与马尔贝拉的其他物业相比，这套位于Pinos de Nagüeles的公寓在位置、状况和设施之间提供了平衡。该地区的类似物业包括The Grove（起价433,300欧元）、Nikki Living（起价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元）。虽然这些选项可能有较低的起价，但主题物业的最近翻新和黄金地段位置证明了其519,000欧元的定价点是合理的。马尔贝拉的房地产市场多样化，在远离海岸的地区有更实惠的选择，但这些物业通常缺乏黄金地段位置的即时海滩通道和声望。与周边 municipalities 如富恩吉罗拉和埃斯特波纳相比，马尔贝拉物业通常要求更高的价格，因为该市作为拥有优越基础设施和设施的豪华目的地的声誉。该物业在封闭式社区内的位置增加了价值，与没有这些功能的独立建筑相比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业战略性地位于马尔贝拉享有盛誉的黄金地段，步行即可到达海滩和设施。公寓距离拉哈迪利亚海滩仅738米，可轻松前往城市设施。该位置在海滨生活方式和城市便利性之间取得了平衡，基本服务如超市和药房都在几百米范围内。
公寓通过其精心设计的布局满足功能性住房需求，设有两间宽敞的卧室和两间浴室。朝南的朝向确保全天都有自然光，而私人露台将生活空间延伸到室外。该物业包括内置衣柜、空调和地下停车场等实用功能，满足了舒适全年生活的基本要求。
该公寓最初建于2002年，已进行全面翻新至现代标准。建筑已完全完工并可立即入住，没有施工延迟或不确定性。最近的翻新更新了所有内部元素，同时保持了原始建筑的结构完整性，确保为新业主提供即住条件。
该公寓不提供海景或直接海滩通道，只有花园景观。该物业是具有共享设施的住宅开发项目的一部分，而不是独立的独立住宅。城市区域的位置意味着比农村环境提供更少的隐私。公寓不包括私人花园或游泳池，因为居民共享社区设施。
这套公寓特别适合在黄金地段寻找现成物业的买家。它非常适合那些想要享受马尔贝拉气候和生活方式而不必担心翻新问题的第二家园。靠近国际学校使其成为有孩子家庭的理想选择，而安全的环境和社区设施则吸引寻求低维护住宅的退休人员。对于投资者来说，该物业具有作为度假租赁的潜力，考虑到其靠近海滩和设施的理想位置。公寓步行可到达城市设施，使其适合那些不想经常开车的人，而地下停车场为长途旅行提供了便利。最近的翻新意味着可以立即享受，而不会有与物业改善相关的典型干扰。
该公寓凭借全面的翻新拥有高质量的装修。室内采用木质和大理石地板的组合，创造出优雅而耐用的生活空间。厨房已完全更新，采用现代白色橱柜和黑色电器，兼具风格和功能性。浴室已经翻新，配有现代固定装置，包括主浴室的浴缸和质量镜子。生活区域受益于对细节的精心关注，内置衣柜提供了充足的存储空间，而不损害空间的美学。朝南的朝向最大限度地增加了全年的自然光，增强了空间感和舒适感。翻新保持了物业的结构完整性，同时更新了所有可见元素，在现代便利性和既定建筑质量之间创造了平衡。
该公寓的价格为519,000欧元，代表马尔贝拉黄金地段区域翻新两居室物业的市场价值。该价格包括86平方米的生活空间加上9.81平方米的私人露台、地下停车场和社区设施使用权。与该地区的类似物业相比，如The Grove（起价433,300欧元）、Nikki Living（起价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元），这套公寓属于中高价格范围，反映了其翻新状况和黄金地段位置。包括税费和费用在内的估计总购买成本约为570,900欧元。
在这套公寓中的日常生活围绕着它在马尔贝拉黄金地段的战略位置展开。居民可以在朝南的露台上享用早餐，享受早晨的阳光和花园景观。短途步行可到达拉哈迪利亚海滩，进行晨泳或沿着海滨长廊散步。基本事务可以步行完成，超市仅234米远，药房在8米范围内。公寓是享受马尔贝拉设施的理想基地，餐厅和咖啡馆都在步行范围内。下午，居民可以在共用泳池旁放松或进行一场网球运动。晚上，该地区充满活力，餐饮和娱乐选择都在短距离内。封闭式社区在回家时提供安全和安心，而公寓的空调确保在较温暖的月份保持舒适。
这套公寓的生活受益于其在马尔贝拉发达基础设施内的优越位置。该地区在2公里半径范围内提供133家餐厅、29家药房和20家银行，为居民提供众多餐饮、医疗和金融服务选择。该物业的位置距离超市仅234米，使日常购物变得便利，而距离药房8米确保了轻松获取药物。对于医疗需求，医院位于996米外。该地区的教育基础设施强大，马尔贝拉有41所小学和28所中学，包括距离仅2公里的英国国际学校等国际选择。体育设施丰富，全市有415个设施，包括距离公寓仅0.1公里的附近的Polideportivo Francisco Norte。
该物业位于马尔贝拉黄金地段的Pinos de Nagüeles开发项目中，位于市中心和波多贝努斯之间。这个战略位置使居民步行即可到达海滩和城市设施。公寓受益于其在一个已建成的住宅区的位置，与主要道路网络连接良好，提供通往马尔贝拉其他地区和周边城镇的便利通道。附近的标志性建筑包括码头、体育设施和各种海滩，这些都可以步行或短途驾驶轻松到达。
该公寓位于马尔贝拉，这是安达卢西亚地区马拉加省太阳海岸的一个关键城市。马尔贝拉是该地区市政协会的总部，是一个主要的旅游目的地，拥有52家酒店和12,781张床位。该市占地114.3平方公里，人口为159,786（2025年），使其成为太阳海岸最重要的城市中心之一。在该区域内，马尔贝拉位于东北部的富恩吉罗拉和西南部的埃斯特波纳之间，提供通往这些城镇的便利通道，同时保持其作为更高端目的地的独特特色。该公寓在黄金地段的位置使其位于马尔贝拉最负盛名的区域之一，以其高端物业和接近设施而闻名。
该公寓的位置提供了到达关键设施的极佳可达性。拉哈迪利亚海滩距离仅738米，是进行海滩活动的愉快10分钟步行路程。其他海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）也在易达范围内。对于高尔夫爱好者，附近有几个球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，约需30分钟车程。该物业的城市位置意味着大多数日常需求可以步行或短途驾驶满足，电动车充电在2.1公里外可用。连接良好的道路网络提供了通往周边城镇和景点的便利通道。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有优越的气候，年平均气温为17.8°C，冬季为12°C，夏季为26°C。公寓朝南的朝向最大限度地增加了全年的日照，在较冷的月份有助于自然供暖。位于海拔23米，朝向海滩的坡度为0.5%，该地区受益于海风而没有极端的海拔变化。该地区每年大约有320天的阳光，水温超过20°C的游泳季节为4个月。马尔贝拉的蓝旗海滩，包括卡博皮诺、卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和丰塔尼利亚，表明高水质和环境标准，适合在较温暖的月份进行水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个蓝旗海滩，提供了极好的娱乐机会。距离仅738米的拉哈迪利亚海滩提供了轻松的游泳和海滩活动通道。该地区共有10个蓝旗海滩，包括卡萨布兰卡海滩（1.9公里）和纳圭莱斯海滩（2.7公里），都以水质和设施而闻名。高尔夫爱好者可以使用众多球场，附近的The Range高尔夫课程（5.6公里）、皇家布里亚斯高尔夫俱乐部（7.0公里）和马格纳马尔贝拉高尔夫（7.9公里）。马尔贝拉全市提供415个体育设施，包括附近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。对于航海活动，拉哈迪利亚马尔贝拉码头（1.4公里）和卡门圣母体育港口（0.5公里）提供停泊和海事服务。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉，这是安达卢西亚地区马拉加省太阳海岸的一个关键城市。马尔贝拉是该地区市政协会的总部，是一个主要的旅游目的地，拥有52家酒店和12,781张床位。该市占地114.3平方公里，人口为159,786（2025年），使其成为太阳海岸最重要的城市中心之一。在该区域内，马尔贝拉位于东北部的富恩吉罗拉和西南部的埃斯特波纳之间，提供通往这些城镇的便利通道，同时保持其作为更高端目的地的独特特色。该公寓在黄金地段的位置使其位于马尔贝拉最负盛名的区域之一，以其高端物业和接近设施而闻名。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL990747
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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