Tágas, háromszobás lakás Marbellában, a Costa del Sol szívében. A 110 nm² lakás déli tájolású, kiváló természetes fényviszonyokkal és tengerre néző kilátással rendelkezik. Az ötödik emeleti ingatlan két utcára néző elrendezésű, liftes társasházban található. A strand mindössze 738 méterre, a városközpont és a mindennapi szolgáltatások pedig gyalogosan könnyen elérhetők. A lakás megfelelő állandó lakóhelynek és befektetésnek egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában található, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A lakás városi környezetben helyezkedik el, ahol minden alapvető szolgáltatás (éttermek, üzletek, gyógyszertárak, bankok) gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A legközelebbi szupermarket 234 méterre, a kórház pedig 996 méterre található.
A lakás megfelelő azok számára, akik városi élethez közeli, mégis strandközeli életmódra vágynak. A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése kis családok vagy párok számára megfelelő, míg a déli tájolású terasz és a konyha-kilátás lehetőséget ad a mediterrán életstílus élvezetére. A lakás közelében számos sport- és szabadidős létesítmény található.
Az ingatlan már elkészült állapotban kerül értékesítésre, így azonnal költözhető. Az épület ötödik emeletén található liftes társasházban, hat emelet összesen. A lakás jó állapotú, másodkezes ingatlan, amelynek kiváló minőségű burkolatai és beépített szekrényei vannak. A déli tájolásnak köszönhetően egész évben bőséges napfényt kap.
Az ingatlan nem kínál saját parkolóhelyet a városközponti fekvés miatt. A lakás nincs újonnan építve, így nem tartalmazza a legmodernebb energiahatékonysági funkciókat. A tengerszint feletti magasság mindössze 29 méter, így a panorámás kilátás korlátozott lehet a környező épületek miatt. A terület nyaranta népes lehet a turistaforgalom miatt.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni, de közben a strand közelségét is értékelik. A háromszobás elrendezés szilárd kis családok vagy párok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Marbellában. A lakás kiválóan alkalmas második otthonként is azok számára, akik rendszeresen látogatnak Spanyolországba. A közeli nemzetközi iskolák (British International School 2,5 km-re) miatt családosok számára is vonzó lehetőség. Az ingatlan befektetői szempontból is érdekes lehet a kiadásra bérbeadása miatt a népszerű Marbella területén. Azok számára is megfelelő, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, ahol minden szolgáltatás és szabadidős lehetőség könnyen elérhető.
A lakás jó állapotú, másodkezes ingatlan, amelyet minőségi anyagokkal építettek. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, míg a terasz megfelelő kikapcsolódási helyet biztosít a mediterrán éghajlaton. A lakás déli tájolása biztosítja a maximális napfényt egész évben. Az ötödik emeleti elhelyezkedés miatt csendesebb, mint az alsó emeletek, mégis könnyen megközelíthető a liftnek köszönhetően. A két utcára néző elrendezésnek köszönhetően a lakás világos és jól szellőző. A konyha modern berendezésű, amely megfelel a mindennapi igényeknek. A fürdőszobák funkcionalitásra tervezettek, jó minőségű burkolatokkal és berendezésekkel. A lakás fenntartási költségei átlagosak a hasonló méretű és korú ingatlanokhoz képest a Marbella térségben.
A lakás ára 403 000 eurótól kezdődik, amely összhangban van a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok piaci áraival a Marbella területén. A 110 nm² lakás 93 nm² hasznos alapterülettel rendelkezik, amely meglehetősen tágas a helyi viszonyok között. Az ár tartalmazza a beépített szekrényeket és a jó állapotú berendezéseket. A lakás ára kedvezőbb, mint a környékbeli új építésű projektek, mint például a The Grove (433 300 eurótól), a Nikki Living (450 000 eurótól) vagy a Residencial Albatros XV (471 000 eurótól).
A lakás a városi élet és a strandközelség szilárd kombinációját kínálja Marbellában. Reggelente a helyi kávézóban egy kávé mellett elindíthatja a napot, majd a közeli piacon friss helyi termékeket vásárolhat. Délután a tengerparti sétányon sétálhat, vagy a Playa de la Bajadilla strandon pihenhet. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan elérje a város nevezetességeit, üzleteit és éttermeit anélkül, hogy autóra lenne szüksége. Este a helyi éttermekben vacsorázhat, majd a teraszról élvezheti a mediterrán éjszakákat. A lakás közelében számos sportlehetőség is található, beleértve a közeli golfpályákat és a sportközpontokat.
Az ingatlan közelében minden alapvető szolgáltatás megtalálható gyalogos távolságon belül. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A városközpont könnyen megközelíthető gyalog vagy helyi közlekedéssel, ahol 11 buszvonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást. A kórház 996 méterre, a legközelebbi golfpályák pedig 6-7 kilométerre helyezkednek el. A lakás elhelyezkedése ideális mindennapi élethez, mert minden közszolgáltatás és kereskedelmi egység könnyen elérhető. A strand mindössze 738 méterre, a jachtkikötők pedig 0,6-1,0 kilométerre vannak. A sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 0,4 km-re, Polideportivo Riohuelo 0,5 km-re) lehetőséget adnak az aktív életmódra. A lakókörnyezet városias, mégis kellemes, számos zöldterülettel és sétánnyal.
A lakás Marbella városközpontjának északi részén található, a Playa de la Bajadilla strandtól mindössze 738 méterre. Az elhelyezkedés megfelelő, mivel gyalogos távolságon belül esik a strand, a városközpont és a mindennapi szolgáltatások. A térképen jól látható a lakás közelsége a tengerparti sétányhoz, a kikötőhöz és a város főbb nevezetességeihez. A városrészt számos park és zöldterület szegélyezi, amelyek kellemes környezetet teremtenek. A lakás helyzete lehetővé teszi a tengerparti életstílus és a városi kényelem együttes élvezetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa Málaga tartományában, Andalúziában. Marbella a régió székhelye és a városok szövetségének központja. A város 114,3 km² területű, lakossága 2025-ben 159 786 fő volt. Marbella stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a közeli nagyvárosok: Málaga (47 km, 579 076 lakos), Algeciras (66 km, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos). A város a Costa del Sol központjában található, amely Andalúzia legfontosabb turisztikai régiója. Marbella a régióban magas színvonalú szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínál, beleértve 52 szállodát és 12 781 férőhelyet a turisták számára. A város gazdasági és kulturális központ is, évi 4 743 ingatlantranzakcióval, ami mutatja a piac dinamikusságát és vonzerejét.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a strandok és a városi szolgáltatások szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, amely gyalogosan alig 10 perc alatt elérhető. Más közeli strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), rövid autóúttal vagy kerékpárral megközelíthetők. A közeli városok közül Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, a Gibraltari repülőtér pedig 58 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára három golfpálya található 6-8 km-en belül: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfleckék (6,0 km) és Aloha Golf Club (6,8 km). Az EV-töltőállomás 2,1 km-re található, amely lehetővé teszi az elektromos járművek kényelmes töltését.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,2°C, amely lehetővé teszi a szabadban töltött idő élvezetét egész évben. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. Az évi 3856 napsütéses óra garantálja a bőséges napfényt, különösen a déli tájolású lakás esetében. A tengervíz hőmérséklete öt hónapon át tartja a 20°C-ot, ami megfelelő úszási időszakot biztosít. A lakás alacsony tengerszint feletti magassága (29 m) és a strand felé enyhe lejtője (1,7%) miatt az időjárás általában kellemes, enyhe tengeri széllel. A terület szárazföldi éghajlatú, de a Földközi-tenger közelsége miatt mérsékelt páratartalommal. Az éves csapadékmennyiség átlagos a spanyol éghajlati viszonyok között, többnyire őszi és téli hónapokban. A helyi microklíma lehetővé teszi a kültéri tevékenységek és a mediterrán életmód élvezetét szinte egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres strandjai közül több is könnyen megközelíthető a lakásból. A legközelebbi, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, amely a helyiek által kedvelt strand. A város összesen 10 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, beleértve a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla strandokat. Ezek a strandok kiváló minőségűek, megfelelő szolgáltatásokkal és tisztasággal rendelkeznek. A strandokon számos vízi sportlehetőség áll rendelkezésre, beleértve a vitorlázást, a windsurföt és a jet ski használatát. A golf szerelmesei számára a közelben több golfpálya található: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfleckék (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) és Magna Marbella Golf (8,3 km). A városban összesen 415 sportlétesítmény található, amelyek közül sok a lakás közelében helyezkedik el, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) és a Marina la Bajadilla (1,0 km), lehetőséget adnak a tengeri tevékenységekre és a tengerparti éttermek élvezetére.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Marbella városközpontjában helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb városa Málaga tartományában, Andalúziában. Marbella a régió székhelye és a városok szövetségének központja. A város 114,3 km² területű, lakossága 2025-ben 159 786 fő volt. Marbella stratégiai elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a közeli nagyvárosok: Málaga (47 km, 579 076 lakos), Algeciras (66 km, 121 957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 lakos). A város a Costa del Sol központjában található, amely Andalúzia legfontosabb turisztikai régiója. Marbella a régióban magas színvonalú szolgáltatásokat és infrastruktúrát kínál, beleértve 52 szállodát és 12 781 férőhelyet a turisták számára. A város gazdasági és kulturális központ is, évi 4 743 ingatlantranzakcióval, ami mutatja a piac dinamikusságát és vonzerejét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL647064
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely kiemelkedik a többi andalúziai város középkategóriás ingatlanárai miatt. Az itt bemutatott lakás 403 000 eurós ára kedvezőbb a helyi új építésű projektekhez képest, mint a The Grove (433 300 eurótól), a Nikki Living (450 000 eurótól) vagy a Residencial Albatros XV (471 000 eurótól). Málaga városa, mint a régió központja, magasabb ingatlanárakkal rendelkezik a belvárosi lokációkban, de Marbella vonzereje a strandközelség és a nemzetközi hangulat. A közeli Fuengirola és Estepona városok alacsonyabb árfekvésűek, de nem kínálják Marbella színvonalú szolgáltatásait és presztízsét. A lakás elhelyezkedése különösen előnyös a tengerparti településekhez képest, amelyek gyakran távolabb helyezkednek el a városi szolgáltatásoktól és az oktatási intézményektől. Marbella megfelelő választás azok számára, akik városi életstílust keresnek strandközeli környezetben, amely ritka kombináció a Costa del Sol régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
