 kişilik nüfusu ve 52 oteli ile turizm ve yerleşik yaşam dengesi iyi kurulmuştur. 4.743'lük gayrimenkul işlemi sayısı, bölgenin dinamik emlak piyasasını yansıtmaktadır.
Marbella'daki bu villa, ulaşım ve olanaklara erişim açısından stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 497 metre uzaklıktadır ve düz bir yokuşla (1.7%) kolayca ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 38 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Şehir içi ulaşım için 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araba sahibi olmadan da birçok yere ulaşım imkanı sunar. Supermarketler (160m), eczaneler (93m) ve hastaneler (297m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (6.9km), The Range (7.0km) ve Aloha Golf Club (7.7km) gibi ünlü sahalar yakındadır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 3.1 km mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, 19.2°C ortalama yıllık sıcaklığı ve yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin tüm güzelliklerini sunar. Yaz ayları sıcak ve kurak, kışları ise ılıman ve yağışlı geçer. Yılın 5 ayı boyunca (su sıcaklığı ≥20°C) denizde yüzme imkanı bulunmaktadır. Villa, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer almaktadır ve düz bir araziye sahiptir, bu da çevredeki doğanın ve manzaraların keyfini çıkarmayı kolaylaştırır. Bölgenin %114.3 km²'lik geniş yüzölçümü, doğal alanların ve parkların korunmasına olanak tanır. Yıl boyunca hissedilen güneşli hava, açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzını benimsemek için ideal bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, 8 km'lik kıyı şeridi boyunca uzanan ve birçoğu Mavi Bayrak ödüllü plajlarıyla ünlüdür. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 497 metre mesafede, düz bir eğimle kolayca ulaşılabilir. Daha uzak mesafelerde Playa de Casablanca (3.3 km) ve Playa de la Fontanilla (3.8 km) gibi popüler seçenekler bulunmaktadır. Golf sahaları açısından da bölge oldukça zengindir; Golf Los Naranjos (6.9 km), The Range (7.0 km) ve Aloha Golf Club (7.7 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları villaya yakındır. Ayrıca, 138 restoran, 25 kafe, 20 banka, 3 dişçi kliniği ve 29 eczane gibi çeşitli sosyal ve ticari olanaklar da çevrede bolca bulunmaktadır. Spor tutkunları için 415'in üzerinde spor tesisi mevcuttur.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga iline bağlı Endülüs özerk topluluğunda yer alan önemli bir şehirdir. Costa del Sol'un merkezinde konumlanan bu bölge, prestijli yaşam tarzı, golf sahaları ve güzel plajları ile tanınır. Villa, Marbella'nın canlı merkezine sadece 10 dakika mesafede olup, hem sakin bir yaşamı hem de şehir olanaklarına kolay erişimi bir arada sunar. Málaga Havalimanı'na 38 km mesafede bulunması, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bölgede, 159.786 kişilik nüfusu ve 52 oteli ile turizm ve yerleşik yaşam dengesi iyi kurulmuştur. 4.743'lük gayrimenkul işlemi sayısı, bölgenin dinamik emlak piyasasını yansıtmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL710566
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
