Tento projekt sa nachádza v prosperujúcej komunite v Marbelle, ktorá je známa svojím kosmopolitným charakterom a vysokou kvalitou života na pobreží Costa del Sol. S vynikajúcou dostupnosťou k službám a blízkoťou k Stredozemnému moru ponúka tento región jedinečnú kombináciu mestského pohodlia a pokojného bývania. Táto nehnuteľnosť je situovaná v oblasti, kde sú mestské vybavenie a prírodné krásy ľahko dostupné, čím poskytuje optimálne podmienky pre trvalé bývanie alebo rekreačné pobyty.
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle ponúka táto vila jedinečnú kombináciu polohy, priestoru a okamžitej dostupnosti. V porovnaní s projektom Golden Eight, ktorý začína na vyššej cene (1.790.000 EUR), táto nehnuteľnosť predstavuje alternatívu s inou cenovou hladinou. Santa Clara Homes a The List Rio Real, s cenami od 1.245.000 EUR a 1.295.000 EUR, sú v podobnom cenovom rozpätí, avšak odlišujú sa v špecifikách ako je vek stavby, veľkosť pozemku alebo presná lokalita v rámci Marbelly. Táto konkrétna vila, postavená a pripravená na okamžité nasťahovanie, ponúka výhodu absencie čakacej doby, čo môže byť kľúčovým faktorom pre kupujúcich. Jej poloha v mestskej časti s pešou dostupnosťou k službám a zároveň blízko k pláži je charakteristická pre mnohé lukratívne nehnuteľnosti v tejto oblasti. Priemerná teplota 19.2°C a takmer 4000 slnečných hodín ročne potvrdzujú atraktivitu regiónu pre celoročné bývanie. Existuje priestor na modernizáciu, čo môže kupujúcim umožniť prispôsobiť si domov podľa vlastných predstáv a potenciálne zvýšiť jeho hodnotu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila sa nachádza v mestskej časti Marbelly, ktorá je dobre prepojená s okolitými oblasťami. Blízkosť pláže a centra mesta znamená, že mnohé atrakcie a denné potreby sú dosiahnuteľné pešo alebo krátkou jazdou. Tento strategický umiestnenie zaisťuje pohodlný prístup k službám a zároveň umožňuje vychutnávať si kľudnejšie prostredie.
Projekt je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú priestranné a funkčné bývanie s možnosťou prispôsobenia. S veľkorysým pozemkom a vnútorným priestorom vila spĺňa potreby rodín a jednotlivcov, ktorí si cenia súkromie, priestor pre koníčky alebo relaxáciu. Možnosti modernizácie a úpravy interiéru a exteriéru umožňujú vytvoriť domov podľa individuálnych predstáv.
Vila je postavená a pripravená na nasťahovanie, čo eliminuje čakacie lehoty spojené s novou výstavbou. Tento stav umožňuje okamžité užívanie nehnuteľnosti. Hoci je stavba dokončená, existujú príležitosti na modernizáciu a úpravy, ktoré môžu zvýšiť hodnotu a estetiku domu podľa súčasných trendov.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby a jeho umiestnenie v mestskej zóne znamená, že nie je obklopený výlučne prírodou. Hoci je dom v dobrom stave, niektoré interiérové prvky, ako napríklad kúpeľne, môžu vyžadovať modernizáciu pre dosiahnutie súčasného štýlu. Dodatočné úpravy, ako rozšírenie bazéna, nie sú automaticky zahrnuté v cene.
Táto vila je vhodná pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov v slnečnom prostredí alebo pre tých, ktorí zvažujú zmenu životného štýlu a presun do teplejších klimatických podmienok. Je ideálna pre rodiny vďaka svojej priestrannosti, počtu spální a blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení. Tí, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl, ocenia blízkosť golfových ihrísk, pláží a rôznych športových zariadení. Vila tiež ponúka potenciál pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Pre jednotlivcov hľadajúcich pokojné, ale zároveň dobre dostupné bývanie s dostatkom súkromia, je táto vila vynikajúcou voľbou. Možnosť úprav interiéru a exteriéru ju robí atraktívnou pre kupujúcich, ktorí chcú prispôsobiť svoj nový domov svojim špecifickým potrebám a vkusu.
Vila bola postavená s dôrazom na kvalitu a detaily, čo sa odráža v jej súčasnom stave. Zatiaľ čo hlavná konštrukcia a základné vybavenie sú v dobrom stave, priestor na modernizáciu existuje, najmä v oblasti kúpeľní a interiérového dizajnu, aby zodpovedali súčasným trendom. Využitie kvalitných materiálov bolo zrejmé už pri výstavbe. Vila disponuje centrálnym kúrením pre celoročný komfort a možnosťou inštalácie optického pripojenia, čo zaisťuje moderné komunikačné možnosti. Možnosti prispôsobenia interiéru, ako je prepojenie obývacej izby s halou alebo úprava dispozičného riešenia, umožňujú kupujúcim realizovať vlastné predstavy o modernom a funkčnom bývaní. Vonkajšie priestory, vrátane záhrady a bazéna, ponúkajú potenciál na ďalšie zveľadenie a personalizáciu.
Cena tejto vilovej nehnuteľnosti začína na 1.399.000 EUR. Táto suma zahŕňa predajnú cenu, poplatky realitnej kancelárie a DPH. Kupujúci by mali počítať s dodatočnými nákladmi, ktoré nie sú zahrnuté v uvádzanej cene, ako sú dane z prevodu nehnuteľností (ITP), notárske poplatky, zápis do katastra nehnuteľností a administratívne poplatky. Vila je vo fáze dokončenia, čo znamená, že je okamžite k dispozícii na kúpu a užívanie bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby. V rámci Marbelly sa táto cenová kategória radí do vyššieho segmentu, čo odráža rozlohu, vybavenosť a prestížnu lokalitu nehnuteľnosti.
Marbella, v srdci Costa del Sol, ponúka jedinečný životný štýl, ktorý kombinuje mestský ruch s pokojom plážového mesta. Táto oblasť je známa svojimi slnečnými dňami, príjemnou klímou a rozmanitými rekreačnými možnosťami. Vzdialenosť k pláži, len niečo cez 500 metrov, umožňuje časté prechádzky po pobreží a užívanie si morského vzduchu. Mestské centrum Marbelly, vzdialené len desať minút jazdy, poskytuje širokú škálu obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Blízkosť zdravotníckych zariadení a škôl robí z tejto lokality praktické miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Nadmorská výška 29 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 19.2°C, čo podporuje celoročné vonkajšie aktivity. S viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne je tento región ideálny pre tých, ktorí vyhľadávajú slnečné počasie.
Život v tejto časti Marbelly znamená byť súčasťou dynamickej a zároveň pokojnej komunity. Vďaka svojej polohe na pešej vzdialenosti od pláže a zároveň blízko centra mesta, obyvatelia využívajú výhody oboch svetov. Každodenný život je pohodlný vďaka dostupnosti základných služieb ako sú supermarkety a lekárne v bezprostrednej blízkosti, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Dostupnosť 29 lekární, 138 reštaurácií a 20 bánk v okruhu dvoch kilometrov zabezpečuje, že všetky potrebné a rekreačné aktivity sú ľahko dostupné. Blízkosť verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí uľahčuje pohyb po meste bez potreby osobného automobilu. Oblasť je tiež dobre vybavená pre rodiny s 41 základnými a 28 strednými školami v dosahu, ako aj 5 zdravotníckymi centrami pre zabezpečenie zdravotnej starostlivosti. Táto kombinácia mestského komfortu, dostupnosti služieb a pokojnej atmosféry robí z lokality atraktívnu adresu.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci mesta Marbella a jeho okolia. Zvýrazňuje blízkosť k Stredozemnému moru, kľúčovým plážam a mestským službám. Mapa tiež ukazuje dostupnosť golfových ihrísk, medzinárodných škôl a dopravných uzlov ako je letisko Málaga. Dôležité je si všimnúť aj mierny sklon terénu smerom k moru, ktorý prispieva k príjemnému prostrediu a prístupu k pobrežiu.
Marbella, ako kľúčové mesto provincie Málaga a súčasť Andalúzie, sa nachádza na južnom pobreží Španielska. Je centrom Asociácie obcí regiónu a sídlom príslušného súdneho dištriktu. Jeho poloha na Costa del Sol z neho robí významné centrum pre turistiku a bývanie. S rozlohou 114.3 km² ponúka rôznorodé prostredie od mestských centier po pokojnejšie rezidenčné oblasti. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, Marbella vyniká svojou kombináciou luxusu, kultúry a výbornou infraštruktúrou. Je strategicky umiestnená medzi Malagou a Esteponou, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie do celého regiónu.
Táto vila poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym kľúčovým bodom. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 497 metrov, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 38 km, čo zaisťuje pohodlné cestovanie pre medzinárodných návštevníkov. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (160 m) a lekáreň (93 m), čo zjednodušuje každodenné nakupovanie a vybavenie. Pre golfových nadšencov sú známe golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6.9 km) a Aloha Golf Club (7.7 km) v dosahu. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 3.1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Marbella sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19.2°C a minimom slnečných hodín 3,856 za rok. Táto klíma umožňuje užívať si vonkajšie aktivity takmer po celý rok. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, s priemernou teplotou vody, ktorá dosahuje 20°C a viac. Nadmorská výška nehnuteľnosti, 29 metrov nad morom, prispieva k miernym teplotám a sviežemu vzduchu. Hoci oblasť nie je hornatá, jej poloha na pobreží poskytuje jemný sklon k moru, čo uľahčuje prístup k pláži. Počet obyvateľov v roku 2025 sa odhaduje na 159,786, čo naznačuje rozvinutú mestskú oblasť, ktorá si napriek tomu zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s väčšími metropolami. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 12-26°C, čo je ideálne pre celoročné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Marbelly je známe svojimi kvalitnými plážami, z ktorých viaceré získali ocenenie Modrá vlajka, vrátane Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Týchto desať pláží v regióne poskytuje ideálne podmienky pre relaxáciu a vodné športy. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká škála golfových ihrísk v blízkosti, ako napríklad The Range golf lessons (6.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km). Okrem pláží a golfu je v oblasti dostatok ďalších rekreačných možností, vrátane 415 športových zariadení, plaveckých bazénov ako Supera Miraflores (0.7 km) a mestských bazénov (0.8 km), ako aj prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), ktoré ponúkajú možnosti pre námorné aktivity. Poloha len 10 minút od centra Marbelly zabezpečuje ľahký prístup ku všetkým týmto aktivitám.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, ako kľúčové mesto provincie Málaga a súčasť Andalúzie, sa nachádza na južnom pobreží Španielska. Je centrom Asociácie obcí regiónu a sídlom príslušného súdneho dištriktu. Jeho poloha na Costa del Sol z neho robí významné centrum pre turistiku a bývanie. S rozlohou 114.3 km² ponúka rôznorodé prostredie od mestských centier po pokojnejšie rezidenčné oblasti. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, Marbella vyniká svojou kombináciou luxusu, kultúry a výbornou infraštruktúrou. Je strategicky umiestnená medzi Malagou a Esteponou, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie do celého regiónu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL710566
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
