Erdvus butas Marbelloje, Ispanijoje, siūlo tris miegamuosius ir du vonios kambarius su 172 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Butas yra miesto centre, užtikrinantį prieigą prie visų pagrindinių miesto paslaugų. Butas yra orientuotas į pietus, suteikdamas daug saulės šviesos ir jūros vaizdų. Šis butas yra tokio tipo nekilnojamas turtas, kuris siūlo miesto gyvenimo pranašumus kartu su artima prieiga prie paplūdimių ir kitų paslaugų. Kompleksas yra apsaugotas, su bendru baseinu ir požemine automobilių stovėjimo aikštele.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Marbella miesto centre, tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Tai užtikrina ne tik prieigą prie miesto paslaugų, bet ir galimybę mėgautis jūra keliais žingsniais. Artimiausia vaistinė yra tik 8 metrų atstumu, o maisto prekių parduotuvė - 234 metrų atstumu, todėl kasdienės buitinės reikmės yra lengvai pasiekiamos.
Tris miegamųjų butas tinka šeimoms arba asmenims, kurie reikalauja didesnio gyvenamojo ploto. Galimybė naudotis bendru baseinu ir terasa leidžia mėgautis atviromis erdvėmis be papildomo priežiūros rūpesčių. Erdvūs drabužinės spintos ir visiškai įrengta virtuvė leidžia lengvai apsigyventi ir pritaikyti butą individualių poreikių.
Butas buvo pastatytas 1989 metais ir yra pilnai užbaigtas. Nors tai nėra naujas pastatas, jis yra geros būklės, o pietinė orientacija užtikrina gerą apšvietimą. Erdvūs planai ir šiuolaikiškas išplanavimas leidžia patogiai naudotis visais buto privalumais, nepaisant jo amžiaus. Bendrija tvarko bendrą baseiną ir teritoriją, užtikrindama tvarkingą išvaizdą.
Butas nėra baldais apstatytas, todėl nauji savininkai turi patys įsigyti visus reikalingus baldus. Nors butas yra miesto centre, jame nėra privataus sodo ar teritorijos - tik bendros teritorijos ir baseinas. Butas neturi atskiro darbo kambario, o automobilių stovėjimo aikštelė yra bendra, todėl vietos gali būti ribotos.
Ref: VL721402
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinkamas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrųjų namų pietų Ispanijoje. Dėl savo išsidėstymo miesto centre, jis yra tinkamas tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą su prieiga prie visų paslaugų. Taip pat butas tinka šeimoms su vaikais, artima esant mokykloms ir kitoms edukacinėms įstaigoms. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, erdvūs planai ir galimybė įrengti darbo vietą suteikia patogumų. Butas yra tinkamas ir kaip investicija - dėl savo lokacijos Marbelloje, jis gali būti išnuomojamas kaip trumpalaikė ar ilgalaikė nuoma. Artumas prie oro uostos (39 km) ir kelių didesnių miestų taip pat palengvina susisiekimą, todėl butas tinkamas tiems, kurie dažnai keliauja.
Butas yra geros būklės, o jo vidaus apdaila atitinka standartus, būdingus tokio tipo nekilnojamam turtui Marbelloje. Visiškai įrengta virtuvė su modernia įranga leidžia lengvai pradėti gyventi be papildomų investicijų į virtuvės įrangą. Erdvūs drabužinės spintos yra integruotos į miegamuosius, suteikiant pakankamai talpos drabužiams ir asmeniniams daiktams. Butas turi drabužinės spintas ir erdvias patalpas, leidžiančias efektyviai išnaudoti gyvenamąją erdvę. Pietinė orientacija užtikrina geras šviesos sąlygas visus metus, o oro kondicionavimo sistema leidžia kontroliuoti temperatūrą karščiausiais mėnesiais. Nors butas pastatytas 1989 metais, jo būklė rodo, kad buvo atlikti reikalingi priežiūros darbai.
Buto kaina prasideda nuo 1,250,000 eurų. Atsižvelgiant į 172 kvadratinių metrų plotą, tris miegamuosius ir du vonios kambarius, taip pat lokaciją Marbella centre, kaina yra konkurencinga lyginant su panašiais objektais. Palyginti su kitais projektais toje pačioje vietoje, panašaus dydžio butai paprastai kainuoja tarp 940,000 ir 1,370,000 eurų, taigi šis objektas yra vidurkio aukščiau. Šio buto kaina atitinka rinkos sąlygas ir jo privalumus, tokius kaip artumas prie paplūdimio, miesto centro ir kitų paslaugų.
Dieną gyvenimas šiame bute yra sutelktas aplink erdvųjį gyvenamąjį plotą ir balkonus, iš kurių atsiveria jūros vaizdai. Rytais galima gerti kavą terasoje, mėgaujantis saule, o popietės karščiuose apsisaugoti ore kondicionavimo sistemos dėka. Toliau einant į miesto centrą, rasite daugybę restoranų, kavinių ir parduotuvių, taigi kasdieninis apsipirkimas ar maisto išsinešimas nereikalauja automobilio. Vakarais galima pasivaikščioti po gatves, kurios visada pilnos gyvybės, arba pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio, pasigrožėti saulėlydžiu virš jūros. Tuo tarpu nedidelis atstumas iki ligoninės (apie 1 km) suteikia papildomą saugumo jausmą, ypač tiems, kurie planuoja ilgesnį gyvenimą šioje vietoje.
Gyvenimas šiame bute suteikia unikalią galimybę dalyvauti Marbella miesto gyvenime, išlaikant artimą ryšį su jūra. Artima esantys prekybos centrai, restoranai, kavainės ir parduotuvės užtikrina, kad visos kasdieninės reikmės būtų tenkinamos keletu minučių pėsčiomis. Bendros teritorijos baseinas leidžia mėgautis atvira irja laisvalaikiu, o apsaugota bendrija suteikia papildomą saugumo jausmą. Viešasis transportas su 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių užtikrina lengvą pasiekiamumą be automobilio, o artimas susisiekimas su Málaga miestu (47 km) leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus, kultūrines įstaigas ir tarptautinį oro uostą. Šioje vietoje gyvenimas yra patogus ir dinamiškas, tinkantis tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą kartu su jūros artumu.
Žemėlapis parodo buto išsidėstymą Marbella miesto centre, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Matyti, kad butas yra arti pagrindinių miesto gatvių, paslaugų ir infrastruktūros, tačiau pakankamai toliau nuo pagrindinių transporto arterijų, kad būtų užtikrintas ramus gyvenimas. Artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai ir transporto stotelės yra lengvai pasiekiami pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Marbella miesto centre, kuris yra vienas svarbiausių miestų Costa del Sol regione. Marbella yra tik 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga (gyvena apie 579,076 gyventojų), o iki kitų didesnių miestų, tokių kaip Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km), taip pat patogu pasiekti. Marbella yra pripažintas kaip turizmo ir prabangos centras, o jo strateginė padėtis tarp didesnių miestų ir oro uostų suteikia puikias susisiekimo galimybes. Šiame regione gyvena apie 159,786 gyventojų (2025 m. duomenimis), o kasmet miestas pritraukia daugybę turistų dėl savo paplūdimių, paslaugų ir švelnaus klimato.
Butas yra itin patogioje vietoje su artima prieiga prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimis, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2.4 km) ir Playa de la Fontanilla (2.9 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Maisto prekių parduotuvė yra 234 metrų atstumu, o artimiausia vaistinė - tik 8 metrų atstumu, užtikrinant greitą prieigą prie būtiniausių prekių. Málaga tarptautinis oro uostas yra 39 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 30-40 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų. Golfo mėgėjams gana arti esančios golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) ir Aloha Golf Club (6.8 km), pasiekiami per 10-15 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella žinoma kaip viena geriausių vietų Costa del Sol regione dėl savo švelnaus klimato. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17.8°C, o vasaromis temperatūra dažniausiai svyruoja tarp 26-30°C. Žiemos yra švelnios, su vidutine temperatūra apie 12°C, todėl butas yra tinkamas gyvenimui ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C arba aukštesnę. Butas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas link paplūdimio yra tik 0.5%, tai yra labai lygus. Šie faktoriai kartu su pietine buto orientacija užtikrina daug saulės šviesos ir malonių oro sąlygų didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regione yra net 10 Mėlynuosius vėliavąs turinčių paplūdimių, įskaitant netoliese esančius Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla. Šie paplūdimiai pasižymi aukšta kokybe ir valymo standartais, užtikrinant malonų poilsį šalia jūros. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštelėmis, o artimiausios - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club - yra apie 6-7 km atstumu. Sporto mėgėjams taip pat galima rasti daugybę sporto klubų ir įrenginių - Marbella mieste yra net 415 sporto įrenginių, įskaitant artimiausius Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo ir Supera Miraflores. Be to, artimas Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtklubas (0.5 km) suteikia galimybę mėgautis jūra net mažiau aktyviai.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas yra įsikūręs Marbella miesto centre, kuris yra vienas svarbiausių miestų Costa del Sol regione. Marbella yra tik 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga (gyvena apie 579,076 gyventojų), o iki kitų didesnių miestų, tokių kaip Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km), taip pat patogu pasiekti. Marbella yra pripažintas kaip turizmo ir prabangos centras, o jo strateginė padėtis tarp didesnių miestų ir oro uostų suteikia puikias susisiekimo galimybes. Šiame regione gyvena apie 159,786 gyventojų (2025 m. duomenimis), o kasmet miestas pritraukia daugybę turistų dėl savo paplūdimių, paslaugų ir švelnaus klimato.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais panašiais projektais Marbella regione, šis butas yra konkurencingas kaip atskira nuosavybės forma. Pavyzdžiui, Mare in Marbella projektas siūlo panašaus dydžio butus, tačiau jų kainos prasideda nuo 1,370,000 eurų, tai yra apie 120,000 eurų daugiau. Salvia in Marbella projektas turi panašius butus nuo 940,000 eurų, tačiau jie gali būti mažesni arba esantys toliau nuo centro. Šio buto pranašumas yra jo išsidėstymas - artumas prie miesto centro ir paplūdimių kartu su pakankamai erdviu gyvenamuoju plotu. Kituose Marbella rajonuose, tokiuose kaip Puerto Banús arba Golden Mile, panašūs butai paprastai būtų brangesni, o dažnai ir reikalautų papildomų mokesčių už prestižinę vietovę. Šio buto kaina atitinka rinkos sąlygas ir jo privalumus, todėl jis yra patrauklaus pasiūlymo viduryje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID