شقة مُجدَّدة تقع في مجمع بينوس دي ناغويليس الحصري في الميل الذهبي بمرسية. اكتمل بناؤها عام 2002 وخضعت لعملية تجديد شاملة، وتوفر 86 متر مربع من المساحة المعيشية مع غرفتي نوم وحمامين. تواجه العقار جهة الجنوب وتتميز بشرفة خاصة تطل على مناطق الحدائق. تقع في مجتمع مسور مع أمان على مدار 24 ساعة وحمام سباحة وملاعب تنس، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق والمدارس الدولية مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مرسية، يقدم هذا الشقة تنافسية قوية في السوق. مشروع "ذا جروف" في مرسية يبدأ من 433,300 يورو، بينما يبدأ "نيكي ليفينغ" من 450,000 يورو، و"ريسيدينشيال ألباتروس 15" من 471,000 يورو. يتميز هذا المشروع بأنه جاهز للسكن فوراً، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترات انتظار طويلة. كما يتميز بموقعه في "الميل الذهبي" بمرسية، وهو من المناطق الأكثر طلباً وتميزاً في المنطقة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى في إسبانيا، تتمتع مرسية ببنية تحتية متطورة وخدمات عالية الجودة تجذب المشترين الدوليين. المناخ في المنطقة يعتبر معتدلاً على مدار العام مع أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس، مما يزيد من جاذبية العقار كإقامة دائمة أو منزل إجازات. توافر المدارس الدولية القريبة، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم، يجعله خياراً مناسباً للعائلات مقارنة بمنتجعات العقارات البعيدة عن المدن. مقارنة بالمناطق الداخلية في إقليم ملقة، يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق البحرية التي تشكل جزءاً أساسياً من نمط الحياة في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بشكل استراتيجي في الميل الذهبي بمرسية، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ بالاخا ديلا باخاديلا. البيئة الحضرية توفر وصولاً فورياً إلى المحلات والمطاعم والخدمات. يوفر الموقع توازناً بين نمط الحياة الساحلي المتوسطي والراحة الحضرية.
يستجيب هذا العقار للاحتياجات للإقامة الدائمة أو منزل العطلات في بيئة آمنة. مع غرفتي نوم فسيحتين وحمامين، يستوعب العائلات الصغيرة أو الأزواج. تصميم 86 متر مربع يزيد من كفاءة المساحة بينما الشرفة الخاصة توسع مناطق المعيشة في الهواء الطلق، أمر ضروري لنمط الحياة المتوسطي.
رغم اكتمالها أصلاً عام 2002، خضعت هذه الشقة لتجديد شامل. حدثت عملية التجديد الداخلية مع الحفاظ على السلامة الهيكلية للمبنى. حدثت المطابخ والحمامات والأرضيات وتم تركيب تكييف الهواء، محولة العقار فعلياً إلى معايير معاصرة دون الحاجة لبناء جديد.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر، فقط إطلالات على الحدائق. كونه جزءاً من مجمع سكني، لا يشمل ملكية أرض خاصة apartamento. بناء 2002، رغم تجديده، يعني أنه يفتقر إلى أحدث معايير كفاءة الطاقة للمباني الجديدة. الموقع في منطقة حضرية مأهولة لا يوفر هدوء المناطق النائية في الريف.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص المشترين الدوليين الباحثين عن مسكن ثان في مناخ البحر الأبيض المتوسط الإسباني. قربها من المدارس الدولية (المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم فقط) يجعلها عملية للعائلات ذات الأطفال الناشرة في الانتقال الجزئي إلى إسبانيا. البيئة الآمنة والمسورة مع الأمن على مدار الساعة توفر راحة البال لأولئك الذين يستخدمون العقار موسمياً. التجديد المكتمل والجاهزية يجعلها مناسبة للمشترين الراغبين في السكن الفوري دون انتظار اكتمال البناء. للمستثمرين، يوفر موقع الميل الذهبي إمكانات إيجارية قوية، خاصة خلال الموسم العالي عندما تجذب مرسية الزوار الدوليين. حجم الشقة ومرافقها يجعلها مناسبة للأزواج الباحثين عن ملجأ للعطلاات وكذلك للعائلات الصغيرة التي تحتاج إقامة على مدار العام. إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق سيراً على الأقدام تناسب الأشخاص الذين يفضلون عدم القيادة أثناء إقامتهم. البيئة الحضرية مع الخدمات القريبة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات والمرافق الطبية. لهواة الجولف، القرب من عدة ملاعب بما في ذلك لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف يوفر سهولة الوصول إلى الرياضة. يعمل العقار بشكل متساوٍ كإقامة دائمة لأولئك الذين يتبنون نمط الحياة المتوسطي أو كمنزل عطلات للزيارات المنتظمة إلى كوستا ديل سول.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة حدثت من الجوانب الجمالية والوظيفية للعقار. يتميز الداخل بمزيج من أرضيات الخشب والرخام، مما يوفر كلاً من الدفء والمتانة مع الحفاظ على الأناقة المتوسطية. تم تحديث المطبخ بالكامل مع خزانات بيضاء تتعارض مع الأجهزة السوداء، مما يخلق جمالية معاصرة مع ضمان الوظيفية العملية. تم تجديد الحمامات مع تجهيزات عالية الجودة بما في ذلك حوض الاستحمام في الحمام الرئيسي، مما يوفر كلاً من الأسلوب والراحة. تشمل غرف النوم خزانات مدمجة تزيد من مساحة التخزين مع الحفاظ على خطوط نظيفة في التصميم. تم معالجة التحكم في المناخ من خلال تركيب أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام بغض النظر عن تقلبات درجات الحرارة. حافظت عملية التجديد على العناصر الهيكلية الأصلية مع تحديث التشطيبات والتركيبات إلى المعايير الحالية. التوجه الجنوبي يزيد من الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يقلل من استهلاك الطاقة للإضاءة ويعزز إحساس الفضاء. الشرفة الخاصة البالغة 9.81 متر مربع تمتد من منطقة المعيشة إلى الخارج، مع أرضيات مناسبة واتصالات لنمط الحياة في الهواء الطلق المتوسطي. يتضح جودة التجديد في التفاصيل الدقيقة في كل من العناصر المرئية مثل التشطيبات والتجهيزات، وكذلك في الجوانب غير المرئية مثل العزل وتركيب الأنظمة الحديثة. النتيجة هي عقار يوازن بين توقعات المعيشة المعاصرة والمتانة المثبتة للبناء الأصلي عام 2002.
تم تسعير الشقة بمبلغ 519,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة إلى العالية في منطقة الميل الذهبي بمرسية. يعكس هذا السعر التجديد المكتمل، ومساحة المعيشة 86 متر مربع، والشرفة الإضافية 9.81 متر مربع، والموقع المتميز ضمن مجتمع مسور وآمن. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل ذا جروف بدءاً من 433,300 يورو أو نيكي ليفينغ بمبلغ 450,000 يورو، يمثل هذا العقار خياراً تنافسياً بالنظر لحالة تجديده ومرافقه. يجب مراعاة التكاليف الإضافية بما في ذلك ضريبة نقل الملكية (حتى 7%)، ورسوم التوثيق (500-2000 يورو)، ورسوم تسجيل الأراضي (250-1500 يورو)، والخدمات الإدارية (300-500 يورو) في الاستثمار الإجمالي، مما يجعل التكلفة المقدرة للشراء حوالي 570,900 يورو.
الحياة اليومية في هذه الشقة بمرسية تجمع بين الراحة ونمط الحياة المتوسطي. شرب القهوة الصباحية في الشقيقة المواجهة للجنوب تتمتع بضوء الشمس الطبيعي قبل بدء اليوم. الموقع الحضري يعني أن البقالات والصيدليات والمقاهي يمكن الوصول إليها دون وسائل نقل، مما يبسط المهام اليومية. الشواطئ القريبة توفر فرصاً لنزهات صباحية أو ساعات غروب على الكورنيش. يوفر حمام السباحة المشترك بديلاً خاصاً للشواطئ العامة خلال أشهر الصيف. يمكن قضاء بعد الظهائر في استكشاف مطاعم الميل الذهبي أو الاستمتاع بملاعب التنس المجمع. قد تشمل الأمسيات تناول الطعام في المطاعم المحلية القريبة. الأمن على مدار الساعة والبيئة المسورة تضمن راحة البال، خاصة قيّمة لأولئك الذين يستخدمون العقار موسمياً. القرب من المدارس الدولية يجعل الموقع عملياً للعائلات الناشرة في التفكير في الانتقال. على مدار العام، تخدم الشقة كقاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى المعالم والخدمات الرئيسية سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو بقيادة قصيرة.
يوفر موقع الشقة في الميل الذهبي بمرسية وصولاً استثنائياً للبنية التحتية الحضرية والخدمات. في نطاق 2 كم، يجد السكان 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى، مما يخلق بيئة غنية للأنشطة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل. أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متر فقط، مما يجعل التسوق للبقالة مريحاً سيراً على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 996 متر من العقار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. تخدم المنطقة بشكل جيد وسائل النقل العام مع 11 خط حافلة و50 محطة في القرب، مما يسهل الحركة دون سيارة في جميع أنحاء مرسية. مركز بوليديبورتييفو فرانسيسكو نورتي الرياضي، على بعد 0.1 كم فقط، يوفر مرافق ترفيهية إضافية beyond مرافق الشقة المشتركة. القرب من كل من مارينا بويرتو ديبورتيفو فيرجين ديل كارمن (0.5 كم) والشواطئ يوفر فرصاً لأنشطة ساحلية ورياضات مائية. المدارس الدولية، بما في ذلك المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كم، تجعل المنطقة عملية للعائلات ذات الأطفال. تمتد البنية التحتية الحضرية إلى الراحة الحديثة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية (2.1 كم بعيداً) واتصال الإنترنت عالي السرعة في جميع أنحاء العقار. يخلق هذا التركز من الخدمات والمرافق ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام بيئة معيشية ذاتية الاكتفاء حيث تكون الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية متاحة بسهولة، مما يساهم في نمط حياة مريح ومناسب في هذا الإطار المتوسطي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في الميل الذهبي بمرسية، مع وصول فوري إلى الشواطئ والخدمات والمرافق الترفيهية. يستفيد العقار من كونه على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المرافق الأساسية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. القرب من كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط والخدمات الحضرية يخلق توازناً مثالياً لأولئك الباحثين عن الراحة دون التضحية بجودة الحياة في هذه المنطقة المرموقة من جنوب إسبانيا.
تقع الشقة في الميل الذهبي المرموق بمرسية، وتحتل واحدة من أكثر المواقع طلباً على كوستا ديل سول. تمتد هذه المنطقة حوالي 6 كم بين مرسية وبويرتو بانوس، وتعرف بخصائصها عالية الجودة وأجوائها الحصرية. في مقاطعة ملقة، تمثل مرسية قمة السكن الساحلي، مع الميل الذهبي مرغوب بشكل خاص بسبب تركيبه من إمكانية الوصول والمرافق والمكانة. يضع موقع الشقة في بينوس دي ناغويليس في منطقة سكنية راسخة تحافظ على كل من الخصوصية والراحة. مقارنة بمناطق أخرى من كوستا ديل سول، تقدم هذه المنطقة بيئة أكثر رقياً مع الحفاظ على الوصول إلى الثقافة النابضة بالحياة وخدمات مركز مدينة مرسية. الموقف يوازن بين حصرية المجتمع المسور والاندماج في النسيج الحضري الأوسع للمنطقة.
توفر الشقة وصولاً ممتازاً إلى المرافق والوجهات الرئيسية. الوصول إلى الشواطئ مناسب بشكل خاص، مع شاطئ بالاخا ديلا باخاديلا على بعد 738 متر فقط ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. تشمل الشواطئ الأخرى المهمة شاطئ كاسابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (2.9 كم)، ويمكن الوصول إليها جميعاً برحلات قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة: لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم)، ذا رينج لتدريس الجولف (6.0 كم)، ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، أي حوالي 35-45 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. للخدمات الطبية، أقرب مستشفى على بعد 996 متر، بينما الصيدليات استثنائية في إمكانية الوصول على بعد 8 متر فقط من العقار. تقع منطقة المارينا مع خيارات تناول الطعام والترفيه على بعد 1.5 كم. الموقع الحضري للشقة يعني أن معظم الاحتياجات اليومية في متناول اليد سيراً على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على النقل الشخصي للاحتياجات الأساسية مع الحفاظ على الوصول السهل إلى الوجهات الإقليمية الأوسع عبر شبكة الطرق المتصلة جيداً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ مرسية حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. موقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخاً مستقراً بدون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة. الانحدار الخفيف باتجاه الشاطئ (0.5%) يساهم في تصريف فعال للمياه ويخلق مناخاً محلياً لطيفاً. التوجه الجنوبي للشقة يزيد من التعرض لأشعة الشمس، مفيد بشكل خاص خلال أشهر الشتاء. يتميز المناخ المتوسطي بشتاء معتدل مع أمطار قليلة وصيف دافئ وجاف. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يدعم المناخ المعتدل الاستخدام على مدار العام للشرفة والمناطق الخارجية، مما يخلق بيئة معيشية ممتدة. تقرب من البحر يعدل من درجات الحرارة القصوى، مما يمنع الحرارة الشديدة الموجودة في المناطق الداخلية خلال الصيف. هذا النمط المتوازن من المناخ يدعم الأنشطة الخارجية بغض النظر عن الموسم، مما يجعل العقار مناسباً للسكن على مدار العام وليس فقط للاستخدام الموسمي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مما يشير إلى معايير بيئية وجودة عالية. شاطئ بالاخا ديلا باخاديلا، الأقرب على بعد 738 متر، يوفر فرصاً مناسبة للسباحة والاستحمام الشمسي. تتميز المنطقة بـ 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق في المجموع، بما في ذلك كاسابلانكا وإل كابل وإل فار ولا فونتانيا، جميعها على بعد 3 كم من العقار. لهواة الجولف، الموقع استثنائي مع العديد من الملاعب القريبة: لوس نارانخوس للجولف (6.0 كم)، ذا رينج لتدريس الجولف (6.0 كم)، نادي ألوها للجولف (6.8 كم)، ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (7.0 كم)، وماغنا مرسية للجولف (7.9 كم). ملعب التنس المشترك داخل المجمع يوفر وصولاً فورياً للترفيه. تنتشر المرافق الرياضية في المنطقة، مع 415 مرفقاً مسجلاً بمنهم بوليديبورتييفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم)، وبوليديبورتييفو ريويويو (0.5 كم)، وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم). توفر منطقة المارينا على بعد 0.5 كم رياضات مائية وأنشطة بحرية، بينما القرب من عدة حمامات سباحة يوفر خيارات ترفيهية مائية إضافية beyond الشاطئ. يخلق هذا التركز من المرافق الترفيهية المتنوعة بيئة يمكن الاستمتاع فيها بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في الميل الذهبي المرموق بمرسية، وتحتل واحدة من أكثر المواقع طلباً على كوستا ديل سول. تمتد هذه المنطقة حوالي 6 كم بين مرسية وبويرتو بانوس، وتعرف بخصائصها عالية الجودة وأجوائها الحصرية. في مقاطعة ملقة، تمثل مرسية قمة السكن الساحلي، مع الميل الذهبي مرغوب بشكل خاص بسبب تركيبه من إمكانية الوصول والمرافق والمكانة. يضع موقع الشقة في بينوس دي ناغويليس في منطقة سكنية راسخة تحافظ على كل من الخصوصية والراحة. مقارنة بمناطق أخرى من كوستا ديل سول، تقدم هذه المنطقة بيئة أكثر رقياً مع الحفاظ على الوصول إلى الثقافة النابضة بالحياة وخدمات مركز مدينة مرسية. الموقف يوازن بين حصرية المجتمع المسور والاندماج في النسيج الحضري الأوسع للمنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL990747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID