Tento trojizbový byt s rozlohou 172 m² sa nachádza v srdci Marbelle, len krátkych 738 metrov od pláže. Projekt dokončený v roku 1989 ponúka praktické mestské bývanie s blízkosťou všetkých denných potrebných služieb. Orientácia na juh zabezpečuje príjemné slnko počas celého dňa, zatiaľ čo výhľad na more pridáva hodnotu tomuto nemovitému majetku v centre jedného z najznámejších miest na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Marbella, v pešej dostupnosti od pláže a mestských vybaveností. Poloha umožňuje pohodlný prístup k lokálnym službám, reštauráciám a obchodom. Výška 23 metrov nad morom a mierny sklon 0,5% k pobrežiu vytvárajú rovinatý terén vhodný pre každodennú pohyb.
Trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre hostí. Komunitný bazén a spoločná záhrada ponúkajú rekreačné možnosti bez nutnosti údržby. Podzemné parkovanie rieši problém s parkovaním v frekventovanej mestskej časti.
Tento projekt bol dokončený v roku 1989, čo znamená, že ide o zabudovanú rezidenčnú štvrť s ustálenou komunitou. Vek stavby si vyžaduje ohľad na možnú potrebu modernizácie, avšak stav objektu je hodnotený ako dobrý. Nejde o novostavbu, čo sa premietlo do cenovej hladiny v porovnaní s novšími projektami v oblasti.
Projekt neponúka súkromný bazén ani záhradu, len spoločné priestory komunity. Neide o novostavbu s najnovšími technológiami a energetickými štandardmi. Vzhľadom na polohu v centre Marbelly je možný mestský hluk a menšie súkromie v porovnaní s odľahlejšími rezidenčnými zónami. Byt sa predáva bez vybavenia.
Ref: VL721402
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestský život s blízkosťou mora a nechcú sa viazať na údržbu súkromnej záhrady alebo bazéna. Ideálne pre pár alebo malú rodinu, ktorá hodlá tráviť veľa času v meste a využívať mestské vybavenosti. Taktiež vhodné pre investorov hľadajúcich nemovitosť v perspektívnej lokalite s potenciálom na krátkodobý či dlhodobý prenájom v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Zastavaná štvrť s ustálenou komunitou môže prilákať tých, ktorí preferujú stabilné prostredie pred novými rozvojovými projektmi.
Objekt je v dobrom stave, pričom ako staršia stavba z roku 1989 si vyžaduje dôkladnú previerku technického stavu. Kúpeľňa en suite a plne vybavená kuchyňa patria medzi štandardné prvky vybavenia. Byt má vstavané skrine a klimatizáciu, čo zvyšuje komfort bývania. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrady sú udržiavané komunitou, čo znižuje náklady a starosti o ich údržbu. Bezpečnostný systém s bránou a výťah prispievajú k bezpečnosti a pohodlí obyvateľov. Pri kúpe je odporúčaná dôkladná obhliadka stavu stavby s ohľadom na vek budovy.
Cena bytu je stanovená na €1,250,000, čo vzhľadom na rozlohu 172 m² a lokalitu v centre Marbelly predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ktoré sa pohybujú od €940,000 do €1,370,000. Cena reflektuje skutočnosť, že ide o staršiu stavbu z roku 1989 s následnou potrebou potenciálnych investícií do modernizácie. V porovnaní s susednými projektami Salvia a Mare sa tento byt ponúka v strednej cenovej relácii s vyššou rozlohou na meter štvorcový.
Táto lokalita ponúka mestský štýl života s bezprostrednou blízkosťou mora. Deň tu môže začínať kávou na jednej z mnohých terás v centre Marbella, nasledovať dopoludnie na pláži vzdialenej len 10 minút chôdze a popoludní tráviť nákupmi alebo navštívením miestnych obchodov. V večerných hodinách je k dispozícii bohatý výber reštaurácií a barov v pešej vzdialenosti. Praktická blízkosť lekární, bánk a supermarketu zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez potreby automobilu pre bežné záležitosti.
Lokalita v centre Marbelly poskytuje vynikajúcu dostupnosť všetkých služieb a vybaveností. Supermarkt vzdialený len 234 metrov a lekáreň vzdialená 8 metrov zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Nemocnica je vzdialená menej ako kilometer, čo je výhoda pre prípad núdze. Mesto disponuje 11 linkami MHD s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez automobilu. Pre športové aktivity sú v blízkosti viaceré športové centrá vrátane Polideportivo Francisco Norte len 100 metrov od bytu. Komunitná infraštruktúra zahŕňa 41 základných a 28 stredných škôl, 5 zdravotných centier a rozsiahlu sieť reštaurácií a kaviarní.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu bytu v Marbelle s výraznou blízkosťou k pobrežiu a mestskému centru. Vyznačená je dostupnosť kľúčových služieb vrátane pláží, obchodov, zdravotníckych zariadení a športových centier. Mapa taktiež ilustruje polohu vzhľadom na hlavné dopravné koridory a susedné mestá v regióne Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, 47 km od Málaga s takmer 600 000 obyvateľmi. Je to jedno z najznámejších turistických destinácií v Andalúzii, ktoré zároveň ponúka plnohodnotný mestský život. Poloha medzi mestami Málaga a Algeciras (66 km) zaisťuje dobrú dostupnosť oboch veľkomiestských centier. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella ideálnym východiskom na preskúmanie celého regiónu Costa del Sol, od tradičných andalúzskych dedín po modernejšie pobrežné rezorty. S hustou sieťou služieb a vybaveností patrí medzi najpraktickejšie lokality na pobreží pre celoročné bývanie.
Pláže Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo predstavuje približne 8-10 minút pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo je približne 30-40 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sa nachádzajú v rozmedzí 6-6,8 km, čo je 10-15 minút jazdy autom. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdialená len 500 metrov, čo ponúka možnosti pre jachtové aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť priaznivým podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 25-30°C. Poloha v nadmorskej výške 23 metrov a blízkosť mora prispievajú k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Plážová sezóna trvá 4 mesiace s teplotou vody nad 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Ročne je v oblasti približne 320 slnečných dní, čo robí z Marbelly ideálne miesto pre tých, ktorí uprednostňujú slnečné počasie. Nízky sklon terénu 0,5% smerom k moru zabezpečuje rovinatý povrch príjemný pre prechádzky a rekreačné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti bytu sa nachádza viacero pláží vrátane Playa de la Bajadilla, ktorá je vzdialená len 738 metrov. Celkovo je v oblasti 10 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), čo zaručuje vysokú kvalitu vody a služieb. Okrem pláových aktivít ponúka oblasť bohaté možnosti pre vodné športy a jachting vďaka blízkosti prístavov. Golfovým nadšencom slúžia tri kvalitné golfové ihriská v rozmedzí 6-6,8 km. V meste je 415 športových zariadení, čo zabezpečuje širokú škálu možností pre aktívny trávenie voľného času vrátane športových centier v bezprostrednej blízkosti bytu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, 47 km od Málaga s takmer 600 000 obyvateľmi. Je to jedno z najznámejších turistických destinácií v Andalúzii, ktoré zároveň ponúka plnohodnotný mestský život. Poloha medzi mestami Málaga a Algeciras (66 km) zaisťuje dobrú dostupnosť oboch veľkomiestských centier. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella ideálnym východiskom na preskúmanie celého regiónu Costa del Sol, od tradičných andalúzskych dedín po modernejšie pobrežné rezorty. S hustou sieťou služieb a vybaveností patrí medzi najpraktickejšie lokality na pobreží pre celoročné bývanie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v Marbelle tento byt ponúka výnimočný pomer medzi cenou, rozlohou a lokalitou. Zatiaľ čo novšie projekty ako Mare v Marbella začínajú na €1,370,000 a Salvia v Marbella na €940,000, tento byt s rozlohou 172 m² za €1,250,000 predstavuje konkurencieschopnú alternatívu s väčšou rozlohou na meter štvorcový. Hlavný rozdiel spočíva v veku stavby - tento byt je z roku 1989, čo si môže vyžadovať investície do modernizácie, zatiaľ čo novšie projekty ponúkajú najnovšie technológie a energetické štandardy. V porovnaní s lokalitami mimo centra Marbelly tento byt výrazne prevyšuje v dostupnosti služieb a mestského života, čo je pre mnohých záujemcov kľúčový faktor. Poloha v historickom centre Marbelly navyše poskytuje stabilitu a udržiavanú hodnotu nemovitostí v čase, čo nemusí byť zaručené v novších rozvojových oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID