Pakartotinai įrengtas butas Marbeljos „Golden Mile“ rajone, esantis Pinos de Nagüeles uždaroje bendruomenėje. Butas turi 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir 86 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės. Pastatytas 2002 metais, neseniai renovuotas, išlaikant modernų stilių ir aukštą kokybę. Butas yra pietų orientacijos, todėl gausu natūralios šviesos, o terasa atveria vaizdus į sodus. Įeina požeminis automobilio stovėjimas ir visas komplekso aptarnavimas.
Palyginus su kitais panašiais projektais Marbeljoje, šis butas siūlą konkurencingą santykį tarp kainos ir kokybės. Pavyzdžiui, „The Grove“ projektas Marbeljoje prasideda nuo 433 300 eurų, o „Nikki Living“ nuo 450 000 eurų, bet šie projektai dažniausiai yra toliau nuo centro ar neturi tokios pačios infrastruktūros prieigos. „Residencial Albatros XV“ kainos prasideda nuo 471 000 eurų, tačiau šie butai dažniausiai yra mažesni arba neturi tokios pačios kokybės. Šio buto privalumas yra jo strateginė vieta „Golden Mile“ rajone, kuris laikomas vienu prestižiškiausiu visoje Costa del Sol, o tai ilgalaikėje perspektyvoje gali padidinti jo vertę. Be to, palyginti su kitais regionais, pavyzdžiui, su Fuengirola ar Estepona, Marbelja siūlą platesnį paslaugų spektrą, aukštesnį gyvenimo lygį ir didesnį investicijų grąžą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Marbeljoje, tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Jis įtrauktas į prestižinį Pinos de Nagüelos kvartalą, pasižymintį uždara bendruomene su 24 valų apsauga. Visos pagrindinės miesto infrastruktūros yra pėsčiomis pasiekiamos, o artimiausias prekybos centras yra vos 234 metrų atstumu.
86 kvadratinių metrų butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais patenkina standartinės šeimos poreikius. Pagrindinis miegamasis turi vonios kamborį, o bendra erdvė su virtuve ir svetaine sujungta su terasa, leidžia lankstiai naudotis visais buto elementais. Požeminis automobilio stovėjimas ir liftas padidina patogumą.
Nors pastatas buvo pastatytas 2002 metais, butas buvo neseniai atnaujintas ir pilnai perplanuotas. Visi inžineriniai tinklai, vidaus apdaila, grindų dangos ir baldai buvo pakeisti, suteikiant naujam butui modernų išvaizdą. Projektas yra visiškai baigtas ir paruoštas gyvenamui, be jokių statybų ar remonto darbų.
Butas neturi individualaus baseino ar tiesioginės jūros apžvalgos, kadangi jis įsikūręs uždaroje bendruomenėje su bendru baseinu. Taip pat trūksta individualios žaliosios zonos ar tiesioginio prieigos prie paplūdimio, nors jis ir yra nedideliu atstumu. Butas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo negalia, kadangi nėra lifto rampų ar platintių durų.
Šis butas atitinka tiek nuolatinių gyventojų, tiek žmonių, ieškančių antrosios būstoves, poreikius. Jei planuojate gyventi Marbeljoje visus metus, ši vieta siūlo viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui, arti esančias parduotuves, medicinos įstaigas, restoranus ir viešąjį transportą. Norintiems turiningų atostogų, šis butas yra ideali vieta dėl artimo paplūdimio, gero klimato ir galimybės mėgautis Visuomeniniais renginiais Marbeljoje. Investuotojams tai patrauklus objektas dėl nuolatinio paklausos Marbeljoje ir galimybės nuomoti butą turistams. Taip pat tinka tiems, kurie ieško stabilios investicijos Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje, ypač „Golden Mile“ rajone, kuris laikomas vienu prestižiškiausiu visoje Costa del Sol.
Neseniai atliktas remontas pasižymi aukštos kokybės medžiagomis ir profesionaliai atliktais darbais. Bute sumontuotos medinė ir marmuro grindų dangos, kurios ne tik atrodo prabangiai, bet ir yra ilgaamžės bei lengvai priežiūros. Virtuvėje įrengti modernūs virtuvės komplektai su juodais buitiniais prietaisais, o vonios kambariuose naudojamos aukštos kokybės sanitarinės įrangos. Sienos lubos yra švelnių, neutralių spalvų, leidžiančių kurti šviesią ir erdvią atmosferą. Visi elektros instaliacijos, vandentiekio ir šildymo sistemos buvo pilnai atnaujintos, užtikrinant šiuolaikinius standartus ir energijos vartojimo efektyvumą. Langai turi gerą izoliaciją, leidžiančią išlaikyti optimalią temperatūrą bute ištisus metus.
Butas kainuoja nuo 519 000 eurų, o bendra įsigijimo kaina, įskaitant mokesčius ir notarinius paslaugas, siekia apytiksliai 570 900 eurų. Kaina atitinka Marbeljos „Golden Mile“ rajono rinkos lygį, atsižvelgiant į buto dydį, būklę, vietą ir papildomas paslaugas, tokias kaip požeminis automobilio stovėjimas ir apsauga. Palyginti su kitais panašiais projektais šioje srityje, kainos yra panašios arba šiek tiek aukštesnės dėl prestižinės vietos.
