Bu şık yenilenmiş daire, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki Pinos de Nagüeles'te yer almaktadır. Mülk, 2 yatak odası ve 2 banyo plus 9.81 m² özel terasa sahip 86 m² yaşam alanı sunmaktadır. 2002 yılında inşa edilmiş ve yakın zamanda yenilenmiş olan bu daire, gün ışığıyla dolu bir güney cepheye sahiptir. Daire, 24 saat güvenlik, ortak yüzme havuzu ve padel tenis kortu bulunan güvenli bir sitenin parçasıdır. İlk konumu, plajlara, olanaklara ve Marbella'nın canlı yaşam tarzına kolay erişim sağlar. Mülk, yıl boyunca konfor için yeraltı otoparkı, asansör erişimi ve klima içerir.
Marbella'nın Altın Mil bölgesi, bölgedeki diğer lüks konut gelişmelerinden farklı olarak, hem şehir konforu hem de kırsal sakinliğini bir araya getirir. Bu bölgedeki emlak fiyatları, Marbella'nın diğer bölgelerine kıyasla genellikle daha yüksektir; çünkü prestijli konumu, olgun peyzajı ve kaliteli altyapısıyla bilinir. Karşılaştırmalı olarak, The Grove projesi (433.300 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Nikki Living (450.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha yeni gelişmelerdir, ancak Altın Mil'in kanıtlanmış uzun vadeli değer tutma yeteneği ve merkezî konumu ön plana çıkar. Altın Mil'in Marbella şehir merkezi ile Puerto Banús arasında stratejik konumu, her iki bölgenin olanaklarına kolay erişim sağlar. Estepona veya Fuengirola gibi diğer Costa del Sol bölgelerine kıyasla, Altın Mil daha uluslararası bir atmosfere, daha yüksek kaliteli hizmetlere ve daha sofistike bir yaşam tarzı sunar. Bölge, Marbella'nın en iyi okullarının, restoranlarının ve alışveriş olanaklarının yakınlığıyla bilinir. Costa del Sol genelinde, Marbella'nın Altın Mil bölgesi ikincil konut pazarında yatırım için en güvenli bölgelerden biri olarak kabul edilir. Kıyı şeridindeki diğer konut alanlarına kıyasla, Altın Mil daha az mevsimsel nüfus dalgalanması yaşar, bu da onu yıl boyunca daha tutarlı bir topluluk haline getirir. Mülkün fiyatı (519.000 €), bölgedeki benzer özelliklere sahip yenilenmiş mülklerle uyumludur ve Marbella'nın en iyi bölgesinde kalıcı bir ikametgah veya tatil evi arayanlar için rekabetçi bir değer sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde özel bir gelişim olan Pinos de Nagüeles'te yer almaktadır. Playa de la Bajadilla plajına 738 metre mesafededir, marketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir. Mülk, kapalı site içinde mahremiyet korurken kentsel bir ortamdan yararlanır. Altın Mil'deki konumu, onu uluslararası okullara, restoranlara ve olanaklara yakın olan Marbella'nın en prestijli yerleşim bölgelerinden birine yerleştirir.
Daire, iki geniş yatak odası ve iki banyo içeren pratik düzeni ile temel yaşam ihtiyaçlarını karşılar. Güney cephe, gün boyunca bol miktarda doğal ışık sağlar. Özel teras, yaşam alanını dışarıya taşır ve dinlenme için bir alan sağlar. Yıl boyunca konfor için iklim kontrolü sunan klima mevcuttur. Ortak yüzme havuzu ve padel tenis kortu, sakinet bakım gerektirmeden rekreasyon olanakları sunar.
Orijinal olarak 2002 yılında inşa edilen bu daire, son yıllarda tam bir yenileme geçirmiştir. Yenileme, yapısal bütünlüğünü korurken mülkü modern standartlara getirmiştir. Bina, ortak alanların ve tesislerin düzenli bakımı yoluyla durumunu korumuştur. Mülk artık modern mutfak, banyolar, zeminler ve tüm finisajlarla güncellenmiş, zarif modern bir tarzda sunulmaktadır, bu da ek iş gerektirmeden hemen oturulmaya hazır hale getirmektedir.
Daire özel bahçe alanı sunmaz, sadece ortak bahçe manzarası vardır. Özel havuzu yoktur, sadece paylaşılan site havuzuna erişimi vardır. Mülk, yerleşik gardıropların ötesinde ayrı bir depolama odası içermemektedir. Çok katlı bir binada olduğu için zemin katta erişim yoktur. Kentsel konumu, geniş özel arazi olmamasını sağlar ve 2002 tarihli orijinal inşaat bazı daha yeni enerji verimliliği standartlarını önceden belirlemiştir.
Bu daire özellikle Marbella'da düşük bakım gerektiren bir ikinci konut arayan uluslararası alıcılar için uygundur. Tamamen yenilenmiş durumu ve kapsamlı olanakları, yeni sahiplerin yenileme çalışması yapmadan hemen mülkün tadını çıkarmalarını sağlar. Konumu, plajlara, restoranlara ve hizmetlere kolay erişimle Altın Mil yaşam tarzını deneyimlemek isteyenlere hitap eder. Mülk, kentsel kolaylığı rekreasyonel tesislerle birleştiren profesyoneller veya çiftler için uygundur. Uluslararası okullara sadece 2 kilometre mesafedeki yakınlığı, çocuklarının uluslararası eğitime ihtiyaç duyan aileler için pratik hale getirir. Ülkeler arasında zaman geçirenler için, 24 saat güvenlikli kapalı site, mülk boş olduğunda huzur sağlar. Marbella'nın yüksek talep gören bölgesinde kiralama fırsatları arayan yatırımcılar, mülkün konumunun ve özelliklerinin tatil kiracıları için çekici bulacaklarını görecektir. İki yatak odalı konfigürasyon, özellikle kısa süreli kiralama pazarında aranan bir özelliktir. Ek olarak, mülk, gelecekte İspanya'ya kalıcı yerleşmeyi planlayanlar için uygun bir seçenek sunar, hem tatil evi hem de kozmopolit kıyı ortamında nihai birincil ikametgah olarak hizmet verebilecek konforlu bir yaşam alanı sağlar.
Dairenin yenilenmesi, onu kaliteli finisajlarla modern standartlara getirmiştir. Yaşam alanları, hem estetik çekicilik hem de pratik dayanıklılık sağlayan ahşap ve mermer zemin kombinasyonuna sahiptir. Yaşam alanlarındaki ahşap zemin sıcaklık ve karakter katar, banyolarda ve potansiyel olarak diğer alanlardaki mermer klasik Akdeniz hissi ve kolay bakım sunar. Mutfak modern beyaz dolaplarla ve siyah aletlerle tamamen güncellenmiştir, çağdaş bir görünüm yaratırken zamanında kalır. Tam donanımlı mutfak, zarafeti işlevsellikle birleştirir, günlük yaşam için yeterli depolama ve çalışma alanı sunar. Armatur ve aksesuarlar, hem görsel çekicilik hem de dayanıklılık için seçilmiştir, uzun ömür ve kolay kullanım sağlar. Banyolar, küvetler ve iyi aydınlatılmış aynalar gibi modern armatürlerle yenilenmiş, mekan algısını artırır. Ana yatak odasındaki banyolu banyo, bir lüks ve kolaylık dokunuşu ekler. Yenileme, iklimlendirme sistemiyle birlikte mülkün enerji verimliliğine katkıda bulunan uygun yalıtım ve pencere kalitesini korumuştur. Yenilemeye gösterilen özen, koridordan yatak odalarına kadar tüm mülkte birbiriyle uyumlu tasarımda barizdir, bina'nın Akdeniz mimarisine saygı duyarken çağdaş unsurları birleştiren uyumlu bir yaşam ortamı yaratır.
Daire, bu prestijli Marbella konumu için yenilenmiş iki yatak odalı bir mülkün piyasa değerini yansıtan 519.000 € fiyatlandırılmıştır. Bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, Grove (433.300 €'dan başlayan fiyatlarla), Nikki Living (450.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Residencial Albatros XV (471.000 €'dan başlayan fiyatlarla), bu mülkün fiyatı Altın Mil konumunu, son yenilemeyi ve kapsamlı olanakları yansıtmaktadır. Vergiler ve ücretler dahil olmak üzere satın alma için toplam tahmini maliyet yaklaşık 570.900 € tutarındadır. Bu, Emlak Transfer Vergisi (%7'ye kadar), noter ücretleri (500-2.000 €), Tapu Kayıt ücretleri (250-1.500 €) ve gönüllü olarak atanırsa idari hizmetler (300-500 €) içermektedir. Alıcılar ayrıca İspanya'da mülkiyetin devam eden maliyetleri olarak yıllık site aidatları ve yerel emlak vergilerini hesaba katmalıdır.
Bu daire, Marbella'nın kentsel kıyı yaşam tarzı merkezli bir günlük yaşam deneyimi sunar. Sabahlar genellikle güneye bakan pencerelerden doğal ışığın akmasıyla başlar, günü aydınlık bir başlangıç yapar. Ortak bahçelerine bakan özel terasta kahve içmek, gün başlamadan önce huzurlu bir başlangıç sağlar. Olanaklara yakınlık, günlük işlerin yürüyerek yapılabilmesini sağlar, marketler sadece 234 metre mesafede ve eczaneler neredeyse kapıda 8 metre mesafededir. Öğleden sonra aktiviteleri, 10 dakikalık yürüyüş mesafesindeki Playa de la Bajadilla plajına bir ziyaret veya evden çıkmadan serinlemek için ortak yüzme havuzunu kullanmayı içerebilir. Konum, hem kolaylık hem de mahremiyet sunar, böylece sakinler Marbella'nın restoranlarına, mağazalarına ve hizmetlerine kolayca erişirken istediklerinde dairelerine çekilebilirler. Akşamlar, Akdeniz yaşam tarzını ön plana çıkarır, yakınlarda yemek seçenekleri ve açık hava yaşamını teşvik eden hoş sıcaklıklar vardır. Dairenin düzeni, aktiviteler sonrası eğlenmeyi veya dinlenmeyi destekler. Padel tenis kortu, akşam egzersizi için site içinde bir seçenek sunar. Güvenli, kapalı site, boşta kaldığında mülkün güvenliği için huzur sağlar ve 24 saat güvenlik, sakinlerin her zaman güvende hissetmelerini sağlar.
Dairenin konumu, Marbella'nın sofistike kentsel ortamına doğrudan erişim sağlar. Günlük ihtiyaçlar istisnai derecede uygundur, marketler sadece 234 metre mesafede ve eczaneler neredeyse kapıda 8 metre mesafededir. Yakın çevre, her gün işlerini yürümek için yapılabilen temel hizmetlerle dengeli bir yaşam tarzı sunar, günlük işler için ulaşım bağımlılığını azaltır. Sağlık ihtiyaçları için bir hastane sadece 996 metre mesafede bulunur, tıbbi erişilebilirlik konusunda huzur sağlar. Bölge, 11 otobüs hattı ve 50 durak içinde olmak üzere toplu taşıma ile iyi hizmet almaktadır, Marbella ve ötesine bağlantılar sunar. Spor tesisleri bol miktarda bulunmaktadır, 0.1 kilometre mesafede bir belediye spor merkezi ve 0.6 kilometre içinde birden fazla özel tesis bulunmaktadır. Mülkün Altın Mil'deki konumu, onu Marbella'nın en prestijli alanına yerleştirir, burada ağaçlı caddeler ve kontrollü gelişim üst düzey bir atmosfer yaratır. Merkezi konumuna rağmen, daire kapalı sitenin güvenliği ve mahremiyetinden yararlanır, yoğun şehirden huzurlu bir sığınak yaratır. Altyapı hem yaya hareketliliğini hem de araç erişimini destekler, yeraltı otoparkı dahildir. Kentsel kolaylık ve konut sakinliğin birleşimi, Marbella'nın bu bölümündeki yaşam ortamını tanımlar.
Bu harita, dairenin Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki ayrıcalıklı konumunu, Akdeniz kıyısına ve temel olanaklara yakınlığını vurgulayarak göstermektedir. Mülk, Pinos de Nagüeles gelişiminde görünür, yakındaki plajlar belirgin şekilde işaretlenmiştir. Harita, bu konumun kentsel kolaylık ile kıyı yaşamını nasıl dengelediğini, doğuda şehir merkezi ve batıda Puerto Banús ile göstermektedir. Mülkün etrafındaki hizmetlerin, ulaşım rotalarının ve rekreasyon tesislerinin konsantrasyonu, bu konut alanını destekleyen kapsamlı altyapıyı göstermektedir.
Daire, Marbella'nın şehir merkezi ile Puerto Banús arasında yer alan prestijli Altın Mil bölgesinde birincil bir konum işgal etmektedir. Bu bölge, plaj erişimi, üst düzey olanaklar ve özellik birleşimi nedeniyle Marbella'daki en aranan emlak konumlarından biridir. Costa del Sol bölgesi içinde, Marbella ana belediye ve Belediyeler Birliği merkezidir. Mülkün konumu, Malaga şehrine ve uluslararası havaalanına yaklaşık 40 kilometre doğuda ve Gibraltar'a 57 kilometre batıda yer almasını sağlar. Bu merkezi konumlandırma, bölgenin hem doğusuna hem de batısına dengeli erişim sağlar. Marbella'nın diğer yerleşim alanlarına kıyasla, Altın Mil, kontrollü gelişim ve olgun peyzaj ile kurulan altyapıyı korurken mülk değerlerini sürdürme avantajı sunar.
Dairenin konumu, önemli destinasyonlara olağanüstü erişilebilirlik sunar. Plajlar uygundur, Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir (yaklaşık 10 dakikalık yürüyüş), Playa de Casablanca ise 2.4 kilometre mesafededir. Altın Mil'in Akdeniz kıyısındaki konumu, kolay erişilebilir çoklu plaj seçenekleri sunar, hepsi kalite ve temizlik için Mavi Bayrak işaretine sahiptir. Golf tutkunları, prestijli kurslara mükemmel erişime sahiptir, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri her ikisi de 6.0 kilometre mesafede ve Aloha Golf Kulübü 6.8 kilometre mesafededir. Bu kurslar, Marbella'nın en iyi golf olanaklarının bazılarını temsil eder. Ulaşım bağlantıları güçlüdür, Malaga-Costa del Sol Havaalanı 39 kilometre mesafededir (araba ile yaklaşık 30-40 dakika) ve Gibraltar Havaalanı 57 kilometre mesafededir. Mülk, Marbella'nın ana ulaşım rotalarına yakınlığından yararlanır, bölgenin ana cazibe merkezlerine ve olanaklara seyahati kolaylaştırır. Elektrikli araçlar için şarj istasyonu 2.1 kilometre mesafede mevcuttur. Dairenin merkezi konumu, bölgenin ana cazibe merkezlerinin ve olanaklarının tadını çıkarmak için geniş seyahat ihtiyacını azaltır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın iklimi, yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C ve mevsimsel aralıklar kışta 12°C'den yazda 26°C'ye kadar değişen ideal bir yaşam ortamı sağlar. Dairenin güneye bakan konumu, güneş ışığına maksimum maruz kalmayı sağlar, yıl boyunca sıcak, aydınlık yaşam alanları sağlar. Deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte ve plaja doğru %0.5'lik hafif bir eğimle bulunan mülk, zorlu rakım değişiklikleri olmaksızın doğal drenaj ve全景 manzaralarından yararlanır. Akdeniz iklimi, farklı açık hava aktiviteleri için farklı mevsimler yaratır. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dört ay boyunca uzanır, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadardır. Yılda yaklaşık 320 güneşli gün ile sakinler, terasta veya yakındaki plajlarda açık hava yaşamı için bol fırsat bulurlar. Mülkün Costa del Sol'daki konumu, en sert hava koşullarından koruma sağlarken, yıl boyunca hoş sıcaklıklar korur. Bu mikro iklim, bölgenin bol bitki örtüsünü destekler ve klimanın yaz aylarında öncelikli olarak kullanıldığı, kış aylarında ise ısınma gereksinimlerinin en aza indirildiği konforlu bir yaşam ortamı yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, kıyı şeridinde 10 tanesi olmak üzere etkileyici bir Mavi Bayrak plajları dizisi sunar. Daire, bu plajlardan birkaçına uygun erişim sağlar, Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafede ve Playa de Casablanca 2.4 kilometre mesafededir. Bu plajlar, su kalitesi, çevresel yönetim ve güvenlik tesislerinde en yüksek standartları temsil eder. Marbella çevresindeki golf altyapısı dünya standartlarındadır, daire birkaç prestijli kulübün yakınında konumlanmıştır. 7 kilometre yarıçapı içinde, sakinler Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Kulübü (6.8 km) gibi kulüplere erişebilir. Bu kurslar, zorlu oyunu güzel Akdeniz manzaraları ve kulüp tesisleri ile birleştirir. Rekreasyon sporları golfün ötesine geçer, Marbella'da 415 spor tesisi mevcuttur. Daire, topluluk içinde bir padel tenis kortuna erişim içerirken, belediye spor merkezi sadece 0.1 kilometre mesafededir. Yüzme seçenekleri hem Akdeniz plajlarını hem de yerleşim kompleksi içindeki ortak havuzu içerir. Kapsamlı fitness için, yürüme mesafesinde birden fazla spor merkezi mevcuttur, 0.6 kilometre mesafedeki Supera Miraflores dahil, hava koşullarına bakılmaksızın yıl boyunca egzersiz için spor salonu olanakları ve yüzme havuzları sunar.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Daire, Marbella'nın şehir merkezi ile Puerto Banús arasında yer alan prestijli Altın Mil bölgesinde birincil bir konum işgal etmektedir. Bu bölge, plaj erişimi, üst düzey olanaklar ve özellik birleşimi nedeniyle Marbella'daki en aranan emlak konumlarından biridir. Costa del Sol bölgesi içinde, Marbella ana belediye ve Belediyeler Birliği merkezidir. Mülkün konumu, Malaga şehrine ve uluslararası havaalanına yaklaşık 40 kilometre doğuda ve Gibraltar'a 57 kilometre batıda yer almasını sağlar. Bu merkezi konumlandırma, bölgenin hem doğusuna hem de batısına dengeli erişim sağlar. Marbella'nın diğer yerleşim alanlarına kıyasla, Altın Mil, kontrollü gelişim ve olgun peyzaj ile kurulan altyapıyı korurken mülk değerlerini sürdürme avantajı sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL990747
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID