Byt v Marbelle s výhledem na moře a třemi ložnicemi se nachází v dynamickém městském prostředí Costa del Sol. Tento objekt z roku 1989 nabízí 172 m² obytného prostoru v jedné z nejžádanějších oblastí jižního Španělska. Projekt se vyznačuje polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybaveností, což vytváří vyváženou kombinaci městského života a přístupu ke středomořskému pobřeží. Dostupnost letiště na vzdálenost 39 km usnadňuje mezinárodní dopravní spojení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Marbella, v těsné blízkosti komerčních zón a mořského pobřeží. Poloha umožňuje pěší přístup k denním potřebám i rekreačním možnostem. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla je pouze 738 metrů, což zajišťuje přímý kontakt s pobřežním životním stylem. Městská infrastruktura včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a restaurací je dostupná bez nutnosti použití vozidla.
Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo pro hosty. Jižní orientace zajistí přirozené světlo a sluneční svit během dne. Obývací prostor o rozloze 172 m² nabízí komfortní bydlení s přiměřeným soukromím. Společné prostory včetně bazénu a zahrady rozšiřují možnosti odpočinku a společenského života bez nutnosti opouštět areál bydlení.
Jedná se o projekt dokončený v roce 1989, což představuje zralou nemovitost s osvědčenou stavbou a historií provozu. Stavba není v novodobém smyslu novinka, ale dokončený a funkční objekt s prověřenou technickou kondicí. Doba výstavby odráží stavební standardy své doby s důrazem na trvanlivost a praktičnost provedení. Aktuální stav objektu je klasifikován jako dobrý, s funkčními společnými prostory.
Objekt nenabízí soukromý bazén nebo soukromou zahradu, pouze sdílené prostory v rámci komunity. Vybavení interiéru není zahrnuto v ceně, byt se prodává bez nábytku. V areálu nejsou k dispozici speciální sportovní zařízení nad rámec standardních vybavení. Objekt není navržen jako luxusní rezidence s hotelovými službami, ale jako standardní bydlení v komunitním prostředí.
Ref: VL721402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám hledajícím stálé bydlení v dynamickém pobřežním městě s přístupem k moři. Pro osoby, které chtějí kombinovat městský životní styl s možnostmi odpočinku u moře bez nutnosti dojíždět, představuje tato lokalita vhodnou volbu. Vhodná je také pro ty, kteří oceňují dostupnost městských služeb na dosah a zároveň chtějí žít v oblasti s mezinárodní atmosférou, kterou Marbella nabízí. Pro investory hledající nemovitost ve stabilní turistické oblasti s dlouhodobým růstem hodnoty může být tento objekt zajímavou příležitostí. Pro seniory hledající komfortní bydlení s dostupností zdravotních služeb a klidným prostředím bez nutnosti řídit vozidlo pro denní potřeby.
Byt je vybaven standardními materiály odpovídajícími době výstavby na konci 80. let. Kuchyňská linka je plně vybavena a vestavěná, což zajišťuje praktické využití prostoru. Koupelny disponují standardním vybavením s možností individuálních úprav. Podlahové plochy jsou řešeny odolnými materiály vhodnými pro středomořské klimato. Okenní a dveřní prvky poskytují potřebnou izolaci a bezpečnost. Společné prostory komunity jsou udržovány v dobrém stavu s pravidelnou údržbou bazénů a zelených ploch. Technické vybavení objektu včetně klimatizace odpovídá standardním požadavkům na pohodlné bydlení v této lokalitě. Celkově se jedná o provedení s důrazem na funkčnost a praktičnost bez luxusních prvků.
Cena bytu je stanovena na 1 250 000 eur, což představuje počáteční hodnotu pro nemovitost s těmito parametry v marbelské lokalitě. Vzhledem k lokalitě, velikosti a vybavenosti se jedná o standardní tržní ocenění pro tuto kategorii nemovitostí. Ceny v oblasti Marbella se pohybují v širokém rozmezí, přičemž tento objekt zaujímá střední až vyšší cenovou kategorii podle dostupných srovnávacích dat. Porovnání s podobnými projekty v oblasti ukazuje, že tento objekt je cenově konkurenceschopný vzhledem k své poloze a standardu.
Denní život v tomto bytě v Marbelle kombinuje městský pohyb s pobřežní relaxací. Ráno lze využít místní kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti, odpoledne trávit u sdíleného bazénu nebo na terase s výhledem. Pláže jsou dostupné během několika minut pěšky, což umožňuje pravidelné koupání nebo procházky podél pobřeží. Večer je možné navštívit restaurace v okolí nebo využít soukromí terasy pro klidný odpočinek. Tato kombinace městského života a přístupu k moři vytváří vyvážený životní režim bez závislosti na automobilu pro běžné denní činnosti. Lokalita nabízí dostatek vybaveností pro komfortní každodenní život, od lékáren po sportovní centra.
Byt se nachází v hustě osídlené městské části Marbella s kompletní infrastrukturou pro každodenní život. V okolí se nachází velké množství obchodů, restaurací, kaváren a služeb, které jsou dostupné pěšky. Městská dopravní síť zahrnuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb po městě bez vlastního vozidla. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako vzdělávací zařízení od základních po střední školy. Sportovní centra a rekreační zařízení jsou zastoupena 415 zařízeními v regionu, přičemž několik z nich se nachází v bezprostřední blízkosti. Městská zástavba kombinuje rezidenční části s komerčními zónami, což vytváří živé městské prostředí s vysokou mírou služeb.
Mapa ukazuje polohu objektu v centru Marbella v blízkosti pobřeží. Zeleně vyznačené plochy představují veřejné parky a zelené prostory, modré linky znázorňují přístupové cesty k plážím. Červené body označují klíčové služby a vybavenosti v okolí včetně obchodů, zdravotnických zařízení a vzdělávacích institucí. Šipky indikují směr k nejbližším plážím a dopravním tepnám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je klíčovým městem Costa del Sol a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. V rámci provincie Málaga zaujímá významnou pozici jako turistické a rezidenční centrum. Nejbližší velká města zahrnují Málaga (47 km, 579 076 obyvatel), Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella je s rozlohou 114,3 km² jedním z větších měst regionu a zároveň hlavním městem soudního okresu. Tato poloha zajišťuje dobré napojení na regionální infrastrukturu při zachování samostatného významu jako významného centra pobřežní turistiky a bydlení.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 km, což je cesta trvající přibližně 30-40 minut automobilem. Golfové hřiště Los Naranjos je vzdáleno 6,0 km, přibližně 10-12 minut jízdy. Nejbližší supermarket je vzdálen 234 metrů, necelé 3 minuty chůze. Zdravotnické služby jsou zastoupeny nemocnicí ve vzdálenosti 996 metrů, přibližně 10-12 minut chůze. Lékárna se nachází ve vzdálenosti pouhých 8 metrů od objektu. Sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte je vzdáleno 0,1 km, což představuje v podstatě sousedskou vzdálenost.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem, s mírným sklonem k pobřeží 0,5%, což vytváří prakticky rovinatý terén vhodný pro pohyb. Průměrná roční teplota je 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C, což zajišťuje příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Slunečné dny převažují po většinu roku s vysokým počtem hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Klimatické podmínky jsou typicky středomořské s mírnými, deštivými zimami a horkými, suchými léty. Roční srážky jsou rovnoměrně rozloženy s mírným převahou jarních a podzimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V oblasti Marbella se nachází 10 pláží s Blue Flag statusem, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Golfová infrastruktura je hustě zastoupena s hřišti jako Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) a The Range golf lessons (6,0 km). Sportovní aktivity lze provozovat na 415 sportovištích v regionu, přičemž v bezprostřední blízkosti se nacházejí centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) nebo Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Plavecké bazény jsou dostupné včetně veřejného bazénu Supera Miraflores (0,6 km) a městského bazénu (1,3 km). Tato kombinace vodních a sportovních aktivit vytváří bohaté rekreační možnosti pro obyvatele.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je klíčovým městem Costa del Sol a zároveň sídlem sdružení obcí regionu. V rámci provincie Málaga zaujímá významnou pozici jako turistické a rezidenční centrum. Nejbližší velká města zahrnují Málaga (47 km, 579 076 obyvatel), Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Marbella je s rozlohou 114,3 km² jedním z větších měst regionu a zároveň hlavním městem soudního okresu. Tato poloha zajišťuje dobré napojení na regionální infrastrukturu při zachování samostatného významu jako významného centra pobřežní turistiky a bydlení.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle jako Mare (od 1 370 000 eur) nebo Salvia (od 940 000 eur až 1 150 000 eur) představuje tento byt střední až vyšší cenovou kategorii. Lokalita v centru Marbella nabízí výhody v podobě vysoké dostupnosti služeb a vybaveností, což je v kontrastu s odlehlějšími rezidenčními oblastmi, které vyžadují pravidelné používání automobilu. Na rozdíl od novějších projektů na periferii města disponuje tento objekt zavedenou městskou infrastrukturou a historií, což snižuje rizika spojená s novými developerskými projekty. Porovnání s okolními městy jako Málaga (47 km) ukazuje, že Marbella si zachovává vyšší cenu nemovitostí díky své specifické pozici jako prestižní turistické a rezidenční destinace s mezinárodním charakterem. Cenové rozpětí v oblasti Marbella je širší než v méně známých částech Costa del Sol, což odráží diferenciaci lokací v rámci města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID