וילה נפרדת זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 324 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1322 מ"ר. הוא מוכן לאכלוס, ומציע הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, וילה זו מציעה יתרון משמעותי במיקומה, המשלב קרבה לחוף ולשירותים עירוניים. המחיר ההתחלתי של 1,399,000 אירו ממקם אותה בקצה העליון של טווח המחירים, מעט מעל Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) וה-List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו), אך מתחת ל-Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו). גודל השטח (324 מ"ר) והמגרש (1322 מ"ר) תואמים את הסטנדרטים של וילות באזור זה. בעוד שהנכס מוכן לכניסה, הפרויקטים האחרים עשויים להציע אפשרויות בנייה חדשה או מודרנית יותר, אך וילה זו מספקת הזדמנות להתאמה אישית של בית קיים. הדגש על קרבה לים ולמרכז העיר, יחד עם זמינות גבוהה של שירותים ותחבורה, מייחדים אותה מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז העירוני או מהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני תוסס. קרבתו למרכז העיר מרבייה, במרחק של כ-10 דקות, מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה.
הווילה מציעה מרחב וגמישות, אידיאלית למשפחות או למי שמחפש מקום לפרויקטים אישיים. אפשרויות התאמה אישית, כולל שינויים פנימיים או הרחבות חיצוניות, מאפשרות התאמה מדויקת לצרכים של הדיירים.
הווילה נבנתה בסטנדרטים גבוהים ומוכנה למגורים. היא מציגה מצב מצוין, עם אפשרות לשדרוג אלמנטים מסוימים, כגון חדרי רחצה, כדי להתאים לסגנון עכשווי ולשפר את ערך הנכס.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש משתנות. אין מידע זמין לגבי מתקנים משותפים או שירותי קונסיירז'. האמור לעיל מבוסס על המגבלות המצוינות במערכת הנתונים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים וילה מרווחת ומוכנה לכניסה במרכז הקוסטה דל סול, עם דגש על קרבה לים ולשירותים עירוניים. משפחות יעריכו את ארבעת חדרי השינה ואת שטח המגרש הגדול, המציע מרחב ופרטיות. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המתכננים לשדרג או להתאים אישית את הבית לטעמם, שכן קיימת אפשרות לשיפוץ ושדרוג. הדיירים המעוניינים באורח חיים פעיל ייהנו מקרבה למרכזי ספורט, מסעדות, חנויות ובתי ספר, כמו גם ממספר רב של מגרשי גולף בקרבת מקום. עבור אלה המחפשים בית נופש או בית קבע, המיקום באזור מבוקש כמו מרבייה, בשילוב עם נוחות תחבורתית (38 ק"מ משדה התעופה), הופך אותו לאופציה אטרקטיבית.
הווילה נבנתה בתשומת לב לפרטים ומציגה מצב מצוין. היא כוללת מערכת חימום מרכזי לשמירה על נוחות לאורך כל השנה. הדיירים יכולים ליהנות ממרפסת פרטית, המשקיפה על הגן, הבריכה או הנוף ההררי. זמינות אינטרנט סיבים אופטיים מבטיחה קישוריות מהירה. בנוסף, מערכת אזעקה מותקנת לשיפור הביטחון. בעוד שהמבנה והגימורים העיקריים במצב טוב, קיימת הזדמנות לעדכן אלמנטים כמו חדרי הרחצה כדי להשיג סגנון מודרני יותר. ישנן גם אפשרויות להתאמה אישית של חללים פנימיים או הרחבת שטחים חיצוניים, כולל אזור הבריכה, ליצירת קונספט פתוח ומודרני יותר.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,399,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים נדיב של 324 מ"ר על מגרש של 1322 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס ואת קיומם של מאפיינים כגון חימום מרכזי, מרפסת פרטית וגישה לאינטרנט סיבים אופטיים. חשוב לציין כי מחיר זה אינו כולל הוצאות נלוות כגון מס העברה (ITP), דמי נוטריון, רישום מקרקעין ועמלות ניהול.
מיקום זה מציע אורח חיים המשלב את השלווה של סביבה מגורים יוקרתית עם הנגישות של אזור עירוני. קרבה לים, במרחק של פחות מ-500 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, נוכחותם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטר מעידה על סביבה נוחה ומספקת לחיים היומיומיים. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מחזקת את האופי העירוני והנוח של המקום. חיי היומיום מועשרים על ידי נוף מגוון, הכולל גנים, בריכה פרטית ונוף הררי, המאפשרים אינטראקציה מתמדת עם הסביבה.
מיקום הנכס במרבייה מעניק חוויית מגורים עשירה. הקרבה לאזור עירוני מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטר. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור עונים על צרכי החינוך. בנוסף, 5 מרכזי בריאות ומתקני ספורט מרובים, כגון 415 מתקני ספורט, מבטיחים שירותי בריאות ופנאי זמינים. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-38 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. העיר עצמה, עם 114.3 קמ"ר, מציעה שילוב של חיים אורבניים, תיירות (12,781 מיטות מלון) וקהילה מקומית (159,786 תושבים).
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה במרבייה, מדגימה את הקרבה לחוף, לשירותים עירוניים מרכזיים, למתקני פנאי כגון מגרשי גולף, ולתשתיות תחבורה חיוניות כמו שדה התעופה של מלאגה.
הנכס ממוקם במרכז קוסטה דל סול, בעיר מרבייה, המשמשת כמרכז אזורי. הוא ממוקם במרחק של כ-38 קילומטר משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבתו של הנכס לעיר מלאגה, בירת המחוז, מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותעסוקתיים נוספים. האזור ידוע באטרקציות תיירותיות, מתקני פנאי ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למוקד משיכה הן למקומיים והן לבינלאומיים.
הווילה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף הקרוב ביותר (Playa de la Bajadilla, כ-497 מטר), וכן ממרכז עירוני עשיר בשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 160 מטר, ובית מרקחת במרחק של 93 מטר. בית החולים ממוקם במרחק של 297 מטר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-38 קילומטר, המאפשר נסיעה נוחה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.9 ק"מ) ו-The Range golf lessons (7.0 ק"מ) קרובים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 3.1 קילומטר. נגישות גבוהה זו, בשילוב עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, הופכת את ההתניידות לקלה ונוחה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, על מגרש בעל שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות ונגישות. הקרבה לשפע של עצים, כפי שמצוין בניתוח, תורמת לאורח חיים בריא יותר. הנוף הפנורמי והנוף ההררי מוסיפים אלמנט טבעי ומרגיע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-497 מטרים, ו-10 חופים בעלי 'דגל כחול' נמצאים באזור, כולל Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla. לענף הגולף יש גישה נוחה למספר מגרשים מובילים, כולל Golf Los Naranjos (6.9 ק"מ), The Range golf lessons (7.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (7.7 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים, עם 415 מתקנים ברחבי האזור, כולל בריכות שחייה ציבוריות כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ). בנוסף, המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרכז קוסטה דל סול, בעיר מרבייה, המשמשת כמרכז אזורי. הוא ממוקם במרחק של כ-38 קילומטר משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבתו של הנכס לעיר מלאגה, בירת המחוז, מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותעסוקתיים נוספים. האזור ידוע באטרקציות תיירותיות, מתקני פנאי ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו למוקד משיכה הן למקומיים והן לבינלאומיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL710566
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
