Представляем отдельно стоящую виллу в Марбелье, провинция Малага, предлагающую 4 спальни и 3 ванные комнаты на участке площадью 1322 м². Этот объект, готовый к заселению, расположен в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от пляжа. С жилой площадью 324 м², вилла сочетает в себе простор и удобство расположения, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет дом на побережье Коста-дель-Соль. Проект находится в непосредственной близости от городских удобств и транспортных узлов.
Рассматриваемый объект в Марбелье, с ценой от €1,399,000, позиционируется в среднем ценовом сегменте для вилл подобного типа в этом престижном районе. По сравнению с проектом Golden Eight (от €1,790,000), он предлагает более доступную входную цену, сохраняя при этом значительную жилую площадь и размер участка. Santa Clara Homes (от €1,245,000) и The List Rio Real (от €1,295,000) находятся в схожем ценовом диапазоне, однако, данная вилла выделяется своей готовностью к заселению и, возможно, более выгодным соотношением цены к площади участка. В целом, район Марбельи характеризуется высоким спросом и стабильными ценами на недвижимость, обусловленными его репутацией, климатом и развитой инфраструктурой. Предлагаемый объект соответствует ожиданиям покупателей, ищущих качественное жилье в оживленном прибрежном городе, предлагая баланс между стоимостью, расположением и характеристиками.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Марбелье, в черте города, что обеспечивает легкий доступ к пляжу и городской инфраструктуре. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de la Bajadilla, составляет всего 497 метров. Окружение характеризуется наличием множества удобств в пешей доступности, включая магазины, медицинские учреждения и рестораны, что способствует комфортному ежедневному проживанию.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих сочетание уединения и доступности. Наличие частного бассейна, сада и просторных террас, а также возможность обустройства дополнительных зон для хобби или мастерских, отвечают потребностям в пространстве и персонализации. Близость к пляжу и развитая городская инфраструктура удовлетворяют запросы на активный и комфортный образ жизни.
Строительство данного объекта завершено, и вилла готова к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства исключает необходимость ожидания и позволяет покупателям быстро переехать. Это означает, что все коммуникации и отделочные работы уже выполнены, и объект находится в состоянии, готовом для проживания.
Данный проект не предлагает панорамных видов на море из всех комнат, несмотря на близость к побережью. Отсутствует непосредственный выход на гольф-поля, хотя они расположены относительно недалеко. Инфраструктура общественного транспорта, хотя и присутствует, может потребовать дополнительного рассмотрения для ежедневных поездок в отдаленные районы. Проект ориентирован на индивидуальное проживание, а не на комплексную застройку с общими удобствами.
Данный объект подойдет для тех, кто ищет просторный семейный дом на побережье с возможностью легкого доступа к городской жизни. Покупатели, ценящие близость к пляжу и инфраструктуре, найдут здесь удобное расположение, так как многие объекты (супермаркет, больница, аптека) находятся в пешей доступности. Это также может быть привлекательным вариантом для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства или ищет дом для длительного проживания, а не только для сезонного отдыха, благодаря развитой социальной и образовательной инфраструктуре. Люди, которым важна возможность персонализации жилья, могут рассмотреть потенциал для обновления интерьера или расширения внешних зон. Наличие горного вида и частного бассейна отвечает запросам на комфортный отдых и уединение, в то время как близость к полям для гольфа (около 7 км) и спортивным сооружениям (в пределах 1 км) привлекательна для любителей активного образа жизни.
Вилла построена с вниманием к деталям и находится в отличном состоянии, что свидетельствует о высоком качестве строительства. Материалы, использованные при постройке, обеспечивают долговечность и комфорт проживания. Хотя общая конструкция и отделка находятся на хорошем уровне, существует возможность для обновления некоторых элементов, таких как ванные комнаты, для придания им более современного вида и повышения эстетической ценности объекта. Также предусмотрены возможности для модификации внутреннего пространства, например, объединение гостиной с прихожей или кабинетом для создания более открытой планировки. Наличие центрального отопления обеспечивает комфортный микроклимат в холодное время года. Интеграция оптоволоконной связи отвечает современным требованиям к подключению к интернету.
Предлагаемая вилла доступна по цене от €1,399,000. Это цена за объект с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, общей жилой площадью 324 м² и участком 1322 м². В стоимость включены агентские сборы и НДС. Дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (ITP), нотариальные сборы, регистрационные сборы и административные расходы, не включены в указанную цену и ложатся на покупателя. Наличие других, схожих по расположению и характеристикам объектов, таких как Santa Clara Homes (от €1,245,000) и The List Rio Real (от €1,295,000), указывает на ценовой диапазон в данном районе Марбельи.
Эта вилла представляет собой пространство, где ежедневная жизнь может быть организована в ритме средиземноморского побережья, но с преимуществами городской доступности. Расположение в Марбелье, известной своим климатом и инфраструктурой, позволяет сочетать спокойствие частной резиденции с динамикой активного городского центра. Пешая доступность до пляжа Playa de la Bajadilla (менее 500 метров) и близость к медицинским центрам (297 м) и аптекам (93 м) обеспечивают высокий уровень бытового комфорта. Большой участок (1322 м²) предоставляет возможности для отдыха на свежем воздухе, включая частный бассейн и сад, а также потенциал для дальнейшего благоустройства. Окружение с более чем 130 ресторанами и 25 кафе в радиусе 2 км говорит о развитой сфере досуга и питания. Наличие 41 начальной и 28 средних школ в городе указывает на наличие образовательной инфраструктуры для семей.
Проживание в этой вилле в Марбелье означает интеграцию в оживленную, но в то же время уединенную среду. Расположение в городской черте обеспечивает легкий доступ к разнообразным услугам: 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе находятся в пределах 2 км. Близость к медицинским учреждениям, включая больницу (297 м) и 5 медицинских центров в городе, гарантирует доступ к здравоохранению. Образовательная инфраструктура представлена 41 начальной и 28 средними школами. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные сооружения, включая 415 объектов, а также пляжи и марины. Городская среда Марбельи предлагает множество возможностей для досуга и социальной активности, в то время как сама вилла обеспечивает приватное пространство для отдыха.
Карта демонстрирует расположение виллы в городской черте Марбельи, подчеркивая ее близость к пляжу Playa de la Bajadilla и основным транспортным артериям. Отображены ключевые объекты инфраструктуры, такие как медицинские учреждения, магазины и спортивные комплексы, а также расстояние до аэропорта Малаги, что дает наглядное представление о доступности и удобстве местоположения.
Данный объект находится в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот регион известен своим высоким уровнем жизни, развитой туристической инфраструктурой и благоприятным климатом. Марбелья расположена между городами Фуэнхирола и Эстепона, что обеспечивает удобное сообщение с другими популярными курортами побережья. Близость к Малаге (38 км) и ее международному аэропорту делает регион легкодоступным для международных посетителей. Марбелья также является центром одноименного судебного округа и играет важную роль в экономике региона, привлекая туристов и инвесторов.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью: аэропорт Малаги находится в 38 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Близость к пляжам, таким как Playa de la Bajadilla (497 м), Playa de Casablanca (3.3 км) и Playa de la Fontanilla (3.8 км), позволяет легко наслаждаться прибрежным отдыхом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.9 км) и Aloha Golf Club (7.7 км). Городская инфраструктура, включая супермаркет (160 м) и аптеку (93 м), находится в пешей доступности, что минимизирует необходимость использования автомобиля для повседневных нужд. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в городе также способствует мобильности.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славится своим благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что создает условия для активного отдыха на открытом воздухе практически круглый год. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 29 метров, что способствует умеренной температуре и близости к побережью. Небольшой уклон к пляжу (1.7%) делает его легкодоступным. Окружающая природа, включая близость к горам и наличие зеленых зон, создает приятный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к разнообразным пляжным и рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 497 метрах, а в пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, включая отмеченные голубым флагом, такие как Playa de Casablanca и La Fontanilla. Помимо пляжного отдыха, в окрестностях доступно множество спортивных объектов: 415 различных сооружений, включая бассейны (Supera Miraflores, Piscina municipal) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte). Для любителей гольфа представлены поля мирового класса, такие как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, предлагают возможности для морского отдыха и яхтинга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Данный объект находится в Марбелье, одном из ключевых городов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Этот регион известен своим высоким уровнем жизни, развитой туристической инфраструктурой и благоприятным климатом. Марбелья расположена между городами Фуэнхирола и Эстепона, что обеспечивает удобное сообщение с другими популярными курортами побережья. Близость к Малаге (38 км) и ее международному аэропорту делает регион легкодоступным для международных посетителей. Марбелья также является центром одноименного судебного округа и играет важную роль в экономике региона, привлекая туристов и инвесторов.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL710566
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
