شقة سكنية مفروشة بالكامل تقع في الطابق الخامس في قلب ماربيا، مالقة. توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مساحة معيشة واسعة تبلغ 110 متر مربع، وتتميز بتصميم داخلي مشرق بفضل توجيهها الجنوبي وإطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. تم الانتهاء من البناء وتوفر العقار حالة ممتازة، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كاستثمار عقاري جيد في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر محيطه سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الضرورية للحياة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، مما يجعله موقعًا ملائمًا للسكن.
تلبي هذه الشقة الاحتياجات السكنية المتنوعة، حيث توفر مساحة كافية لثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والمساحة. يضيف التصميم الداخلي المشرق والمواجهة الجنوبية إلى جاذبيتها كمسكن أساسي أو منزل للعطلات.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. تتيح حالة البناء المكتمل للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يوفر مسارًا مباشرًا للانتقال أو الاستثمار.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل مسبح خاص أو حدائق خاصة، حيث يركز على شقة سكنية في بيئة حضرية. كما أنه يقع في طابق مرتفع نسبيًا (الطابق الخامس)، والذي قد لا يناسب جميع التفضيلات، على الرغم من وجود مصعد.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. إن قربها من الشاطئ يجعلها خيارًا جذابًا لمحبي البحر والأنشطة الشاطئية. كما أنها تعد خيارًا استثماريًا قويًا نظرًا لارتفاع الطلب على العقارات في ماربيا، خاصة من قبل المشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ أو عقار لتحقيق عائد إيجاري. الموقع المتميز والقرب من وسائل النقل والمرافق يجعلها مناسبة لمن لا يرغب في الاعتماد على سيارة بشكل دائم.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على توفير مساحة معيشة مريحة وعملية. تبلغ مساحتها الداخلية 93 مترًا مربعًا، وهي مصممة للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي بفضل التوجيه الجنوبي والنوافذ الواسعة. تم تجهيز الشقة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية، وشرفة مغطاة مثالية للاسترخاء. بينما تشير البيانات إلى أن العقار مستعمل، فإن حالته الممتازة تشير إلى صيانة جيدة وجودة بناء قادرة على تحمل عوامل الزمن.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 403,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق ماربيا العقاري. كشقة سكنية جاهزة للسكن، فإنها تمثل فرصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة. تتنوع المساحات والتقسيمات الداخلية ضمن هذا النوع من العقارات، مما يوفر خيارات مختلفة لتلبية متطلبات العملاء المختلفة. يُنصح بالتحقق من التوفر الحالي نظرًا لطبيعة السوق العقاري.
تقع هذه الشقة في ماربيا، وهي منطقة حضرية معروفة بحيويتها وخدماتها المتكاملة. يتيح القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بالواجهة البحرية. توفر المنطقة المحيطة بها مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. الحياة هنا تتميز بالتوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية، مع توفر خيارات نقل عام متعددة.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر بيئة معيشية مريحة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الصحية والصيدليات، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات اليومية. كما أن القرب من المدارس والمرافق الرياضية يعزز جاذبيتها كمنطقة سكنية متكاملة. تتوفر 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها.
يُظهر هذا الموقع المتميز في ماربيا، مالقة، القرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. يوضح التوزيع المكاني للشقق المرافق الحيوية مثل الشواطئ والمتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية وشبكات النقل العام.
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بتاريخها العريق وموقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن مدينة مالقة الكبرى حوالي 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 66 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والموانئ الهامة. تعتبر جزءًا من منطقة أندلسيا، وتوفر تجربة تجمع بين الحداثة والتراث الأندلسي الغني.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 738 مترًا فقط، بينما تقع محطة حافلات النقل العام على بعد مسافة قريبة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. تتوفر مسارات جولف شهيرة على بعد حوالي 6 كم. تقع محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على بعد خطوات، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بكفاءة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من أكثر من 3856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للباحثين عن الشمس والدفء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من عدة شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق، مثل بلايا دي لا باجاديلا (738 مترًا). تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازا بلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا. تشمل خيارات الترفيه القريبة ملاعب جولف شهيرة مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بتاريخها العريق وموقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن مدينة مالقة الكبرى حوالي 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 66 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والموانئ الهامة. تعتبر جزءًا من منطقة أندلسيا، وتوفر تجربة تجمع بين الحداثة والتراث الأندلسي الغني.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL647064
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'The Grove' (ابتداءً من 408,050 يورو) و 'Nikki Living' (ابتداءً من 450,000 يورو) و 'Residencial Albatros XV' (ابتداءً من 471,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا تنافسيًا يبدأ من 403,000 يورو لشقة جاهزة للسكن بمواصفات مماثلة. بينما تركز المشاريع الأخرى على كونها جديدة أو ذات مرافق مجتمعية واسعة، فإن هذه الشقة تتميز بوضعها الحضري المباشر وقربها الشديد من الشاطئ والخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحث عن نمط حياة حضري على الساحل. تختلف هذه الشقة عن المشاريع السكنية المنعزلة أو تلك التي تتطلب قيادة للوصول إلى المرافق، حيث توفر راحة المشي إلى معظم الوجهات الضرورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