Gyvenimas šiame bute Marbeljoje siūlą urbanizuotą gyvenimo būdą su prieiga prie visų miesto privalumų. Rytais galite nueiti į artimiausią kavinę, kuri yra tik kelių minučių atstumu, ar pasivaikščioti po priemiesčio gatves prieš pradėdami darbo dieną. Popietę galite atsigyventi bendruomenės baseine arba praleisti laiką savo terasoje, mėgstantis saulėtą orą. Vakarais paplūdimio alėja tampa populiari vieta pasivaikščiojimams, o daugybė restoranų siūlo įvairių pasaulio virtuvių patiekalus. Artimiausia ligoninė yra vos 996 metrų atstumu, o vaistinė netgi tik 8 metrų atstumu, užtikrinant pagalbą prireikus. Dėl pietų orientacijos butas gausiai apšviečiamas saulės, leidžiant mažiau priklausti nuo dirbtinio apšvietimo.
Gyvenimas šiame Marbeljos rajone siūlą puikų subalansą tarp miesto gyvenimo ir poilsio. Artimiausias prekybos centras yra tik 234 metrų atstumu, o daugybė kitų parduotuvių, kavinių ir restoranų yra pasiekiami pėsčiomis per 5-10 minučių. Miesto ligoninė yra vos 1 km atstumu, užtikrinant greitą medicinos pagalbą prireikus. Dėl gero viešojo transporto tinklo (11 autobusų maršrutų ir 50 stočių) lengvai pasiekiami kiti Marbeljos rajonai ir netolimų miestų centrai. Automobiliu nuvažiuoti iki Malagos tarptautinio oro uosto užtrunka apie 40 minučių, kas yra patogu tiems, kurie dažnai keliauja. Bendruomenėje yra sporto kompleksas, baseinas ir paplūdimio teniso aikštelė, leidžiančios aktyviai leisti laisvalaikį net išeinant iš namų.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį Marbeljos centre. Matyti, kad jis yra tik kelias šimtus metrų nuo jūros ir paplūdimio, o visa miesto infrastruktūra yra lengvai pasiekiama pėsčiomis. Taip pat matyti artimiausios transporto priemonės, parduotuvės ir medicinos įstaigos, pabrėžiant gyvenimo patogumą šioje vietoje.
Butas įsikūręs Marbeljos centre, prestižiniame „Golden Mile“ rajone, kuris yra tarp Marbeljos miesto centro ir Puerto Banuso. Ši vieta yra viena geografiškai patogiausių visoje Costa del Sol, nes leidžia lengvai pasiekti tiek Marbeljos, tiek kitų netolimų miestų, tokių kaip Fuengirola ar Estepona, privalumus. Rajonas garsėja aukšto lygio paslaugomis, prabangiais prekybos centrais, gerais restoranais ir tarptautinės įtakos kultūra, todėl jis yra vienas brangiausių ir pageidautinų visoje Andalūzijoje.
Šio buto strateginė vieta Marbeljoje užtikrina lengvą pasiekiamumą prie pagrindinių infrastruktūros objektų. Artimiausias Playa de la Bajadilla paplūdimys yra tik 738 metrų atstumu, o kiti populerūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos oro uostas yra 39 km atstumu, o tarptautinės mokyklos, tokios kaip Britanijos tarptautinė mokykla (2 km) ir Anglų tarptautinė koledžas (8,4 km), yra prieinamos tiems, kurie turi vaikus. Kelis populiariausius golfo aikštynus, tokius kaip Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfo pamokos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km), galima pasiekti per 10-15 minučių važiavimo automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas yra vienas patogiausių visoje Ispanijoje, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir saulėtais orais ištisus metus. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 12°C, leidžiant mėgautis komfortišku oru ištisus metus. Regione yra apie 320 saulėtų dienų per metus, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra įsikūręs 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra tik 0,5%, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieigą prie jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbeljos pakrantė garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių 10 turi Mėlyna vėliava statusą, įskaitant netolimą Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias butui yra Playa de la Bajadilla, pasižymintis smėliu ir valymo paslaugomis. Miestas taip pat turi daugybę golfo aikštynų, įskaitant The Range golfo pamokas (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) ir Magna Marbella Golf (7,9 km), pritaikytų tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems žaidėjams. Sportui galima naudotis artimais sporto centrais, tokiems kaip Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Supera Miraflores (0,6 km), kurie siūlo įvairių sporto šakų galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas įsikūręs Marbeljos centre, prestižiniame „Golden Mile“ rajone, kuris yra tarp Marbeljos miesto centro ir Puerto Banuso. Ši vieta yra viena geografiškai patogiausių visoje Costa del Sol, nes leidžia lengvai pasiekti tiek Marbeljos, tiek kitų netolimų miestų, tokių kaip Fuengirola ar Estepona, privalumus. Rajonas garsėja aukšto lygio paslaugomis, prabangiais prekybos centrais, gerais restoranais ir tarptautinės įtakos kultūra, todėl jis yra vienas brangiausių ir pageidautinų visoje Andalūzijoje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL990747
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID