Ez a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 324 m²-es, különálló villa Marbella szívében található, Málaga tartományban. Az 1322 m²-es telken elhelyezkedő, 1,399,000 eurós árú ingatlan azonnal birtokba vehető. A projekt a Costa del Sol népszerű régiójában fekszik, Andalúziában, Spanyolország déli részén, és a mediterrán életstílus iránt érdeklődőknek kínál kiváló lehetőséget.
Marbella, a Costa del Sol egyik legelismertebb városa, számos ingatlanfejlesztést kínál, amelyek eltérő árkategóriákban és elhelyezkedésekben versenyeznek. A vizsgált különálló villa, amelynek ára 1.399.000 euró, a 'Golden Eight' projekt (vanaf €1,790,000) alatti, de a 'Santa Clara Homes' (vanaf €1,245,000) és a 'The List Rio Real' (vanaf €1,295,000) projektjeinek árkategóriájába esik. Míg a 'Golden Eight' magasabb árfekvése exkluzívabb adottságokra utalhat, ez a villa kiemelkedő ár-érték arányt képvisel a központi elhelyezkedés és a strand közelsége miatt. A 'Santa Clara Homes' és a 'The List Rio Real' alacsonyabb árfekvése vonzó lehet, de érdemes összehasonlítani a telekméretet, a lakóterületet és a pontos elhelyezkedést, figyelembe véve a vizsgált villa 1322 m²-es telkét és 324 m²-es belső terét. A 'Gereed' építési státusz itt előnyt jelent a későbbi projektekkel szemben, ahol még építési engedélyre vagy kivitelezésre kell várni. A vizsgált ingatlan egyedi, nem részesül az új építésű projektekhez kapcsolódó kedvezményekben vagy garanciákban, de azonnali birtokbavételt tesz lehetővé, szemben a fejlesztés alatt álló egységekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, mindössze 497 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól, így a tengerpart közelsége a mindennapi élet szerves részét képezi. A számos helyi üzlet és egészségügyi intézmény karnyújtásnyira található, ami a kényelmes és praktikusan szervezhető életmódot támogatja.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas otthonra vágynak, elegendő hellyel a család minden tagja számára, valamint több jármű tárolására alkalmas területtel. A házban kialakítható műhely, stúdió vagy más személyes projekt megvalósítására is lehetőség van, rugalmasságot biztosítva a tulajdonos igényeihez.
Az épület 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal beköltözhető. Ez a tény a vásárlási folyamatot egyszerűsíti, és lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy hamarosan élvezhessék új otthonukat a Costa del Solon.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző, legújabb építési szabványok szerinti kialakítást, mivel már elkészült. Az esetleges modernizálási vagy átalakítási munkálatok, mint például a fürdőszobák felújítása, a tulajdonos feladatai közé tartoznak.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és értékelik a kényelmet, hogy minden fontos létesítmény, mint üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények és oktatási központok, gyalogosan elérhetők. A tengerpart közelsége (497 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól) vonzó lehet azok számára, akik szeretnék kihasználni a mediterrán életstílt, beleértve a rendszeres tengerparti sétákat és vízi sportokat. A bőséges belső tér és a nagy telek (1322 m²) lehetőséget teremt hobbyoknak, műhelynek vagy akár egy saját kert kialakításának. Azoknak is megfelelő lehet, akik egy már meglévő, jó állapotú házat szeretnének vásárolni, esetleg a saját ízlésük szerint alakítanának ki, például a fürdőszobák modernizálásával. A 38 km-es távolság a malagai repülőtértől kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi viszonylatban egyaránt.
A villa 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az ingatlan már elkészült és jó állapotban van. Az építkezés során figyelmet fordítottak a részletekre, így a ház minőségi kivitelezésű. Bár az alapvető szerkezet és felépítés kifogástalan, bizonyos elemek, mint például a fürdőszobák, lehetőséget kínálnak a tulajdonosoknak a saját ízlésük szerinti modernizálásra, ezáltal növelve az ingatlan értékét és a kortárs dizájnt. A terek rugalmasan alakíthatók, akár a belső elrendezés átrendezésével, akár a külső területek bővítésével, beleértve a medence körüli részeket vagy a nappali és az előszoba összenyitását. A minőségre utal a meglévő központi fűtés és a kiépített optikai kábel hálózat is.
A 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 324 m²-es különálló villa ára 1.399.000 eurótól kezdődik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a vásárlás után nincs várakozási idő. A vételár tartalmazza az ingatlanügynöki díjakat és az ÁFA-t, de nem foglalja magában a vevő által fizetendő költségeket, mint például az illeték (ITP), közjegyzői díjak, földhivatali bejegyzés és ügyintézési költségek. A projekt egyetlen, különálló villát kínál.
Ez a Marbella központjától mindössze 10 percre található villa egy nyugodt, exkluzív környéken helyezkedik el, miközben minden szükséges létesítmény, mint üzletek, orvosi központok, sportlétesítmények és iskolák, könnyen elérhető. A terület biztonságos és keresett, ideális helyszínt biztosítva a mindennapi élethez. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a család minden tagja megtalálja a számítását, legyen szó pihenésről vagy aktív kikapcsolódásról. A közeli strandok és a mediterrán klíma hozzájárulnak a kellemes életérzéshez. A 497 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat és kikapcsolódást.
Ez a különálló villa Marbella egyik legkedveltebb részén található, közel a tengerparthoz és a városközponthoz, de mégis nyugodt környezetben. A mindennapi életet nagyban megkönnyíti a közeli infrastruktúra: mindössze 160 méterre van egy szupermarket, 93 méterre egy patika, és 297 méterre egy egészségügyi központ. A 138 étterem, 25 kávézó és 20 bank a közelben biztosítja a kényelmet és a szórakozási lehetőségeket. A 497 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand közelsége pedig ideális helyszínt kínál a szabadidő eltöltésére. A 38 km-re található Málaga repülőtér jó összeköttetést biztosít. A 114.3 km²-es Marbella területén rengeteg sportolási és rekreációs lehetőség van, ahogy azt a 415 sportlétesítmény is mutatja. Az átlagos 19.2°C-os éves hőmérséklet és a 3856 óra napsütés évente hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Ez a térkép Marbella városát és környékét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a Playa de la Bajadilla strand és a városközpont közelében. Látható a számos elérhető szolgáltatás, mint boltok, egészségügyi intézmények és sportlétesítmények, valamint a golfpályák és a közeli repülőtér.
Marbella a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban fekszik, Dél-Spanyolországban. Ez a vibráló város fontos része a tartománynak, és a régió önkormányzatai szövetségének székhelye. A várostól 38 km-re található Málaga repülőtér (AGP) kiváló nemzetközi kapcsolódást biztosít. A 114.3 km²-es Marbella területén belül a projekt egy rendkívül keresett, városi környezetben helyezkedik el, közel a tengerhez és a kényelmi szolgáltatásokhoz, miközben a nyugodtabb életérzést is biztosítja.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 497 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól, és 3.3 km-re a Playa de Casablanca strandtól. A malagai repülőtér (AGP) 38 km-re található, ami kényelmes elérést biztosít. A legközelebbi szupermarket mindössze 160 méterre, míg egy patika 93 méterre, egy egészségügyi központ pedig 297 méterre fekszik. A golfozók számára a Golf Los Naranjos 6.9 km-re, a The Range golf lessons 7.0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 7.7 km-re található. A közelben EV-töltőállomás is elérhető (3.1 km). A városban 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata kellemes, mediterrán jellegű, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és évi átlagban 3856 napsütéses órával. A strandok élvezeti szezonja körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 29 méter magasságban helyezkedik el a tengerszint felett, és a strandokhoz való lejtése mindössze 1.7%, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. A 114.3 km²-es terület magában foglalja a természeti szépségeket is, míg a 34 helyi ünnepnapok gazdag kulturális élményt nyújtanak. A helyi flóra és faunát a mediterrán növényzet jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de la Bajadilla strand mindössze 497 méterre található, emellett Marbella térségében összesen 10 Blue Flag minősítésű strand is van, mint például a Playa de Casablanca (3.3 km) és a Playa de la Fontanilla (3.8 km). A golfozók számára a Golf Los Naranjos (6.9 km), a The Range golf lessons (7.0 km) és az Aloha Golf Club (7.7 km) kínál lehetőségeket. A közelben több sportközpont is található, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) és a Polideportivo Riohuelo (0.5 km). Ezen kívül strandklubok, vízi sportok és egyéb rekreációs tevékenységek is elérhetők a számos marina (pl. Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella 0.6 km) és a 415 sportlétesítmény révén.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban fekszik, Dél-Spanyolországban. Ez a vibráló város fontos része a tartománynak, és a régió önkormányzatai szövetségének székhelye. A várostól 38 km-re található Málaga repülőtér (AGP) kiváló nemzetközi kapcsolódást biztosít. A 114.3 km²-es Marbella területén belül a projekt egy rendkívül keresett, városi környezetben helyezkedik el, közel a tengerhez és a kényelmi szolgáltatásokhoz, miközben a nyugodtabb életérzést is biztosítja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL710566
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
