Tento byt v Marbelle ponúka 86 m² obytného priestoru s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Nachádza sa v Pinos de Nagüeles na Golden Mile, poskytuje výhľad na záhrady a súkromnú terasu. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2002 a nedávno zrekonštruovaná, vyznačuje sa moderným vybavením ako klimatizácia, ústredné kúrenie a prístup k spoločnému bazénu a ihrisku na paddle tennis. Byt je situovaný v mestskom prostredí s nevyhnutnými službami v dochádzacej vzdialenosti.
V porovnaní s podobnými projektmi v Marbelle ponúka tento byt konkurencieschopnú cenovú úroveň. The Grove v Marbelle začína na cene €433,300, Nikki Living na €450,000 a Residencial Albatros XV na €471,000. Tento byt s cenou €519,000 sa nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované jeho polohou v prestížnej oblasti Golden Mile a nedávno vykonanou kompletnou rekonštrukciou. Oproti týmto alternatívam ponúka tento byt výhodu už existujúcej komunity so všetkými službami a zariadeniami v plnom provoze, čo eliminuje riziká spojené s novými výstavbami. Pôdorys 86 m² so súkromnou terasou 9,81 m² je v tejto cenovej kategórii štedrý, najmä v porovnaní s novšími výstavbami, ktoré často ponúkajú menšie rozlohy za podobnú cenu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Pinos de Nagüeles, súčasti prestížnej oblasti Golden Mile v Marbelle. Ponúka priamy prístup k mestským vybaveniam pri zachovaní blízkosti k stredomorskému pobrežiu. Poloha kombinuje obytnú pohodu s rekreačnými možnosťami, situovaná vo výške 23 metrov nad morom s minimálnym sklonom k pláži.
Tento byt rieši funkčné obytné potreby svojim praktickým usporiadaním s dvomi priestornými spálňami a dvomi kúpeľňami. 86 m² obytnej plochy poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné denné bývanie, zatiaľ čo súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonkajším priestorom. Nedávno zrekonštruovaný interiér zaisťuje modernú funkčnosť s aktualizovanou kuchynou a kúpeľňami.
Budova bola dokončená v roku 2002, čo indikuje ustálenú kvalitu výstavby namiesto nedávneho vývoja. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla súčasné štandardy do existujúcej štruktúry. Rekonštrukcia zahŕňa moderné inštalácie a povrchové úpravy pri zachovaní pôvodnej integrity a štrukturálnej stability budovy.
Tento byt neposkytuje priamy výhľad na more, namiesto toho je orientovaný smerom k spoločenským záhradám. Nehnuteľnosť neobsahuje súkromný bazén, namiesto toho využíva zdieľané komunitné zariadenie. Obmedzené parkovanie je obmedzené na vyhradené podzemné miesto a byt neobsahuje súkromnú záhradnú plochu.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce trvalé bývanie v dobre ustálenej mestskej časti Marbelle. Jej poloha a vybavenie ju robia vhodnou pre tých, ktorí si cenia blízkosť k službám, plážam a rekreačným zariadeniam bez potreby neustáleho používania vozidla. Byt by dobre fungoval ako sekundárne bývanie pre tých, ktorí trávia časť roka v Španielsku, ponúkajúc dostatok priestoru pre pohodlné pobyty bez nadmerných požiadaviek na údržbu. Nedávna rekonštrukcia osloví kupujúcich hľadajúcich pripravené na nasťahovanie, nie nehnuteľnosť vyžadujúcu dodatočné investície. Bezpečnostné prvky a komunitné vybavenie ho robia tiež vhodným pre tých, ktorí často cestujú, keďže nehnuteľnosť zostáva v ich neprítomnosti zabezpečená.
Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou s použitím moderných materiálov a techník. Interiér obsahuje drevené a mramorové podlahy, ktoré zaisťujú tak odolnosť, ako aj estetickú príťažlivosť. Kuchyňa je plne vybavená so súčasnými skriňami a bielymi spotrebičmi, čím vyvažuje funkčnosť a dizajn. Kúpeľňové prvky boli aktualizované na súčasné štandardy, vrátane kvalitných dlaždíc a sanitárnych inštalácií. Okná a dvere boli vybrané pre energetickej efektívnosť, doplňujúc systémy klimatizácie a ústredného kúrenia. Vstavané skrine v spálňach ponúkajú integrované riešenia na uskladnenie. Rekonštrukcia si zachovala kvalitné štandardy a zároveň zabezpečila, že povrchové úpravy spĺňajú súčasné očakávania pre pohodlie a štýl. Južná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje prirodzené svetlo, zatiaľ čo terasa rozširuje obytný priestor o kvalitné vonkajšie materiály.
Byt je ocenený na €519,000, čo odráža jeho polohu v oblasti Golden Mile v Marbelle. Táto cena ho radí do strednej až vyššej kategórie pre dvojizbové byty v regióne. Nedávna rekonštrukcia, súkromná terasa a komunitné vybavenie prispievajú k oceneniu. Pri zohľadnení dodatočných nákladov na kúpu vrátane dane z prevodu nehnuteľností, notárskych poplatkov a registračných poplatkov by celková investícia predstavovala približne €570,900. Cena predstavuje stabilnú hodnotovú ponuku na ustálenom trhu s nehnuteľnosťami v Marbelle.
