Apartmán se nachází v prestižní Zlaté míli v Marbelle, v exkluzivním developementu Pinos de Nagüeles. Tento 86 m² byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami byl postaven v roce 2002 a kompletně rekonstruován. Díky jižní orientaci a 9,81 m² terase s výhledem do zahrady nabízí optimální podmínky pro bydlení. Nemovitost je součástí uzavřeného komplexu s 24hodinovou ostrahou, společným bazénem a tenisovým kurtem na paddle tenis. Lokalita umožňuje docházkovou vzdálenost k pláži a městským službám.
Při srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Marbella představuje tento apartmán vyváženou nabídku. Vývoj The Grove nabízí nemovitosti od 433 300 €, obecně představující dostupnější vstupní bod do oblasti, i když typicky s méně centrální lokalitou. Nemovitosti Nikki Living začínající na 450 000 € často nabízejí současnější architekturu, ale postrádají etablovaný komunitní charakter Pinos de Nagüeles. Residencial Albatros XV s cenami od 471 000 € poskytuje srovnatelné vybavení, ale obecně nabízí menší obytnou plochu za podobnou cenu. Co odlišuje tuto nemovitost, je kombinace nedávné rekonstrukce v rámci etablovaného vývoje, okamžitá blízkost pláží i městských služeb a prestiž spojený s adresou Zlaté míle. Zatímco novější vývoje mohou nabízet modernější architektonické prvky, často vyžadují delší čekací doby na dokončení výstavby a postrádají zralou zeleň, která obohacuje prostředí této nemovitosti. Cenová hladina 519 000 € představuje střední pozici na místním trhu, vyhýbající se jak prémii nemovitostí v první linii u pláže, tak případným kompromisům v kvalitě u levnějších alternativ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla v etablované městské části Marbella. Okolí nabízí přímý přístup k základním službám včetně supermarketů, lékáren a restaurací, všechny do vzdálenosti 250 metrů. Lokalita kombinuje rezidenční klid s výhodami městských služeb, což usnadňuje každodenní povinnosti bez nutnosti cestování.
Tato nemovitost splňuje standardní bytové potřeby se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, vhodná pro malou rodinu, pár nebo jako sekundární bydlení. 86 m² obytné plochy poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné každodenní bydlení. Soukromá terasa rozšiřuje využitelný obytný prostor venku, zatímco společná zařízení nabízejí další rekreační možnosti bez nutnosti údržby vlastníkem.
Budova byla původně dokončena v roce 2002 a nedávno prošla komplexní rekonstrukcí. Nemovitost je okamžitě k nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Jako rekonstruovaná nemovitost, nikoli zcela nová výstavba, kombinuje etablovanou stavbu s moderními povrchovými úpravami a vyhýbá se potenciálním problémům spojeným s zcela novými projekty.
Nemovitost nenabízí výhled na moře, s terasou orientovanou do zahradní plochy. Jako byt ve třetím patře s výtahem nemusí být vhodný pro osoby vyžadující přístupnost na úrovni terénu. Městská lokalita znamená, že nenabízí izolaci nalezenou ve venkovských oblastech. Společný charakter některých zařízení znamená sdílené využití prostor jako bazén a kurt na paddle tenis.
Tato nemovitost je zvláště vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení, které kombinuje přístup ke středomořskému klimatu s městskou dostupností služeb. Její charakteristiky odpovídají těm, kteří plánují pravidelné pobyty po celý rok, nikoli pouze sezónní rekreační využití. Blízkost mezinárodních škol (British International School 2,0 km) ji činí životaschopnou pro rodiny zvažující přestěhování nebo delší pobyty. Bezpečnostní prvky a spravovatelná velikost také oslovují ty, kteří používají nemovitost jako sekundární bydlení a mohou být delší dobu nepřítomni. Pro investory představuje etablovaný charakter budovy a její lokalita v konzistentně žádané oblasti stabilitu. Rekonstrukce eliminuje okamžité obavy z údržby, což ji činí vhodnou pro ty, kteří hledají byt připravený k nastěhování, nikoli rekonstrukční projekt. Kombinace vnitřního obytného prostoru a soukromé venkovní plochy řeší životní priority běžné mezi těmi, kteří usilují o vlastnictví nemovitosti ve Středomoří.
Apartmán prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na moderní estetiku a funkčnost. Obývací prostory jsou vybaveny dřevěnou podlahou, která přidává teplo při současné minimalizaci údržby. Koupelna je vybavena vanou a moderními sanitárními prvky, což vyvažuje styl s praktickou užitností. Kuchyně je vybavena moderními bílými skříňkami kontrastujícími s černými spotřebiči, vytvářejícími současnou vizuální přitažlivost při zajištění funkčnosti pro přípravu jídel. Mramorová podlaha v chodbách poskytuje odolnost a usnadňuje čištění. Rekonstrukce zahrnovala instalaci klimatizačních systémů, řešících potřeby kontroly klimatu po celý rok. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí úložné prostory bez nutnosti nákupu dalšího nábytku. Kvalita materiálů a řemeslného zpracování odpovídá standardům očekávaným u nemovitostí v marbellské Zlaté míli, s cílem dlouhověkosti jak vzhledu, tak funkčnosti. 9,81 m² terasa představuje rozšíření obytného prostoru s vhodnými povrchovými úpravami pro pravidelné používání.
Apartmán je cenově stanoven na 519 000 €, což odráží jeho lokalitu v marbellské Zlaté míli a nedávnou rekonstrukci. Tato cenová hladina ho řadí do střední kategorie místního nemovitostního trhu. Při zohlednění dalších nákladů na nákup včetně daně z převodu nemovitosti (až 7%), notářských poplatků (500-2 000 €), poplatků za zápis do katastru nemovitostí (250-1 500 €) a administrativních služeb (300-500 €) by se celkové odhadované náklady na pořízení přibližně 570 900 €. Tento odhad je poskytnut pouze pro informační účely a měl by být ověřen s odbornými poradci.
Každodenní život v tomto marbellském bytě se točí kolem jeho pohodlné lokality blízko městských služeb i středomořského pobřeží. Obyvatelé typicky začínají den ranním sluncem zaplňujícím jižně orientované obytné prostory, což umožňuje snídani na terase. Blízkost služeb znamená, že nákupy, návštěvy lékáren a kaváren jsou krátké procházky, nikoliv plánované výlety. Rovinatý terén mezi nemovitostí a pláží (0,5% sklon) podporuje pravidelné procházky k moři, s promenádou snadno přístupnou pro večerní vycházky. Městské prostředí zajišťuje stálou úroveň aktivity po celý rok, na rozdíl od sezónních turistických oblastí. Byt funguje stejně dobře jako primární bydlení nebo druhý domov, s bezpečnostními prvky umožňujícími delší nepřítomnost bez obav. Úprava teploty středomořským klimatem znamená, že venkovní prostory jako terasa zůstávají použitelné po většinu roku, což rozšiřuje praktickou obytnou plochu nad rámec interiérových místností.
Apartmán těží ze strategické polohy v Marbelle, nabízející blízkost k různorodým službám. Supermarkety a obchody s potravinami se nacházejí ve vzdálenosti 234 metrů, což usnadňuje pravidelný nákup bez dopravy. Zdravotnické služby jsou dostupné s nemocnicí ve vzdálenosti 996 metrů a 29 lékárnami v okruhu 2 kilometrů. Možnosti stravování jsou hojné s 133 restauracemi v docházkové vzdálenosti. Rekreační vybavení zahrnuje městský bazén (Supera Miraflores) ve vzdálenosti 600 metrů a sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 100 metrů. Lokalita poskytuje vzdělávací zdroje s 41 základními školami a 28 středními školami v obci. Dopravní infrastruktura zahrnuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, čímž se snižuje závislost na osobních vozidlech. Kombinace těchto služeb v kompaktní oblasti vytváří prostředí, kde denní potřeby a služby jsou snadno dostupné bez rozsáhlého cestování.
Mapa ilustruje strategickou polohu apartmánu v rámci městského rámce Marbella. Nemovitost se nachází mírně ve vnitrozemí od pobřeží v oblasti Nagüeles, přímo přístupná z hlavní pobřežní silnice A-7. Vizualizace ukazuje vztah mezi vývojem a klíčovými službami včetně pláží na jihu, golfových hřišť na severozápadě a centra města na východě. Rovinatý reliéf mezi nemovitostí a pobřežím je zřejmý, což zdůrazňuje dobrou přístupnost této prémiové lokality v rámci Zlaté míle.
