Ова самостојећа вила, смештена у Марбељи, Малага, представља завршену некретнину спремну за усељење. Са четири спаваће собе и три купатила, нуди стамбену површину од 324 м² на пространој парцели од 1322 м². Локација је карактеристична по близини плаже и урбаних садржаја, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Пројекат је позициониран у развијеном подручју, нудећи приватни базен и врт, уз могућност прилагођавања и модернизације одређених елемената. Ова вила је намењена онима који траже комбинацију приватности и урбане удобности.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут Голден Ејт (од 1.790.000 €), Санта Клара Хоумс (од 1.245.000 €) и Тхе Лист Рио Реал (од 1.295.000 €), ова вила се истиче својим статусом 'завршеног'. Док су многи нови пројекти често у фази изградње или се продају 'ван плана', ова некретнина нуди могућност моменталног усељења. Њена пространа парцела од 1322 м² је значајна предност за урбану локацију, пружајући ниво приватности и простора који је ређи у гушће насељеним деловима Марбеље. Могућност ажурирања и прилагођавања постојећих карактеристика виле омогућава купцима да уложе у некретнину са солидном основом и да је прилагоде својим жељама, уместо да купују потпуно нову некретнину која можда не нуди исту флексибилност у дизајну или величини парцеле. Позиција на пешачкој удаљености од плаже и свих урбаних садржаја такође је конкурентна предност у односу на нове развоје који су често лоцирани даље од центра града.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Марбељи, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља (497 м). Смештена је у урбаном окружењу где су основни садржаји попут супермаркета (160 м), апотеке (93 м) и болнице (297 м) лако доступни. Ова позиција омогућава свакодневно функционисање без потребе за аутомобилом за већину потреба, што доприноси практичности живота у овом делу града.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за простором и приватношћу, нудећи четири спаваће собе и три купатила. Пространа парцела од 1322 м² са приватним базеном и вртом пружа могућности за опуштање и активности на отвореном. Додатни простори у вили су погодни за радионицу, студио или друге личне пројекте, што је чини прилагодљивом за различите животне стилове и породичне потребе.
Вила је завршена и у одличном је стању, изграђена по наруџбини са пажњом према детаљима. Ово значи да је некретнина доступна за моментално усељење, без чекања на завршетак изградње. Иако је већ готова, постоји могућност ажурирања одређених елемената, попут купатила, како би се постигао савременији стил и додатно повећала вредност и функционалност објекта.
Иако нуди пространост и приватни базен, ова самостојећа вила не укључује заједничке садржаје попут теретане, спа центра или услуге консијержа, који су често део већих стамбених комплекса. Такође, иако постоје панорамски погледи, нагласак није на директном, несметаном погледу на море из свих главних просторија, што може бити фактор за неке купце у Марбељи.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространу некретнину са приватним вртом и базеном, а истовремено желе да буду близу градских садржаја и плаже. Идеална је за оне који цене могућност пешачења до супермаркета, апотеке и ресторана, смањујући зависност од аутомобила за свакодневне потребе. Такође, привлачна је купцима који желе да се одмах уселе у завршену некретнину, али су отворени за могућност модернизације одређених делова, попут купатила, како би прилагодили простор свом укусу. Породице са децом могу ценити близину школа и спортских објеката, док љубитељи голфа могу имати користи од лаког приступа бројним голф теренима у близини. Ова некретнина нуди баланс између мирног, приватног живота и приступачности активног друштвеног живота Марбеље.
Ова вила нуди живот у Марбељи који комбинује урбану погодност са мирним и приватним окружењем. Свакодневни живот овде може укључивати јутарње шетње до оближње плаже Плаја де ла Бахадиља, која је удаљена мање од 500 метара, или лак приступ супермаркету, апотеци и болници на пешачкој удаљености. Пространи врт и приватни базен пружају могућност за опуштање и породичне активности код куће, док додатни простори могу бити искоришћени за хобије или рад. Присуство зеленила, како показују студије, може допринети здравијем животу, а ова локација са својим вртом то подржава. Вила је смештена у безбедном и траженом подручју, што омогућава миран живот уз брз приступ свим градским садржајима и живописном центру Марбеље.
Мапа пружа визуелни приказ микро-локације виле у Марбељи, наглашавајући њену близину плажи и кључним садржајима. Јасно се види интегрисаност некретнине у урбано ткиво, са лаким приступом главним саобраћајницама. Овај поглед помаже у разумевању како се вила уклапа у динамично, а истовремено мирно окружење, типично за медитерански начин живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је кључни град на Коста дел Солу, који припада провинцији Малага у аутономној заједници Андалузија. Позиционирана је као седиште Удружења општина региона и центар судског округа. Њена стратешка локација омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (47 км), која је главни град провинције и важан саобраћајни чвор са међународним аеродромом. У поређењу са другим регионалним центрима као што су Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), Марбеља се истиче као престижна дестинација са развијеном инфраструктуром и високим квалитетом живота. Њена репутација као траженог места за живот и одмор чини је привлачном у контексту целог региона Андалузије.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се налази на надморској висини од 29 метара, што доприноси њеном медитеранском климату. Регион ужива у просечној годишњој температури од 19,2°C, са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са 3.856 сунчаних сати годишње, Марбеља је једна од најсунчанијих дестинација у Европи. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Приступачност плажи је олакшана благим нагибом од 1,7%. Присуство зеленила око виле, укључујући приватни врт, може позитивно утицати на квалитет живота, пружајући природно окружење које доприноси благостању, у складу са истраживањима о утицају природе на здравље.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним садржајима. Укупно десет плажа у Марбељи носи Плаву заставу, што указује на висок квалитет воде и услуга, укључујући Кабопино, Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је мање од 500 метара од виле. За љубитеље голфа, регион нуди мноштво опција, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км). Поред тога, Марбеља располаже са 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Политедиво Франсиско Норте (0,4 км). Марине као што су Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,6 км) и Марина ла Бахадиља Марбеља (1,0 км) пружају могућности за наутичке активности и уживање поред мора.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL710566
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
