Šis erdvių 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių butas yra Marbella, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Būstas su puikiu natūralios šviesos kiekiu ir jūros vaizdais įsikūręs gerai žinomoje ir populiarioje Marbella gyvenamųjų namų zonoje. Tai 5-ame aukšte esantis išorinis būstas, siūlantis nuostabius atvirus vaizdus ir privilegijuotą lokaciją, orientuotas į dvi gatves. Būstas puikiai tinka tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip solidi investicija į Ispanijos nekilnojamąjį turtą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra strateginėje vietoje Marbella, netoli jūros, kur miesto šurmulys susilieja su lengvai pasiekiamomis kasdienėmis paslaugomis. Aplinkinė urbanistinė aplinka užtikrina, kad visos reikalingos paslaugos, nuo parduotuvių iki sveikatos priežiūros įstaigų, yra pasiekiamos pėsčiomis, suteikdamos patogų ir dinamišką gyvenimo ritmą.
Šis būstas atitinka poreikius žmonių, ieškančių patogios gyvenamosios vietos arti jūros ir miesto infrastruktūros. Trijų miegamųjų išplanavimas tinka šeimoms ar poroms, norinčioms papildomos erdvės. Pietų krypties orientacija ir atviri vaizdai garantuoja šviesius, malonius namus visus metus, idealiai tinkančius tiek poilsiui, tiek darbui iš namų.
Šis butas yra jau pastatytas ir parengtas gyventi, ne naujos statybos projektas. Jis yra 5-ame iš 6 aukštų pastate, aprūpintame liftu. Būklė leidžia nedelsiant persikelti arba pradėti nuomos veiklą, išvengiant ilgo statybų laukimo laikotarpio ir suteikiant galimybę greitai įsikurti ar pradėti investicinę veiklą.
Šis projektas neteikia naujų statybų garantijų ar galimybės personalizuoti apdailą statybų metu, kadangi tai yra jau pastatytas būstas. Taip pat, nepaisant arti esančių paplūdimių, tai nėra tiesioginis „pirmosios linijos“ su vaizdu į jūrą būstas, o greičiau miesto gyvenimo dalis su jūros vaizdais. Nėra privačių sodų, tik bendro naudojimo erdvės ir balkonas.
Šis būstas Marbella tiks tiems, kurie vertina miesto patogumus ir lengvą priėjimą prie jūros. Jis idealiai tinka poilsiautojams, ieškantiems antrojo būsto Andalūzijoje, arba tiems, kurie nori įsikurti nuolat ir mėgautis saulėtu klimatu bei Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Dėl arti esančių mokyklų (41 pradinė, 28 vidurinė) ir sveikatos priežiūros įstaigų (5 centrai), jis taip pat gali būti tinkamas šeimoms. Investuotojai gali vertinti šį būstą kaip patrauklią nuomos galimybę dėl populiarios lokacijos ir turizmo potencialo regione (12781 lovų viešbučiuose). Jo įsikūrimo paruoštumas reiškia, kad jis tinka tiems, kurie nori greitai pradėti naudotis savo naujuoju būstu Ispanijoje.
Būstas pasižymi antrinės rinkos būkle, kuri apibūdinama kaip puiki. Jame yra integruotos spintos miegamuosiuose, suteikiančios papildomos vietos daiktams laikyti ir palaikančios tvarką. Grindys, tikėtina, yra plytelės, kas yra įprasta ir praktiška Viduržemio jūros regione. Virtuvė su oranžiniais fasadais ir balkonu, iš kurio matosi vaizdas, gali atspindėti originalų dizainą arba būti atnaujinta. Vonios kambariai atitinka standartus, tačiau jų apdailos lygis priklauso nuo ankstesnių savininkų renovacijų. Bendras patalpų apšvietimas yra geras, ypač dėl pietų krypties langų. Pastato bendro naudojimo erdvės, įskaitant liftą, yra prižiūrimos, užtikrinant komfortišką kasdienį naudojimą.
Parduodamas 3 miegamųjų butas Marbella, siūlomas už pradinę €403,000 kainą. Būstas yra 5-ame aukšte, su 110 m² bendro ploto. Kaina atspindi jo dydį, lokaciją ir būklę, atsižvelgiant į tai, kad tai yra naudotas būstas gerame stovyje. Galimos įvairios buto konfigūracijos miegamųjų ir vonios kambarių skaičiumi, tačiau šiuo metu siūlomas variantas yra su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Būklė „antrinė“ (second hand) ir puiki, su terasa ir vaizdu į jūrą bei miestą. Papildomų mokesčių ar pardavimo mokesčių dydis priklausys nuo pirkėjo ir pardavėjo susitarimo bei Ispanijos įstatymų.
Šis būstas Marbella įkūnija Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą, dinamišką, bet kartu ir ramų. Gyvenant čia, diena prasideda su ryto saule ant pietų kryptimi orientuoto balkono, o šalia esančios parduotuvės (234 m) ir vaistinė (8 m) leidžia greitai pasirūpinti kasdieniais reikalais. Vos kelių šimtų metrų atstumu rasite visas reikiamas paslaugas, nuo restoranų (138 per 2 km) iki sveikatos priežiūros centrų (996 m). Vakarais galima mėgautis vaizdais į miestą ir tolumoje matomą jūrą. Tai vieta, kur patogumas dera su galimybe lengvai pasiekti paplūdimius (738 m) ir uostą (0.6 km), suteikiant miesto gyvenimo privalumus su pajūrio atostogų dvasia.
Gyvenimas Marbella siūlo didelį patogumą dėl gausybės paslaugų. Vos 234 metrus nuo būsto yra prekybos centras, o vaistinė, vos 8 metrus. Per 2 km spinduliu rasite 138 restoranus, 29 vaistines ir 20 bankų, kas užtikrina, kad visos kasdienės reikmės bus lengvai patenkintos. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos, artimiausias sveikatos centras yra už 996 metrų. Visuomeninis transportas yra gerai išvystytas, su 50 stotelių ir 11 viešojo transporto linijų, kas leidžia patogiai judėti mieste be automobilio. Aplinka yra urbanistinė, bet su lengvu priėjimu prie gamtos ir jūros.
Šis žemėlapis vizualizuoja būsto lokaciją Marbella, pabrėždamas jo artumą prie jūros, paplūdimių ir miesto centro. Jis taip pat parodo atstumus iki svarbiausių paslaugų, tokių kaip prekybos centrai, sveikatos priežiūros įstaigos, restoranai ir transporto mazgai, padedant suprasti kasdienio gyvenimo patogumą ir mobilumo galimybes.
Šis būstas Marbella yra strategiškai įsikūręs Costa del Sol regione, provincijoje Málaga. Jis yra maždaug 47 km nuo didesnio Malagos miesto, kuris yra autonominės Andalūzijos sostinė ir svarbus transporto bei kultūros centras. Kiti didesni miestai, tokie kaip Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km), taip pat pasiekiami. Ši lokacija siūlo pusiausvyrą tarp Marbella miesto šurmulio ir ramesnių regiono dalių, suteikiant galimybę lengvai tyrinėti visą Costa del Sol pakrantę ir jos apylinkes.
Būstas yra strategiškai patogioje vietoje Marbella. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų, o kiti, kaip Playa de Casablanca, pasiekiami per 2.4 km. Golfui mėgstantys turės platų pasirinkimą: Golf Los Naranjos yra už 6.0 km, o The Range golf lessons, taip pat 6.0 km atstumu. Malagos oro uostas yra už maždaug 39 km tiesia linija, užtikrinant patogią prieigą tarptautiniams keliautojams. Miesto centre ir visos kitos svarbios infrastruktūros, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir sveikatos įstaigos, yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa kelione.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra tipingai Viduržemio jūros regiono, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.2°C, o saulės spindulių per metus, įspūdingus 3,856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 29 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vos 1.7%, todėl jis yra gana plokščias ir lengvai pasiekiamas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šio būsto lokacija Marbella suteikia puikias galimybes poilsiui ir rekreacijai. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Regione yra net 10 „Blue Flag“ apdovanotų paplūdimių, įskaitant Casablanca ir La Fontanilla, kurie siūlo švarią jūrą ir gerą infrastruktūrą. Golfo entuziastams netoliese yra keletas garsiausių golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6.0 km). Be to, regione gausu sporto centrų (415 iš viso) ir laisvalaikio objektų, tokių kaip prieplaukos (Puerto Deportivo Virgen del Carmen už 0.6 km), tarptautinės mokyklos ir sporto salės, užtikrinant aktyvų ir turiningą laisvalaikį.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis būstas Marbella yra strategiškai įsikūręs Costa del Sol regione, provincijoje Málaga. Jis yra maždaug 47 km nuo didesnio Malagos miesto, kuris yra autonominės Andalūzijos sostinė ir svarbus transporto bei kultūros centras. Kiti didesni miestai, tokie kaip Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km), taip pat pasiekiami. Ši lokacija siūlo pusiausvyrą tarp Marbella miesto šurmulio ir ramesnių regiono dalių, suteikiant galimybę lengvai tyrinėti visą Costa del Sol pakrantę ir jos apylinkes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL647064
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono būstais, šis 3 miegamųjų butas Marbella siūlo patrauklią kainos ir vietos kombinaciją. Pavyzdžiui, „The Grove“ Marbella siūlo panašaus dydžio būstus, tačiau pradinė kaina prasideda nuo €408,050, o „Nikki Living“, nuo €450,000. Residencial Albatros XV, nors ir yra Marbella, yra brangesnis, prasidedantis nuo €471,000. Šis būstas, kainuojantis nuo €403,000, išsiskiria savo esama lokacija, kuri yra arti visų miesto paslaugų ir vos už kelių šimtų metrų nuo paplūdimio. Nors tai nėra naujos statybos projektas, jo puiki būklė ir paruoštumas gyventi, kartu su pietų krypties orientacija ir jūros vaizdais, daro jį konkurencingu pasirinkimu tarp kitų pasiūlymų Costa del Sol regione. Investicinė vertė taip pat yra stipri, atsižvelgiant į nuolat augantį turizmą ir gyventojų skaičių regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
