立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャのミラフローレス地区に位置し、ビーチと都市施設まで徒歩圏内です。標高29メートル、海への緩やかな傾斜1.7%の地形にあります。二つの通りに面した都市環境にあり、優れた接続性を確保しています。
3つの寝室と2つのバスルームが、家族または永住用として十分なスペースを提供します。南向きのテラスと海、庭、都市へのパノラマビューは、自然光と眺めの需要に応えます。備え付けのクローゼットの存在が実用的な収納スペースを提供し、近隣施設へのアクセスが日々のニーズを簡単に満たします。
このプロジェクトは完全に完成しており、すぐに居住可能です。優良な状態の中古物件として、建設リスクや遅延はありません。物件はすべての必要な設備とインフラを備えて既に運用されています。計画された改修やアップグレードは不要で、待ち時間なしの即時入居が可能です。
このアパートメントはプライベートプールや共有庭園のような特別な豪華施設を提供しません。都市環境にあっても専用駐車場は含まれておらず、制限となる可能性があります。エレベーターはありますが、5階にあるため、深刻な移動制限のある方には不向きな可能性があります。
このアパートメントは、都市施設への直接アクセスを備えたマルベージャでの永住を探す家族やカップルに適しています。学校、医療センター、日常サービスへの近さは、家族全体にとって安定した居住環境を求める人々に適しています。南向きの配置と海の眺めは、自然光とアウトドアライフを楽しむ人々にも魅力的な居住条件を提供します。投資家にとって、このアパートメントは確立された地域での良い賃貸可能性を備えた興味深い物件です。観光名所、ビーチ、施設への近さは、休暇賃貸として魅力的ですが、具体的な地域の賃貸規則を確認する必要があります。アクティブなライフスタイルを送る人々は、スポーツ施設への近さと徒歩または自転車で施設にアクセスできる可能性を高く評価するでしょう。都市施設と海への近さの組み合わせは、利便性とレクリエーションオプションの両方を求める人々にとってバランスの取れたライフスタイルを提供します。
このアパートメントは優良な状態にあり、良好な建設品質とメンテナンスを示しています。寝室に備え付けのクローゼットがあることは、実用的な解決策とスペースの効率的な使用への配慮を示しています。アパートメントの南向きの配置は最大の自然光を確保し、快適な居住体験に貢献し、昼間の照明エネルギーコストを削減するのに役立ちます。このアパートメントには直射日光や軽い雨から保護する屋根付きテラスがあり、一年を通じて長く使用できます。海、庭、都市へのパノラマビューは、大きな窓と主要な居住スペースの計画的な配置の結果である可能性があります。「明るく広々とした」という説明は、レイアウトと内装が広がりと光の感覚を作り出すように設計されていることを示唆しています。6階建て建物の5階にあるということは、低階よりもプライバシーと道路の騒音が少ないことを意味します。建物にあるエレベーターはアクセシビリティを向上させる実用的な設備です。
このアパートメントは110m²に対して€403,000から利用可能で、約€3,664/m²に相当します。完成済みプロジェクトとして、価格はマルベージャの現在の市場状況に基づいて設定されています。この物件は優良な状態の中古物件として提供されており、追加の改修費用が不要な可能性があります。同じ地域の類似プロジェクトであるThe Grove（€433,300から）、Nikki Living（€450,000から）、Residencial Albatros XV（€471,000から）と比較して、競争力のある価格設定を提供しています。この物件に適用される可能性のある共有費用や税金に関する情報は利用できません。
このアパートメントはマルベージャでの永住またはセカンドハウスとして適しています。ミラフローレスのロケーションは、徒歩圏内の施設を備えた都市的ライフスタイルを提供します。朝は、234メートルの距離にあるスーパーマーケットで買い物をする前に、近くの25のカフェの1つでコーヒーを楽しむことができます。午後はわずか738メートル離れたビーチで過ごすか、近くのスポーツ施設で過ごすことができます。南向きの配置により、テラスは一日を通して日光を受け取り、朝食や夕食の海の眺めを楽しむのに最適です。2km圏内にある138のレストランが、カジュアルなタパスバーから洗練されたレストランまで多様な夕食の選択肢を提供します。家族にとっては、周辺に41の小学校と28の中学校があり、近くの医療センターと病院が医療の安心感を提供します。11の公共交通路線と50の停留所により、車なしでも移動が容易ですが、周辺地域を探索するには車が便利かもしれません。
アパートメントの周辺環境には、徒歩圏内に豊富な施設の選択肢があります。2km以内に住民は138のレストラン、29の薬局、20の銀行、25のカフェを見つけることができ、活気ある都市環境と広範囲のサービスを示しています。スーパーマーケットはわずか234メートルにあり、日々の買い物を容易にし、8メートルの距離にある薬局は医薬品や健康製品への即時アクセスを確保します。医療サービスについては、996メートルに病院があり、地域には5つの医療センターがあり、医療の安心感を提供しています。教育は地域で十分に提供されており、41の小学校と28の中学校があり、2.5kmにあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールや7.9kmにあるイングリッシュ・インターナショナル・カレッジなど国際的な選択肢も含まれます。公共交通機関は11の路線と50の停留所で良好に組織されており、車なしでも簡単に移動できます。スポーツ施設は地域に415もあり、0.4kmのPolideportivo Francisco Norteや0.5kmのPolideportivo Riohueloなどがあります。0.6kmにあるPuerto Deportivo Virgen del Carmenマリーナは、ウォータースポーツと水上レクリエーションの機会を提供します。
地図はミラフローレス、マルベージャにおけるこのアパートメントの中心的な位置を示し、最寄りの施設が記されています。Playa de la Bajadillaは南に738メートルの距離にあり、マルベージャ市中心部は東に位置します。この場所は都市施設と海岸アクセスの優れたバランスを提供します。青い線は地区をカバーする11の公共交通路線を示し、緑色の地域は近くの公園とレクリエーションエリアを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはスペイン南部のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。このアパートメントはマルベージャのミラフローレス地区にあり、その中心的な位置と良好な施設で知られる確立された地区です。周辺都市と比較して、マルベージャは良好に位置しています：マラガは47kmの距離に国際的な接続性と都市施設を提供し、沿岸都市のアルヘシラス（66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）は他の文化および商業オプションを提供します。この場所は都市施設の利点とコスタ・デル・ソルの魅力を組み合わせ、地中海とアンダルシアの内陸部への直接アクセスを提供します。
このアパートメントはPlaya de la Bajadillaから738メートルに位置し、最寄りのビーチまで約8-10分の徒歩距離です。Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）などの他のビーチも、徒歩または短い交通手段で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のためには、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Rangeゴルフレッスン（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）など、6-7kmの距離にいくつかのオプションがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は39kmの距離にあり、交通状況によっては約30-40分の運転です。ジブラルタル空港は58kmの距離にある代替空港です。マルベージャ市中心部へのアクセスは容易で、マラガ（47km）やアルヘシラス（66km）などの大きな都市は日帰り旅行でアクセス可能です。電気自動車の所有者のためには、2.1kmの距離にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは平均年間気温19.2°Cの地中海性気候を享受しています。気温は平均で最も寒い月に12°C、最も暖かい月に26°Cの間で変動し、一年中穏やかな天候を確保します。年間3,856時間の日照時間があり、特にこのアパートメントの南向きの配置に有利です。水温が20°C以上になる期間が約5ヶ月あり、ビーチ訪問や水遊びに最適です。標高29メートル、海への緩やかな1.7%の傾斜は平坦な地形と良好な排水を確保します。地域に10のブルーフラッグビーチがあることは、水質とビーチ施設の高さを示しています。これらの気候要素の組み合わせにより、マルベージャは一年の大部分において永住と休暇滞在の両方に魅力的な目的地となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャには10のブルーフラッグビーチがあり、アパートメントからわずか738メートルのPlaya de la Bajadillaを含み、優れた水質とビーチ施設を示しています。他の近くのビーチにはPlaya de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）、Playa de Nagüeles（3.1km）があります。これらのビーチは、日光浴からウォータースポーツまで多様なレクリエーション機会を提供します。ゴルフ愛好家のためには、The Rangeゴルフレッスン（6.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（7.5km）、Magna Marbella Golf（8.3km）など、短い距離にいくつかのゴルフコースがあります。地域には415のスポーツ施設があり、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）などのプールも含まれます。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.0km）などのマリーナは、セーリングや他のウォータースポーツの機会を提供します。これらのビーチ、スポーツ施設、レクリエーションオプションの組み合わせが、アクティブなライフスタイルにとってこの場所を魅力的にしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはスペイン南部のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。このアパートメントはマルベージャのミラフローレス地区にあり、その中心的な位置と良好な施設で知られる確立された地区です。周辺都市と比較して、マルベージャは良好に位置しています：マラガは47kmの距離に国際的な接続性と都市施設を提供し、沿岸都市のアルヘシラス（66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）は他の文化および商業オプションを提供します。この場所は都市施設の利点とコスタ・デル・ソルの魅力を組み合わせ、地中海とアンダルシアの内陸部への直接アクセスを提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL647064
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャの不動産市場において、このアパートメントは競争力のある価格設定（€403,000から）を持っています。同様の物件であるThe Grove（€433,300から）、Nikki Living（€450,000から）、Residencial Albatros XV（€471,000から）と比較すると、この物件はより手頃な価格帯に位置しています。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中で特に人気のある地域であり、他の沿岸都市と比べて高い需要があります。マラガ市（47km）と比較すると、マルベージャはよりリゾート感覚があり、観光施設やレジャーオプションが豊富です。アルヘシラス（66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（113km）のような他のアンダルシアの都市と比較すると、マルベージャはより国際的な雰囲気と観光インフラが整っています。マルベージャの不動産取引数は4,743件であり、活発な市場活動を示しています。地域の平均世帯収入（€16,450）はスペインの他の主要都市と比較して中程度ですが、観光業と国際的な需要により不動産価格は比較的高い水準を維持しています。このアパートメントは、マルベージャの中心的な立地と比較的手頃な価格により、投資家と永住者の両方にとって魅力的な選択肢となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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