Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Miraflores in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 110 m² große Apartment bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine hervorragende Ausrichtung nach Süden, die für natürliche Helligkeit und Meeresblicke sorgt. Die städtische Umgebung gewährleistet eine praktische Anbindung an alle notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fünfte Etage mit Aufzugzugang kombiniert Privatsphäre mit einer exzellenten Sicht auf das Stadtbild und die Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Miraflores verbindet städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Anwohner den Strand Playa de la Bajadilla (738 m), Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m). Die dichte städtische Infrastruktur mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im 2-km-Radius schafft eine versorgungsreiche Wohnumgebung.
Die 110 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Platz für Familien oder Personen, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen. Die Südausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ohne zusätzliche Wartezeit oder Renovierungsbedarf.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand, was bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Die Immobilie wurde bereits genutzt und befindet sich laut Beschreibung in gutem Zustand. Als nicht-Neubauprojekt bietet sie den Vorteil einer etablierten Bausubstanz ohne typische Neubauprobleme oder unerwartete Mängel.
Die Wohnung verfügt über keine privaten Parkplätze, was in der städtischen Umgebung von Marbella zu Einschränkungen bei der Parkplatzsuche führen kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung, daher entsprechen manche Unterbringungsmerkmale möglicherweise nicht den neuesten Energiestandards. Die fünfte Etage erfordert Aufzughutzung, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in städtischer Lage mit Küstennähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten macht die Wohnung auch für Personen attraktiv, die Wert auf eine Alltagspragmatik legen. Derzeitige Marbella-Bewohner, die innerhalb der Stadt in eine verkehrsgünstigere Lage mit Strandnähe umziehen möchten, finden hier eine passende Option. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen, bietet die Wohnung durch ihre praktische Ausstattung und Lage Vorteile, da alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens leicht erreichbar sind.
Die Wohnung ist mit fest installierten Schränken in den Schlafzimmern ausgestattet, was für zusätzliche Stauraumfläche sorgt. Die Südausrichtung des Gebäudes kombiniert mit der fünften Etage ermöglicht eine effiziente natürliche Belüftung und maximale Sonneneinstrahlung, was im Winter zur passiven Heizung beiträgt. Als Wohnung in einem bereits bestehenden Gebäude weist sie etablierte Baumaterialien auf, deren Qualität und Langlebigkeit sich bereits unter Beweis gestellt haben. Die Badezimmer entsprechen dem Standard der Bauzeit mit funktionaler Ausstattung und vernünftigen Materialien. Die beschriebenen guten Zustände deuten auf eine regelmäßige Instandhaltung und Pflege der Immobilie hin. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Terrassenbereich, der als zusätzlicher Wohnraum im Freien genutzt werden kann und durch die Südlage besonders einladend wirkt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 403.000 Euro angeboten, was bei 110 m² Wohnfläche einem Quadratmeterpreis von etwa 3.664 Euro entspricht. Verglichen mit ähnlichen Projekten in Marbella wie The Grove (ab 433.300 Euro), Nikki Living (ab 450.000 Euro) und Residencial Albatros XV (ab 471.000 Euro) positioniert sich diese Immobilie im unteren bis mittleren Preissegment. Als bereits fertige und bezugsbereite Wohnung entstehen keine zusätzlichen Kosten für Abschlussarbeiten oder Wartezeiten, die bei Neubauprojekten typisch sind.
Das Leben in dieser Wohnung prägt der Rhythmus einer urbanen Küstenstadt. Morgens genießen die Bewohner den Sonnenschein auf dem durch die Südausrichtung hellen Wohnbereich, bevor sie zu Fuß nur wenige Minuten bis zum Strand Playa de la Bajadilla laufen. Die zentrale Lage in Miraflores ermöglicht den täglichen Einkauf in Supermärkten in weniger als 250 Metern Entfernung, während Apotheken und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nachbarschaft verfügbar sind. Die gute Anbindung an das städtische Leben von Marbella kombiniert mit der Küstennähe schafft einen Lebensstil, bei dem städtische Bequemlichkeit auf Strandnähe trifft. Abends bietet die Wohnung mit ihren Panoramablicken einen Rückzugsort vom städtischen Treiben, ohne die Anbindung an Marbellas Restaurants und Kulturangebote zu verlieren. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Angebot für aktive Freizeitgestaltung.
Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb von 1.000 Metern erreichen Bewohner ein Krankenhaus (996 m) und mehrere Supermärkte (234 m), während Apotheken nur 8 Meter entfernt liegen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine autonome Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die urbane Umgebung von Miraflores bietet eine dichte Versorgung mit Dienstleistungen: Im 2-km-Radius finden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés, was ein vielfältiges städtisches Leben gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (400 m) oder das Polideportivo Riohuelo (500 m) zur Verfügung, während der Strand mit nur 738 Metern Entfernung als natürlicher Freizeitraum dient.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung im städtischen Gebiet von Marbella, insbesondere im Stadtteil Miraflores. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zur Küste, zur Innenstadt und zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die hervorgehobenen Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen und Stränden machen die optimale Lage für ein urbanes Leben mit Küstennähe sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt als Hauptstadt der Costa del Sol eine zentrale Position in der Provinz Málaga ein. Die Stadt ist Sitz des regionalen Gemeindeverbands und des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der größten Städte an der Costa del Sol, wobei sie durch ihre Infrastruktur und Dienstleistungen als Zentrum der gesamten Region dient. Die Wohnung im Stadtteil Miraflores profitiert von dieser zentralen Lage, während gleichzeitig die relative Nähe zu größeren Städten wie Málaga (47 km) die Anbindung an weitere urbane Angebote wie internationale Flughäfen, Universitäten und kulturelle Einrichtungen gewährleistet.
Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist in nur 738 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, während weitere Blue Flag-Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ebenfalls schnell zugänglich sind. Golfbegeisterte erreichen innerhalb von 6-7 km mehrere renommierte Golfanlagen wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 39 Kilometern Entfernung, was bei guter Verkehrsanbindung etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Marbella Stadtmitte ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß gut zu erreichen, während größere Städte wie Málaga (47 km) für weitere Einkaufs- oder Kulturerlebnisse innerhalb einer Tagesreise zugänglich sind.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr eines der mildesten Klimas in Europa. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Sommermonaten, die regelmäßig Höchsttemperaturen von 26-30°C erreichen. Die fünfmonatige Badesaison von Mai bis September gewährleistet, dass Wassertemperaturen von mindestens 20°C erreicht werden. Die Lage in 29 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die nur minimale Neigung von 1,7% Richtung Küste schaffen ein mikroklimatisches Gleichgewicht ohne extreme Wetterphänomene. Die Südausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung und trägt zu einem natürlichen Heizkonzept bei, besonders in den Wintermonaten, wenn die Sonne hauptsächlich von Süden scheint.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht einen leichten Zugang zu einem der zentralen Strände Marbellas. Insgesamt finden sich in der Umgebung zehn mit der Blue Flag ausgezeichnete Strände, darunter Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Golffreunde haben die Wahl zwischen mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km), die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Marbella bietet mit 415 Sportanlagen ein breites Angebot für aktive Freizeitgestaltung, wobei die nächsten Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte nur 400 Meter von der Wohnung entfernt liegen. Die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 m) und Marina la Bajadilla (1,0 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Gastronomie direkt am Meer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt als Hauptstadt der Costa del Sol eine zentrale Position in der Provinz Málaga ein. Die Stadt ist Sitz des regionalen Gemeindeverbands und des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Mit 159.786 Einwohnern (2025) ist Marbella eine der größten Städte an der Costa del Sol, wobei sie durch ihre Infrastruktur und Dienstleistungen als Zentrum der gesamten Region dient. Die Wohnung im Stadtteil Miraflores profitiert von dieser zentralen Lage, während gleichzeitig die relative Nähe zu größeren Städten wie Málaga (47 km) die Anbindung an weitere urbane Angebote wie internationale Flughäfen, Universitäten und kulturelle Einrichtungen gewährleistet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL647064
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella positioniert sich diese Wohnung im unteren bis mittleren Preissegment. Während vergleichbare Projekte wie The Grove (ab 433.300 Euro), Nikki Living (ab 450.000 Euro) und Residencial Albatros XV (ab 471.000 Euro) deutlich höhere Einstiegspreise aufweisen, bietet diese Immobilie mit 403.000 Euro ein erschwingliches Einstiegsniveau in die Marbella-Immobilienlandschaft. Die zentrale Lage in Miraflores kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Dienstleistungen stellt einen Kontrast zu exklusiveren, aber oft abgelegeneren Wohngebieten wie beispielsweise in der Sierra Blanca oder Golden Mile dar, wo zwar eine höhere Exklusivität, aber auch eine geringere infrastrukturelle Anbindung im direkten Wohnumfeld gegeben ist. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in Randlagen bietet diese etablierte Wohnung den Vorteil einer sofortigen Bezugsfertigkeit ohne die typischen Neubauprobleme oder verzögerte Fertigstellungen. Die Preispositionierung spiegelt somit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Lebensqualität und erschwinglichem Einstiegsniveau in Marbella wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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