この物件は、マルベーリャのゴールデンマイルにあるピノス・デ・ナグエレス開発地区に位置するエレガントに改装されたアパートメントです。このエリアは、地中海のライフスタイルを楽しむのに最適な場所として知られています。86平方メートルの広さを誇るこの2ベッドルームのアパートメントは、敷地内の美しい庭園と共同スイミングプールの眺めを望む、南向きのプライベートテラスが特徴です。近くにはビーチ、レストラン、スーパーマーケットなどの施設が整っており、マルベーリャの中心的な場所にありながらも静かで安全なコミュニティです。
この物件は、マルベーリャのゴールデンマイルというプレミアムなエリアに位置するため、周辺地域の他のプロジェクトと比較して際立った価値を提供します。例えば、The Grove in Marbella（433,300ユーロから）やNikki Living in Marbella（450,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、これらの物件はゴールデンマイルの中心部から少し離れた場所に位置しています。Residencial Albatros XV in Marbella（471,000ユーロから）も類似の価格帯ですが、ビーチへのアクセスや地域のインフラ面では、この物件が優位性を持っています。ゴールデンマイルは、マルベーリャの中でも特に評判の高い地域であり、その立地の価値は長期的に維持される傾向があります。この地区の物件は、市中心部の騒がしさから離れつつも、主要施設へのアクセスを維持するというバランスの取れた生活を提供します。さらに、近隣のエステポナやフエンヒローラといった他のリゾート地域と比較して、マルベーリャ、特にゴールデンマイルはより高い評価と資産価値を維持する傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのゴールデンマイルのピノス・デ・ナグエレス地区に位置しています。ビーチまでは738メートル、市内中心部までは短い距離にありながらも、静かな住宅地としての品格を保っています。周辺には多様な施設が整い、徒歩圏内で日常の必要なものがすべて揃う便利な立地です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、快適な生活に必要な空間を提供します。主寝室には専用バスルームが付属し、ゲスト用のプライベートスペースも確保されています。南向きの配置と広々としたリビングエリアは、自然光を最大限に活かし、地中海の気候に適した生活環境を実現します。
この物件は2002年に完成し、最近完全に改装されています。既存の建物に現代的な仕上げを施すことで、新築の利便性と確立されたコミュニティの安定性を両立させています。改装により、最新の設備とエネルギー効率の高いシステムが導入されていますが、建物自体の構造は時間を経て安定しています。
この物件は、プライベートガーデンではなく共同の庭園エリアへのアクセスを提供します。一戸建て住宅のような完全なプライバシーはありませんが、24時間のセキュリティとゲーテッドコミュニティとしての安全性があります。専用のスイミングプールではなく、地域共有のプールを利用する形になります。
この物件は、安定した気候と快適な生活環境を求める方に最適です。引退後の生活拠点として、または定期的な休暇用の第2の住居として利用できます。2つのベッドルームがあるため、夫婦や小さな家族に適しており、ゲストを泊めることも可能です。地中海のライフスタイルを楽しみながらも、都市の利便性を重視する方にとって理想的な選択肢です。特に、海岸近くでの生活を望みつつ、レストラン、ショップ、レクリエーション施設へのアクセスを重視する方に適しています。また、投資目的で購入し、賃貸収入を得たいと考える所有者にも魅力的な物件です。
このアパートメントは、最近完全に改装されており、高品質の素材と現代的なデザインが融合しています。床には大理石と木が使用され、耐久性と美的魅力の両方を実現しています。キッチンはエレガントな白いキャビネットとモダンなブラックの家電が備え付けられ、機能性とスタイルを両立させています。バスルームは高品質の衛生陶器と現代的な固定具が特徴で、清潔感と洗練された印象を与えます。すべての内装は、地中海の光とライフスタイルに合わせて選ばれており、空間全体に一貫した高級感を醸し出しています。エアコン、セントラルヒーティング、組み込みクローゼットなど、現代的な快適性を提供する設備が完備されています。
このアパートメントの価格は519,000ユーロからです。マルベーリャのゴールデンマイルというプレミアムなエリアにあることを考えると、この価格は86平方メートルの広さ、最新の改装、2つのベッドルームとバスルーム、そして付加価値として地下駐車場を含むことを考慮すると、競争力があると言えます。同様のエリアと設備を備えた物件と比較すると、この価格は質の高い生活空間を提供するものとなっています。
このアパートメントは、マルベーリャのゴールデンマイルに位置するため、日常の生活が非常に快適です。朝は南向きのテラスでコーヒーを楽しみながら、庭園の景色を眺めることができます。徒歩数分でビーチに到着でき、地中海の朝食を楽しむことも可能です。昼間は近くのスーパーマーケットで買い物をし、午後は共同スイミングプールでリラックスしたり、パドルテニスコートで運動したりできます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、美しい散策路を散歩したりできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーするか、マリーナでボートを鑑賞することができます。この物件の立地は、アクティブな休日も、静かな日常も両立させる場所であり、年中を通じて快適な生活を送ることができます。
このアパートメントの周辺環境は、マルベーリャの中心部に近い便利さと、住宅地としての静けさが融合しています。徒歩圏内に234メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局はわずか8メートルの距離にあり、健康面での安心感を提供します。病院までは996メートルと比較的近く、緊急時の対応にも安心です。教育施設として近隣には41の小学校と28の中学校があり、家族向けの環境が整っています。スポーツ施設として、地区内にスポーツセンターがあり、健康志向の生活を送ることが可能です。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所があり、車なしでも移動が容易です。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイルにあるピノス・デ・ナグエレス地域の物件の戦略的な位置を示しています。ビーチまでの近接性、市内中心部へのアクセス、そして周辺の主要施設との関係が視覚的に理解できます。特に、物件から地中海までの短い距離と、地域内に散在するゴルフコース、レジャー施設、日常生活に必要な施設の配置が明確に表示されています。
このアパートメントは、マルベーリャ市内の中心的な位置にありながら、静かな住宅エリアとして知られるゴールデンマイルのピノス・デ・ナグエレスに位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソル地域の重要な都市であり、周辺の自治体との連携の中心地です。エステポナ（西）とフエンヒローラ（東）の主要なリゾート都市の中間地点にあり、両方の都市へも容易にアクセスできます。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは約60キロの距離にあり、車で約1時間です。この立地は、マルベーリャの都市的利便性と、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域へのアクセスを両立させる戦略的な場所です。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまでは738メートルと歩いてすぐの距離にあります。他の人気ビーチであるPlaya de Casablanca（2.4キロ）とPlaya de la Fontanilla（2.9キロ）も簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0キロ）、The Range golf lessons（6.0キロ）、Aloha Golf Club（6.8キロ）など、いくつかの質の高いゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは39キロで、車で約30分です。EV充電ステーションは2.1キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすい環境です。年平均気温は17.8°Cで、夏は平均26°C、冬は平均12°Cと温暖です。標高は23メートルと比較的低く、海への傾斜はわずか0.5%とほぼ平らな地形です。年間の日照時間は豊富で、特に南向きのテラスからは1日を通して太陽の光を楽しむことができます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）にわたり、6月中旬から10月中旬までビーチでの水泳が可能です。この穏やかな気候は、屋外での活動を年中楽しむことを可能にし、健康でアクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには、高品質なブルーフラッグ認定ビーチが多数あります。最も近いPlaya de la Bajadillaは徒歩圏内にあり、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。他にもCasablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなど、合計10のブルーフラッグビーチが地域内にあります。これらのビーチは水質、施設、環境管理に関する厳しい基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、The Range golf lessons（5.6キロ）、Real Club de Golf Las Brisas（7.0キロ）、Magna Marbella Golf（7.9キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。地域には合計415のスポーツ施設があり、テニス、パドルテニス、水泳など多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マルベーリャ市内の中心的な位置にありながら、静かな住宅エリアとして知られるゴールデンマイルのピノス・デ・ナグエレスに位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソル地域の重要な都市であり、周辺の自治体との連携の中心地です。エステポナ（西）とフエンヒローラ（東）の主要なリゾート都市の中間地点にあり、両方の都市へも容易にアクセスできます。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは約60キロの距離にあり、車で約1時間です。この立地は、マルベーリャの都市的利便性と、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域へのアクセスを両立させる戦略的な場所です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL990747
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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