Prostorný byt s třemi ložnicemi v Marbelle, situovaný v populární čtvrti Miraflores. Nemovitost o rozloze 110 m² nabízí výhledy na moře a je orientována na jih, což zajišťuje maximální sluneční svit po celý den. Byt se nachází v pátém patře šestipodlažní budovy s výtahem, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Díky své poloze poskytuje tento objekt kombinaci městského pohodlí a pobytu u moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Marbella, v oblasti Costa del Sol. Je situována v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a v těsné blízkosti městských služeb včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a restaurací. Poloha nabízí snadný přístup jak k městskému životu, tak k rekreačním možnostem pobřežní oblasti.
Třípokojový byt s rozlohou 110 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo pro páry hledající druhé bydlení. Dvě koupelny a vestavěné skříně zvyšují funkčnost a úložný prostor. Jižní orientace a terasa s výhledem umožňují maximální využití slunečního svitu a příjemného klimatu, které je pro region typické.
Jedná se o dokončenou nemovitost ve výborném stavu, která je okamžitě k dispozici pro nastěhování. Byt prošel standardní údržbou a je klasifikován jako nemovitost druhé ruky v dobrém stavu. Díky tomu není nutné čekat na dokončovací práce nebo se zabývat stavebními riziky spojenými s novými projekty.
Projekt nenabízí vlastní bazén nebo zahradu, což může být omezením pro zájemce hledající resortové vybavení přímo v objektu. Parkování není v nabídce specifikováno, což může být výzvou vzhledem k městské charakteristice lokality. Objekt nenabízí ani společné prostory jako jsou fitness centra nebo lázeňská zařízení v rámci budovy.
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi hledající stálé bydlení ve městě s dobrou dostupností služeb a škol. Díky blízkosti mezinárodních škol jako British International School (2,5 km) a English International College (7,9 km) je nemovitost atraktivní i pro expaty. Pro investory představuje nemovitost v této lokalitě stabilní investici s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu díky turistické atraktivitě Marbelly. Dvojice hledající druhé bydlení pro únik ze studenějších klimatických podmínek ocení jižní orientaci, blízkost pláže a možnost využít byt po celý rok. Senioři mohou ocenit snadný přístup ke zdravotnickým službám, s nemocnicí vzdálenou méně než 1 km, a rovinatý terén bez významných výškových rozdílů.
Byt je v dobrém stavu s důrazem na funkčnost a praktičnost. Jižní orientace a dvě strany občerstvené světlem zajišťují vynikající proslunění interiéru po celý den. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor, a krytou terasu vhodnou pro posezení během celého roku. Podlaha je vyřešena dlaždicemi, což je praktické řešení pro klimatické podmínky s vysokými teplotami a slunečním svitem. Koupelny jsou standardně vybaveny a funkčně řešeny. Páté patro s výhledem na město a částečně na moře nabízí soukromí a klidnější prostředí ve srovnání s nižšími patry. Přítomnost výtahu v budově zvyšuje komfort bydlení, zejména pro rodiny s dětmi nebo seniory.
Tento třípokojový byt je nabízen od ceny 403 000 €, což představuje konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. V Marbelle jsou srovnatelné projekty jako The Grove (od 433 300 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Residencial Albatros XV (od 471 000 €), což umisťuje tuto nemovitost do nižší cenové kategorie při zachování kvalitní polohy a vybavení. Ceny v oblasti odrážejí vysokou poptávku po nemovitostech v Marbelle a jejich blízkosti k pláži a městskému centru.
Denní život v tomto bytě je charakterizován kombinací městského pohodlí a pobytu u moře. Ráno lze využít sluneční terasu k snídani s výhledem na město a moře. Nákupy jsou možné v docházkové vzdálenosti, nejbližší supermarket je pouze 234 metrů od bytu. Odpoledne lze strávit na nedaleké pláži Playa de la Bajadilla, která je vzdálena pouhých 738 metrů. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací či kaváren, kterých je v okolí velké množství. Díky poloze v centru Marbelly je zajištěn snadný přístup ke všem službám a aktivitám, od lékařských služeb přes sportovní vybavení až po kulturní akce. Pro každodenní potřeby není nutné používat auto, většinu destinací lze dosáhnout pěšky nebo na kole.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního rekreačního prostředí. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů (234 m), lékáren (8 m) a zdravotnických zařízení (nemocnice 996 m). Město Marbella s rozsáhlou infrastrukturou je snadno přístupné pěšky nebo na kole. Pro každodenní potřeby není nutné používat automobil, většina destinací je dosažitelná bez jakéhokoli dopravního prostředku. Oblast je dobře obsluhována městskou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí. Sportovní vyžití zajišťuje blízkost sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a plaveckých bazénů (Supera Miraflores 0,7 km). Okolí nabízí rovněž bohaté kulturní a společenské vyžití s četnými restauracemi, kavárnami a obchody.
Mapa zobrazuje výhodnou polohu bytu v centru Marbella, v blízkosti pláže a hlavních městských služeb. Vyznačena je přímá vzdálenost k moři (738 m), k nejbližším supermarketům (234 m), k zdravotnickým zařízením (996 m) a ke golfovým hřištím (6-7 km). Mapa také ilustruje vzdálenosti k letišti v Málaze (39 km) a k sousedním městům v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je strategicky situována v západní části Costa del Sol, přibližně 47 km od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak velkoměstských služeb, tak klidnějších částí pobřeží. V rámci regionu představuje Marbella důležitý turistický a komerční centrum s vysokou koncentrací služeb, restaurací a obchodů. Blízkost dalších významných měst jako Algeciras (66 km) a Gibraltar (58 km) rozšiřuje možnosti výletů a administrativních služeb. Region Costa del Sol je známý svou vysokou životní úrovní a turistickou atraktivitou, kde Marbella představuje jedno z nejprestižnějších míst.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, což představuje asi 8-10 minut chůze. Další kvalitní pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje jízdu autem přibližně 30-40 minut. Golfové hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) jsou v dostupnosti krátké jízdy autem. Hlavní město provincie Málaga s 579 076 obyvateli je vzdáleno 47 km a nabízí rozsáhlé administrativní, kulturní a zdravotnické služby. Marina s jachtovým přístavem Puerto Deportivo Virgen del Carmen se nachází ve vzdálenosti 0,6 km od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní ročními 3 856 hodinami slunečního svitu, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Evropy. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s teplotními výkyvy mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a více během pěti měsíců v roce, což umožňuje prodlouženou koupací sezónu. Výška nad mořem je 29 metrů, mírný sklon k pláži (1,7 %) zajišťuje snadnou přístupnost k pobřeží bez náročného stoupání. Mikroklima oblasti je charakterizováno mírnými zimami a horkými, ale ne dusivými léty díky přítomnosti moře. Roční srážky jsou nízké, kolem 600 mm, převážně v zimních měsících, což zajišťuje slunečné počasí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag), které garantují vysokou kvalitu vody, služeb a ekologický standard. Nejblíže leží Playa de la Bajadilla (0,7 km), která je oblíbená pro svou centrální polohu a dobrou dostupnost. Golfové nadšence jistě potěší přítomnost několika renomovaných hřišť jako Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovišť v oblasti včetně sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Vodní sporty jsou možné díky přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km). Pro rekreační plavání jsou k dispozici veřejné bazény jako Supera Miraflores (0,7 km) a Piscina municipal (0,8 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky situována v západní části Costa del Sol, přibližně 47 km od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost jak velkoměstských služeb, tak klidnějších částí pobřeží. V rámci regionu představuje Marbella důležitý turistický a komerční centrum s vysokou koncentrací služeb, restaurací a obchodů. Blízkost dalších významných měst jako Algeciras (66 km) a Gibraltar (58 km) rozšiřuje možnosti výletů a administrativních služeb. Region Costa del Sol je známý svou vysokou životní úrovní a turistickou atraktivitou, kde Marbella představuje jedno z nejprestižnějších míst.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL647064
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle představuje tato nemovitost cenově dostupnější variantu při zachování kvalitní polohy. Zatímco konkurenční projekty jako The Grove (od 433 300 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Residencial Albatros XV (od 471 000 €) nabízejí srovnatelnou velikost a vybavení, tento byt v Miraflores nabízí výhodnější poměr ceny a kvality. Navíc se nachází v již etablované čtvrti s kompletní občanskou vybaveností, na rozdíl od některých novějších developerských projektů, které mohou být v počáteční fázi rozvoje. Region Costa del Sol je známý svou vysokou životní úrovní, ale Marbella vyniká zejména koncentrací služeb, mezinárodními školami a kulturními možnostmi. V porovnání s východní částí Costa del Sol je Marbella považována za prestižnější lokalitu s vyššími cenami nemovitostí, ale zároveň s vyšší kvalitou služeb a životního prostředí. Tento byt tak představuje dobrou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v prestižní oblasti za rozumnou cenu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
