شقة فسيحة بثلاث غرف نوم مع إطلالات على البحر في منطقة ميرافلوريس، ماربيلا. تقع هذه الشقة في الطابق الخامس مع إطلالات مفتوحة رائعة وموقع مميز يطل على شارعين. تبلغ مساحتها الإجمالية 110 متر مربع وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة كمسكن رئيسي أو استثمار قوي. تقع في منطقة سكنية well-established وشعبية في ماربيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية قريبة من وسط مدينة ماربيلا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الخدمات اليومية. يبعد الشاطئ الأقرب حوالي 738 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في مسافة لا تتجاوز 234 متر و8 أمتار على التوالي.
تقدم الشقة مساحة معيشية عملية مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مثالية للأسر أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. تواجه الشقة الجنوب مما يوفر أقصى قدر من ضوء الشمس الطبيعي، مع شرفة خارجية للاستمتاع بالطقس المشمس وإطلالات البحر.
هذا مشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. الشقة في حالة جيدة كوحدة مستعملة، مما يعني أنها تم احتلالها سابقاً ولكنها محافظة على جودتها. تقع في مبنى من ستة طوابق مع مصعد، مما يضمن سهولة الوصول.
لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مع الشقة. لا يوجد حمام سباحة خاص داخل المجتمع السكني. ليست شقة جديدة ولكنها وحدة مستعملة، مما يعني أنها قد تحتاج إلى بعض التحديثات حسب تفضيلات المشتري. المبنى ليس حصرياً.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن رئيسي في ماربيلا مع إطلالات على البحر وقرب من الخدمات. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره في منطقة سياحية شهيرة. يمكن للمتقاعدين الباحثين عن منزل شتوي في مناخ دافئ الاستفادة من موقعها القريب من الشاطئ والمدينة. الأشخاص الذين يقضون جزءاً من السنة في ماربيلا ويبحثون عن عقار كإقامة ثانية سيجدون هذه الشقة مثالية نظراً لموقعها المريح وملاءمتها للعيش.
تم بناء الشقة باستخدام مواد بناء قياسية للمنطقة، مع خزانات مدمجة في غرف النوم. التشطيبات في حالة جيدة كوحدة مستعملة، مما يعني أنها maintained جيداً من قبل الملاك السابقين. الشقة موجهة نحو الجنوب مع نوافذ خارجية توفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تتضمن الميزات الأخرى شرفة مغطاة للتمتع بالهواء النقي وإطلالات البحر. المبنى مجهز بمصعد للوصول السهل إلى الطابق الخامس.
يبدأ سعر الشقة من 403,000 يورو، مما يجعلها مناسبة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تشمل الشقق الأخرى في ماربيلا مثل The Grove و Nikki Living و Residencial Albatros XV أسعاراً تبدأ من 433,300 يورو و 450,000 يورو و 471,000 يورو على التوالي، مما يجعل هذه الشقة خياراً مناسباً من حيث السعر في المنطقة.
يعيش السكان في هذه المنطقة في بيئة حضرية نشطة حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات اليومية سيراً على الأقدام. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المقاهي والمطاعم والمتاجر التي تنتشر في المنطقة. الصباحات تبدأ بالاستمتاع بإطلالات البحر والشمس من الشقة الموجهة نحو الجنوب، بينما يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء في الشرفة أو التنزه إلى الشاطئ القريب. المساءات تشمل عشاءات في المطاعم القريبة أو نزهات على طول الكورنيش البحري. المنطقة تتمتع بحياة اجتماعية نشطة طوال العام.
تقع الشقة في قلب منطقة توفر فيها معظم الخدمات اليومية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت 234 متر فقط، بينما تبعد الصيدلية 8 أمتار فقط. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد حوالي 1 كم. للتنقل، يتوفر 11 خطاً للحافلات العامة مع 50 محطة توقف في المنطقة. المطاعم والمقاهي والبنوك وفيرة في المنطقة، مع وجود 138 مطعماً و 25 مقهى و 20 بنكاً ضمن نطاق 2 كم.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة ميرافلوريس بماربيلا، بالقرب من وسط المدينة والشاطئ. يظهر الموقع الممتاز مع قرب من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك والمستشفيات والمدارس. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى الشواطئ وموانئ اليخوت والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا جزءاً من كوستا ديل سول وتضم مقر رابطة البلديات في المنطقة. تقع على بعد حوالي 47 كم من مالاغا (579,076 نسمة) و 66 كم من ألخيسيراس (121,957 نسمة). تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة.
يبعد الشاطئ الأقرب (Playa de la Bajadilla) حوالي 738 متر، وهو قابل للوصول سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. توجد شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca على بعد 2.4 كم و Playa de la Fontanilla على بعد 2.9 كم. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen على بعد 0.6 كم. تقع مدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.5 كم، بينما تبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Los Naranjos على بعد 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيلا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد بالقرب من الشقة عدد من الشواطئ الحاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كم وشاطئ لا فونتانيا على بعد 2.9 كم. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى عدد من الملاعب القريبة مثل Los Naranjos على بعد 6.0 كم ونادي Aloha للجولف على بعد 6.8 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مع وجود 415 منشأة رياضية في ماربيلا، بما في ذلك Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.4 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا جزءاً من كوستا ديل سول وتضم مقر رابطة البلديات في المنطقة. تقع على بعد حوالي 47 كم من مالاغا (579,076 نسمة) و 66 كم من ألخيسيراس (121,957 نسمة). تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL647064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع شقة ماربيلا هذه بتنافسية في السوق المحلي مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل The Grove (بدءاً من 433,300 يورو) و Nikki Living (بدءاً من 450,000 يورو). على عكس هذه المشاريع الأحدث، توفر هذه الشقة موقعاً أكثر رسوخاً في منطقة ميرافلوريس، مع إطلالات مباشرة على البحر وقرب أكبر من وسط مدينة ماربيلا. بالمقارنة مع الشقق في المناطق الأكثر حداثة مثل Puerto Banús أو Golden Mile، توفر هذه الشقة قيمة أفضل من حيث السعر والموقع. ومع ذلك، فإنها تفتقر إلى المرافق الحصرية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الجلوس الخاصة التي توجد غالباً في المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
