Este apartamento de três quartos e duas casas de banho, com 110 m² de área útil, situa-se em Marbella, Málaga, na Costa del Sol. A propriedade, construída em zona urbana, encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades essenciais. Com uma localização privilegiada e acabamentos de qualidade, este imóvel é apresentado como uma opção para residência permanente ou como um investimento com potencial de valorização no mercado imobiliário andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado numa área urbana consolidada de Marbella. A proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a poucos minutos a pé, confere uma grande conveniência. A ligação a outros pontos de interesse da Costa del Sol é facilitada pela rede de transportes local.
Este apartamento responde a necessidades de habitação com procura por proximidade a serviços e lazer. A disposição de três quartos oferece flexibilidade para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A proximidade à praia e a orientação solar são fatores relevantes para o conforto e bem-estar quotidiano.
A construção deste edifício foi concluída, sendo esta uma propriedade de segunda mão em bom estado de conservação. O imóvel localiza-se num edifício de seis andares, ocupando o quinto, e dispõe de elevador. A orientação sul garante luz natural ao longo do dia.
Este imóvel não dispõe de piscina privada nem de jardim privativo. O estacionamento não é uma característica integrada na unidade habitacional, exigindo a procura de soluções na via pública ou em parques de estacionamento próximos. A proximidade a zonas urbanas pode implicar níveis de ruído característicos de áreas centrais.
Este imóvel é uma consideração adequada para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer residência principal numa área urbana consolidada com acesso facilitado a serviços e lazer. O seu posicionamento numa zona de alta densidade de comércio e serviços, a escassos metros de uma farmácia e a curta distância de supermercados e centros de saúde, é vantajoso para quem valoriza a conveniência diária. A proximidade de menos de 1 km a várias praias, como a Playa de la Bajadilla, torna-o atrativo para amantes do mar e atividades costeiras. A configuração de três quartos oferece flexibilidade para acomodar famílias, casais que necessitem de espaço adicional ou investidores que prevejam rendas futuras. A orientação sul, que maximiza a luz natural, e a localização num quinto andar com vistas abertas, contribuem para um ambiente de vida agradável e luminoso, contrastando com a natureza frequentemente mais sombria de pisos inferiores ou interiores.
O apartamento, com 110 m² de área construída e 93 m² de área útil, apresenta-se como uma propriedade de segunda mão em excelente estado de conservação. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e um terraço coberto, que proporciona um prolongamento do espaço interior com proteção contra intempéries. A orientação sul garante uma exposição solar ótima, aproveitando a luz natural ao longo do dia. O piso é em azulejo, um material comum em climas quentes pela sua durabilidade e facilidade de limpeza. As janelas proporcionam iluminação e ventilação, com vistas panorâmicas sobre a área urbana e a rua. A construção cumpre os padrões habitacionais vigentes para a zona, com foco na funcionalidade e durabilidade.
O apartamento está disponível com um preço de entrada de €403.000. Dada a tipologia de três quartos e a localização em Marbella, esta faixa de preço insere-se nas ofertas de mercado para imóveis residenciais. A oferta de apartamentos com estas características na zona tende a apresentar valores variáveis consoante a proximidade exata a pontos de interesse como a praia ou o centro da cidade, bem como o estado de conservação e as vistas oferecidas. Como propriedade de segunda mão, o preço reflete o valor de mercado atual.
A localização em Marbella oferece um estilo de vida que combina a conveniência urbana com o acesso a um ambiente costeiro. A curta distância a pé de supermercados (234m) e farmácias (8m) facilita as tarefas diárias. A proximidade de 738m à Playa de la Bajadilla permite um acesso rápido a atividades de lazer à beira-mar. O imóvel, situado num quinto andar com elevador, beneficia de vistas desafogadas, complementadas pela orientação sul que assegura luminosidade. A área envolvente dispõe de uma vasta oferta de restaurantes (138 num raio de 2km), bancos e cafés, integrando a propriedade num tecido urbano dinâmico e com acesso facilitado a 11 linhas de transporte público.
Viver neste apartamento em Marbella significa estar inserido num ambiente urbano dinâmico, com todas as conveniências ao alcance. A localização a 234 metros de um supermercado e a apenas 8 metros de uma farmácia simplifica a rotina diária. A proximidade a 415 instalações desportivas e a 138 restaurantes num raio de 2km oferece um leque alargado de opções de lazer e restauração. O acesso a 11 linhas de transporte público, com 50 paragens distribuídas pela área, facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. A distância de 996 metros a um centro de saúde e a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante reforçam a adequação para famílias.
O mapa ilustra a localização do imóvel no contexto urbano de Marbella. Destaca-se a proximidade a vias de comunicação principais, a costa e a densidade de serviços na área circundante. A disposição geográfica em relação a elementos como o porto, praias e o centro da cidade fornece uma perspetiva visual clara da conveniência e acessibilidade da zona.
Este apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga e na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa das regiões turísticas mais desenvolvidas de Espanha. Encontra-se a 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias mais longas de outras cidades importantes como Algeciras (66 km). A sua posição geográfica é estratégica para aceder tanto às infraestruturas regionais como às atrações turísticas que caracterizam esta costa ensolarada.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator chave desta localização. A Playa de la Bajadilla encontra-se a 738 metros, enquanto outras praias como a de Casablanca e a Fontanilla estão a distâncias geríveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um hub internacional, localiza-se a uma distância linear de aproximadamente 39 km, permitindo viagens fáceis. Para os golfistas, diversos campos de renome como o Golf Los Naranjos (6.0 km) estão nas proximidades. A infraestrutura urbana é bem servida, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km e múltiplos estabelecimentos comerciais e de saúde.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas durante todo o ano, com médias anuais a rondar os 19.2°C e uma amplitude térmica entre os 12°C e os 26°C. Esta região desfruta de um elevado número de horas de sol, com cerca de 3.856 horas anuais registadas historicamente, o que contribui para um longo período propício a atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C. A altitude do imóvel, a 29 metros acima do nível do mar, e a ligeira inclinação de 1.7% em direção à praia, resultam num ambiente costeiro agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é uma das principais atrações desta propriedade. A menos de um quilómetro encontra-se a Playa de la Bajadilla (0.7 km), uma das dez praias com Bandeira Azul na região de Marbella. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. A oferta de lazer estende-se a diversas atividades aquáticas e terrestres, com 10 praias com Bandeira Azul na zona e instalações como piscinas municipais (Supera Miraflores a 0.7 km). Para os apreciadores de golfe, campos de renome como The Range golf lessons (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga e na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa das regiões turísticas mais desenvolvidas de Espanha. Encontra-se a 47 km da capital provincial, Málaga, e a distâncias mais longas de outras cidades importantes como Algeciras (66 km). A sua posição geográfica é estratégica para aceder tanto às infraestruturas regionais como às atrações turísticas que caracterizam esta costa ensolarada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL647064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Marbella, este apartamento destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a serviços essenciais, como a farmácia a 8 metros e o supermercado a 234 metros. Enquanto projetos como 'The Grove' (a partir de €408.050), 'Nikki Living' (a partir de €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (a partir de €471.000) podem oferecer características distintas, como vistas mar mais proeminentes ou áreas comuns mais extensas, este imóvel oferece uma relação custo-benefício interessante para quem prioriza a conveniência diária e o acesso rápido à praia (738m). A sua configuração de três quartos e a área útil de 93 m² proporcionam um espaço habitacional considerável dentro da faixa de preço de €403.000. A acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (39 km) é comparável à de muitos outros desenvolvimentos na zona oeste da Costa del Sol. A presença de 10 praias com Bandeira Azul na área envolvente, incluindo a Playa de la Bajadilla, reforça o apelo de lazer costeiro comum a muitos imóveis na região.
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