Questa villa indipendente si trova nel cuore di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Malaga. Progettata per offrire ampi spazi e versatilità, la proprietà si estende su una generosa superficie abitabile di 324 m² all'interno di un lotto di 1322 m². La sua vicinanza a servizi essenziali e al mare la rende una soluzione abitativa desiderabile per chi cerca il comfort della vita mediterranea con un occhio alla funzionalità.
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per il suo mix di lusso, servizi e accessibilità. Rispetto a zone più a ovest come Estepona, Marbella offre una maggiore densità di servizi urbani e una vita più vivace tutto l'anno, pur mantenendo zone residenziali tranquille. Il prezzo di questa villa, a partire da €1.399.000, si posiziona in una fascia medio-alta del mercato locale, in linea con proprietà simili per dimensioni e ubicazione. Progetti come Santa Clara Homes (da €1.245.000) e The List Rio Real (da €1.295.000) offrono alternative con prezzi di partenza leggermente inferiori, mentre Golden Eight (da €1.790.000) rappresenta un'opzione di fascia più alta. Questa villa, pur non essendo la più economica, offre un ottimo equilibrio tra prezzo, metratura, posizione e potenziale di personalizzazione in un'area altamente desiderabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villa è strategica, a soli 497 metri dal mare e a pochi passi da negozi e servizi medici, tra cui un supermercato a 160 metri e una farmacia a 93 metri. La vicinanza a centri urbani e infrastrutture la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Questa residenza risponde alle esigenze di chi desidera spazi ampi e personalizzabili. Offre la possibilità di creare zone dedicate a hobby, un ampio garage, e potenziali modifiche per ampliare gli spazi abitativi o esterni, inclusa la piscina, adattandosi così a diverse necessità familiari o professionali.
La villa è stata edificata con attenzione ai dettagli ed è già pronta per essere abitata. Sebbene si presenti in eccellenti condizioni, offre anche l'opportunità di aggiornamenti mirati per modernizzare gli ambienti, come i bagni, aumentando ulteriormente il suo potenziale di valorizzazione.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata a campi da golf di fama mondiale (i più vicini sono a circa 7 km) né si trova in un'area isolata o rurale, data la sua posizione urbana. La casa non dispone di più di 4 camere da letto e 3 bagni.
Questa villa è indicata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una zona vivace e ben servita della Costa del Sol, con la comodità di avere la spiaggia e i servizi a portata di mano. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, sia per la vita quotidiana che per hobby e progetti personali, grazie agli ambienti versatili e alle aree esterne personalizzabili. Anche chi desidera investire in una proprietà con potenziale di valorizzazione, data la possibilità di modernizzazione, potrebbe trovarla interessante. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (38 km) la rende accessibile per residenti internazionali o per chi viaggia frequentemente.
La villa è stata costruita con cura e attenzione ai dettagli, garantendo un'ottima condizione generale. I materiali utilizzati, sebbene non specificati in dettaglio, sono stati selezionati per offrire durabilità e comfort. La presenza di un sistema di riscaldamento centralizzato assicura un clima interno piacevole durante i mesi più freschi. La predisposizione per la fibra ottica garantisce una connessione internet veloce e affidabile. Esiste la possibilità di apportare aggiornamenti personalizzati, come la ristrutturazione dei bagni, per elevare ulteriormente lo standard estetico e funzionale della proprietà, rispecchiando gusti contemporanei e potenzialmente aumentando il suo valore di mercato.
La villa è proposta al prezzo di €1.399.000. Questo prezzo include le commissioni d'agenzia e l'IVA applicabile. Le spese accessorie, come l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), i costi notarili, di registrazione catastale e amministrativi, non sono incluse e sono a carico dell'acquirente. Data la sua disponibilità immediata e la sua ubicazione in una zona ricercata come Marbella, il valore riflette sia la metratura generosa della proprietà sia la sua posizione strategica.
Vivere in questa villa significa godere della vitalità di Marbella con la tranquillità di una residenza privata. La vicinanza ai servizi rende le commissioni quotidiane agevoli: una farmacia a 93 metri, un supermercato a 160 metri e centri sanitari a 297 metri. La prossimità al mare, a meno di 500 metri, invita a passeggiate lungo la costa. La proprietà offre anche ampi spazi esterni e interni modificabili, permettendo di creare un ambiente su misura, che sia un'area studio, un laboratorio o uno spazio ricreativo. Il clima mite e le numerose giornate di sole favoriscono uno stile di vita all'aperto, con la possibilità di utilizzare le aree esterne per il relax e la socializzazione durante gran parte dell'anno, grazie a una media di 19.2°C annui.
La vita a Marbella offre un mix equilibrato tra dinamismo urbano e tranquillità residenziale. La villa si trova in un contesto ben integrato, con accesso facilitato a una vasta gamma di servizi: 138 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 25 caffè e 3 studi dentistici entro un raggio di 2 km. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie, unitamente a 5 centri sanitari, copre le esigenze familiari e di salute. La vita sociale è animata da numerosi locali e dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Le attività ricreative sono abbondanti, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate che facilitano gli spostamenti.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questa villa a Marbella, sottolineando la prossimità al mare e al centro urbano. La rete di trasporti e la concentrazione di servizi entro un raggio limitato confermano la comodità della zona per la vita quotidiana e il tempo libero.
Situata a Marbella, questa villa si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Dista circa 38 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando l'accesso a livello internazionale. La sua ubicazione urbana la rende vicina a centri di interesse come Puerto Banús, noto per la sua vita notturna e i suoi yacht, e a diverse località costiere lungo la provincia di Malaga. Marbella stessa è un centro di attrazione turistica e residenziale, offrendo un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 497 metri, rendendola raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 38 km, garantendo collegamenti internazionali. Le principali comodità urbane sono vicine: un supermercato a 160 metri, un ospedale a 297 metri e una farmacia a 93 metri. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 7 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra 12°C e 26°C, con una media di 19.2°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate permettono di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La villa si trova a soli 29 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso il mare, offrendo un accesso agevole alle spiagge circostanti. L'ambiente circostante, sebbene urbano, offre viste panoramiche sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de la Bajadilla a soli 497 metri. Altri spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca sono raggiungibili in breve tempo. La zona è rinomata per le sue 10 spiagge con Bandiera Blu. Marbella offre anche numerose opportunità ricreative: oltre alle spiagge, ci sono piscine pubbliche e private come Supera Miraflores (0.7 km), e porti turistici tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Le attività sportive sono ampiamente coperte da 415 strutture, inclusi centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte a 400 metri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, questa villa si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Dista circa 38 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando l'accesso a livello internazionale. La sua ubicazione urbana la rende vicina a centri di interesse come Puerto Banús, noto per la sua vita notturna e i suoi yacht, e a diverse località costiere lungo la provincia di Malaga. Marbella stessa è un centro di attrazione turistica e residenziale, offrendo un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL710566
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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