Appartamento di 110 m² con tre camere da letto e due bagni situato a Marbella, sulla Costa del Sol. L'immobile, completo di terrazza con vista mare, si trova al quinto piano di un edificio di sei piani con ascensore. Con orientamento a sud, l'appartamento gode di ampia luminosità naturale durante tutto l'anno. La posizione, a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, permette di raggiungere facilmente il mare a piedi. Situato in un ambiente urbano con servizi nelle immediate vicinanze, l'appartamento rappresenta un'opzione abitativa completa per chi cerca una residenza nella prestigiosa località di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona consolidata di Marbella, a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali strutture. La sua vicinanza al mare (738 metri) e l'accessibilità a vari servizi rendono questa posizione strategica. L'immobile si affaccia su due strade, garantendo un'ottima esposizione e ventilazione naturale. L'area è ben collegata e facilmente accessibile.
La distribuzione degli spazi interni, con tre camere da letto e due bagni, risponde alle esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazi ampi. I 110 m² costruiti offrono sufficiente superficie per una vita confortevole, mentre la presenza di armadi a muro e un terrazzo privato ottimizza lo stivaggio e gli spazi esterni. L'orientamento a sud assicura luminosità naturale throughout l'anno.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, con finiture standard e senza necessità di interventi strutturali urgenti. Si tratta di un immobile di seconda mano con caratteristiche moderne e funzionali. La presenza di ascensore nell'edificio di sei piani migliora l'accessibilità e la comodità per i residenti.
L'appartamento non offre parcheggio privato incluso, una caratteristica importante da considerare in una zona urbana come Marbella. Non sono presenti piscine o aree comuni esclusive all'interno del complesso. La posizione in un ambiente urbano può implicare un certo livello di rumore ambientale rispetto a zone residenziali più periferiche. Gli spazi comuni sono limitati alle aree condominiali standard.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie o coppie che cercano una residenza stabile a Marbella senza voler rinunciare alla comodità di un ambiente urbano ben servito. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per nuclei familiari con figli o per chi necessita di stanze aggiuntive per ospiti o studio. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari lo rende pratico per la vita quotidiana, specialmente per anziani o persone con esigenze sanitarie regolari. Anche come seconda casa per vacanze, l'appartamento presenta vantaggi significativi: la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi, la presenza di servizi nelle vicinanze che evitano la necessità di utilizzare l'automobile per necessità base, e la sicurezza di un edificio con ascensore. Per gli investitori immobiliari, la posizione strategica a Marbella e la completa vivibilità dell'immobile lo rendono un'opzione interessante per il mercato degli affitti stagionali o annuali, data l'alta domanda di alloggi nella zona.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, tipiche degli immobili di seconda mano ben mantenuti nella zona di Marbella. Gli ambienti interni dispongono di pavimenti in piastrelle, una scelta pratica per il clima mediterraneo che facilita la pulizia e contribuisce a mantenere fresco l'ambiente durante i mesi estivi. La cucina, come visibile nelle immagini, presenta mobili funzionali per le esigenze quotidiane. I bagni sono dotati di sanitari standard e finiture funzionali, senza elementi di lusso ma con buone condizioni d'uso. La presenza di armadi a muro in tutte le camere da letto ottimizza gli spazi di contenuto, una caratteristica importante per la funzionalità domestica. Gli infissi esterni, essendo l'appartamento esposto a sud, dovrebbero garantire un buon isolamento termico e acustico, fattori essenziali per il comfort abitativo nella regione mediterranea. Le finiture generali rientrano nella categoria standard-residenziale, con materiali durevoli e di facile manutenzione.
Il prezzo di partenza di questo appartamento è fissato a €403.000, posizionandolo in una fascia di mercato competitiva per Marbella. Considerando le caratteristiche dell'immobile, tra cui i tre camere da letto, i due bagni, la superficie di 110 m² e la vicinanza al mare, il prezzo risulta allineato con le valutazioni immobiliari della zona. A confronto con progetti simili nell'area come The Grove (partendo da €433.300) e Nikki Living (partendo da €450.000), questo appartamento offre un valore relativamente contenuto per la metratura e la posizione. La disponibilità immediata dell'immobile, essendo già completato, rappresenta un vantaggio per chi non desidera attendere i tempi di costruzione.
