Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в оживения градски район на Марбеля, провинция Малага. С обща жилищна площ от 324 кв.м. върху парцел от 1322 кв.м., имотът предлага значително пространство за обитаване и дейности на открито. Вилата е завършена и готова за обитаване, което позволява бързо настаняване. Местоположението ѝ съчетава удобствата на градския живот с близостта до природни и рекреационни обекти, характерни за Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в Марбеля, този имот предлага атрактивно съотношение между цена, площ и локация. Например, 'Golden Eight' започва от €1,790,000, което го позиционира в по-високия ценови сегмент, докато 'Santa Clara Homes' и 'The List Rio Real' са с начални цени от €1,245,000 и €1,295,000 съответно, което ги прави сходни по ценови диапазон. Настоящият проект, с цена от €1,399,000, предлага завършена вила с голям парцел, което може да бъде предимство пред проектите, които може да са в процес на изграждане или да предлагат по-малко земя. Урбанизираната среда с всички удобства на пешеходно разстояние, включително плажа, отличава този имот от други, които може да са разположени по-изолирано или да изискват повече пътуване за ежедневни нужди. Близостта до голф игрища също е общ фактор за района, но тук е подчертана в комбинация с градската инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в непосредствена близост до плажа, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Разположена в урбанизиран район, тя е заобиколена от необходими удобства, които са на пешеходно разстояние, като магазини и здравни заведения. Тази позиция предлага баланс между градски живот и достъп до морски ресурси.
Имотът е проектиран с мисъл за простор и гъвкавост, като предлага достатъчно място за семейство и възможности за различни дейности. Наличието на гараж за няколко автомобила и допълнителни пространства, подходящи за работилница или студио, отговаря на нуждите за съхранение и персонализация.
Вилата е завършена и готова за обитаване. Въпреки че е в отлично състояние, тя предоставя възможност за модернизация на някои елементи, като бани, с цел постигане на по-съвременен стил и потенциално увеличаване на стойността. Предлагат се и опции за персонализация на интериорни пространства и разширяване на външни зони.
Проектът не включва бъдещи строителни фази или разширения, тъй като е представен като завършен имот. Допълнителни разходи като данък върху прехвърляне на собственост (ITP), нотариални такси, такси за регистрация и административни такси не са включени в обявената цена. Възможностите за обновяване или преустройство зависят от местните регулации.
Тази вила е подходяща за индивиди или семейства, които търсят просторен дом в близост до градски удобства и плаж. Тя отговаря на нуждите на хора, които ценят удобството да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние – от супермаркети и аптеки до ресторанти и здравни заведения. Позицията ѝ близо до голф игрища (на около 7 км) я прави привлекателна и за любителите на голфа. Имотът предлага възможности за персонализация, което го прави подходящ за купувачи, които искат да адаптират жилището към своите специфични предпочитания. Завършеният вид на вилата е предимство за тези, които желаят да се нанесат без дълго чакане. Климатът и близостта до международното летище (38 км) също подкрепят идеята за втори дом или целогодишно пребиваване.
Вилата е построена с внимание към детайла и се намира в отлично състояние. Въпреки това, тя предлага потенциал за модернизация, особено в области като баните, за постигане на по-съвременен естетически вид. Структурно, имотът е солиден, но бъдещите собственици могат да обмислят преустройство на вътрешни пространства за по-отворена концепция или разширяване на външните зони, включително басейна. Интегрирането на дневната с входното антре и офис на приземния етаж са примери за възможни подобрения, които ще допринесат за по-модерно и светло жилищно пространство. Наличието на централно отопление осигурява комфорт през по-хладните месеци. Инфраструктурата за оптичен интернет (Fiber Optic) е налична.
Цената за тази самостоятелна вила започва от €1,399,000. Това включва комисионната на агенцията и приложимия ДДС. Разходите за купувача, като данък върху прехвърляне на собственост (ITP), нотариални такси, регистрация в поземления регистър и административни такси, не са включени в посочената цена. Предвид това, че имотът е завършен, той е наличен за настаняване. Предлагат се различни конфигурации на пространството, които могат да повлияят на крайната цена при бъдещи персонализации, но основната продажна цена се отнася за настоящото състояние на вилата.
Това място предлага лайфстайл, който съчетава спокойствието на жилищен район с динамиката на градския живот в Марбеля. Разстоянието до плажа е само на около 500 метра, което улеснява ежедневните разходки по крайбрежието или водни спортове. Наличието на множество ресторанти (138 в радиус от 2 км), кафенета (25) и магазини (близост до супермаркет на 160 м) осигурява удобство при пазаруване и хранене. Здравните услуги, включително болница на 297 метра и 29 аптеки, са лесно достъпни. Възможностите за спорт и отдих също са разнообразни, с множество спортни центрове и басейни в близост. Климатът с про 평균 температура от 12-26°C и над 3800 слънчеви часа годишно подкрепя активен начин на живот през по-голямата част от годината, като плувният сезон продължава около 5 месеца.
Разположена само на 10 минути от центъра на Марбеля, тази вила предлага уникална комбинация от спокойствие и достъпност. Ежедневният живот е улеснен от близостта до множество удобства: магазини, медицински центрове, спортни съоръжения и училища са наблизо. Градският район осигурява добра свързаност с градския транспорт, като има 11 линии и 50 спирки в близост, което намалява зависимостта от личен автомобил за някои пътувания. Районът е познат като сигурен и търсен, което допринася за спокойствието на жителите. Въпреки урбанизацията, проектът подчертава възможността за наслада на природата, като се споменава ползата от зеленината за здравословен живот.
Този интерактивен елемент представя географското разположение на проекта в рамките на Марбеля. Той визуализира близостта до ключови точки като плажове, центъра на града, летището и голф игрища, което помага за по-доброто разбиране на локацията и нейните предимства.
Проектът се намира в Марбеля, ключов град на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия. Градът е част от асоциацията на общините в региона и е административен център. Разположението му го поставя в сърцето на един от най-популярните туристически и жилищни райони на южна Испания. Близостта до други градове като Естепона и Фуенхирола, както и до летище Малага, го прави стратегически добре позициониран за достъп до регионални и международни връзки.
Имотът е отлично свързан с основни транспортни възли и услуги. Намира се на 38 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият, Playa de la Bajadilla, е само на 497 метра. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (138), аптеки (29), банки (20) и кафенета (25). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на около 7 км. Наличието на EV зарядна станция на 3.1 км и добра мрежа от обществен транспорт допълнително улесняват мобилността.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Марбеля е средиземноморски, с средна годишна температура от 19.2°C и вариации между 12°C и 26°C. Исторически, районът се радва на около 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период от слънчеви дни. Плувният сезон, при който температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Вилата е разположена на височина от 29 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е незначителен (1.7%), което го прави лесно достъпен. Тези фактори допринасят за комфортен и приятен начин на живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на по-малко от 1 км, а други плажове като Playa de la Fontanilla и Playa de Casablanca също са леснодостъпни. В региона има общо 10 плажа с отличие 'Син флаг', което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, на разстояние от около 7 км се намират няколко престижни голф игрища. Освен това, в радиус от 1 км има няколко пристанища, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen. За спорт и физическа активност, в района функционират над 415 спортни съоръжения, включително басейни и спортни центрове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът се намира в Марбеля, ключов град на Коста дел Сол в провинция Малага, Андалусия. Градът е част от асоциацията на общините в региона и е административен център. Разположението му го поставя в сърцето на един от най-популярните туристически и жилищни райони на южна Испания. Близостта до други градове като Естепона и Фуенхирола, както и до летище Малага, го прави стратегически добре позициониран за достъп до регионални и международни връзки.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL710566
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
