立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。ビーチへも容易にアクセスでき、沿岸のライフスタイルを求める居住者にとって魅力的な立地です。都市の利便性と海岸への近さを両立させています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。南向きの広々としたリビングエリアとテラスは、自然光を最大限に取り込み、快適な居住空間を演出します。日常の生活を快適に送るための機能性と快適性を兼ね備えています。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居が可能です。中古物件ではありますが、良好な状態に維持されています。建物の最上階近く（5階）に位置しており、エレベーターも完備されているため、アクセスも容易です。新しい生活をすぐに始めることができます。
この物件は、都市部の中心部に位置するため、周辺には多くの商業施設や住居があります。そのため、静寂を最優先する環境を求める方には、想定される都市の賑わいが気になる可能性があります。また、建物は6階建てであり、最上階ではありません。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、日常生活の利便性を重視する方に適しています。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の生活が非常にスムーズになります。また、ビーチまで約738メートルという近さは、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。3つの寝室は、家族での居住はもちろん、ホームオフィスやゲストルームとしても活用できます。南向きの明るいリビングスペースは、年間を通じて快適な居住環境を提供します。さらに、マルベーリャ空港まで約39kmという距離は、国内外への移動を頻繁に行う方にも便利です。この物件は、活気ある都市環境と、リラックスできる海岸へのアクセスを両立させたいと考える、アクティブなライフスタイルを持つ個人や家族に適しています。
このアパートメントは、良好な状態の中古物件であり、実用的な機能性と快適な居住空間を提供します。内装は、機能性を重視した設計がなされており、南向きの窓からは十分な自然光が差し込みます。各部屋には、十分な収納スペースを確保するための造り付けのワードローブが設置されています。床材は、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮したものと思われます。キッチンとバスルームは、日常の使用に耐えうる標準的な設備を備えています。南向きのテラスは、屋外でのリフレッシュや、マルベーリャの気候を楽しむための空間を提供します。建物の5階という立地は、エレベーターによって容易にアクセス可能であり、日々の生活を快適にします。全体として、このアパートメントは、堅実で実用的な生活空間を求める居住者にとって、満足のいく品質を提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€403,000から提供されています。110平方メートルの広々とした空間は、南向きの開口部により、年間を通じて豊富な自然光を取り込みます。最上階近くの5階に位置し、エレベーターも完備されているため、快適なアクセスが可能です。この価格帯で、マルベーリャの中心部というロケーション、そしてビーチへの近さを考慮すると、これは魅力的な選択肢となり得ます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。購入希望者は、この地域における同様の物件と比較検討することが推奨されます。
マルベーリャの賑やかな中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と快適さを提供します。徒歩圏内には234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先には病院があり、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行などが近隣に点在し、活気ある地域社会を形成しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。さらに、ビーチまではわずか738メートルと、リラックスできる海岸へのアクセスも良好です。このロケーションは、都市の利便性を享受しながら、地中海のライフスタイルも満喫したいと考える居住者に適しています。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の活気と利便性を享受できます。徒歩圏内には、234メートル先にスーパーマーケット、8メートル先には薬局があり、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。また、138軒ものレストランが近隣にあり、多様な食の選択肢があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、市内の移動も容易です。さらに、ビーチまでわずか738メートルという近さは、海辺での散策やリラクゼーションを日常的に楽しみたい方にとって大きな魅力です。このエリアは、都市の賑わいと海岸の穏やかさの両方を求める居住者にとって、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、マルベーリャの中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、公共交通機関のバス停など、日常生活に不可欠な施設が近接していることが視覚的に確認できます。また、主要な道路へのアクセスや、周辺の地域的な広がりも把握できます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その賑わいと洗練された雰囲気で知られています。周辺地域との比較では、マラガ市（47km）やアルヘシラス市（66km）といった主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、マルベーリャ独自の魅力と、近隣都市の文化や経済活動へのアクセスを両立させたいと考える居住者にとって、戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャへはわずか738メートル、徒歩圏内です。スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル先にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。マルベーリャの中心部も近いため、レストラン、銀行、カフェなどの商業施設も豊富に利用できます。マルベーリャ空港（AGP）までは、直線距離で約39kmと、国内外への移動も比較的容易です。ゴルフ愛好者にとっても、ゴルフコース「Golf Los Naranjos」まで約6.0kmと、アクセスしやすいロケーションにあります。公共交通機関も11路線、50箇所のバス停があり、車がなくても快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,856時間という豊富な日照時間（歴史的データに基づく）を誇ります。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な水泳シーズンが楽しめます。このアパートメントは海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスに適しています。南向きの配置は、日照時間を最大限に活用し、一年を通じて明るく快適な居住空間を提供します。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドア活動や地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが「カボピノ」「カサブランカ」「エル・ケーブル」「エル・ファロ」「ラ・フォンタニージャ」など10箇所あり、質の高いビーチ環境が保証されています。さらに、周辺には「The Range golf lessons」や「Golf Los Naranjos」などのゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好者にとっても理想的なロケーションです。また、「Supera Miraflores」や「Piscina municipal」といった公共プールも近隣にあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。マリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その賑わいと洗練された雰囲気で知られています。周辺地域との比較では、マラガ市（47km）やアルヘシラス市（66km）といった主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、マルベーリャ独自の魅力と、近隣都市の文化や経済活動へのアクセスを両立させたいと考える居住者にとって、戦略的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL647064
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、国際的な認知度を持つ都市です。このアパートメントは、€403,000という価格設定で、近隣の「The Grove」（€408,050〜）や「Nikki Living」（€450,000〜）といった他のプロジェクトと比較して、同等またはやや手頃な価格帯に位置しています。「Residencial Albatros XV」（€471,000〜）と比較すると、より競争力のある価格です。この物件の強みは、マルベーリャの中心部というロケーションと、ビーチへの近さ、そして完成済みですぐに入居できる点にあります。他のプロジェクトが新築開発であるのに対し、この物件は既存のインフラが整ったエリアでの生活を提供します。都市部の利便性を重視し、かつ海岸へのアクセスを求める層にとっては、周辺の新規開発物件よりも魅力的な選択肢となる可能性があります。不動産取引件数が年間4,743件と活発なマルベーリャ市場において、この価格帯でこの立地の物件は、居住用としても投資用としても、市場の需要に応えるものと考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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