与黄金八号（起价 1,790,000 欧元）、圣克拉拉住宅（起价 1,245,000 欧元）和里奥雷亚尔列表（起价 1,295,000 欧元）等周边项目相比，该独立别墅的定价为 1,399,000 欧元，在价格方面具有竞争力。虽然价格各不相同，但这些项目通常共享马尔贝亚优越的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和城市设施。黄金八号项目可能提供更高的价格点，暗示着更豪华的设施或更大的地块。圣克拉拉住宅和里奥雷亚尔列表项目与本房产的价格范围相似，表明它们在市场中的地位相似。它们都位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，受益于温和的气候、充足的日照时间和丰富的生活方式选择。重要的是要考虑每个项目的具体特征，例如建筑面积、地块大小、卧室数量、浴室数量以及装修和景观等额外设施，以全面了解其价值主张。该地区所有房产的共同点是其对地中海生活方式的承诺，提供户外生活、休闲活动和充满活力的社区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，坐落在一个充满活力的城市环境中，周边遍布各种便利设施。其便利的交通连接，距离机场仅 38 公里，让出行更加便捷。步行或骑自行车即可轻松到达许多地方，非常适合那些喜欢积极生活方式的人。
该房产提供宽敞的空间和多功能性，可满足家庭的居住需求。它拥有可停放多辆车的停车位，以及可用于大型工作室、工作室或任何个人项目的附加区域，为各种生活方式和爱好提供了充足的空间。
该别墅已按订单建造，注重细节和质量。虽然其目前的状况已达到完工状态，但它也提供了更新某些功能（如浴室）以实现更现代风格的机会，从而进一步提升其价值和吸引力。
该物业虽然靠近海滩和城市设施，但未提供海景或山景。它也不靠近高尔夫球场，距离最近的高尔夫球场约 6.9 公里。此外，它不提供公共交通直达服务，需要通过其他方式进行补充。
该物业特别适合那些寻求在马尔贝亚的中心地带享受宁静而又便利的生活的人。那些重视靠近海滩（距离仅 497 米）以及步行即可到达各种便利设施（如商店、医疗中心和餐馆）的人会发现这个位置极具吸引力。该房产的空间和多功能性使其成为大家庭或那些需要额外空间进行爱好或家庭办公室的人的理想选择。对于希望更新房产以符合现代风格的个人来说，该房产也提供了一个绝佳的机会，可以在保持其核心吸引力的同时进一步提升其价值。此外，那些重视安达卢西亚阳光明媚的气候和地中海生活方式的人，会发现这个地点非常适合。
该别墅采用优质材料建造，注重细节。该房产目前处于良好的维护状态，并有潜力进行升级，以满足更现代的品味。室内设计提供了灵活性，可以根据个人喜好重新配置空间。例如，可以将客厅与入口大厅和楼下的办公室融为一体，以创造更开放、更明亮的概念。虽然具体材料未详细说明，但可以预期标准会符合该价位的独立别墅。该物业还配备了中央供暖和光纤网络，进一步增强了舒适度和功能性。露台和阳台提供了户外休闲和欣赏景色的空间。
该独立别墅的起价为 1,399,000 欧元。该价格包括代理费和适用的增值税 (VAT)。但是，它不包括买方的费用，例如财产转让税 (ITP)、公证费、土地注册费和行政管理费。该物业已完工，可供入住。由于其面积、设施和优越的地理位置，该价格反映了其在马尔贝亚高端房地产市场中的价值。
该物业提供了一种在宁静与便利之间取得平衡的生活方式。它坐落在一个被绿色植物环绕的区域，强调了与自然和谐相处的理念。早晨的阳光透过露台洒进来，可以一边享用咖啡，一边欣赏乡村、泳池或花园的景色，沉浸在宁静和私密之中。该别墅拥有宽敞的空间和多功能性，适合大家庭居住，并设有可停放多辆车的停车场，以及可用于工作室或个人项目的额外空间。距离马尔贝亚市中心仅 10 分钟路程，方便前往商店、医疗中心、体育设施和学校，但又保持了宁静的氛围。
该别墅周围环绕着一个充满活力的城市环境，靠近马尔贝亚的众多便利设施。步行即可到达商店（160 米）、药房（93 米）和医疗中心（297 米）。该地区提供 138 家餐厅、25 家咖啡馆和 20 家银行，可满足各种需求。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，可满足家庭的教育需求。该地区还有 5 个健康中心，可确保获得医疗保健服务。该物业的 11 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了良好的交通连接，方便出行。
此地图显示了马尔贝亚独立别墅的地理位置，突出了其与周围海滩、城市设施和主要交通网络的邻近性。它提供了该物业相对于当地景点的空间关系的可视化表示，有助于了解其便利性和可达性。
该物业位于安达卢西亚省马拉加省充满活力的马尔贝亚市。马尔贝亚是科斯塔德尔索尔地区的一部分，以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市占地 114.3 平方公里，拥有丰富的文化和休闲活动。马尔贝亚拥有 159,786 名居民（截至 2025 年），是一个繁华的城市，同时保留了其吸引力。该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其受欢迎的旅游目的地地位。
该物业的地理位置优越，可轻松到达各种便利设施和景点。距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 497 米，而其他海滩如 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla 也在短距离内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离酒店约 38 公里，便于国际旅行。高尔夫爱好者会发现附近有多个高尔夫球场，包括距离 6.9 公里的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部。此外，距离酒店 3.1 公里处设有电动汽车充电站，方便环保出行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚地区以其温和的地中海气候而闻名，平均气温在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年平均有 3,856 小时的日照时间，使其成为享受户外活动和阳光的理想场所。游泳季节长达 5 个月，海水温度通常高于 20°C。该物业位于海拔 29 米处，享有平坦的地形，距离海滩的坡度仅为 1.7%，便于前往海岸。虽然没有提及具体的绿色空间，但该地区拥有丰富的自然美景和温和的气候，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个著名的海滩，包括距离 497 米的 Playa de la Bajadilla。该地区以拥有 10 个蓝旗海滩而闻名，包括 Casablanca 和 La Fontanilla，这些海滩因其水质和设施而受到认可。对于高尔夫爱好者来说，附近有许多世界级的高尔夫球场，包括距离 6.9 公里的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部。此外，该地区还拥有各种体育设施，包括 415 个体育中心和游泳池，例如距离 0.7 公里的 Supera Miraflores。马贝拉游艇码头（如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen）提供了航海和休闲活动的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚省马拉加省充满活力的马尔贝亚市。马尔贝亚是科斯塔德尔索尔地区的一部分，以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市占地 114.3 平方公里，拥有丰富的文化和休闲活动。马尔贝亚拥有 159,786 名居民（截至 2025 年），是一个繁华的城市，同时保留了其吸引力。该地区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其受欢迎的旅游目的地地位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL710566
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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