Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. Con una superficie di 110 m², l'immobile offre spazi generosi e una posizione privilegiata. La sua vicinanza a servizi essenziali e al mare, unita a una costruzione completata, lo rende una proposta concreta per chi cerca una residenza stabile o un investimento nel dinamico mercato immobiliare andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dal centro di Marbella e da tutte le comodità. La prossimità alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi, definisce la sua ubicazione come strategica per chi desidera coniugare vita cittadina e accesso al mare.
La configurazione interna con 3 camere da letto e 2 bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazi flessibili. La presenza di un terrazzo e l'orientamento a sud suggeriscono un'abitabilità confortevole, con particolare attenzione alla luminosità e all'utilizzo degli spazi esterni.
Il progetto è già stato completato, offrendo la possibilità di un acquisto immediato. Essendo un immobile di seconda mano in ottime condizioni, elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, permettendo un'acquisizione e un utilizzo più rapidi.
Nonostante la posizione centrale, l'immobile non offre accesso diretto a piscine private o giardini esclusivi, tipici di complessi residenziali più ampi. La sua ubicazione in un edificio esistente implica la condivisione di spazi comuni e l'assenza di servizi esclusivi come campi da golf o spa all'interno della proprietà.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona urbanamente sviluppata e ricca di servizi. L'immediatezza della disponibilità la rende idonea per chi desidera trasferirsi rapidamente. È una soluzione funzionale per famiglie o professionisti che necessitano di comodità e accesso ai trasporti, ma anche per investitori che puntano su una location con potenziale di rendimento. L'appartamento, pur essendo in un contesto urbano, offre la vicinanza al mare e la possibilità di godere del clima mite andaluso, caratteristiche ricercate da un pubblico internazionale.
L'immobile, descritto come di seconda mano in ottime condizioni, presenta finiture che ne garantiscono un buon livello di comfort abitativo. Le caratteristiche includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza coperta, che estende l'area vivibile. L'orientamento a sud massimizza l'apporto di luce naturale. L'edificio dispone di ascensore. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna (pavimenti, rivestimenti, infissi) non siano esplicitati, lo stato generale 'eccellente' suggerisce una cura nella manutenzione e nella scelta dei componenti, tali da soddisfare le aspettative per una residenza principale o secondaria.
L'appartamento è proposto a partire da €403.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione in una zona consolidata di Marbella e le sue caratteristiche. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. La superficie abitabile di 110 m² con 3 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto tra spazio e costo per la zona. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su differenti tipologie di unità all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta singola.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano vivace e ben servito. La routine quotidiana può essere scandita dalla vicinanza a negozi, supermercati e al centro sanitario, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La prossimità al mare invita a passeggiate serali lungo la costa o a godersi l'atmosfera marittima. L'orientamento a sud e la posizione al quinto piano (su sei) garantiscono un'ottima esposizione solare e viste aperte sull'ambiente circostante, integrando la vita domestica con il dinamismo della città.
La vita quotidiana in questa zona di Marbella è definita dalla convenienza e dall'accesso a una vasta gamma di servizi. Supermercati, farmacie, banche e ristoranti si trovano a breve distanza a piedi, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto. La vicinanza a centri sportivi e alla marina facilita l'integrazione di attività ricreative nel proprio stile di vita. Il contesto urbano è animato ma offre anche la serenità di una zona residenziale consolidata. La presenza di infrastrutture per il trasporto pubblico, con numerose fermate e linee, migliora ulteriormente la mobilità.
L'ubicazione dell'immobile a Marbella, provincia di Málaga, lo colloca in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La prossimità al mare e ai servizi urbani principali definisce il suo contesto come un'area residenziale consolidata, ben collegata e dotata di infrastrutture moderne.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo appartamento si trova a Marbella, un centro dinamico a circa 47 km da Malaga, la capitale provinciale. La sua posizione strategica lo colloca a una distanza ragionevole anche da altre città importanti come Algeciras (66 km). Questo posizionamento consente di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di Marbella, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ad altre aree della regione andalusa.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. Le spiagge principali come Playa de la Bajadilla sono a meno di 1 km, mentre altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla si trovano a distanze gestibili. La prossimità a numerosi ristoranti (138 entro 2 km), farmacie (29) e banche (20) assicura comodità quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un elevato numero di giornate soleggiate, con circa 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, offre ampie opportunità ricreative. La costa di Marbella vanta anche spiagge con Bandiera Blu come El Faro e La Fontanilla, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di sport, la zona è ricca di strutture: 415 impianti sportivi, centri polifunzionali e piscine comunali sono facilmente accessibili. La presenza di marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen arricchisce l'offerta per gli amanti della nautica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo appartamento si trova a Marbella, un centro dinamico a circa 47 km da Malaga, la capitale provinciale. La sua posizione strategica lo colloca a una distanza ragionevole anche da altre città importanti come Algeciras (66 km). Questo posizionamento consente di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di Marbella, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ad altre aree della regione andalusa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL647064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Marbella, questo appartamento si distingue per la sua immediatezza di disponibilità, essendo già completato. Mentre progetti come 'The Grove' (da €408.050) o 'Nikki Living' (da €450.000) possono offrire nuove costruzioni con specifiche caratteristiche di design o servizi comuni, questa unità rappresenta un'opzione concreta e pronta all'uso. La sua posizione in un'area urbana già sviluppata, con accesso pedonale a molteplici servizi, lo differenzia da sviluppi più periferici o orientati esclusivamente al resort. Il prezzo di €403.000 si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato di Marbella, offrendo una buona metratura e un numero consistente di stanze in una località consolidata. Progetti come 'Residencial Albatros XV' (da €471.000) tendono a posizionarsi su fasce di prezzo superiori, potendo offrire spazi esterni più ampi o viste mare più definite.
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