La vita quotidiana in questo appartamento di Marbella si svolge in un contesto urbano dinamico ma ben organizzato. La mattina, la luce del sole entra abbondantemente grazie all'orientamento a sud, creando un ambiente piacevole per iniziare la giornata. La vicinanza a supermercati (a soli 234 metri) e farmacie (a 8 metri) semplifica notevolmente le faccende quotidiane, rendendo possibile gestire la spesa e altre necessità senza dover utilizzare l'automobile. Dopo colazione, una breve passeggiata di pochi minuti conduce alla spiaggia di Playa de la Bajadilla, dove è possibile godere del mare e del sole. La presenza di numerosi ristoranti e caffetterie nelle vicinanze offre molteplici opzioni per i pasti fuori casa o per incontrare amici. Per chi pratica sport, i centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (a 0,4 km) sono facilmente raggiungibili. Nel pomeriggio, il terrazzo privato diventa uno spazio adatto per rilassarsi, mentre la sera la vicinanza al centro e alla marina offre diverse opzioni per la cena e l'intrattenimento, rendendo superfluo l'uso dell'automobile per gran parte delle attività quotidiane.
Vivere in questo quartiere di Marbella significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere a piedi numerose attività commerciali, con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km. Questa densità di servizi rende la vita quotidiana particolarmente comoda, riducendo la necessità di spostamenti in auto. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dalla vicinanza di un ospedale a meno di un chilometro (996 metri) e di cinque centri sanitari nella zona. Per le famiglie con figli, la presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nell'area offre molteplici opzioni educative. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 11 linee di autobus e 50 fermate nell'area urbana di Marbella, facilitando gli spostamenti anche per chi non dispone di un veicolo privato.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Marbella. Situato nella zona centrale della città, l'immobile dista solo pochi metri dal mare e dalle principali strade di comunicazione. La posizione permette di visualizzare la vicinanza a servizi essenziali, aree ricreative e infrastrutture. La mappa evidenzia come l'edificio si trovi in un'area ben servita e facilmente raggiungibile, con buoni collegamenti sia con il centro cittadino che con le zone costiere della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città si trova a circa 47 km da Malaga, il capoluogo provinciale e principale centro urbano della regione con oltre 579.000 abitanti. Altre città significative nelle vicinanze includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle infrastrutture di una grande città come Malaga e la qualità della vita di una località costiera più tranquilla. L'appartamento beneficia di questa collocazione, trovandosi in un'area consolidata di Marbella che combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi urbani completi.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti accessibilità alle principali infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri e può essere raggiunta comodamente a piedi in circa 10 minuti di cammino. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di automobile. Per gli appassionati di golf, numerose opzioni sono disponibili: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons entrambi a 6,0 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. Le strutture sanitarie sono ben rappresentate con un ospedale a 996 metri e numerose farmacie, inclusa una a soli 8 metri dall'edificio.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua si attesta a 19,2°C, con una variazione stagionale compresa tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questa stabilità climatica rende la località piacevole durante tutto l'anno. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la costa (1,7%) contribuiscono a creare un microclima particolarmente favorevole. I 3.856 ore di sole annue garantiscono un'illuminazione naturale abbondante, valorizzata dall'orientamento a sud dell'appartamento. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre diverse opzioni balneari di qualità, con 10 spiagge premiate con la Blue Flag tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. La spiaggia più vicina all'appartamento, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri e rappresenta una comoda opzione per bagni frequenti senza necessità di mezzi di trasporto. Per gli appassionati di golf, l'area circostante Marbella è particolarmente ricca di opzioni, con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (entrambi a 6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) e Magna Marbella Golf (8,3 km). Le strutture sportive non mancano, con 415 impianti nella città tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km), facilmente raggiungibili dall'appartamento.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città si trova a circa 47 km da Malaga, il capoluogo provinciale e principale centro urbano della regione con oltre 579.000 abitanti. Altre città significative nelle vicinanze includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità alle infrastrutture di una grande città come Malaga e la qualità della vita di una località costiera più tranquilla. L'appartamento beneficia di questa collocazione, trovandosi in un'area consolidata di Marbella che combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi urbani completi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL647064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo competitiva. Con un costo di partenza di €403.000 per 110 m², il prezzo al metro quadrato si attesta circa €3.663/m², una valutazione in linea con il mercato locale ma leggermente inferiore rispetto ad alcuni progetti concorrenti. A confronto con The Grove in Marbella, che parte da €433.300, questo appartamento offre un risparmio iniziale di circa €30.300. Ancora più significativo è il confronto con Nikki Living (partendo da €450.000) e Residencial Albatros XV (partendo da €471.000), dove il differenziale di prezzo rispettivamente supera i €46.000 e i €68.000. La posizione di questo appartamento, tuttavia, presenta un vantaggio distintivo rispetto ad alcune alternative più recenti: la disponibilità immediata. Mentre altri progetti potrebbero essere in fase di costruzione o pianificazione, questo immobile è già completato e pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa e le incertezze legate a lavori in corso.
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