Elegant renovierte Wohnung in Pinos de Nagüeles, gelegen im Herzen der Goldenen Meile von Marbella. Die fertige 86 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in einer sicheren Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, landschaftlich gestalteten Gärten und einem großen gemeinsamen Pool. Die kürzlich modernisierte Unterkunft verfügt über eine südliche Ausrichtung, die für natürliche Beleuchtung sorgt, sowie über eine private Terrasse mit Gartenblick. Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella bietet diese Wohnung in Pinos de Nagüeles eine ausgewogene Mischung aus Lagevorteilen und Wohnqualität. Während Projekte wie The Grove (ab €433.300) und Nikki Living (ab €450.000) preislich günstiger sind, bietet die hier vorgestellte Immobilie mit ihrer Lage auf der Goldenen Meile eine höhere Exklusivität und bessere Infrastruktur. Im Vergleich zu Residencial Albatros XV (ab €471.000) ist die aktuelle Wohnung zwar etwas teurer, bietet jedoch eine zentralere Lage und eine vollständigere Renovierung. Die Nähe zum Meer und zur Marbella Innenstadt macht sie attraktiver als ländlicher gelegene Projekte. Während neuere Entwicklungen oft außerhalb des Stadtzentrums liegen, bietet diese etablierte Immobilie die Vorteile einer bewährten Infrastruktur und etablierter Gemeinschaften. Die Goldenen Meile von Marbella gilt als eine der besten Lagen der gesamten Costa del Sol, was sich in stabilen Immobilienwerten und einer hohen Lebensqualität widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, in exklusiver Lage in Pinos de Nagüeles. Die Lage auf der Goldenen Meile bietet eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Mittelmeer. Innerhalb kurzer Entfernungen sind essentielle Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung erfüllt die Anforderungen für einen komfortablen Lebensstil am Mittelmeer. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer offenen Wohnküchenfläche bietet sie genügend Raum für Paare oder kleine Familien. Die südliche Ausrichtung gewährleistet全天Sonneneinstrahlung, während die private Terrasse zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die vollständige Renovierung und die modernen Einrichtungen entsprechen zeitgemäßen Wohnstandards.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Baustadium. Alle baulichen Maßnahmen sind abgeschlossen, sodass keine zusätzlichen Bauzeiten oder Unsicherheiten zu erwarten sind. Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei modernste Materialien und Einrichtungen verwendet wurden, die den aktuellen Qualitätsstandards entsprechen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, sondern hat einen Ausblick auf die Gemeinschaftsgärten. Als Teil einer geschlossenen Wohnanlage gibt es Einschränkungen bezüglich individueller baulicher Veränderungen. Die Größe der Wohnung mit 86 m² ist für größere Familien oder Personen, die mehr Raum benötigen, möglicherweise nicht ausreichend. In der Anlage gibt es keine privaten Poolmöglichkeiten, nur einen gemeinsamen Pool.
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol suchen. Die zentrale Lage in Marbella macht sie geeignet für diejenigen, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Zugang zum mediterranen Lebensstil wünschen. Die fertig renovierte Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten suchen. Für Berufstätige, die remote arbeiten und eine gute Anbindung an internationale Flughäfen benötigen, bietet die Lage Vorteile. Auch als saisonale Ferienwohnung oder Renditeobjekt ist die Immobilie wegen der guten Infrastruktur und der Nähe zu touristischen Attraktionen geeignet. Die moderne Ausstattung und die südliche Ausrichtung machen sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt wurde. Der Wohnbereich verfügt über Holzböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen, während die Badezimmer mit eleganten Marmorböden ausgestattet sind. Die Küche ist zeitgemäß gestaltet mit weißen Hochglanzfronten und schwarzen Einbaugeräten, die einen attraktiven Kontrast bilden. Die Badezimmer wurden modern gestaltet und sind mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten und großen Spiegeln ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke mit praktischen Aufbewahrungslösungen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für全天natürliche Belichtung und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Klimaanlage und die zentrale Heizung garantieren ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Verwendung langlebiger Materialien und die fachgerechte Verarbeitung spiegeln sich in der hohen Qualität der gesamten Immobilie wider.
Die 86 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wird zu einem Preis ab 519.000 € angeboten. Inklusive sind ein unterirdischer Parkplatz und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen. Der Preis spiegelt die erstklassige Lage auf der Goldenen Meile von Marbella wider sowie die kürzlich durchgeführte vollständige Renovierung. Beim Kauf sind zusätzliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP) mit maximal 7 %, Notargebühren zwischen 500 und 2.000 € sowie Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500 € zu berücksichtigen. Die geschätzten Gesamtkosten für den Erwerb liegen bei ca. 570.900 €.
Der Alltag in dieser Marbella-Wohnung wird von mediterranem Lebensgefühl geprägt sein. Morgens kann man auf der sonnigen Terrasse mit Kaffee beginnen, bevor man zu Fuß zum nur wenige Minuten entfernten Strand spaziert. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Großteil der täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Apotheken, Supermärkte und diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Die abendlichen Spaziergänge entlang der Strandpromenade von Marbella werden zur Routine. Die Nähe zu Restaurants und Cafés bietet vielfältige kulinarische Erlebnisse ohne lange Anfahrtswege. Für Familien mit Kindern sind mehrere internationale Schulen in der Umgebung leicht erreichbar. Die gut erschlossene Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Sportzentren und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Leben das ganze Jahr über.
Die Umgebung der Wohnung in Pinos de Nagüeles zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl an Dienstleistungen aus. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés. Für die Gesundheitsversorgung stehen 5 Gesundheitszentren zur Verfügung, wobei das nächste Krankenhaus nur 996 m entfernt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut. Die mediterrane Lebensqualität wird durch die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km) weiter erhöht. Die internationale Ausrichtung der Region zeigt sich in der Nähe von mehreren internationalen Schulen, darunter die British International School in nur 2,0 km Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit der Autobahn in der Nähe und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol in 39 km Entfernung.
Die Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Pinos de Nagüeles-Viertel auf der Goldenen Meile von Marbella. Die Karte zeigt die exzellente Lage in Nähe zum Mittelmeer und zur Stadtmitte. Die verschiedenen Farbschattierungen verdeutlichen die unterschiedlichen Stadtteile von Marbella, wobei die Immobilie in einem der begehrtesten Wohngebiete liegt. Die eingezeichneten Infrastruktureinrichtungen wie Straßen, Grünflächen und öffentliche Gebäude verdeutlichen die gute Erschließung der Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im exklusiven Viertel Pinos de Nagüeles im Herzen der Goldenen Meile von Marbella. Diese Lage zählt zu den begehrtesten der gesamten Costa del Sol. Marbella ist die Hauptstadt der Costa del Sol und liegt in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt ist bekannt für ihre internationale Ausrichtung und ihren hohen Lebensstandard. Innerhalb der Region grenzt Marbella an weitere bekannte Küstenorte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Erschließung der gesamten westlichen Costa del Sol bei gleichzeitigem Rückzugsort in einer exklusiven Wohnanlage. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet eine gute Anbindung an die gesamte Region, einschließlich Málaga-Stadt in etwa 60 km Entfernung.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, die Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m zu Fuß entfernt, während weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) leicht erreichbar sind. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere Optionen: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Marbella als Stadt ist mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich bereits in 234 m Entfernung, eine Apotheke sogar nur 8 m von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die durchschnittlichen Sonnenstunden pro Jahr betragen etwa 320, was einen sonnigen Lebensstil ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einer Höhe von 23 m über dem Meeresspiegel, was einen leichten Meereswind und somit natürliche Kühlung in den Sommermonaten begünstigt. Die Neigung zum Strand beträgt nur 0,5 %, was eine ebene und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Der schwimmgeizbare Zeitraum erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht lange Badesaison von Mai bis Oktober. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung und trägt zur passiven Energiegewinnung bei, was sich positiv auf die Energiebilanz der Immobilie auswirkt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet mehrere hochwertige Strände, darunter zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m von der Wohnung entfernt und bietet einen direkten Zugang zum Mittelmeer. Weitere Blue Flag-Strände in der Nähe sind Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Die Strandpromenade von Marbella ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Für Golfliebhaber stehen mehrere erstklassige Golfplätze zur Verfügung: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km). In der Umgebung gibt es 415 Sporteinrichtungen, darunter das Sportzentrum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km) mit Schwimmbädern und weiteren Sportmöglichkeiten. Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für aktive Lebensstile und Erholung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im exklusiven Viertel Pinos de Nagüeles im Herzen der Goldenen Meile von Marbella. Diese Lage zählt zu den begehrtesten der gesamten Costa del Sol. Marbella ist die Hauptstadt der Costa del Sol und liegt in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt ist bekannt für ihre internationale Ausrichtung und ihren hohen Lebensstandard. Innerhalb der Region grenzt Marbella an weitere bekannte Küstenorte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Erschließung der gesamten westlichen Costa del Sol bei gleichzeitigem Rückzugsort in einer exklusiven Wohnanlage. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet eine gute Anbindung an die gesamte Region, einschließlich Málaga-Stadt in etwa 60 km Entfernung.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL990747
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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