Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στη Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 324 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 1322 m². Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση και συνδυάζει την ηρεμία ενός απομονωμένου περιβάλλοντος με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, μόλις 38 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η παρούσα ανεξάρτητη βίλα στη Μαρμπέγια, με τιμή εκκίνησης €1.399.000, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το 'Golden Eight' (από €1.790.000), η παρούσα προσφορά είναι πιο προσιτή, ενώ βρίσκεται στην ίδια κατηγορία τιμών με το 'The List Rio Real' (από €1.295.000). Το 'Santa Clara Homes' (από €1.245.000) προσφέρει μια ελαφρώς χαμηλότερη είσοδο στην αγορά. Σε σχέση με το 'Golden Eight', η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά πολυτελούς διαβίωσης, αλλά σε πιο ανταγωνιστική τιμή. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και παραλίες είναι κοινό χαρακτηριστικό για όλα τα ακίνητα στη Μαρμπέγια, ωστόσο, η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά της και τις δυνατότητες προσαρμογής, σε αντίθεση με πιθανές μεγαλύτερες περιόδους αναμονής για νέα έργα. Η αγορά της Μαρμπέγια, με 4.743 ακινήτων που άλλαξαν χέρια, παραμένει ενεργή, με την τιμή αυτή να αντανακλά την αυξημένη ζήτηση για κατοικίες σε προνομιακές τοποθεσίες με πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και την ψυχαγωγία που προσφέρει η Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το περιβάλλον της παραλίας και τις τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (160μ) και φαρμακείο (93μ) διευκολύνει την καθημερινότητα, ενώ η απόσταση 38 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρη διαβίωση με δυνατότητες προσαρμογής. Με 4 υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και επιπλέον χώρους για εργαστήριο ή στούντιο, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή άτομα με ποικίλες δραστηριότητες. Η δυνατότητα ανανέωσης και επέκτασης ενισχύει περαιτέρω την προσαρμοστικότητα.
Η βίλα είναι κατασκευασμένη και έτοιμη προς παράδοση, παρέχοντας μια άμεση ευκαιρία μετακόμισης. Η υφιστάμενη κατασκευή προσφέρει ένα σταθερό σημείο εκκίνησης, με δυνατότητες για μελλοντικές αναβαθμίσεις και εξατομίκευση για την επίτευξη σύγχρονων προδιαγραφών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, και η γειτνίαση με αστικές περιοχές συνεπάγεται κάποιο επίπεδο θορύβου περιβάλλοντος. Δεν περιλαμβάνονται προσαρμογές στο εσωτερικό ή την εξωτερική εμφάνιση στην αρχική τιμή, ούτε τα έξοδα μεταβίβασης ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτικότητα και την προσβασιμότητα. Οι αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (160μ), φαρμακεία (93μ), και ιατρικές εγκαταστάσεις (297μ), θα βρουν αυτή τη βίλα ιδανική. Επίσης, όσοι απολαμβάνουν δραστηριότητες αναψυχής, όπως η παραλία (497μ) και οι γήπεδα γκολφ (6.9 χλμ), θα εκτιμήσουν την τοποθεσία. Η δυνατότητα προσαρμογής του χώρου, συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης εξωτερικών χώρων ή της αναδιαμόρφωσης του εσωτερικού, ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν το ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Η άμεση διαθεσιμότητα και η κατάσταση 'ready to move in' είναι ελκυστικές για τους αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν την αναμονή.
Η βίλα έχει κατασκευαστεί με προσοχή στη λεπτομέρεια και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας μια στιβαρή βάση για τη διαβίωση. Αν και η υπάρχουσα ποιότητα είναι υψηλή, παρέχεται η δυνατότητα αναβάθμισης συγκεκριμένων στοιχείων, όπως τα μπάνια, για την επίτευξη ενός πιο σύγχρονου αισθητικού αποτελέσματος. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης διασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Οι δυνατότητες εξατομίκευσης, από την ανακατανομή των εσωτερικών χώρων έως την επέκταση των εξωτερικών περιοχών, επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν περαιτέρω την ποιότητα και τη λειτουργικότητα του ακινήτου στις ατομικές τους ανάγκες. Η διαθεσιμότητα οπτικής ίνας (Fiber Optic) υποστηρίζει σύγχρονες επικοινωνιακές ανάγκες.
Η βίλα διατίθεται στην τιμή των €1.399.000, με την τιμή να περιλαμβάνει τα έξοδα του μεσιτικού γραφείου και τον ισχύοντα ΦΠΑ. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τα 324 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 1322 m² με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Οι τιμές για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή κυμαίνονται από €1.245.000 έως €1.790.000, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο εντός του μεσαίου εύρους για ανεξάρτητες βίλες στην περιοχή της Μαρμπέγια. Η αγορά είναι άμεσα διαθέσιμη, χωρίς να περιλαμβάνονται επιπλέον έξοδα αγοραστή όπως ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ITP), τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα έξοδα κτηματολογίου.
Η τοποθεσία αυτή στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας κατοικίας. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (497μ), επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα, ενώ η παρουσία 138 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών εντός 2 χλμ ακτίνας διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο σε πολλές εγκαταστάσεις υπογραμμίζει την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η βίλα, με ιδιωτική πισίνα και δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών χρήσεων χώρων, ενθαρρύνει ένα δραστήριο και άνετο τρόπο ζωής, υποστηριζόμενο από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα στη Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την άνεση και την προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε κρίσιμες παροχές, όπως ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 160 μέτρων και ένα φαρμακείο σε 93 μέτρα, απλοποιεί τις καθημερινές ρουτίνες. Η απόσταση 38 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια. Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές ψυχαγωγίας, με 138 εστιατόρια και 415 αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα. Παρά την αστική τοποθεσία, η βίλα προσφέρει ήσυχο περιβάλλον, με δυνατότητα για ιδιωτικότητα χάρη στο μεγάλο οικόπεδο και την ιδιωτική πισίνα.
Η θέση της βίλας στη Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια στρατηγική τοποθεσία εντός της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, προσφέρουν μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης.
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις και τουριστικά κέντρα. Η απόσταση 38 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη διεθνώς, ενώ η εγγύτητά της σε πολυάριθμες ανέσεις την εντάσσει στον πυρήνα της ζωής της Costa del Sol.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες εγκαταστάσεις. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 497 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 38 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Σημαντικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (160μ) και φαρμακείο (93μ) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.9 χλμ) και το Aloha Golf Club (7.7 χλμ) είναι κοντά. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι 29 μέτρα, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla. Το κολυμβητικό στοιχείο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή δεν αναφέρει ακραίες κλιματικές συνθήκες, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η γειτνίαση με περιοχές πλούσιες σε πράσινο, όπως αναφέρεται στην περιγραφή, συμβάλλει σε ένα πιο υγιεινό περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 497 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.9 χλμ) και το Aloha Golf Club (7.7 χλμ) είναι ελκυστική. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πισίνες, όπως το Supera Miraflores (0.7 χλμ), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις και τουριστικά κέντρα. Η απόσταση 38 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά εύκολα προσβάσιμη διεθνώς, ενώ η εγγύτητά της σε πολυάριθμες ανέσεις την εντάσσει στον πυρήνα της ζωής της Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL710566
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
