Простора трикімнатна квартира площею 110 м² у завершеному будинку в Марбельї, Малага. Об'єкт розташований у міській зоні з пішохідною доступністю до моря та основних послуг. Квартира має південну орієнтацію з морським видом, знаходиться на 5-му поверсі з ліфтом. Побудована з використанням якісних матеріалів, пропонує функціональний планування з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та терасою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Марбельї за 738 метрів від пляжу Ла Бахаділла. В межах 2,5 км розташовані численні заклади: 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків, 25 кафе. Проект безпосередньо межує з комерційною інфраструктурою, що забезпечує комфортне щоденне життя з мінімальним використанням транспорту.
Трикімнатне планування (93 м² корисної площі) відповідає потребам сімей з дітьми або осіб, що цінують простір. Дві ванні кімнети забезпечують функціональність, вбудовані шафи додають зберігання. Південна орієнтація та великі вікна створюють природне освітлення протягом дня, що важливо для комфортного проживання в сонячному кліматі.
Проект повністю завершений та готовий до заселення. Будівництво завершилось відповідно до затвердженого плану без затримок. Стан квартири характеризується як 'відмінний' з підтвердженою якістю фінішних робіт. Технічні системи будівлі перебувають у робочому стані без необхідності модернізації.
Проект не пропонує власного паркування, що може бути обмеженням для власників автомобілів. Відсутність басейну на території обмежує можливості для відпочинку безпосередньо біля дому. Згідно з базою даних, немає доступу до закритих зон відпочинку або власного садового простору.
Ця квартира відповідатиме потребам сімей з дітьми, які прагнуть проживання в середземноморському кліматі з доступом до якісних освітніх закладів (41 початкова школа у районі). Також підійде для пенсіонерів, що цінують комфорт: медичний центр за 996 м, 29 аптек у безпосередній близькості. Для інвесторів об'єкт представляє інтерес через високу туристичну привабливість Марбельї (52 готелі, 12781 ліжко) та стабільний попит на оренду. Підійде тим, хто шукає вторинне житло для поєднання роботи та відпочинку, враховуючи розвинену цифрову інфраструктуру та близькість до аеропорту (39 км).
Квартира має високоякісну обробку з використанням довговічних матеріалів. Підлога виконана з керамічної плитки в коридорах та кухні, у спальнях - дерево. Стіни пофарбовані вологостійкими фарбами. Кухня оснащена меблями з помаранчевих МДФ-панелей з інтегрованою технікою. У ванних кімнатах встановлено сучасну сантехніку з кераміки, стіни облицьовані плиткою. Вікна з подвійним склінням забезпечують шумоізоляцію. Фінішні роботи виконані згідно з європейськими стандартами будівництва, що підтверджується відсутністю необхідності ремонту протягом перших років експлуатації.
Початкова ціна квартири становить €403,000. Вартість відображає ринкову оцінку для трикімнатних квартир у Марбельї з аналогічними характеристиками. У порівнянні з сусідніми проектами (The Grove від €433,300; Nikki Living від €450,000) даний об'єкт пропонує більш доступний вхідний поріг. Ціна враховує завершеність будівництва та високу якість фінішних матеріалів, що зменшує додаткові витрати покупця.
Розташування об'єкта визначає специфічний ритм життя: ранкові походи до супермаркету за 234 метри від дому, обіди в місцевих ресторанах (138 варіантів у радіусі 2 км), вечірні прогулянки вздовж набережної. Близькість до порту Вірхен дель Кармен (600 м) створює атмосферу постійного руху. У день можна поєднувати відпочинок на пляжі з шопінгом у міських магазинах. Проект підходить для тих, хто цінує активний міський ритм з можливістю швидкого доступу до морських розваг та культурних заходів, що проходять у Марбельї протягом року.
Інфраструктура навколо об'єкта забезпечує всі потреби повсякденного життя. В межах 1 км знаходяться: супермаркети (234 м), банки (20), медичні центри (5), аптеки (8 м). Транспортна доступність включає 11 автобусних маршрутів з 50 зупинками у радіусі 2 км. Відстань до центру Марбельї становить близько 2 км, що дозволяє легко дістатися до адміністративних установ та культурних об'єктів. Наявність 415 спортивних об'єктів у місті пропонує можливості для активного відпочинку. Проект розташований на висоті 29 м над рівнем моря, що створює комфортні умови без значних висотних перепадів у щоденному пересуванні.
Карта демонструє центральне розташування проекту в Марбельї з безпосередньою близькістю до узбережжя та міської інфраструктури. Об'єкт відзначений в урбанізованій зоні з щільною мережею вулиць та доступом до основних транспортних маршрутів. Навколишні об'єкти (пляжі, супермаркети, медичні установи) знаходяться в пішій доступності, що підкреслює комфортне планування району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає центральне положення в регіоні Коста-дель-Соль на півдні Іспанії. Місто розташоване за 47 км від Малаги (найбільшого міста провінції з 579 076 мешканцями) та за 66 км від Альхесіраса (121 957 мешканців). Географічне положення дозволяє легко дістатися до інших курортних зон, але водночас Марбелья залишається самостійним адміністративним центром з розвиненою інфраструктурою. Проект знаходиться в північно-західній частині міста, що забезпечує зручний доступ до транспортних артерій.
Ближчий пляж Ла Бахаділля знаходиться за 738 метрів (9 хвилин пішки). Інші популярні пляжі: Касабланка (2.4 км), Ла Фонтанілья (2.9 км). Марини Марбельї: Вірхен дель Кармен (0.6 км), Маріна Ла Бахаділля (1.0 км). До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль - 39 км (35-40 хвилин на авто). Гольф-клуби: Лос Наранхос (6.0 км), Алоха (6.8 км). Найближчий муніципальний басейн - 0.7 км. EV-зарядна станція розташована за 2.1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 19.2°C з мінімумом 12°C взимку та максимумом 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить регію одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 5 місяців (травень-вересень), коли температура води перевищує 20°C. Проект розташований на висоті 29 м над рівнем моря з мінімальним нахилом до моря (1.7%), що виключає значні перепади висот у повсякденному житті.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 3 км від об'єкта розташовані 5 пляжів з Блакитним прапором: Кабопіно, Касабланка, Ель Кабле, Ель Фаро, Ла Фонтанілья. Вони відповідають європейським стандартам якості води та сервісного обслуговування. Гольф-інфраструктура представлена трьома клубами у радіусі 7 км: Лос Наранхос (6.0 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (7.5 км), Магна Марбелья (8.3 км). Спортивні можливості включають: муніципальний басейн (0.7 км), спортивні комплекси Полідепортиво Франсіско Норте (0.4 км) та Ріохуело (0.5 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає центральне положення в регіоні Коста-дель-Соль на півдні Іспанії. Місто розташоване за 47 км від Малаги (найбільшого міста провінції з 579 076 мешканцями) та за 66 км від Альхесіраса (121 957 мешканців). Географічне положення дозволяє легко дістатися до інших курортних зон, але водночас Марбелья залишається самостійним адміністративним центром з розвиненою інфраструктурою. Проект знаходиться в північно-західній частині міста, що забезпечує зручний доступ до транспортних артерій.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL647064
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння з сусідніми проектами показує конкурентну позицію даної квартири. The Grove пропонує аналогічні квартири від €433,300, Nikki Living - від €450,000, Residencial Albatros XV - від €471,000. Ключова перевага даних об'єктів - їх новизна та додаткові amenities (басейни, спортивні комплекси), але вони розташовані далі від центру міста. Даний проект пропонує переваги завершеної будівлі без необхідності очікування завершення будівництва, що зменшує ризики для покупця. Район Марбельї має більшу щільність інфраструктури (медичні, освітні, комерційні об'єкти) порівняно з більш ексклюзивними районами на схід від міста. Рівень туристичної активності тут вищий, що позитивно впливає на потенційну орендну дохідність, але може створювати більшу завантаженість в літній період.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