Byt funguje ako mestské bydlisko v dobre ustálenej komunite. Denný život sa točí okolo rytmu obytnej štvrte s bezprostredným prístupom k marbellským vybaveniam. Ranné rutiny môžu zahŕňať kávu na súkromnej terase s výhľadom na záhrady, nasledované krátkymi prechádzkami k blízkym obchodom alebo na pláž. Oblasť ponúka rovnováhu medzi obytným pokojom a mestským pohodlím, pričom reštaurácie, služby a rekreačné zariadenia sú všetky v dochádzke. Spoločné priestory poskytujú príležitosti pre sociálne interakcie, zatiaľ čo usporiadanie bytu podporuje tak uvoľnené bývanie, ako aj praktické denné aktivity. Poloha podporuje stredomorský životný štýl, kde vnútorné a vonkajšie obytné priestory sa počas celého roka prirodzene prelínajú.
Bývanie v tomto byte poskytuje bezprostredný prístup ku komplexnej infraštruktúre Marbelle. V bezprostrednom okolí sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekárni a 20 bánk, čo zaisťuje každodennú pohodu. Oblasť podporuje aktívny životný štýl s 415 športovými zariadeniami v blízkosti, vrátane Polideportivo Francisco Norte len 0,1 km ďaleko. Vzdelávacie zariadenia sú dobre zastúpené 41 základnými školami a 28 strednými školami v širšej oblasti Marbella. Prístup k zdravotnej starostlivosti zahŕňa 5 zdravotných centier a nemocnicu v rozsahu 1 km. Poloha vyvažuje mestské pohodlie s rekreačnými možnosťami, podporujúc tak praktické denné potreby, ako aj kvalitu života prostredníctvom rozmanitých vybavení a služieb.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Pinos de Nagüeles v Marbelle, v zóne Golden Mile, ktorá sa tiahne pozdĺž stredomorského pobrežia. Táto oblasť je charakterizovaná zmesou obytných vývoje s priamym prístupom k mestskému vybaveniu i pobrežným atrakciám. Poloha bytu ho umiestňuje približne na pol cesty medzi mestským centrom Marbella a západnými plážovými oblasťami, čím ponúka vyvážený prístup do všetkých smerov.
Umiestnené v rámci prestížnej oblasti Golden Mile v Marbelle táto nehnuteľnosť zaberá jednu z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Marbella funguje ako administratívne centrum regiónu s 159 786 obyvateľmi (2025). Mesto sa rozprestiera na 114,3 km², ponúkajúc rovnováhu medzi mestským rozvojom a prirodnými priestormi. V provincii Málaga predstavuje Marbella vyššiu koniec pobrežného trhu s nehnuteľnosťami, pričom tento byt sa nachádza v ustálenom vývoji Pinos de Nagüeles, ktorý poskytuje bezpečné obytné prostredie v pešej vzdialenosti od pláže i mestských vybavení.
Poloha bytu zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým destináciám. Pláž Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko, dosiahnuteľná približne 10-minútovou pešou prechádzkou. Niekoľko golfových ihrísk je pozicovaných 6-7 km od nehnuteľnosti, vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 6,0 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je 39 km vzdialené, približne 35-40 minút autom. Supermarkety sú vzdialené 234 metrov, zatiaľ čo lekárne sú extrémne dostupné len 8 metrov ďaleko. Prístavná oblasť Marbella je vzdialená 0,5 km, čo ponúka námorné zariadenia a možnosti stravovania. Verejná doprava je dobre obsluhovaná 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo znižuje závislosť na osobných vozidlách pri denných aktivitách.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si užíva stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, pohybujúcou sa medzi 12-26°C počas roka. Poloha vo výške 23 metrov nad morom s minimálnym 0,5% sklonom k pláži vytvára ideálne podmienky pre pohodlné bývanie. Región zažíva približne 320 dní slnka ročne, so štyrmi mesiacmi kúpacieho sezóny, keď teploty vody presahujú 20°C. Toto podnebie podporuje celoročné vonkajšie aktivity, pričom južná orientácia bytu maximalizuje prirodzené svetlo a solárny zisk počas chladnejších mesiacov. Mierna nadmorská výška zaisťuje blízkosť k výhodám na úrovni mora bez extrémov pobrežnej vlhkosti, ktoré môžu ovplyvniť iné oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k viacerým plážam s Modrou vlajkou, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko. V širšej oblasti Marbella je prístupných celkovo desať pláží s Modrou vlajkou, vrátane Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, všetky známe svojimi vysokými environmentálnymi štandardmi a vybavením. Nadšenci golfu majú vynikajúce možnosti v okruhu 7 km, vrátane Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Rekreačné možnosti siahajú za pláže a golf s 415 športovými zariadeniami v obci, vrátane ihriska na paddle tennis dostupného v rámci komunity. Oblasť tiež obsahuje viaceré jachetné prístavy, bazény a športové centrá, podporujúc rozmanité voľnočasové aktivity počas celého roka.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Umiestnené v rámci prestížnej oblasti Golden Mile v Marbelle táto nehnuteľnosť zaberá jednu z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Marbella funguje ako administratívne centrum regiónu s 159 786 obyvateľmi (2025). Mesto sa rozprestiera na 114,3 km², ponúkajúc rovnováhu medzi mestským rozvojom a prirodnými priestormi. V provincii Málaga predstavuje Marbella vyššiu koniec pobrežného trhu s nehnuteľnosťami, pričom tento byt sa nachádza v ustálenom vývoji Pinos de Nagüeles, ktorý poskytuje bezpečné obytné prostredie v pešej vzdialenosti od pláže i mestských vybavení.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL990747
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID