דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה במרבייה, ממוקמת באזור מגורים מבוסס ופופולרי. הנכס, הממוקם בקומה חמישית, נהנה מאור טבעי מצוין ותצפיות פתוחות, עם אוריינטציה דרומית המבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש. מיקומו המרכזי בסמוך למרכז העיר, מרכזי בריאות, חנויות ושירותים יומיומיים הופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למגורים קבועים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. קרבתו למרכז העיר, שירותי בריאות, קניות ומתקנים חיוניים מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על קרבה לשירותי התחבורה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות עירונית ושילוב של מגורים ופנאי. אוריינטציה דרומית, מרפסת וקרבה למתקנים חיוניים, כמו גם לחוף הים, עונים על צרכים של מגורים מודרניים. המרחב הפנימי, יחד עם האפשרויות הסובבות, תומכים בסגנון חיים פעיל ונוח.
הבניין בן 6 קומות, והדירה ממוקמת בקומה החמישית. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס. אין מידע נוסף על שלבי הבנייה או תאריכי אספקה עתידיים, אך הסטטוס הנוכחי מרמז על זמינות מיידית.
הנכס ממוקם בקומה חמישית ללא מעלית. למרות שהוא מתואר כ'מצב מצוין', זהו נכס יד שנייה, ולכן ייתכן שיהיה צורך בעבודות תחזוקה או עדכון מסוימות. אין מידע על חניה פרטית או מחסן, מה שיכול להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע באזור עירוני תוסס, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות שנהנות מקרבה לים, למרכזי בילוי ותרבות, ומנגישות נוחה למרכזי קניות ובריאות. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות טובה, לאור הפופולריות המתמשכת של מרבייה כיעד תיירותי ומגורים. האוריינטציה הדרומית, המרפסת והנוף הפתוח הופכים אותה למתאימה למי שמעריך אור שמש ונוחות חיצונית. אנשי מקצוע עשויים להעריך את הקרבה למרכז העיר ואת הנגישות לתחבורה ציבורית, המאפשרת נסיעות נוחות לעבודה או לפגישות.
הדירה מתוארת כ'מצב מצוין', מצביעה על רמת תחזוקה וגימור גבוהה. היא כוללת ארונות קיר מובנים, המתוכננים לשמור על סדר וניצול מרבי של שטח. המרפסת המקורה מוסיפה פונקציונליות ושטח חיצוני מוגן. הריצוף, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, נראה עשוי אריחים, המהווים פתרון עמיד וקל לתחזוקה בסביבה חמה. המטבח, המוצג עם ארונות בצבע כתום, מרמז על עיצוב עדכני. חדרים נפרדים, חלקם עם ריהוט עץ, מעידים על השקעה בעיצוב הפנים. למרות שהדירה היא יד שנייה, התיאור 'מצב מצוין' מבטיח רמת גימור טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 403,000 אירו. הנכס משווק כיד שנייה ובמצב מצוין, עם שטח בנוי של 110 מ"ר ושטח שימושי של 93 מ"ר. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. האוריינטציה דרומית, מרפסת מקורה וארונות קיר מובנים הם חלק מהמאפיינים המוספים. העובדה שמדובר בקומה חמישית מתוך שש, עם מעלית, משפיעה על המחיר והנגישות. השוק המקומי מציג פעילות ערה, עם 4,743 עסקאות נדל"ן שבוצעו, מה שמעיד על ביקוש יציב.
הדירה ממוקמת באזור מרבייה, הידוע כעיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. הסביבה העירונית מציעה שפע של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. קרבתה למרכז העיר, מרכזי בריאות ובתי ספר, יחד עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מבטיחים אורח חיים נוח ונגיש. העיר מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, ו-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. תנופה תיירותית משמעותית, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מעידה על פופולריות האזור.
