Spacieux appartement de trois chambres à Marbella, situé à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette propriété au cinquième étage offre des vues sur la mer et une orientation sud maximisant l'ensoleillement. L'appartement se trouve dans un quartier bien établi de Marbella, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des services quotidiens. La propriété est idéale tant comme résidence principale que comme investissement solide dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier de Miraflores à Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette position urbaine offre un accès direct aux infrastructures locales, avec une pharmacie à 8 mètres et un supermarché à 234 mètres. Le développement s'intègre parfaitement dans le tissu urbain existant, à proximité des axes de circulation principaux mais suffisamment éloigné pour garantir la tranquillité.
La disposition de l'appartement répond aux besoins pratiques d'un mode de vie méditerranéen, avec trois chambres spacieuses et deux salles de bain. La terrasse couverte orientée au sud permet de profiter du soleil toute l'année, tandis que les placards intégrés offrent un rangement optimal. La surface de 110 m² convient parfaitement aux familles ou aux couples recherchant un espace de vie confortable pour une résidence principale ou secondaire.
Le projet est déjà achevé et disponible pour une occupation immédiate, ce qui élimine les délais d'attente typiques des constructions neuves. En tant que propriété de revente en excellent état, elle présente l'avantage d'une finition immédiate sans les incertitudes liées aux projets en développement. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile au cinquième étage où se situe l'appartement.
La propriété ne propose pas de garage privé inclus, une caractéristique couramment recherchée dans les zones urbaines comme Marbella. L'appartement se trouve dans un immeuble collectif avec des parties communes partagées, limitant ainsi la privacité extérieure. La configuration intérieure est figée, sans possibilité de modifier l'agencement des pièces principales. Enfin, le bien ne bénéficie pas d'accès direct à une piscine privée, privilégiant la proximité des installations municipales.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire dans une zone urbaine animée mais accessible. Son emplacement à proximité immédiate des plages et du centre-ville de Marbella le rend adapté pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et accès à la mer. La présence de trois chambres en fait une option appropriée pour les familles désireuses de passer leurs vacances dans un espace familial, ou pour les professionnels pouvant télétravailler depuis la Costa del Sol. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux services médicaux, avec cinq centres de santé dans la ville et un hôpital à moins d'un kilomètre. La configuration de l'appartement avec son ascenseur et son étage élevé convient également aux personnes ayant des difficultés de mobilité. Pour les investisseurs, l'emplacement dans un quartier établi de Marbella et la proximité des infrastructures touristiques offrent un potentiel de location intéressant, particulièrement pendant la haute saison estivale. La stabilité du marché immobilier de Marbella, avec 4 743 transactions enregistrées, renforce l'attrait de cette propriété comme placement sûr dans l'immobilier espagnol.
L'appartement présente une finition de bonne qualité typique des constructions marbellíes de standing. La cuisine, visible sur les photos, dispose d'éléments oranges et donne accès à un balcon avec vue, combinant fonctionnalité et esthétique. Les sols en carrelage visibles dans le couloir principal sont durables et adaptés au climat méditerranéen, faciles à entretenir et résistants à l'usure quotidienne. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant un rangement optimisé sans nécessiter d'investissements supplémentaires en mobiliers de rangement. Les finitions des portes et des encadrements apparaissent soignées, reflétant une attention aux détails dans la conception intérieure. La présence d'une double exposition dans l'appartement assure une excellente ventilation naturelle, essentielle pour le confort pendant les mois d'été. La terrasse couverte représente un espace de vie extérieur protégé, permettant de profiter des vues sans être exposé directement au soleil pendant les heures les plus chaudes. L'état général de la propriété est décrit comme "excellent", suggérant un entretien régulier et l'absence de travaux immédiats à prévoir. Les installations électriques et de plomberie, bien que non détaillées dans les informations fournies, correspondent aux normes espagnoles en vigueur pour les constructions récentes.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 403 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur de gamme du marché immobilier de Marbella. Cette valeur reflète la surface habitable de 110 m², l'emplacement privilégié à proximité de la mer et les commodités urbaines, ainsi que l'état excellent de la propriété. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans le secteur comme The Grove (à partir de 433 300 euros) ou Nikki Living (à partir de 450 000 euros), cet appartement présente un rapport qualité-prix compétitif, notamment en raison de sa disponibilité immédiate et de sa construction achevée. Le marché immobilier marbellí affiche une demande soutenue, ce qui contribue à la stabilité des prix dans ce secteur prisé de la Costa del Sol.
Cet appartement s'intègre parfaitement dans le rythme de vie quotidien de Marbella, offrant un équilibre entre commodités urbaines et accès à la mer. Les habitants peuvent commencer leur journée par une promenade à la Playa de la Bajadilla, à seulement quelques minutes à pied, avant de faire leurs courses dans les commerces voisins. La proximité des transports en commun avec 11 lignes desservant la zone facilite les déplacements sans nécessiter obligatoirement une voiture. Le quartier de Miraflores présente une ambiance dynamique tout en restant résidentiel, permettant aux occupants de profiter des 138 restaurants, cafés et autres établissements dans un rayon de 2 km. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse orientée au sud, profitant du climat ensoleillé de la Costa del Sol, ou à une séance de sport dans l'un des 415 équipements sportifs disponibles dans la ville. La vie quotidienne s'organise naturellement autour des commodités accessibles à pied, depuis les rendez-vous médicaux dans le centre de santé à moins d'un kilomètre jusqu'aux courses quotidiennes dans les supermarchés proches. Le soir, la proximité du centre de Marbella offre des options de divertissement variées tout en pouvant retourner facilement à la quiétude de l'appartement.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par sa nature urbaine et ses commodités accessibles à pied. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que 29 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent un accès facile aux produits de santé. La présence de 138 restaurants et 25 cafés dans ce même périmètre offre une diversité culinaire remarquable, des tavernes traditionnelles aux établissements gastronomiques. Pour les familles avec enfants, le quartier bénéficie de 41 écoles primaires et 28 collèges à Marbella, dont certaines écoles internationales comme la British International School à 2,5 km. Les déplacements sont facilités par un réseau de transport public comprenant 11 lignes et 50 arrêts à proximité, rendant possible une vie sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les services médicaux sont bien représentés avec trois dentistes dans le périmètre et cinq centres de santé dans la ville, dont un à moins d'un kilomètre. Les espaces verts et les zones de détente ne sont pas en reste, avec plusieurs piscines publiques comme la Supera Miraflores à 0,7 km et des centres sportifs à proximité immédiate. Cette combinaison d'infrastructures crée un environnement urbain complet où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans longs déplacements.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié de l'appartement dans le quartier de Miraflores à Marbella. On y observe la proximité immédiate avec la mer Méditerranée et le front de mer, ainsi que l'accès direct aux infrastructures urbaines. La position centrale permet d'apprécier l'équilibre entre accès aux plages, commerces et services, tout en bénéficiant des axes de communication vers le reste de la Costa del Sol. Les golfcourses et zones récréatives environnantes sont également clairement identifiables.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga à l'est (47 km) et la frontière avec Gibraltar à l'ouest (58 km). Cette situation offre un accès équilibré aux deux principaux pôles urbains et économiques de la région. En tant que siège de l'Association des Municipalités de la région et chef-lieu de district judiciaire, Marbella fonctionne comme un centre administratif et services pour tout le sud de la province de Malaga. La ville bénéficie d'une excellente connexion avec l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, situé à seulement 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Sa position géographique permet également d'explorer facilement d'autres destinations touristiques de la Costa del Sol tout en bénéficiant des infrastructures et services d'une ville de près de 160 000 habitants, offrant ainsi un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et qualité de vie méditerranéenne.
La situation géographique de l'appartement offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages, notamment la Playa de la Bajadilla, sont accessibles à seulement 738 mètres à pied, soit environ 8 minutes de marche. Plusieurs autres plages comme Casablanca (2,4 km) et la Fontanilla (2,9 km) sont facilement atteignables en vélo ou en transport public. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux, avec Golf Los Naranjos à 6 km, The Range golf lessons également à 6 km et Aloha Golf Club à 6,8 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres, environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements vers les grandes villes, Malaga est à 47 km, tandis que Gibraltar, alternative pour certains vols internationaux, se situe à 58 km. Les équipements de recharge électrique pour véhicules sont disponibles à 2,1 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules électriques dans cette zone touristique dynamique.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat méditerranéen exceptionnel avec environ 3 856 heures d'ensoleillement annuel, l'un des plus élevés d'Europe. La température moyenne annuelle s'établit à 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet une saison de baignade de cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Situé à seulement 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite de l'influence régulatrice de la Méditerranée, avec une pente douce vers la mer de 1,7%, ce qui limite les effets de l'altitude sur les conditions météorologiques. Cette faible altitude contribue également à la stabilité des températures, évitant les extrêmes que l'on peut rencontrer dans les zones plus élevées de l'arrière-pays. Le climat de Marbella se caractérise par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine, réduisant l'humidité et rendant les températures plus supportables que dans d'autres régions du sud de l'Espagne. Cette particularité climatique contribue significativement à la qualité de vie et à l'attrait touristique de la région tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella compte dix plages labellisées Blue Flag, gage de leur qualité environnementale et des services offerts, dont Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. Ces plages offrent un cadre propre et sécurisé pour les baignades et activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région offre un accès exceptionnel à plusieurs parcours réputés. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club se situent tous dans un rayon de 7 kilomètres, représentant des options variées pour tous les niveaux de jeu. La concentration de 415 installations sportives à Marbella témoigne de l'importance accordée aux activités physiques dans la culture locale. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 0,6 km et Marina la Bajadilla à 1 km ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative, permettant la pratique de la voile et d'autres activités maritimes. Les centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à 0,4 km et le Polideportivo Riohuelo à 0,5 km complètent cette offre diversifiée, favorisant un mode de vie actif tout au long de l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga à l'est (47 km) et la frontière avec Gibraltar à l'ouest (58 km). Cette situation offre un accès équilibré aux deux principaux pôles urbains et économiques de la région. En tant que siège de l'Association des Municipalités de la région et chef-lieu de district judiciaire, Marbella fonctionne comme un centre administratif et services pour tout le sud de la province de Malaga. La ville bénéficie d'une excellente connexion avec l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, situé à seulement 39 km, facilitant les déplacements internationaux. Sa position géographique permet également d'explorer facilement d'autres destinations touristiques de la Costa del Sol tout en bénéficiant des infrastructures et services d'une ville de près de 160 000 habitants, offrant ainsi un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et qualité de vie méditerranéenne.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL647064
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement de Miraflores à Marbella se positionne comme une option intéressante par rapport à d'autres développements de la région. Comparé à The Grove dans Marbella (à partir de 433 300 euros) ou Nikki Living (à partir de 450 000 euros), la propriété présente un avantage tarifaire d'environ 7 à 10%, tout en offrant une surface comparable et un emplacement similaire. Contrairement aux développements plus récents comme Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 euros), cet appartement bénéficie de l'avantage d'être immédiatement disponible, sans les délais et incertitudes associés aux constructions neuves. La différence de prix notable par rapport à ce dernier projet (environ 14% moins cher) s'explique en partie par son statut de bien de revente plutôt que de construction entièrement nouvelle. Au sein de la région plus large de la Costa del Sol, Marbella représente le segment supérieur du marché, avec des prix généralement plus élevés que dans des villes voisines comme Fuengirola ou Mijas. Cependant, cette différence est justifiée par la concentration de services de haut niveau, la qualité des infrastructures et le prestige international de la destination. Pour les acheteurs internationaux, investir à Marbella offre une plus grande stabilité à long terme et un potentiel de valorisation plus important que dans d'autres zones de la Costa del Sol moins établies.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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