Cet appartement se situe à Marbella, dans la province de Málaga en Andalousie. Il est implanté dans un environnement urbain sur la Golden Mile, proche des commodités et à distance de marche de la plage. Avec 86 m² de surface habitable, deux chambres et deux salles de bain, il offre un appartement achevé et récemment rénové dans une zone connue pour son atmosphère internationale et son style de vie méditerranéen. L'emplacement à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux tout au long de l'année.
En comparaison avec des projets environnants comme The Grove (à partir de 433 300 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €), cet appartement se positionne dans un segment de prix plus élevé. Ce prix plus élevé est cependant justifié par l'emplacement prestigieux sur la Golden Mile de Marbella, une zone connue pour son exclusivité et sa situation centrale. Contrairement aux projets plus ruraux ou isolés de la Costa del Sol, cet emplacement offre un accès direct aux équipements urbains et à la plage sans dépendre des transports. Les projets en direction est vers Málaga ont généralement des prix plus bas mais manquent de l'attrait exclusif et des équipements concentrés de la Golden Mile. Les projets en direction ouest, comme à Estepona ou Sotogrande, offrent souvent plus d'espace et d'intimité mais nécessitent généralement des temps de trajet plus longs vers les équipements et l'aéroport. La situation à Marbella offre une combinaison équilibrée de style de vie méditerranéen, d'accessibilité et d'équipements urbains qui distingue cet emplacement à la fois des zones plus rurales et des zones plus touristiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain de Marbella, à courte distance des commodités essentielles. Avec une pharmacie à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, les courses quotidiennes sont faciles à faire. La situation à 738 mètres de la Playa de la Bajadilla place l'appartement à proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Avec deux chambres et deux salles de bain, cet appartement offre un espace fonctionnel pour une petite famille ou comme résidence secondaire. La présence d'une terrasse privée et d'équipements communs comme une piscine et un court de padel tennis répondent au besoin de détente et de loisirs. La rénovation récente assure un confort de vie moderne sans frais de rénovation immédiats.
L'appartement a été construit en 2002 et récemment entièrement rénové, ce qui résulte en un intérieur contemporain avec des équipements modernes. L'achèvement de la rénovation signifie que les acheteurs peuvent s'attendre à un logement directement habitable sans délai d'attente pour des travaux de construction. La qualité de construction reflète les normes du début des années 2000, avec des mises à niveau lors de la rénovation récente.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer, vu sa situation urbaine et l'accent sur les vues sur jardin. Il n'y a pas de piscine privée ; les résidents utilisent la piscine communautaire. La situation en milieu urbain signifie qu'il peut y avoir plus de bruit ambiant par rapport aux emplacements ruraux. La surface habitable limitée de 86 m² peut être insuffisante pour les familles plus nombreuses.
Cet appartement convient bien aux acheteurs recherchant un logement dans une station balnéaire réputée avec des équipements urbains. Il est adapté aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire au soleil, avec la possibilité de l'occuper toute l'année ou comme maison de vacances. La proximité d'écoles internationales comme la British International School à 2 km le rend attractif pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les investisseurs, l'emplacement sur la Golden Mile offre une valeur immobilière stable et des possibilités de location, particulièrement pendant la saison touristique. La rénovation récente minimise les coûts d'entretien directs et augmente l'attractivité pour le marché locatif. Les professionnels cherchant une combinaison de travail et de vie en bord de mer apprécieront les bonnes connexions et la proximité des équipements. La présence d'un espace de bureau dans l'appartement, combinée à une bonne connexion internet (WiFi), permet de travailler à distance tout en profitant du climat méditerranéen.
La rénovation récente de l'appartement a résulté en une finition contemporaine avec attention à la durabilité et à l'esthétique. La présence de sols en bois et en marbre dans différents espaces combine chaleur et élégance, typique des intérieurs méditerranéens. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et d'armatures blanches, offrant une apparence épurée et fonctionnelle. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité et de carrelage, avec une baignoire dans la salle de bain principale pour un confort supplémentaire. La climatisation et le chauffage central assurent un climat intérieur agréable toute l'année, essentiel dans une région aux étés chauds et aux hivers doux. Les fenêtres et portes en aluminium à double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique, important dans un environnement urbain. La rénovation récente a également modernisé les installations électriques et d'eau, améliorant la sécurité et l'efficacité. Les espaces communs, incluant la piscine et les jardins, sont entretenus régulièrement par un service professionnel, soutenant la qualité de vie et la valeur à long terme de l'appartement.
L'appartement est proposé à partir de 519 000 €, ce qui correspond à environ 6 034 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place l'appartement dans le segment moyen du marché immobilier de Marbella. La rénovation récente et l'emplacement sur la Golden Mile justifient partiellement ce prix, qui est plus élevé que des projets similaires comme The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €). Le coût total estimé de l'achat, incluant les taxes et frais de notaire, s'élève à environ 570 900 €. Les acheteurs potentiels doivent prévoir la taxe foncière annuelle et les charges de communauté pour l'entretien des équipements comme la piscine et les jardins.
Cet appartement se trouve dans un environnement urbain animé où la vie quotidienne est caractérisée par l'accessibilité et le confort. La situation à distance de marche des commodités comme la pharmacie, le supermarché et les soins médicaux crée un environnement de vie pratique où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les résidents peuvent se promener le matin jusqu'à la plage voisine pour le café, suivi d'une visite au marché local pour des produits frais. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée, ce qui rend l'appartement un espace de vie agréable. La proximité des restaurants et cafés offre des possibilités culinaires variées sans dépendre des transports. Les jardins communs et la piscine forment un prolongement de l'espace de vie, où les résidents peuvent se détendre et maintenir des contacts sociaux. La vie dans cet appartement est caractérisée par un rythme méditerranéen, avec la possibilité de profiter du soleil pendant la journée et de savourer la gastronomie locale et les activités sociales le soir. Le mélange d'équipements urbains et de la proximité de la côte crée une expérience de vie équilibrée à la fois pratique et détendue.
L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une infrastructure bien développée permettant une vie quotidienne confortable. Dans un rayon d'1 kilomètre, il y a 133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 24 cafés, offrant une grande diversité de services et de loisirs. La présence d'un hôpital à moins d'1 kilomètre assure des soins médicaux à courte distance. L'appartement est bien connecté aux transports en commun, avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. La situation centrale à Marbella signifie que les équipements urbains importants comme les centres commerciaux, les services gouvernementaux et les institutions culturels sont facilement accessibles. Pour les loisirs, la proximité du port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres offre des possibilités de sports nautiques et d'activités sociales. Les centres sportifs locaux, comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres, proposent des installations pour diverses activités sportives. La combinaison d'équipements urbains et de possibilités récréatives crée un environnement de vie dynamique adapté à différents styles de vie.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Marbella, dans le quartier Pinos de Nagüeles sur la Golden Mile. L'emplacement offre un accès direct aux équipements urbains et à la côte. Les points marquent des équipements importants comme les plages, les supermarchés, les installations médicales et les complexes sportifs dans un rayon de 2 kilomètres. La position illustre l'équilibre entre accessibilité urbaine et possibilités récréatives qui caractérisent cet emplacement.
Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. L'appartement se trouve dans la zone centrale de Marbella, sur la célèbre Golden Mile, connue comme l'une des zones les plus prisées de la ville. Cet emplacement offre un excellent point de départ pour explorer les stations côtières voisines comme Puerto Banús (environ 6 km à l'ouest) et Estepona (environ 20 km plus loin). La ville de Málaga, avec son aéroport international, son centre historique et ses attractions culturelles, se trouve à environ 60 km à l'est, accessible via l'autoroute A-7. La proximité à la fois des équipements urbains et des paysages naturels positionne Marbella comme un point central de la Costa del Sol donnant accès à la fois aux zones urbaines et côtières.
L'appartement se trouve à 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, la plage la plus proche, soit environ 8-10 minutes à pied. D'autres plages connues comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont accessibles en 5 minutes de voiture ou 20-30 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 km, soit environ 35-40 minutes de voiture dans des conditions de circulation normales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club tous à environ 6 km. Le centre-ville de Marbella avec ses équipements étendus est accessible en 10 minutes en voiture ou en transports en commun. Les écoles internationales, comme la British International School à 2 km, rendent la localisation adaptée aux familles avec enfants.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La situation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,5% vers la plage assurent un paysage uniforme sans grandes différences d'altitude. Ceci contribue au climat doux tout au long de l'année, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, contribuant à un logement naturellement chauffé pendant les mois plus froids. La situation sur la Costa del Sol garantit plus de 300 jours d'ensoleillement par an, ce qui rend la région attrayante pour ceux qui cherchent un climat ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages Pavillon Bleu comme Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla garantit des expériences balnéaires de haute qualité avec de bons équipements et une eau propre. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, offre un accès direct à la mer Méditerranée avec des possibilités de baignade et de sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à environ 6 km, incluant Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club et le Real Club de Golf Las Brisas. Ces installations offrent des possibilités de jeu pour différents niveaux et contribuent à la valeur récréative de l'emplacement. Dans l'environnement immédiat, il existe diverses installations sportives, incluant le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres et Supera Miraflores à 600 mètres. La présence d'un court de padel tennis dans les espaces communs offre des possibilités récréatives supplémentaires pour les résidents. Avec 415 installations sportives dans la région, une large gamme d'activités est disponible pour différents intérêts et niveaux de fitness.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. L'appartement se trouve dans la zone centrale de Marbella, sur la célèbre Golden Mile, connue comme l'une des zones les plus prisées de la ville. Cet emplacement offre un excellent point de départ pour explorer les stations côtières voisines comme Puerto Banús (environ 6 km à l'ouest) et Estepona (environ 20 km plus loin). La ville de Málaga, avec son aéroport international, son centre historique et ses attractions culturelles, se trouve à environ 60 km à l'est, accessible via l'autoroute A-7. La proximité à la fois des équipements urbains et des paysages naturels positionne Marbella comme un point central de la Costa del Sol donnant accès à la fois aux zones urbaines et côtières.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL990747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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