דירה רחבה בת 3 חדרי שינה עם נוף לים במרביה. הנכס ממוקם בקומה החמישית עם הרבה אור טבעי ונופים פנורמיים. שטח הדירה 110 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור שמש מרבי לאורך היום. המיקום מאפשר גישה קלה למרכז העיר, חופים וכל השירותים היומיומיים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוסס במרביה, במרחק 738 מטרים מחוף לה בחאדילה. המיקום מאפשר הליכה לאורך הטיילת החוף וגישה למסעדות וחנויות באזור. הדירה נמצאת בקרבת נמל הדייגים של מרביה והמרינה, מה שמקנה לה אופי עירוני-חופי.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים עיקריים או דירה נופש עם גישה לכל הצרכים היומיומיים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים נוח, והמרפסת מאפשרת שהייה פתוחה באוויר. המיקום מאפשר הליכה לחוף ולמרכז העיר ללא צורך ברכב.
הדירה נמצאת במצב מצוין, אך אינה נחשבת לנכס חדש. היא נבנתה כחלק מפרויקט דיור קיים באזור מיראפלורס של מרביה. הבניין כולל מעלית והדירה נמצאת בקומה החמישית מתוך שש קומות, מה שמספק אווירה פרטית עם נוף פתוח.
הדירה אינה כוללת מקומות חניה ייעודיים, מה שיכול להיות מגבלה באזור עם עומסי חניה. היא אינה חלק ממתחם סגור עם שירותים קהילתיים כגון בריכה או מועדון. המרחק מנמל התעופה הבינלאומי הוא כ-39 קילומטרים, מה שדורש תכנון להגעה משדה התעופה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשים בית עיקרי באזור חוף עם גישה קלה לשירותים. היא גם מתאימה כדירת נופש עבור אלה המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים הליכה לחוף ולמרכז העיר במקום נסיעה ברכב. הדירה מתאימה לעובדים מהבית הזקוקים לחיבור אינטרנט טוב, הנפוץ באזורים עירוניים כמו מרביה. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה לדירות בקיץ.
הדירה מצוידת בארונות בנויים בכל חדרי השינה ובחדר האמבטיה. המטבח כולל ארונות כתומים כפי שניתן לראות בתמונות. רצפת הדירה מרוצפת באריחי קרמיקה, המתאימים לאקלים החם של האזור וקלים לניקוי. חלונות הדירה פונים לדרום, מה שמספק אור טבעי רב ומפחית את הצורך בתאורה מלאכותית במשך היום. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש באוויר הפתוח גם בשעות החמות של היום. הדירה נמצאת במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה נכונה לאורך השנים.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 403,000 אירו עבור 110 מטר רבוע של שטח בנוי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום המרכזי של הנכס במרביה ואת הקרבה לים ולשירותים העירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים ערך טוב. עלויות נלוות כגון מס רכישה ועורך דין יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
המקום מתאפיין באורח חיים עירוני-חופי עם נגישות רבה לשירותים. יום טיפוסי יכול להתחיל במרפסת הדירה עם קפה בהשקט תוך כדי צפייה בנוף הים. בהמשך, ניתן לצאת לטיילת החוף בהליכה של כ-10 דקות או לבקר בחנויות המקומיות במרכז מרביה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרפאות ומסעדות. אחר הצהריים ניתן ליהנות מחוף הים הקרוב או לבלות באחד מבתי הקפה הרבים באזור. הערב יכול להסתיים בארוחה במסעדה לאורך הטיילת או בנמל הדייגים הסמוך. האזור מציע שילוב של חיי עיר תוססים עם הרגעה לחוף הים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממרבית השירותים הנחוצים לחיים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת נמצא רק 8 מטרים מהבניין. במרחק קילומטר אחד נמצא מרכז רפואי לצרכים בסיסיים. מרכז העיר מרביה, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה קצר. עבור תחבורה ציבורית, ישנן 11 קווים באזור עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה נמצאים במרחק 400 מטרים, מה שמאפשר גישה קלה לפעילות גופנית. הנמל והמרינה של מרביה נמצאים במרחק הליכה, ומציעים אפשרויות בילוי ודיג.
המפה מראה את המיקום המרכזי של הדירה במרביה, בסמוך לטיילת החוף ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחוף פלאיה דה לה בחאדילה ולנמל הדייגים. המיקום מאפשר גישה קלה לכל השירותים והאטרקציות במרכז מרביה, תוך שמירה על קרבה לים ולחיי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משמשת כמטה האגודה העירונית של האזור וכמרכז משפטי. היא נמצאת במרחק 47 קילומטרים מעיר הבירה המחוזית מאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של הדירה במרביה מציע גישה נוחה לאתרים אלה ולאטרקציות תיירותיות רבות באזור הקוסטה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדילה, נמצא במרחק 738 מטרים, כ-10 דקות הליכה. חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק 47 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), דה ריינג' לקחי הגולף (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ), מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. טמפרטורת המים נעשית נוחה לשחייה במשך 5 חודשים בשנה (20°C ומעלה). טמפרטורת האוויר הממוצעת בשנה היא 19.2°C, עם טווח של 12°C עד 26°C בממוצע. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון הים, מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה במיוחד. האקלים הים-תיכוני מספק חורפים מתונים וקיצים חמים אך עם רוח מהים המקלה על החום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה ישנם 10 חופים המוכרים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחאדילה (0.7 ק"מ), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7.5 ק"מ) ומגנה מרביה גולף (8.3 ק"מ). באזור ישנן 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט קהילתיים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), פולידפורטיבו ריואואלו (0.5 ק"מ) ופביון דה חימנסיה ריטמיקה (0.7 ק"מ). בריכות ציבוריות כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) והבריכה העירונית (0.8 ק"מ) מציעות אפשרויות שחייה נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משמשת כמטה האגודה העירונית של האזור וכמרכז משפטי. היא נמצאת במרחק 47 קילומטרים מעיר הבירה המחוזית מאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 קילומטרים מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 קילומטרים מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של הדירה במרביה מציע גישה נוחה לאתרים אלה ולאטרקציות תיירותיות רבות באזור הקוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL647064
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המחיר של 403,000 אירו עבור דירה זו מציב אותה בטווח התחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור. למשל, פרויקט דה גרוב במרביה מתחיל מ-433,300 אירו, ניקי ליווינג מתחיל מ-450,000 אירו, ורסידנסיאל אלבטרוס XV מתחיל מ-471,000 אירו. הפרשי המחירים נובעים בין היתר מהעובדה שזוהי דירה קיימת ולא חדשה, ומהיעדר שירותים קהילתיים כמו בריכה או מתחם סגור. עם זאת, המיקום המרכזי והקרבה לים ולשירותים פוצים על הפן הזה עבור רוכשים רבים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה נחשבת ליעד יוקרתי יותר, והמחירים בה גבוהים בממוצע מאשר בעיירות החוף הקטנות יותר. עם זאת, הדירה הזו מציעה ערך טוב ביחס למיקום המרכזי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