V rámci širší oblasti Costa del Sol zaujímá Marbella centrální pozici mezi Málaga (přibližně 60 kilometrů východně) a Estepona (asi 25 kilometrů západně). Apartmán se nachází ve vývoji Pinos de Nagüeles, části Zlaté míle, která je známá svým etablovaným prestižem a konzistentními hodnotami nemovitostí. Tato část Marbella nabízí rovnováhu mezi dostupností do centra města a relativním klidem rezidenční oblasti. Nemovitost těží z toho, že je součástí obce s komplexní infrastrukturou při zachování blízkosti přírodních prvků jako pobřeží. Ve srovnání s ostatními lokalitami Costa del Sol poskytuje Marbella vyšší koncentraci mezinárodních služeb, zařízení s anglicky mluvícím personálem a komunit expatriátů, přičemž si stále zachovává autentický španělský charakter v některých čtvrtích.
Lokalita apartmánu poskytuje praktický přístup klíčových služeb pro obyvatele i návštěvníky. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, se nachází ve vzdálenosti 738 metrů, což umožňuje časté návštěvy moře bez dopravy. Více Modré vlajky certifikovaných pláží je snadno dosažitelných včetně Casablanca (2,4 km) a La Fontanilla (2,9 km). Nadšenci golfu těží z blízkosti několika hřišť: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Nemovitost se nachází 39 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což usnadňuje letecké spojení pro mezinárodní cesty. Letiště Gibraltar je přibližně 57 kilometrů daleko, nabízející alternativní letecké spojení. Pro majitele elektrických vozidel jsou dobíjecí zařízení dostupná ve vzdálenosti 2,1 kilometru. Jachetní přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km) poskytují přístup k vodním aktivitám a stravovacím zařízením.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellské klimatu významně přispívá k obyvatelnosti nemovitosti, s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Region středomořského klimatu zaznamenává zimní teploty průměrně kolem 12°C a letní teploty dosahující přibližně 26°C. Lokalita nemovitosti ve výšce 23 metrů nad mořem poskytuje ideální podmínky bez expozice extrémním povětrnostním vzorcům. Rovinatý terén (0,5% sklon k pláži) usnadňuje pohodlnou chůzi k pobřežním oblastem. Lokalita těží z přibližně 320 dnů slunečného svitu ročně, podporujících venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody překračují 20°C, obvykle od června do září. Tento klimatický vzor umožňuje obyvatelům využívat soukromou terasu a společné venkovní prostory po významnou část roku, což rozšiřuje funkční obytné prostory nad rámec interiérových omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Marbella nabízí několik Modré vlajky certifikovaných pláží v blízkosti apartmánu. Playa de la Bajadilla, nejblíže ve vzdálenosti 738 metrů, poskytuje snadno přístupná plážová zařízení. Další certifikované pláže v dosahu zahrnují Casablanca (2,4 km), El Cable, El Faro a La Fontanilla (2,9 km), všechny splňující vysoké environmentální a kvalitativní standardy. Golfové zařízení jsou v oblasti významné s několika hřišti poblíž: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Kromě pláží a golfu oblast nabízí 415 sportovních zařízení v rámci obce. Vodní aktivity jsou dostupné prostřednictvím blízkých jachetních přístavů Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km), které také poskytují stravovací a sociální prostory. Kombinace těchto rekreačních příležitostí vytváří dobře vyvážené životní prostředí pro obyvatele.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
V rámci širší oblasti Costa del Sol zaujímá Marbella centrální pozici mezi Málaga (přibližně 60 kilometrů východně) a Estepona (asi 25 kilometrů západně). Apartmán se nachází ve vývoji Pinos de Nagüeles, části Zlaté míle, která je známá svým etablovaným prestižem a konzistentními hodnotami nemovitostí. Tato část Marbella nabízí rovnováhu mezi dostupností do centra města a relativním klidem rezidenční oblasti. Nemovitost těží z toho, že je součástí obce s komplexní infrastrukturou při zachování blízkosti přírodních prvků jako pobřeží. Ve srovnání s ostatními lokalitami Costa del Sol poskytuje Marbella vyšší koncentraci mezinárodních služeb, zařízení s anglicky mluvícím personálem a komunit expatriátů, přičemž si stále zachovává autentický španělský charakter v některých čtvrtích.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL990747
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID