Реновированная квартира в жилом комплексе Пинос-де-Нагуэлес, расположенном в престижном районе Марбельи Золотая Миля. Квартира площадью 86 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, завершенная в 2002 году. Объект находится в охраняемом жилом комплексе с круглосуточной безопасностью, садами, общим плавательным бассейном и кортом для паделя. Расположена в городской среде с пешеходной доступностью до пляжа и основных услуг.
В сравнении с другими проектами в Марбелье, эта квартира занимает среднее ценовое положение. Проекты The Grove и Nikki Living предлагают квартиры от €433,300 и €450,000 соответственно, что немного ниже цены данного объекта, в то время как Residencial Albatros XV начинается от €471,000, что сопоставимо. Преимущество данной квартиры заключается в ее расположении в престижном районе Золотая Миля, который исторически считается одним из самых востребованных в Марбелье. В отличие от некоторых новых проектов на окраинах города, этот объект предлагает полностью готовую к проживанию квартиру без ожидания завершения строительства. По сравнению с аналогичными предложениями в центральных районах Марбельи, квартира выгодно отличается пешеходной доступностью до пляжа и развитой городской инфраструктурой. В соседних районах, таких как Нагуэлес и Мирамар, цены на аналогичные объекты могут варьироваться в пределах 10-15% в зависимости от точного расположения и вида.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в квартале Пинос-де-Нагуэлес, в центральной части Марбельи, в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с удобствами в шаговой доступности. Расположение обеспечивает пешеходную доступность до пляжей, ресторанов и магазинов, что создает комфортную городскую среду проживания.
Планировка квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, включая главную спальню с собственной ванной, подходит для пар или небольших семей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Терраса площадью 9,81 м² с видом на сад расширяет жилое пространство и создает зону для отдыха на открытом воздухе.
Объект был построен в 2002 году и недавно полностью отремонтирован. Современная отделка и обновленные инженерные системы соответствуют текущим стандартам качества. Ремонт включал установку новой кухни, ванной комнаты, напольных покрытий и систем климатизации, что продлевает срок эксплуатации здания без необходимости капитального ремонта в ближайшие годы.
Квартира не имеет собственного бассейна или частного сада. Объект не расположен на первой береговой линии. Отсутствует гаражное помещение в непосредственной близости от квартиры. Планировка не предусматривает отдельной прачечной комнаты или подсобного помещения. Квартира не обладает панорамным видом на море.
Эта квартира подходит для людей, ищущих постоянное жилье в Марбелье с удобным доступом к городским услугам и пляжу. Инвестиция будет рациональной для тех, кто планирует жить в Марбелье круглый год или проводить длительные периоды. Также она может рассматриваться как вторая резиденция для тех, кто ценит развитую городскую инфраструктуру и возможность легкого доступа к пляжу. Расположение вблизи международных школ делает объект подходящим для семей с детьми. Покупка имеет смысл для тех, кто предпочитает полностью готовое к проживанию жилье без необходимости проведения ремонта.
Квартира недавно подверглась полной реконструкции с использованием современных материалов и технологий. Полы выполнены из высококачественного мрамора и дерева, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Ванная комната оборудована современной сантехникой и качественной плиткой. Кухня полностью оборудована с элегантными белыми шкафами и встроенной техникой. Система кондиционирования и центрального отопления обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Встроенные шкафы оптимизируют пространство для хранения. Качество отделки соответствует современным стандартам и обеспечивает функциональность жилого пространства.
Цена квартиры составляет €519,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для двухкомнатных квартир в этом районе Марбельи. С учетом завершенного ремонта и расположения в престижном районе, цена отражает текущее состояние рынка недвижимости в Золотой Миле Марбельи. При покупке необходимо учитывать дополнительные расходы, включая налог на передачу недвижимости (до 7%), нотариальные расходы и регистрацию права собственности.
Эта квартира предназначена для повседневной городской жизни с удобством прибрежного проживания. Утром можно завтракать на террасе с видом на сад, после чего отправиться на прогулку к пляжу, находящемуся в 738 метрах. В течение дня легко достичь необходимые магазины и услуги, аптечка всего в 8 метрах, а супермаркет в 234 метрах. Вечером можно прогуляться по набережной Марбельи или поужинать в одном из многочисленных ресторанов в радиусе 2 километров. Жизнь в этом месте сочетает городские удобства с прибрежным образом жизни, где большинство повседневных потребностей удовлетворяется пешком или на велосипеде.
Жизнь в этом районе Марбельи характеризуется развитой городской инфраструктурой с удобствами в пешей доступности. Аптечка находится всего в 8 метрах, супермаркет, в 234 метрах, а больница, в 996 метрах. В районе работают 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков в радиусе 2 километров. Международные школы, включая Британскую международную школу, расположены в 2 километрах. Район обслуживается 11 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую связь с другими частями Марбельи.
Карта показывает расположение квартиры в районе Пинос-де-Нагуэлес, в центральной части Марбельи. Объект находится в непосредственной близости от пляжей, портов и городской инфраструктуры. Район характеризуется развитой городской средой с удобной транспортной доступностью до основных точек Марбельи и прилегающих районов.
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, и является одним из ключевых городов региона Коста-дель-Соль. Город служит административным центром ассоциации муниципалитетов региона. Площадь Марбельи составляет 114,3 км² с населением 159 786 человек по данным на 2025 год. Квартира находится в престижном районе Золотая Миля, который считается одним из самых востребованных для проживания в Марбелье.
Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах (в пешей доступности). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 километрах. Гольф-клубы, включая Лос-Наранхос, находятся в пределах 6 километров. Центр Марбельи с его магазинами и ресторанами легко достижим на автомобиле или общественном транспорте. Порты и марины, включая Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен, находятся в 500 метрах, что обеспечивает возможность яхтинга и морских прогулок.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и диапазоном температур от 12°C зимой до 26°C летом. Высота над уровнем моря составляет 23 метра с незначительным уклоном 0,5% в сторону моря, что создает равнинный рельеф. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимум солнечного света в течение дня, что способствует создания комфортного микроклимата внутри помещений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 километров от квартиры находится несколько пляжей, в том числе Ла-Бахадилья, Касабланка и Ла-Фонтанилья, пять из которых отмечены Голубым флагом. В районе Марбельи насчитывается 415 спортивных объектов, включая ближайший спортивный центр Полидепортиво Франсиско Норте всего в 100 метрах. Гольф-клубы, включая Лос-Наранхос (6 км) и Алеха (6,8 км), доступны для любителей гольфа. Район также предлагает возможности для занятий паделем, теннисом и водными видами спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, и является одним из ключевых городов региона Коста-дель-Соль. Город служит административным центром ассоциации муниципалитетов региона. Площадь Марбельи составляет 114,3 км² с населением 159 786 человек по данным на 2025 год. Квартира находится в престижном районе Золотая Миля, который считается одним из самых востребованных для проживания в Марбелье.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL990747
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID