Просторан стан са три спаваће собе и погледом на море налази се у срцу Марбеље, у добро успостављеној стамбеној четврти Мирфлорес. Стан се налази на петом спрату зграде са лифтом, пружајући одличан природно светло и отворене погледе. Његова јужна оријентација обезбеђује максимално сунчево светло током целе године. Стан се налази на само 738 метара од плаже Ла Бахадила и у близини свих потребних услуга за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Мирфлоресу, популарној стамбеној четврти Марбеље, на само неколико минута хода од центра града. Лоциран је на раскрсници две улице, што обезбеђује одличну приступачност и видљивост. Плажа, продавнице, ресторани и здравствени центар налазе се у непосредној близини, чинећи локацију изузетно практичном за свакодневни живот.
Трособни стан са два купатила и површином од 110 квадратних метара пружа довољно простора за породицу или пар који жели додатни простор. Три спаваће собе и уграђена ормарићи обезбеђују амбиште за складиштење, док тераса омогућава уживање у спољашњем простору. Јужна оријентација и двострани поглед доприносе природном осветљењу и угодном унутрашњем микроклими.
Пројекат представља стан из друге руке у одличном стању, што значи да је спреман за усељење без додатних радова. Стан се налази на петом спрату зграде са укупно шест спратова, опремљену лифтом, што обезбеђује лаку приступачност. Изградња је завршена и зграда се налази у функцији, са свим потребним дозволама и исправама.
Стан се налази у урбаној средини, што може значити ограничену приватност у поређењу са изолованијим локацијама. Као стан у згради, не пружа сопствено двориште или базен, осим терасе. Пето спратно стање може бити ограничавајуће за особе са проблемима у кретању, иако постоји лифт. Паркирање у урбаном подручју може бити изазовно.
Овај стан је посебно погодан за породицу или пар који тражи стално боравиште у Марбељи, са жељом да буду у близини свих потребних садржаја. Близина школе, здравствених установа и продавница га чини практичним избором за оне са децом или за оне који желе конфоран свакодневни живот без потребе за дугим путовањима. За оне који раде из даљине, стан нуди довољно простора за канцеларију, а јужна оријентација обезбеђује природно светло током целе године. Такође може бити погодан за уметнике или креативце који траже инспирацију у медитеранском окружењу и погледу на море. Стан представља и солидну инвестицију за оне који желе некретнину у Марбељи са могућношћу изнајмљивања, с обзиром на популарност региона међу туристима.
Стан је у одличном стању, са добро очуваним елементима и функционалним инсталацијама. Двострани поглед и јужна оријентација доприносе квалитету живота у стану, обезбеђујући природно светло и угодну температуру током већег дела године. Уграђени ормарићи у спаваћим собама представљају практично решење за складиштење, док тераса омогућава уживање у спољашњем простору. Кујона је функционална и опремљена неопходним елементима за кување. Подови од плочица у ходнику обезбеђују издржљивост и лако одржавање. Зграда у којој се стан налази одржава се у добром стању, са лифтом који обезбеђује приступачност свих спратова.
Стан се нуди по почетној цени од 403.000 евра, што га позиционира у средњи ценовни сегмент марбељског тржишта некретнина. Са 110 квадратних метара стамбеног простора и три спаваће собе, цена одговара квалитету и локацији. У поређењу са сличним пројектима у Марбељи, попут "The Grove" (од 433.300 евра), "Nikki Living" (од 450.000 евра) и "Residencial Albatros XV" (од 471.000 евра), овај стан нуди конкурентну цену за локацију и карактеристике. Цене станова у Марбељи могу варирати у зависности од тачне локације, стања, намештаја и других фактора.
Марбеља, као део Коста дел Сол, нуди начин живота који комбинује медитеранске уживања са урбаним погодностима. Стан у Мирфлоресу омогућава да уживате у најбољем од оба света: мирнијој стамбеној четврти и близини свих битних садржаја. Јутра могу почети шетњом до оближње плаже или доручком у једном од бројних локалних кафића. У току дана, куповина може обавити у супермаркету на само 234 метра од стана, док здравствене услуге нуде пет здравствених центара у граду. Након што се обаве заврше, увек има могућност опуштања на тераси са погледом на море или истраживања бројних културних и забавних садржаја које нуди Марбеља. Овај стан је погодан за оне који желе активан, али уједно и уравнотежен начин живота.
Марбеља нуди добро развијену инфраструктуру и велики број услуга доступних у непосредној близини стана. У кругу од 2 километра налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што обезбеђује велики избор за свакодневне потребе и друштвене активности. За здравствену заштиту, у граду постоји пет здравствених центара, са најближим на 996 метара од стана. Образовне установе су такође добро заступљене, са 41 основном и 28 средњих школа у Марбељи. За међународне станаре, у близини се налазе Британска интернационална школа (2,5 км) и Енглески интернационални колеџ (7,9 км). Са 415 спортских објеката у граду и полиспортским центрима на само 400-700 метара, становници имају бројне могућности за рекреацију.
Карта приказује положај стана у четврти Мирфлорес, у североисточном делу Марбеље. Локација је обележена црвеним тачкама, са наглашеним кључним тачкама интереса у непосредној близини: плаже, луке, спортски центри и школе. Зеленим линијама означене су пешачке и бициклистичке руте које повезују стан са обалом и центром града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима стратешку позицију на средини Коста дел Сол, између Малаге на истоку и Естепоне на западу. Град се налази 47 километара од Малаге, највећег града у провинцији са 579.076 становника, који нуди међународни аеродром, универзитете и пословне могућности. Алхесирас, важна лука и индустријски центар, удаљен је 66 километара, док Херез де ла Фронтера, познат по вину и коњичким традицијама, лежи на 113 километара. Ова централна локација омогућује лак приступ и другим туристичким дестинацијама Андалузије, укључујући Ронду, Гранаду и Нерју.
Стан се налази на изузетно погодној локацији у погледу приступачности кључним садржајима. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на само 738 метара пешке, док су друге популарне плаже као што су Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 километара, што омогућује брзу везу са међународним одредиштима. Голф ентузијасти могу уживати у неколико терена у близини: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range голф лекције (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Лука Марбеља, важна марина и рекреативни центар, налази се на 600 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C и температурним распоном од 12-26°C током године. Са 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди једну од најсунчанијих клима у Европи. Стан се налази на надморској висини од 29 метара, са благом нагибом од 1,7% према мору, што доприноси природној ventiацији и погледу. Пливачка сезона траје пет месеци, када температура воде достиже 20°C или више, омогућавајући уживање у морским активностима од касног пролећа до средине јесени.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Марбеља је позната по својим квалитетним плажама, са укупно 10 плажа које носе Плаву заставу, међу којима су Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља. Најближа плажа стану је Playa de la Bajadilla, на само 738 метара, која нуди пешчану обалу и пловидбене могућности. Ово је идеално место за јутарње пливање, шетњу уз обалу или опуштање на сунцу. Голф ентузијасти имају на располагању бројне терене у близини, укључујући Golf Los Naranjos, The Range за голф лекције и престижни Aloha Golf Club. Спортски објекти у граду броје 415, са три полиспортска центра у непосредној близини.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL647064
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбеља представља једну од премијум локација на Коста дел Солу, са нешто вишим ценама у односу на неке друге делове обале, али и са вишим нивоом услуга и инфраструктуре. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, као што је област Торемолинос-Беналмадена, Марбеља нуди ексклузивнији амбијент и више луксузних садржаја. Насуп томе, у поређењу са западом, као што је Естепона, Марбеља има боље развијену урбану структуру и више међународних школа. Унутар саме Марбеље, четврт Мирфлорес представља баланс између приступачности и квалитета. За разлику од премијум локација као што су Голф Долина или Нагвелес, Мирфлорес нуди повољније цене уз очување квалитета живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
