Jednotka s tromi spálňami v Marbella, situovaná v mestskej časti s vynikajúcim prístupom k mestským vybavenostiam. Tento byt o rozlohe 110 m² sa nachádza na piatom poschodí s výťahom a ponúka výhľad na more. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Nachádza sa v dochádzkovej vzdialenosti od pláže, obchodov a služieb, čo z neho robí praktickú voľbu pre každodenné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci Marbella, iba 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Je umiestnený v dynamickej mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza veľa reštaurácií, obchodov, lekární a služieb dostupných pešo. Poloha umožňuje pohodlný mestský životný štýl s rýchlym prístupom k všetkým potrebným vybavenostiam.
Táto trojizbová jednotka s dvomi kúpeľňami spĺňa požiadavky na pohodlné bývanie pre rodiny alebo páry. Južná orientácia zaisťuje prirodzené osvetlenie a príjemnú teplotu v byte počas celého roka. Výhľad na more a prístup k terase prispievajú k vysokej kvalite bývania. Vybavenosť vrátane zabudovaných skriní zvyšuje funkčnosť a úložný priestor.
Projekt je už dokončený a pripravený na obývanie. Týmto sa predkupujúci vyhýbajú rizikám spojeným s novostavbami, ako sú oneskorenia v dokončení alebo zmeny v konečnom vyhotovení. Byt je v dobrom stave a okamžite dostupný na nasťahovanie, čo umožňuje bezproblémový a rýchly prechod do nového domova bez čakania na stavebné práce.
Tento byt neponúka súkromné bazén alebo záhradu, čo je bežné u rezortných projektov. Parkovanie nie je špecifikované ako súčasť ponuky, takže sa bude vyžadovať nájdenie parkovacieho miesta v okolí. Vzhľadom na mestskú polohu môže byť v letnej sezóne vyššia hladina hluku v porovnaní s odľahlejšími obytnými štvrtami. Nie je to novostavba, takže nie je k dispozícii záruka na stavbu ako u nových projektov.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v srdci Marbella s prístupom k mestskému životu a zároveň blízkosť k moru. Pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia priestornosť trojizbového bytu s dvomi kúpeľňami. Je tiež zaujímavý pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobom dlhodobom prenájme vďaka atraktívnej polohe. Dôchodcovia, ktorí chcú aktivny životný štýl s prístupom k službám bez závislosti od auta, ocenia jeho polohu. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí často navštevujú Costa del Sol a chcú mať druhý domov v centre diania s plným prístupom k mestským vybavenostiam.
Byt sa vyznačuje praktickým vyhotovením so zameraním na funkčnosť a údržbu. Vybavený je zabudovanými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor a prispieva k udržiavaniu poriadku. Južná orientácia a vonkajšia terasa umožňujú efektívne využitie slnečnej energie na prírodne vykurovanie v chladnejších mesiacoch. Kúpeľne sú prakticky riešené s dôrazom na jednoduchosť údržby. V obývacej časti a spálňach sú okná orientované tak, aby zabezpečovali dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Byt sa nachádza na piatom poschodí, čo zaisťuje súkromie a tiché prostredie v porovnaní s nižšími poschodiami. Výťahová dostupnosť zjednodušuje každodenný pohyb obyvateľov, čo je dôležité najmä pre staršie osoby alebo rodiny s deťmi.
Cena za túto trojizbovú jednotku začínajú od 403 000 €. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú The Grove (od 433 300 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Residencial Albatros XV (od 471 000 €), predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu možnosť v rovnakom segmente trhu. Cena odráža položenie v centre mesta, blízkosť k pláži a kompletnú občiansku vybavenosť. Vzhľadom na že ide o dokončený projekt bez čakacích období, neexistujú dodatočné náklady spojené s čakaním na dokončenie stavby.
Denný život v tejto marbellskkej lokalite sa vyznačuje mestským rytmos s prístupom k službám a pláži. Ráno možno začať kávou v jednej z mnohých blízkych kaviarní a potom ísť na nákupy v supermarketu len 234 metrov od bytu. Obed si možno vychutnať v niektorom z 138 reštaurácií v okruhu 2 km. Popoludní ponúka možnosť oddychu na terase s výhľadom na more alebo prechádzku po pláži len pár minút chôdze od domu. Večer je k dispozícii živá atmosféra mesta s množstvom barov a reštaurácií. Športovo založení obyvatelia majú prístup k športovým centram, golfovým ihriskám a možnosti cyklistiky v okolí. Všetka táto vybavenosť je dostupná bez auta, čo zjednodušuje každodenný život.
Okolité prostredie ponúka komplexný mestský životný štýl s vynikajúcim prístupom k všetkým druhom služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v meste, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza len 996 metrov od bytu. Vzdelávacie potreby pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl v oblasti, vrátane medzinárodných škôl v blízkosti. Pre bežné nákupy je k dispozícii 20 bánk a veľa supermarketov, pričom jeden z nich je v dochádzkovej vzdialenosti 234 metrov. Mesto má dobre rozvinutú športovú infraštruktúru s 415 športovými zariadeniami, vrátane športových centier a plavární v blízkosti. Pre obyvateľov s autom je k dispozícii dostatok verejných parkovísk, aj keď v centre mesta môže byť parkovanie obmedzené počas vysokej sezóny.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v centre Marbella, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a hlavnej mestskej vybavenosti. Projekt je situovaný v oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským službám a dopravným spojeniam. Poloha kombinuje výhody mestského života s prístupom k moru a rekreačným oblastiam, čo je z mapy zrejmé podľa blízkosti modrých plážových zón a zelenej infraštruktúry mestských parkov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky umiestnená v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa 47 km od hlavného mesta provincie Málaga s približne 579 076 obyvateľmi. Ďalšie významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella slúži ako sídlo združenia obcí regiónu a je dôležitým centrom cestovného ruchu a komerčnej aktivity v južnej časti Španielska. S rozlohou 114,3 km² a populáciou 159 786 obyvateľov (odhad 2025) predstavuje významnú mestskú aglomeráciu na pobreží. Poloha projektu v centre Marbella zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých mestských služieb a zároveň blízkosť k prírodnej a morskej scenérii, ktorá je pre Costa del Sol charakteristická.
Plaže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo predstavuje približne 8 minút pešo. Ďalšie pláže, ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Golfový nadšenci majú prístup k viacerým golfovým klubom, pričom najbližšie sa nachádzajú v rozmedzí 6-6,8 km (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club). Najbližšia EV nabíjacia stanica je vzdialená 2,1 km, čo zaisťuje pohodlné nabíjanie elektrických vozidiel. Lekáreň sa nachádza len 8 metrov od bytu, čo je mimoriadne výhodné pre prípad núdze.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas celého roka. Ročne tu je 3 856 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečných dní pre vonkajšie aktivity. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Byt sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov a má mierny sklon k moru s hodnotou 1,7%, čo predstavuje prakticky rovinatý terén. Táto kombinácia nadmorskej výšky a blízkosti mora vytvára príjemné mikroklima bez extrémnych teplôt. Miestne sviatky počas roka (34) prispievajú k bohatému spoločenskému a kultúrnemu životu v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Marbella je známa svojimi kvalitnými plážami, pričom 10 z nich získalo prestížne Blue Flag ocenenie za čistotu a kvalitu služieb. Najbližšie pláže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla patria medzi najobľúbenejšie. Golfový šport je tiež významnou súčasťou rekreačných možností, s viacerými golfovými klubmi v blízkosti, ako sú Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Športovo založení obyvatelia majú k dispozícii 415 športových zariadení v meste, vrátane športových centier Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Morské aktivity sú podporované dvomi blízkymi marinami: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) a Marina la Bajadilla (1,0 km), čo ponúka možnosti jachtingu a vodných športov.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky umiestnená v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa 47 km od hlavného mesta provincie Málaga s približne 579 076 obyvateľmi. Ďalšie významné mestá v regióne zahŕňajú Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella slúži ako sídlo združenia obcí regiónu a je dôležitým centrom cestovného ruchu a komerčnej aktivity v južnej časti Španielska. S rozlohou 114,3 km² a populáciou 159 786 obyvateľov (odhad 2025) predstavuje významnú mestskú aglomeráciu na pobreží. Poloha projektu v centre Marbella zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých mestských služieb a zároveň blízkosť k prírodnej a morskej scenérii, ktorá je pre Costa del Sol charakteristická.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL647064
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Marbella predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu možnosť. The Grove v Marbella začínajú na 433 300 €, Nikki Living na 450 000 € a Residencial Albatros XV na 471 000 €. Naproti tomu tento byt je k dispozícii od 403 000 €. Hlavným rozdielom je, že tieto porovnávané projekty sú často novšie rezidenčné komplexy s komunitnými vybavenosťami, ako sú spoločné bazény alebo záhrady, ktoré tento byt v centre mesta nenabáda. Na strane druhej, tento byt poskytuje výhody mestského života s okamžitým prístupom k všetkým službám, čo nemusí byť v rezidenčných komplexoch na okraji mesta také priame. Poloha v centre Marbella tiež znamená vyššiu potenciálnu prenájomnú návratnosť vzhľadom na dopyt po krátkodobých prenájmoch v turisticky exponovaných oblastiach. V porovnaní s oblasťou Costa del Sol všeobecne, Marbella patrí medzi prestížnejšie lokality s vyššími cenami nehnuteľností, čo naznačuje potenciál udržania hodnoty v dlhodobom horizonte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
