Locatitatea situată în Pinos de Nagüeles, în inima renumitei Milei de Aur din Marbella, oferă un apartament complet renovat într-un complex rezidențial cu securitate 24/7. Proprietatea se bucură de o poziție privilegiată la doar 738 metri de Playa de la Bajadilla și de acces facil la toate facilitățile urbane. Apartamentul beneficiază de orientare sudică, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei, și face parte dintr-o comunitate închisă cu grădini peisagistice, piscină comună și teren de padel tennis.
În comparație cu alte proiecte similare din Marbella, acest apartament oferă un echilibru bun între preț, poziție și facilități. The Grove, cu prețuri de la 433.300€, deși mai accesibil, nu oferă aceeași proximitate față de centrul orașului și de plajă. Nikki Living, cu prețuri similare de la 450.000€, se concentrează mai mult pe facilitățile de lux și mai puțin pe integrarea urbană imediată. Residencial Albatros XV, la prețuri de la 471.000€, oferă spații mai generoase dar într-o zonă mai puțin centrală. Caracteristicile distinctive ale acestui apartament sunt renovarea recentă, poziția în complexul bine stabilit Pinos de Nagüeles cu securitate 24/7, și apropierea excepțională de facilitățile urbane fără a compromite atmosfera rezidențială. În contextul pieței imobiliare din Marbella, proprietatea reprezintă o opțiune solidă pentru cumpărătorii care caută un apartament pregătit pentru locuire imediată, fără nevoia de investiții suplimentare în renovare. Prețul de 519.000€ este justificat de poziția premium în Miliul de Aur, un cartier istoric exclusivist din Marbella, și de starea excelentă a proprietății după renovarea completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în zona urbană Pinos de Nagüeles, la 23 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu pantă minimă de 0.5% spre mare. Proximitatea imediată a facilităților include o farmacie la 8 metri, supermarket la 234 metri și un centru sportiv la 100 de metri. Apartamentul se află la o distanță de 738 metri de cel mai apropiat plajă, Playa de la Bajadilla, și la 39 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau mică familie, oferind două dormitoare spațioase și două băi, inclusiv un suite principal. Zona de zi cu living și dining se deschide spre o terasă privată cu vedere la grădini, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare. Proprietatea beneficiază de încălzire centrală și aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului în climatul mediteranean.
Apartamentul a fost finalizat în 2002 și a beneficiat recent de o renovare completă care a actualizat toate facilitățile la standarde moderne. Renovarea a inclus modernizarea bucătăriei complet utilată, actualizarea sistemelor de climatizare și îmbunătățirea finisajelor interioare. Proiectul nu mai este în faza de construcție, ci este o proprietate gata de locuit, cu toate funcționalitățile și finisajele finalizate.
Proprietatea nu include o piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară a complexului. Nu există spațiu de depozitare individual suplimentar în afara apartamentului. Complexul nu oferă servicii de concierge sau personal dedicat proprietăților individuale. Apartamentul nu dispune de grădină privată, ci doar de o terasă. Nu este inclusă o locație de parcare suplimentară pentru vizitatori în afara spațiului de parcare subterană alocat.
Acest apartament se potrivește cuplurilor profesioniști care caută o reședință secundară în Spania cu acces la facilități urbane complete. Poate funcționa ca și locuință principală pentru cei care lucrează de la distanță și doresc un mediu mediteranean pe tot parcursul anului. Poziția în complexul cu securitate 24/7 îl face potrivit pentru proprietarii care petrec perioade îndelungate în afara țării, oferind liniște în ceea ce privește siguranța proprietății. Familiile cu copii mici vor aprecia proximitatea școlilor internaționale britanice și a spațiilor verzi. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere pe termen scurt vor beneficia de poziția apropiată de plajă și de facilitățile turistice ale Marbellei. Cei care caută un stil de viață activ vor aprecia accesul la facilitățile sportive și terenul de padel tennis din complex. Proprietatea oferă echilibrul solid între viața urbană și atmosfera rezidențială, făcând-o potrivită pentru cei care nu doresc să fie complet izolați, dar nici în mijlocul agitației turistice intensive.
Renovarea recentă a acestui apartament a accentuat calitatea materialelor și a finisajelor. Pardoseala din lemn și marmură conferă un aspect elegant și durabil, ușor de întreținut în climatul mediteranean. Bucătăria modernă este complet utilată cu electrocasnice negre integrate în dulapuri albe, creând un contrast contemporan. Sistemul de aer condiționat și încălzirea centrală asigură confort termic indiferent de sezon. Baia principală este dotată cu cadă și oglinzi moderne, finisate cu materiale rezistente la umiditate. Dormitoarele includ dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare. Toate tâmplăriile au fost înlocuite cu modele moderne care îmbunătățesc izolația termică și fonică. Terenul privat de 9.81 m² este finisat cu materiale rezistente la intemperii și design adaptat climatului local. Renovarea a inclus și modernizarea instalațiilor electrice și sanitare pentru a corespunde standardelor actuale de eficiență energetică și siguranță.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu două dormitoare este de 519.000€, situându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă renovarea recentă, poziția privilegiată în complexul Pinos de Nagüeles și dimensiunea generoasă a proprietății. Costurile aproximative pentru cumpărător includ impozitul de transfer al proprietății (ITP) cu o rată maximă de 7%, onorariile notariale între 500-2.000€ și taxele de înregistrare la Registru Funciar între 250-1.500€. Costul total estimat pentru achiziție se ridică la aproximativ 570.900€. Proprietatea reprezintă o valoare competitivă în comparație cu alte proiecte similare din zonă.
Viața cotidiană în acest apartament este definită de confortul urban și accesul facilităților. Dimineața, terasa orientată spre sud captează primele raze ale soarelui, creând un spațiu plăcut pentru micul dejun. Cele mai apropiate magazine și farmacii se află la mai puțin de 5 minute pe jos, transformând cumpărăturile zilnice într-o plimbare scurtă. Complexul oferă securitate 24/7 și întreținere regulată a spațiilor comune, permițând rezidenților să se bucure de un mediu întreținut fără griji. După-amiaza, piscina comunitară și terenul de padel tennis oferă opțiuni de recreere la câțiva pași de ușă. Seara, proximitatea de restaurante și cafenele din Marbella face posibilă explorarea vieții locale fără a fi necesar un automobil. Pentru cei care lucrează de la distanță, conexiunea WiFi și distribuția camerei cu dormitorul suite oferă un spațiu funcțional pentru birou acasă. Poziția în inima Marbellei combină accesul urban cu o atmosferă rezidențială liniștită.
Complexul Pinos de Nagüeles beneficiază de o poziție excelentă în rețeaua de infrastructură din Marbella. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în proximitatea zonei. Centrul sportiv Francisco Norte se află la doar 100 de metri, oferind acces facil la facilități sportive. Cele 133 de restaurante din raza de 2 km garantează opțiuni diverse pentru ieșirile în oraș. Pentru îngrijirea medicală, 5 centre de sănătate și 29 de farmacii sunt accesibile pe jos. Proximitatea de școlile internaționale britanice la 2 km face locația potrivită pentru familiile cu copii. Birourile bancare (20 în raza de 2 km) și supermarketele (cel mai apropiat la 234 de metri) completează infrastructura de zi cu zi. Zona este bine conectată la principalele artere rutiere, permițând deplasări facile către alte localități de pe Costa del Sol.
Harta arată poziția privilegiată a complexului Pinos de Nagüeles în inima Marbellei, la intersecția dintre accesul urban și apropierea de plajă. Apartamentul este marcat în zona rezidențială protejată, la distanțe egale de principalele atracții: portul vechi, centrul comercial și lungimea de plajă. Linia de coastă este vizibilă la mică distanță, subliniind caracterul costal al proprietății.
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind al doilea cel mai populat oraș din provincia Málaga cu 159.786 de locuitori. Apartamentul este situat în Pinos de Nagüeles, o zonă rezidențială prestigioasă din sectorul estic al orașului, la circa 2 km de centrul istoric. Poziția strategică permite acces facil către alte localități importante: Estepona la 30 km vest, Fuengirola la 27 km est și Málaga capitala la 58 km nord-est. Proximitatea de N-340, principala arteră rutieră a coastei, asigură conexiuni rapide cu întregul litoral. Aeroportul Gibraltar se află la 57 km sud, oferind o alternativă pentru zborurile internaționale.
Plaja Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, se află la doar 738 de metri de apartament, o distanță ușor de parcurs pe jos în aproximativ 9 minute. Centrul orașului Marbella este accesibil în 10 minute cu mașina sau 25-30 minute pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 30-35 minute de condus. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi de renume sunt accesibile în 10-15 minute: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club, toate la circa 6 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2.1 km, iar marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la 500 de metri, oferind acces la activități nautice și restaurante pe malul mării.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații între 12°C în ianuarie și 26°C în august. Apartamentul, situat la doar 23 de metri deasupra nivelului mării, beneficiază de microclimatul costier care menține temperaturi blânde pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de la începutul lunii iunie până la sfârșitul lui septembrie. Cu aproximativ 320 de zile însorite anual, zona oferă expunere maximă la soare, amplificată de orientarea sudică a apartamentului. Pantă minimă de 0.5% către mare asigură un drenaj natural eficient în cazul ploilor torențiale ocazionale, tipice pentru climatul mediteranean. Umiditatea relativă medie variază între 60-65%, creând un echilibru confortabil între căldura verii și prospetimea aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Marbella oferă acces la 10 plaje cu steag albastru, printre care Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, toate aflate la o distanță scurtă de apartament. Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, este un plajă urbană cu servicii complete la doar 738 de metri. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un paradis cu numeroase cluburi prestigioase: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club și Real Club de Golf Las Brisas, toate la mai puțin de 7 km. Sportul este o componentă importantă a vieții locale, cu 415 facilități sportive în oraș, inclusiv centrele polivalente Francisco Norte, Riohuelo și Supera Miraflores la distanțe mici. Complexul include și un teren de padel tennis pentru rezidenți. De asemenea, zonele acvatice oferă posibilități de navigație, pescuit și sporturi nautice prin intermediul marinelor din apropiere.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind al doilea cel mai populat oraș din provincia Málaga cu 159.786 de locuitori. Apartamentul este situat în Pinos de Nagüeles, o zonă rezidențială prestigioasă din sectorul estic al orașului, la circa 2 km de centrul istoric. Poziția strategică permite acces facil către alte localități importante: Estepona la 30 km vest, Fuengirola la 27 km est și Málaga capitala la 58 km nord-est. Proximitatea de N-340, principala arteră rutieră a coastei, asigură conexiuni rapide cu întregul litoral. Aeroportul Gibraltar se află la 57 km sud, oferind o alternativă pentru zborurile internaționale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL990747
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID