Appartamento recentemente ristrutturato situato nello sviluppo esclusivo di Pinos de Nagüeles, nel cuore del prestigioso Golden Mile di Marbella. L'immobile si trova all'interno di una comunità residenziale chiusa con sicurezza 24 ore, giardini paesaggistici, piscina comune e campo da paddle tennis. Con due camere da letto e due bagni, questo appartamento combina comfort, stile e una posizione eccezionale a pochi passi dalle spiagge e dai servizi di Marbella.
L'appartamento a Pinos de Nagüeles si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella, con un prezzo di partenza di €519.000. A confronto con altri sviluppi nella stessa zona, come The Grove a partire da €433.300, Nikki Living a partire da €450.000 e Residencial Albatros XV a partire da €471.000, la proprietà presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla recente ristrutturazione completa e dalla posizione particolarmente prestigiosa nel Golden Mile. Mentre altre aree di Marbella offrono opzioni più economiche, la zona di Pinos de Nagüeles è rinomata per la sua esclusività e sicurezza, fattori che contribuiscono a mantenere stabili i valori immobiliari nel tempo. A differenza di sviluppi più recenti nelle zone periferiche di Marbella, questa proprietà beneficia di una consolidata rete di servizi e infrastrutture che la rendono particolarmente adatta sia come residenza permanente che come investimento a reddito tramite locazioni stagionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Pinos de Nagüeles, un'area residenziale esclusiva del Golden Mile di Marbella. La posizione offre un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, con la spiaggia più vicina a soli 738 metri di distanza. L'area è ben collegata al centro di Marbella e ad altre località della Costa del Sol.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento è adatto per coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria. La superficie di 86 m² offre uno spazio vivibile ben distribuito, con una zona giorno luminosa che si apre su una terrazza privata di 9,81 m² con vista sui giardini, adatto per godere del clima mediterraneo.
L'edificio è stato completato nel 2002, ma l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con un gusto moderno contemporaneo. La ristrutturazione ha interessato tutti gli aspetti della proprietà, inclusa la cucina completamente attrezzata, i bagni modernizzati e l'installazione di pavimenti in legno e marmo di alta qualità.
L'appartamento non offre una vista mare diretta né si trova in prima fila sul mare. La proprietà non dispone di giardino privato o piscina individuale, ma condivide gli spazi comuni con gli altri residenti dello sviluppo. L'edificio non è di nuova costruzione, sebbene sia stato recentemente ristrutturato.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o coppie che cercano una residenza principale in una posizione centrale ma tranquilla di Marbella. È anche una scelta eccellente per chi desidera una seconda casa per le vacanze, data la sua vicinanza alla spiaggia e alle attrazioni locali. La ristrutturazione recente e le finiture di qualità lo rendono attraente per chi non vuole affrontare lavori di ristrutturazione ma cerca un immobile pronto da abitare. Gli acquirenti internazionali che apprezzano la sicurezza di una comunità residenziale chiusa con servizi 24 ore troveranno in questa proprietà una soluzione adatto. Inoltre, l'appartamento rappresenta un'opportunità di investimento interessante, data la forte domanda di affitti stagionali nella zona di Marbella e il potenziale di apprezzamento del valore immobiliare in questa area prestigiosa.
La recente ristrutturazione dell'appartamento ha posto particolare attenzione alla qualità dei materiali e alle finiture. I pavimenti presentano un'elegante combinazione di legno nelle zone notte e marmo nelle zone giorno e bagni, materiali scelti per la loro durabilità e raffinatezza estetica. La cucina è completamente attrezzata con mobili bianchi moderni e elettrodomestici di colore nero che creano un contrasto elegante. I bagni sono stati modernizzati con sanitari di design e ampi specchi che ottimizzano la percezione dello spazio. Gli armadi a muro, presenti nelle camere da letto, offrono soluzioni di archiviazione ben integrate nel design generale. L'impianto di aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce comfort termico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale data la posizione in una zona con estati calde e inverni miti. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando significativamente la qualità della vita all'interno dell'appartamento.
L'appartamento è disponibile a partire da €519.000, un prezzo competitivo considerando la posizione esclusiva nel Golden Mile di Marbella, la recente ristrutturazione e le dimensioni della proprietà. Il costo totale di acquisto, inclusi tasse e spese notarili, è stimato a circa €570.900. Quest'importo include l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP), le spese di atto notarile e registrazione, e i servizi amministrativi, rappresentando un investimento significativo in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol.
Vivere in questo appartamento a Pinos de Nagüeles offre una routine quotidiana equilibrata tra comfort urbano e vita mediterranea. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia vicina a soli 738 metri o con un caffè in uno dei numerosi bar a breve distanza. La vicinanza a supermercati e servizi essenziali permette di gestire facilmente le necessità quotidiane a piedi. Durante il giorno, la piscina comune e il campo da paddle tennis offrono opportunità di svago e socializzazione con altri residenti. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza privata, godendo della vista sui giardini e del clima mite di Marbella per gran parte dell'anno. L'ubicazione permette di godere sia della tranquillità della zona residenziale che della vivacità di Marbella, facilmente raggiungibile a piedi o in breve auto.
L'appartamento gode di una posizione strategica che bilancia accessibilità e tranquillità. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a soli 8 metri c'è una farmacia per le necessità sanitarie immediate. Il centro ospedaliero più vicino è a 996 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti di auto. Per quanto riguarda la mobilità, l'area è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti anche senza auto. La posizione centrale rispetto a Marbella permette di raggiungere facilmente il centro città, i negozi, i ristoranti e le attrazioni turistiche. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) offre opportunità per attività nautiche e passeggiate lungo la costa. La presenza di numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km, arricchisce ulteriormente l'offerta di attività ricreative disponibili.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Pinos de Nagüeles, nel cuore del Golden Mile di Marbella. Si evidenzia la vicinanza alla costa (meno di 1 km) e la facile accessibilità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi. La posizione equidistante rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús la rende adatto per esplorare entrambe le località.
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, essendo sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (stima 2025), rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della provincia di Malaga. La posizione dell'appartamento nel Golden Mile colloca la proprietà in una delle zone più esclusive e ricercate di Marbella, a circa metà strada tra il centro storico e Puerto Banús, le due principali aree di attrazione turistica e commerciale della città. Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di entrambe le località senza essere immersi nel pieno del traffico o del caos turistico.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (738 metri), mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono rispettivamente a 2,4 km e 2,9 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile a piedi o con breve tragitto in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra diversi campi prestigiosi nelle vicinanze: Golf Los Naranjos a 6,0 km, The Range golf lessons a 6,0 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. Per la mobilità elettrica, è disponibile una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annuali di 17,8°C e variazioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione dell'appartamento a soli 23 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso la spiaggia di soli 0,5% garantisce un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. La zona riceve abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, caratteristica che rende Marbella una delle destinazioni più ambite della Costa del Sol. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'apporto di luce naturale durante tutto l'arco della giornata, contribuendo a creare un ambiente interno luminoso e accogliente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre numerose spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge certificate per la loro qualità ambientale e servizi. Playa de la Bajadilla, la più vicina all'appartamento, è facilmente raggiungibile a piedi e offre attrezzature complete per il comfort dei bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ricca di campi prestigiosi: oltre a Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club nelle immediate vicinanze, si trovano Real Club de Golf Las Brisas a 7,0 km e Magna Marbella Golf a 7,9 km. Le strutture sportive nell'area sono estremamente numerose, con 415 impianti disponibili tra cui centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) e Supera Miraflores (0,6 km), che offrono piscine, campi da tennis e numerose altre attività ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, essendo sede dell'Associazione dei Comuni della regione e capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome. Con una superficie di 114,3 km² e una popolazione di 159.786 abitanti (stima 2025), rappresenta uno dei centri urbani più dinamici della provincia di Malaga. La posizione dell'appartamento nel Golden Mile colloca la proprietà in una delle zone più esclusive e ricercate di Marbella, a circa metà strada tra il centro storico e Puerto Banús, le due principali aree di attrazione turistica e commerciale della città. Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di entrambe le località senza essere immersi nel pieno del traffico o del caos turistico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL990747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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