המיקום העירוני של הדירה במרבייה מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה נמצאים בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (25). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 996 מטרים. קרבתה למרינה (0.6 ק"מ) ולנמל (1.0 ק"מ) מוסיפה פן ימי לאורח החיים. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלים על התניידות. השילוב של מגורים, קניות, בריאות ופנאי, יחד עם נגישות לתחבורה, יוצר סביבת חיים נוחה ופונקציונלית.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של מרבייה, חלק מחוף קוסטה דל סול. קרבתה לים, למרכז העיר, לחנויות ולמתקני תחבורה ציבורית מדגישה את מיקומה הנוח. המפה תמחיש את הגישה הקלה למתקנים חיוניים ולחופי הים, ותציג את סביבת המגורים העירונית.
הפרויקט ממוקם במרבייה, פרובינציית מלאגה, על קוסטה דל סול. העיר עצמה היא מרכז אזורי חשוב. מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 47 ק"מ ומונה למעלה מ-579,000 תושבים. אלג'סירס ממוקמת 66 ק"מ משם עם למעלה מ-121,000 תושבים, וירוס דה לה פרונטרה 113 ק"מ משם עם למעלה מ-213,000 תושבים. מיקום זה ממקם את מרבייה כנקודה מרכזית בתוך אנדלוסיה, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר ולתשתיות אזוריות.
הדירה ממוקמת במרחק 738 מטרים מחוף פלאיה דה לה באג'אדילה, ובמרחק 2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קזבלנקה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה-קוסטה דל סול (כ-39 ק"מ בקו ישר) וגיברלטר (כ-58 ק"מ בקו ישר). מסלולי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. נסיעה למרכז העיר נוחה, ומרכז קניות נמצא במרחק 234 מטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמדגיש את הנגישות הגבוהה של האזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,856 בשנה, והטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.2 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 29 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח יחסית (1.7%), מה שמקל על הגישה לים. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאיכות חיים גבוהה ולפעילויות חוץ מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי וחוף. חוף פלאיה דה לה באג'אדילה נמצא במרחק 738 מטרים, ומרכזי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ. ישנם 10 חופים עם דגל כחול בסביבה, ביניהם קאבופינו, קזבלנקה ואל פארו. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו סופררה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ובריכות עירוניות. המרינות של מרבייה (0.6 ק"מ) ומרטינה לה באג'אדילה (1.0 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילות ימית. עם 415 מתקני ספורט באזור, יש שפע של אפשרויות לאורח חיים פעיל.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, פרובינציית מלאגה, על קוסטה דל סול. העיר עצמה היא מרכז אזורי חשוב. מלאגה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 47 ק"מ ומונה למעלה מ-579,000 תושבים. אלג'סירס ממוקמת 66 ק"מ משם עם למעלה מ-121,000 תושבים, וירוס דה לה פרונטרה 113 ק"מ משם עם למעלה מ-213,000 תושבים. מיקום זה ממקם את מרבייה כנקודה מרכזית בתוך אנדלוסיה, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר ולתשתיות אזוריות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL647064
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו 'The Grove' (החל מ-408,050 אירו) ו-'Nikki Living' (החל מ-450,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 403,000 אירו מציעה תמורה טובה, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה. 'Residencial Albatros XV' (החל מ-471,000 אירו) יקר יותר, ומצביע על כך שהפרויקט הנוכחי ממקם עצמו באופן תחרותי בשוק. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מאפיינים חדשים יותר או מתקנים קהילתיים, הדירה הזו בולטת בנגישותה ובקרבתה לכל השירותים העירוניים וחופי הים. אזור קוסטה דל סול בכללותו מאופיין במגוון נכסים, החל מדירות יוקרה בבניינים חדשים ועד לבתים משופצים באזורים ותיקים. המחיר של דירה זו מציב אותה בטווח הביניים, נגיש יחסית למשפחות או משקיעים המחפשים מיקום פריים מבלי להיכנס לסגמנט היקר ביותר של השוק. הפעילות הערה בשוק הנדל"ן המקומי, עם 4,743 עסקאות, מעידה על ביקוש יציב ועל פוטנציאל השקעה סביר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
