关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉市区，距离巴哈迪拉海滩仅738米，属于典型的城市海滨住宅环境。周边商业设施、餐厅和服务设施均在步行范围内，提供便利的城市生活体验。物业位置优越，靠近城市中心，同时享有海滨地区的所有便利。
该公寓满足核心居住需求，提供三间卧室和两间浴室的实用布局。110平方米的居住空间适合小型家庭或需要额外空间的夫妇。朝南的方向确保全天自然采光，而靠近海滩和城市中心的地理位置满足了休闲和便利生活的双重需求。
该公寓项目已经完成建设，属于现房状态。建筑状况良好，作为二手房产维护得当。大楼共六层，该公寓位于五楼，配有电梯设施，确保住户上下楼的便利性。所有基础设施均已完善并投入使用，无需等待建设完成。
该公寓不提供私人花园或游泳池，这在城市住宅中较为常见。作为城市住宅，它缺乏乡村地区的隐私和宁静。公寓不是新建物业，而是二手房产，可能需要根据新业主的偏好进行更新。该物业也不提供专属停车位，这在城市环境中可能构成挑战。
这套公寓适合寻求海滨城市生活方式的个人或家庭。对于希望在马尔贝拉设立主要住宅并享受全年温和气候的买家来说，这是一个理想选择。它同样适合作为度假屋，特别是那些重视便利性和不需要定期使用汽车的人。对于有学龄子女的家庭，附近有国际学校，包括英国国际学校（2.5公里）。该公寓也适合退休人员，他们可以享受无障碍设计和电梯设施，以及靠近医疗设施的位置。对于希望投资马尔贝拉房地产市场并获得租赁潜力的投资者来说，该位置具有吸引力。
该公寓的装修质量良好，作为二手房产维护得当。内置衣柜提供了充足的存储空间，而朝南的阳台则增加了生活空间。五楼的位置减少了街道噪音，同时提供了良好的视野。公寓的采光得益于朝南的方向和大窗户，确保内部空间明亮通风。地板采用耐用材料铺设，适合繁忙的家庭生活。浴室设施功能齐全，厨房区域设计实用。虽然不是最新装修，但整体状况良好，为新业主提供了根据个人喜好进行更新的机会，同时保留了所有必要的功能设施。
该公寓的起价为403,000欧元，反映了马尔贝拉城市海滨位置的典型市场价值。与该地区的类似项目相比，如The Grove（起价433,300欧元）、Nikki Living（起价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元），该公寓在价格方面具有竞争力。价格包括已完成的装修和固定家具，如内置衣柜，但具体价格可能因市场状况和谈判而有所变动。
在这套公寓中，日常生活将以便利和舒适为中心。早晨，朝南的阳台迎接第一缕阳光，适合享用早餐。步行几分钟即可到达巴哈迪拉海滩，适合晨间散步或傍晚观海。城市位置意味着所有日常需求, , 从超市购物到餐厅用餐, , 都在步行范围内。公寓的地理位置使居民可以轻松享受马尔贝拉的城市生活方式，同时随时可到达地中海沿岸。工作日，居民可以步行到附近的商店和服务设施；周末，海滩、餐厅和娱乐场所近在咫尺，提供平衡的生活方式。
该公寓位置优越，距离生活必需设施均不超过1公里。最近的超市仅234米，而药店则仅8米远，确保日常购物和健康需求轻松满足。医疗设施距离996米，提供便捷的医疗服务。餐厅、咖啡馆和银行等设施丰富，在2公里半径内有138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行。交通选择多样，11条公共交通线路和50个站点覆盖该区域，使无车生活成为可能。国际学校，如英国国际学校（2.5公里）和英国国际学院（7.9公里），为有子女的家庭提供教育选择。
该公寓位于马尔贝拉城市地图上，靠近海岸线和主要城市设施。其位置显示距离巴哈迪拉海滩仅几步之遥，同时位于商业区和住宅区的交界处。地图清晰地显示了该物业如何完美地位于城市便利和海滨享受之间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个主要城市。马尔贝拉是科斯塔德尔索尔地区的总部，也是该地区市政协会的总部。相对于更大的城市，马拉加位于47公里处（有579,076名居民），阿尔赫西拉斯位于66公里处（有121,957名居民），赫雷斯-德拉弗龙特拉位于113公里处（有213,105名居民）。这种位置使居民能够享受马尔贝拉的设施，同时通过便捷的道路网络进入更大的城市中心。
巴哈迪拉海滩距离公寓仅738米，步行不到10分钟即可到达，提供方便的海滨通道。其他海滩如卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和丰塔尼利亚海滩（2.9公里）也在短距离内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于39公里处，大约30-40分钟车程可达。对于高尔夫爱好者，多个知名高尔夫球场在附近，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（6.0公里）、阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（7.5公里）。电动车辆充电设施位于2.1公里处，为电动汽车所有者提供便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年约有3,856小时的日照，确保充足的阳光。游泳季节持续约5个月，海水温度保持在20°C以上，适合长时间的海滩活动。公寓位于海拔29米处，向海滩的坡度仅为1.7%，形成平坦的地形，便于步行和骑行。这种温和的气候使户外活动全年都可进行，从冬季的海滩漫步到夏季的海水游泳，为居民提供多样的自然体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其优质的海滩而闻名，包括多个蓝旗海滩，如卡萨布兰卡、埃尔卡布尔、埃尔法罗和丰塔尼利亚（共10个）。最近的巴哈迪拉海滩距离仅738米，提供方便的海滨通道。对于高尔夫爱好者，该地区有多座著名高尔夫球场，包括洛斯纳兰霍斯（6.0公里）和阿洛哈（6.8公里）。体育设施丰富，包括波利 deportivo弗朗西斯科诺特（0.4公里）和波利 deportivo里奥韦洛（0.5公里）等体育中心。港口设施如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里）提供海滨娱乐和餐饮选择，而公共游泳池如Supera Miraflores（0.7公里）提供额外的水上活动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个主要城市。马尔贝拉是科斯塔德尔索尔地区的总部，也是该地区市政协会的总部。相对于更大的城市，马拉加位于47公里处（有579,076名居民），阿尔赫西拉斯位于66公里处（有121,957名居民），赫雷斯-德拉弗龙特拉位于113公里处（有213,105名居民）。这种位置使居民能够享受马尔贝拉的设施，同时通过便捷的道路网络进入更大的城市中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL647064
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉地区的其他项目相比，该公寓在价格和位置方面具有竞争力。The Grove项目起价为433,300欧元，比该公寓高出约30,000欧元，而Nikki Living和Residencial Albatros XV的起价分别为450,000欧元和471,000欧元，明显高于该公寓。虽然这些较新的项目可能提供更现代的设施，但该公寓的现房状态和成熟的城市位置提供了即时的可用性和无需等待建设的便利。与城市边缘的新开发项目不同，该公寓提供了完整的城市生活方式，所有服务都在步行范围内，而不仅仅是依赖汽车出行。与海滨豪华住宅区相比，该公寓提供了更真实的城市生活体验，同时仍然保持接近海滩和所有马尔贝拉的便利设施。
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