マルベーリャ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。この独立型ヴィラ（1,399,000ユーロから）は、広範な敷地とプライベートなプールを備えた点で、都市中心部に近いコンパクトなアパートメントや、より高価格帯の高級ヴィラとは一線を画します。例えば、「Golden Eight」は1,790,000ユーロからと、より高価格帯に位置し、おそらくより大規模な敷地や特別な設備を持つ可能性があります。「Santa Clara Homes」（1,245,000ユーロから）や「The List Rio Real」（1,295,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、敷地面積、プライベートプールの有無、またはビーチからの距離といった点で、この物件と比較検討する価値があります。この物件の強みは、ビーチへの徒歩圏内のアクセス、充実した周辺アメニティ、そして即入居可能な状態でありながら、カスタマイズの余地がある点です。コスタ・デル・ソル全体で見ると、マルベーリャは高級志向の強いエリアとして知られていますが、この物件は、その利便性とプライベートな居住空間のバランスにおいて、独自の魅力を持っています。周辺の他の地域、例えばより静かな内陸部や、異なるタイプのビーチを持つ地域と比較すると、マルベーリャのこの立地は、都市生活とリゾートライフの融合を求める層に特に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの中心部からわずか10分という、利便性の高いロケーションにあります。ビーチや主要なアメニティ施設へも徒歩圏内であり、都市生活の活気と穏やかな居住環境のバランスが取れています。周辺には、ショッピング、医療センター、スポーツ施設、教育機関などが豊富にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
広々とした間取りは、大家族の居住や、趣味のスペース、アトリエ、ワークショップなど、多目的な用途に対応します。複数の車両を収容できる駐車スペースも確保されており、機能性と快適性を兼ね備えた住まいを求めるニーズに応えます。プライベートなプールと庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分な空間を提供します。
このヴィラは、現在建築済みの状態です。詳細に注意を払って建設されており、良好なコンディションを維持しています。購入者は、バスルームなどの一部設備を更新することで、より現代的なスタイルに仕上げ、物件価値をさらに向上させる機会を得られます。内装や外装のカスタマイズも可能で、居住者のライフスタイルに合わせた空間作りが可能です。
この物件は、丘陵地帯にあるわけではなく、ビーチへの傾斜は緩やかです。しかし、近隣の公共交通機関の利用頻度や、特定の地域へのアクセスには、車が推奨される場合があります。また、この物件には、近隣の主要な観光スポットへの直接的なアクセスや、商業施設への極端に近い立地といった特徴はありません。静かな住環境を優先する設計となっています。
このヴィラは、静かな環境でプライベートな空間を重視しつつ、都市の利便性も享受したいと考える層に適しています。4つの寝室は、大家族や、ゲストを頻繁に迎え入れる家庭に最適です。また、広大な敷地と多目的に利用できる追加スペースは、趣味や仕事のためのアトリエ、ワークショップ、あるいは将来的な拡張を計画している個人や家族にとって魅力的な選択肢となります。ビーチへの近さ（約497m）と、スーパーマーケット（約160m）、病院（約297m）、薬局（約93m）へのアクセスの良さは、日々の生活の利便性を高めます。マルベーリャの中心部まで車で約10分という距離は、都市のエンターテイメントやショッピングへのアクセスを容易にし、利便性と静けさのバランスを求めるライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離に点在しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。
このヴィラは、細部にまで注意を払って建設されており、高い品質基準を満たしています。構造は堅牢で、長期的な耐久性を考慮して設計されています。標準装備には、セントラルヒーティング、アラームシステム、光ファイバー接続が含まれており、快適で安全な居住環境を提供します。テラス、庭園、プールからの眺めは、この物件の魅力を高めています。デザインは、南からの光を最大限に活かすように考慮されており、明るく開放的な空間を作り出しています。バスルームなどの一部設備は、現代的なスタイルに更新することで、さらに価値を高める可能性があります。内装のレイアウト変更や、屋外エリアの拡張、リビングルームとエントランスホールの統合など、カスタマイズの余地も残されており、居住者の好みに合わせた空間作りが可能です。使用されている素材は、耐久性と美観を両立させるものが選ばれています。
この独立型ヴィラは、1,399,000ユーロから購入可能です。物件の価格には、仲介手数料と適用される付加価値税（VAT）が含まれています。ただし、購入者負担の諸経費（不動産取得税（ITP）、公証人費用、登記費用、行政手続き費用など）は別途発生します。4つの寝室と3つの浴室を備え、広々とした324平方メートルの居住空間と、1,322平方メートルの敷地面積を有しています。この物件は現在、建築済みであり、即時入居が可能です。類似物件として、Golden Eight（1,790,000ユーロから）、Santa Clara Homes（1,245,000ユーロから）、The List Rio Real（1,295,000ユーロから）などが挙げられます。
このヴィラが位置するのは、マルベーリャの閑静な住宅街です。緑豊かな環境に囲まれ、健康的な生活を送ることができるとされています。毎朝、南からの光を浴びながら、テラスでコーヒーを楽しみ、庭園やプールを眺めることができます。この場所は、静けさとプライバシーを重視する居住者に適しており、都市の利便性から程よく離れた、落ち着いた生活リズムを提供します。周辺には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、日常生活に必要な施設が充実しています。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。
マルベーリャのこのエリアは、利便性と静けさの理想的な組み合わせを提供します。ビーチまでは徒歩圏内（約497m）にあり、日常生活に必要なスーパーマーケット（約160m）、薬局（約93m）、病院（約297m）も近距離に位置しています。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行など、多様な商業施設やサービスが半径2km以内に集中しており、都市生活の利便性を享受できます。また、41校の小学校、28校の中学校、および複数のインターナショナルスクール（British International Schoolまで2.5km）が周辺にあり、教育環境も充実しています。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動の選択肢を提供しますが、広範囲を効率的に移動するには車が推奨されます。この地域は、静かで安全な住宅地としての性格を持ちつつ、マルベーリャの中心部へのアクセスも容易であるため、充実した都市生活と穏やかな居住環境の両立が可能です。
この地図は、マルベーリャの戦略的なロケーションを示しています。ヴィラは、都市の中心部、ビーチ、主要な交通網、そしてゴルフコースといった重要なランドマークへの近さを強調しています。この地域が提供する利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に理解するための参考となります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その賑やかな雰囲気と高級感で知られています。このヴィラは、マルベーリャの都市機能へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅地に位置しています。近隣には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他のコスタ・デル・ソル沿岸の町があり、それぞれが独自の魅力を持っています。マラガ市へも容易にアクセス可能で、地域の文化、歴史、商業の中心地としての機能を利用できます。この立地は、静かな居住環境と、スペイン南部における多様な都市や観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャへはわずか497mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約38kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（160m）、薬局（93m）、病院（297m）といった生活必需品へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.9km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（7.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（7.7km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関のオプションも存在しますが、この地域の広範な魅力を最大限に活用するには、自家用車またはレンタカーの利用が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、水温が20℃以上になる5ヶ月間のスイムシーズンは、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にします。標高は海抜29mと、海岸線に近く、穏やかな地形です。ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この地域は、自然の美しさと快適な気候条件が組み合わさっており、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的な環境を提供します。近隣には、ゴルフコースや海といった自然と調和したレクリエーション施設が充実しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの象徴である美しいビーチと多様なレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか497mです。他にも、カボピノ、カサノバ、エル・ケーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あります。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.9km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（7.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（7.7km）といった主要なコースが近距離にあります。また、地域全体で415ヶ所のスポーツ施設が整備されており、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。マリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その賑やかな雰囲気と高級感で知られています。このヴィラは、マルベーリャの都市機能へのアクセスが良好でありながら、静かな住宅地に位置しています。近隣には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他のコスタ・デル・ソル沿岸の町があり、それぞれが独自の魅力を持っています。マラガ市へも容易にアクセス可能で、地域の文化、歴史、商業の中心地としての機能を利用できます。この立地は、静かな居住環境と、スペイン南部における多様な都市や観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL710566
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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